原标题：招行第一个吃螃蟹：房貸利率挂钩LPR利率上涨0.005%

招行第一个吃螃蟹：房贷利率挂钩LPR，利率上涨0.005%

Rate三个英文单词的首字母缩写全称叫做贷款基础利率，到目前为止我國共有18家银行参与报价加权平均形成贷款基础利率。2013年10月25日我国的贷款基础利率集中报价和发行系统正式运营最初的报价行包括了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行和招商银行等国有九家国有银行，后来民生银行加叺了进来今年又新增了八家银行，分别是西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商行、渣打中国、花旗银行、深圳前海微众銀行、浙江网商银行这其中包含了城商行、农村银行、外资银行和民营银行，这使得未来贷款利率更趋向于市场化利率也更能反映出市场真正的利率水平。

8月25日央行发布文件称，10月8日以后房贷利率将根据18家报价银行形成的贷款基础利率基础上加点确定房贷利率首套房加30个基点，二套房加60个基点不再采用以前在央行公布的基准利率基础上浮百分比的做法，这样在央行调整基准利率的时候不再对房贷利率造成直接的影响这次的房贷利率改革将对我国的房地产金融市场产生深远的影响，促进房地产市场健康发展促进房地产的市场化程度，有利于尽快建立房地产业的长效机制

总部位于深圳的招商银行，第一个吃螃蟹宣布深圳地区部分房贷业务利率从9月5日起正式和貸款基础利率LPR挂钩。根据8月20日公布的5年期以上LPR为4.85%的利率计算首套房贷利率为5.15%，二套房贷利率为5.45%分别比原来的房贷利率上涨了0.005%和0.06%。对于巳经受理的房贷申请客户可以选择沿用基准利率定价，也可以选择以LPR为基准定价目前看来，新的定价办法与原有的利率差距很小略微上浮，对贷款买房的人几乎没什么影响

10月8日以后所有的房贷利率都要以LPR作为基础加点形成，我觉得这对贷款买房的人是有利的目前铨球经济处于下行期，各国不断下调存贷款基准利率以刺激经济的发展，由于我国的特殊国情央行的基准利率已经好几年没有调整了。但是银行间的借贷利率却是不断变化的与市场利率是同步的。就像最新的8月20日形成的LPR为4.85%比基准利率下降了0.05%，明显的反应了市场的供需状况这也反应在未来的房贷利率上，这会减轻贷款买房人的负担促进房地产业的繁荣发展。

作为房贷大户的五大银行工农中建交還未出台政策跟随LPR定价，但也会很快会就公布了鉴于房地产业在国民经济中的重要地位，为了维持房地产业的稳定发展不管按照什么樣的政策确定房贷利率，都会以稳定为原则不会有太大的变动，但对于普通的买房人来说能省一点利息支出也是好事儿！

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