- 宽带山KDS
主题:12楼电梯房105平米和6楼多层95平米使用面积...
来自：上海&
发帖：226＋1829&
是不是差不多?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：96＋2121&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：8＋327&
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中国的反腐有效手段：1、夫妻反目；2、家中被盗；3、意外事故；4、情人举报；5、政治斗争；6、惊人之言；7、照片露富；8、网民诅咒！
来自：上海&
发帖：226＋1830&
同一个小区.一样的使用面积.售价差不少啊..
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋57&
我选电梯。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：532＋14727&
老的电梯房 得房率70%都不到
一般多层80% 自己算了
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【kdslife 宽带山·最具人气的城市消费门户】
来自：上海&
发帖：226＋1831&
我是多层95平米的.隔音不好.想换电梯楼105平米的顶楼.同样的使用面积..巨了考20万.想想伐各算啊.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：80＋1772&
要看一梯几户，即公摊面积哪个大
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只要幻想新开花的节棱棱胎，同羊多的油量，却冷比以前跑得更远，想节棱，棱胎棱，一颗蛤蟆棱胎……
来自：上海&
发帖：226＋1832&
要看一梯几户，即公摊面积哪个大
多层一梯2户.电梯楼1梯4户额.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：42＋5013&
有电梯老人小孩方便
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：134＋2290&
自己拿尺量下吧。
一般高层 11层以上的。得房率都在 65－75左右。中间值70%
多层得房率 85%左右。
100P 差距在 15P了。
如果多层前面无遮挡。彩光好。我选择3－4楼的多层。
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庙堂之上，朽木为官，殿陛之间，禽兽食禄；狼心狗行之辈，滚滚当道，奴颜婢膝之徒，纷纷秉政。以致社稷丘墟，苍生涂炭。
来自：上海&
发帖：226＋1833&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：134＋2291&
高层的地区彩光不好。而且不能够晒衣服被子。。
多层每天的衣服被子都有阳光的味道。。
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庙堂之上，朽木为官，殿陛之间，禽兽食禄；狼心狗行之辈，滚滚当道，奴颜婢膝之徒，纷纷秉政。以致社稷丘墟，苍生涂炭。
来自：上海&
发帖：9＋618&
6楼等你年纪大一点就要杯具了,我亲戚家16铺拆迁,拿了一二八纪念路的一个小区房子,多层6楼带顶上复式,拿房子的时候爽啊,开心啊,房子大,现在两个老的,都50多快60,每次下楼买个菜都怕的要死,因为爬6楼爬不动了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：226＋1834&
6楼等你年纪大一点就要杯具了,我亲戚家16铺拆迁,拿了一二八纪念路的一个小区房子,多层6楼带顶上复式,拿房子的时候爽啊,开心啊,房子大,现在两个老的,都50多快60,每次下楼买个菜都怕的要死,因为爬6楼爬不动了 我说的是6楼的多层和12楼的高层比.我不是住6楼的.我发张贴问问面积.弄哈罗索啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：150＋5421&
老的大楼电梯房，得房率在65%，自己去算吧~~密度高，户数多~~特压抑~~规划好点的老公房，绝对比现在的次新房住的色一，但不代表所有公房都好，要看的~~~~~
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宁额一生就像册无，有额送光明明已经老用力道了，结果放了则屁 ~！
来自：上海&
发帖：29＋4221&
我家多层4楼，还不错，不过电梯房要比多层的房子高档
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自噶额日脚色一就来三了，拧家饿事体酿拧家起，素一，房价房租涨吧~
多收点房租啊好额~
来自：上海&
发帖：80＋1777&
一梯四户的高层公摊面积应该还不算大，75%应该有的 很多老式高层都一梯8户甚至10户的 得房率一般在70% 甚至更低
一梯二户的多层得房率一般在80-85%之间， lz自己算一下
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只要幻想新开花的节棱棱胎，同羊多的油量，却冷比以前跑得更远，想节棱，棱胎棱，一颗蛤蟆棱胎……
来自：上海&
发帖：1＋951&
我家是小高层的二楼，带电梯，一梯二户。建面是106实际88-89左右。
95平方的房子，多层的，估计也不可能实际得房面积有88个平方吧85差不多了，其实差也差不多。
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白天眨眼瞬间里 夜晚呼吸气息里 都写满了我是多么爱你 想你的讯息
来自：上海&
发帖：23＋802&
有电梯的房子耐震性相比不带电梯的要好，有利有弊，电梯房的得房率比不带电梯的要低。
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这个家伙很河蟹，什么也没有留下
来自：上海&
发帖：226＋1835&
同样的使用面积..巨了考20万.想想伐各算啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
12楼电梯房105平米和6楼多层95平米使用面积...高层电梯房这几层千万别买-楼层不能随便选
时下，泰安房价是居高不下，给人们带来的压力可见一斑，因此抢购房子的热潮至今为止么有改变，好的楼层在泰安二手房买卖市场也同样火爆，但是房子楼层也不能随便选，也要看看楼层是否好.
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。泰安二手房求购信息也多为这类房，而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
八、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。对以后如果转为泰安二手房
看完以上情况，泰房网提示：购房者应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的高层住宅。
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电梯房多少层不能要？细数便宜一半也不要的楼层(图)
[摘要] 无锡售楼小姐肺腑之言，买高层哪层好？电梯房多少层不能要？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)
无锡售楼小姐肺腑之言，买高层哪层好？电梯房多少层不能要？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。小高层哪层舒适哪层高：这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是比较好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是比较理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。【推荐阅读】&现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种&一览众楼小&的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个之久。那么是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的&后脑勺&，&享受&着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多住高层想观景的自己却成了&景观&，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种&景观& 让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密 性（这肯定让大家意外，但事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感 觉自然风有时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜， 大大小小的烟囱几乎包围城市， 米以上难免集结起有害物质。8&11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实 由于&峡谷效应&的影响（&峡谷效应&指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下&徘徊&。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个&高度&，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个&污染物高密度区域&。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘&同呼吸共命运&一段时间后再&吻别&。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能&远离尘嚣&，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种&根基不稳定&的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅较好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。【推荐阅读】&因此，总结一下：一层楼层优劣势分析优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属较安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼较不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。二层楼层优劣势分析 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。三层楼层优劣势分析 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。四、五、六层楼层优劣势分析 优：从环境的角度来看，安全性好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层楼层优劣势分析 优：对于高层住宅楼来说，七层是&黄金楼层&段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层楼层优劣势分析 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是较明亮的楼层。再高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。十六层以上楼层优劣势分析优：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上较为暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是较为危险的楼层。顶层楼层优劣势分析优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。【推荐阅读】&&临近年底，无锡又有大批的楼层房源接近交房，不少楼盘在9月份已经打出了清盘特惠的广告。纵然优惠足够，但是楼层选择上机会却少了很多，留下一些顶楼的、一楼二楼的，未必购房者愿意购买。所以，在这里，小编推荐无锡几个热卖且房源充足的楼盘，在无锡不同地段，有毛坯有精装，有刚需房也有改善房，应该能够满足无锡部分购房者的需求。400-890-0000 转 619345万业&观山泓郡在售高层G1#G2#84、95、103（户型同105平）、105平，高层G13#140平，均价5800元/平，交1万抵5万，享98折，高层预计2016年6月交房。&【推荐阅读】&&400-890-0000 转 806120华府天地&尊园在售2#89、102、123平房源，均价11200元/平，3#89、102、123平房源，带中央空调和新风系统，均价12200元/平华府天地&尊园小区为6栋30层以上高层住宅，邻海岸城，有毛坯、有精装。&【推荐阅读】&&400-890-0000 转 646802无锡孔雀城日二期5#6#已开盘，户型为80、90、110平，约300套，精装房源预计8200元/平，毛坯房源预计7700元/平，预计日交付。&【推荐阅读】&&400-890-0000 转 649702九龙仓碧玺预计2015年9月下旬推高层6#89平、128平，预计均价9200元/平，预计日交付。&【推荐阅读】&&400-890-0000 转 801365融科&满堂院墅区洋房已开盘，在售198#东单元130平&3+1&户型房源（该户型使用率为94%，赠送13.2平入户门厅等，户型总赠送面积约18.4平，洋房外立面为干挂石材）。交2万抵10万，按时签约享98折，全款98折，按揭99折，成交均价7500元/平，墅区洋房预计2015年9月底交付。融科&满堂院别墅区南面为近9万方的金瑚湿地公园，三面环水，享1000米北兴塘河沿河岸景观带；另外项目已打造锡山满堂十六景，目前景区已对业主开放。&【推荐阅读】&
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部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光！
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案： 方案一，电梯公寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 最佳16,17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，
方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
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只有当住宅已经没有炒作空间时，公寓才存在机遇，但这显然并不包括苏州、南京在内的二线城市。}