返乡置业五大疑问之三：合肥银行贷款政策你知道吗?
—— 合肥银行房贷政策全面落实 二套房置业难
外地有房合肥买房还能贷款么?
洪勉在问完外地人是否可以在合肥贷款的时候，忽然想起来自己在深圳还有套房子，就是不知道在合肥这边再买房子贷款怎么计算，因为他那套房子还是属于还款阶段。显然他知道取消限贷政策，但是还不清楚在外地有房子并且有贷款在合肥购房贷款银行方面会怎么计算?
小编通过从合肥各大银行了解的消息来看，目前的贷款政策是如果你有套房无论是外地还是本地的，只要是还清贷款都按照首套房来认定，从银行贷款享受首付三成的政策，要是在外地有房子并且还有贷款的话将按照首付六成的政策来执行。
看样子洪勉想在家乡置业还是要考虑首付六成对于自己的经济实力的考验，毕竟据万家房产网数据中心统计显示，合肥市2014年的全年新建商品房住宅均价已经达到了7711元/㎡，一套90㎡的房子也要将近70万，首付六成也就是一次性要付40多万的房款。
外地人在合肥买房的限制在2015年终于不在阻碍回乡置业的游子们，只是在贷款方面每个银行都会有一定的差异，但从目前小编了解的情况看，这要是符合首套房认定的在合肥还是可以享受到首付三成的政策。
银行利率现在什么情况?
相比较与首付六成，其实还有个让洪勉非常担心的问题就是贷款利率问题，虽然他也知道2014年央行要求各大行保证基准利率并允许贷款利率最低下调至基准的70%，同时央行还对贷款基准利率进行了下调，但他对合肥各大银行贷款利率不熟悉，不清楚合肥什么情况。
据小编从各大银行得来的消息，目前合肥已经全面执行央行9月30日公布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》政策，在&认房不认贷&的同时也基本上保证了首套房的基准利率，而下调至基准以下的贷款利率并没有出现。
在合肥各大银行基本保证首套房利率基准的情况下，11月21日央行下调贷款基准利率，调整后五年期以上贷款基准利率为6.15%相比较与原来下调0.4%。对于洪勉来说，这无疑是个好消息，但是摆在他面前的是，如果他被银行认定为二套房并且需要首付六成，在这样的情况下银行贷款利率将会在基准利率上上调5%~10%，其面临的压力将会大大增加。最终洪勉表示将会回家和父母、妻子商量后再决定，是不是在合肥购置新房。
编辑：黄彬彬
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商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺贷款政策有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
做生意涉及到店面，许多资金不够的商人会选择用贷款的方式来支付商铺租金。那么商铺最长贷款期限是多少？商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺有哪些这些问题，下面为您介绍：
商铺贷款最长可以贷款多少年？ １、商铺贷款最长可以贷款三十年，需使用。 ２、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。 ３、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。 ４、以为例，现广州地区商铺的贷款年银最长10年，根据各银行的规定利率也有所不同，有上浮10％、15％或其它利率，具体要看贷款的银行，商铺，第2套也是一样的利率，不存在像那样二套上浮的要求，要说明一点的是商铺贷款的利率已经是上浮的了。第2套商铺贷款跟第1套一样的，都是提供相关的资料给银行审批。 商铺贷款政策有哪些？ １、知识产权质押贷款的授信条件、，采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按照不低于10％的标准上浮。根据企业的现金流情况采取灵活多样的还款方式，可以整贷整偿，也可以整贷零偿、零贷零赔偿、零贷整偿，随时根据需要归还贷款，完全由企业根据自己的生产周期、生产的积极性，灵活进行自己的债务安排。　　　 ２、在优惠政策方面，到目前为止，中关村知识产权促进局、北京市科委为获得交通银行北京分行专利质押贷款并按期还本的客户，按照基准利率的一定比例提供贷款贴息。 ３、中小企业知识产权质押贷款业务的推出，对拥有自主知识产权的科技企业解决资金紧张，加速知识产权的市场转化，提升企业核心竞争力起到了推动作用。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的推出，有利于科技中小企业在实践中深刻认识知识产权的价值和作用，激发企业的创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。 较后提示大家购买商铺是可以进行的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。希望小编今天关于商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺贷款政策有哪些方面知识能在日后帮助到您。
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买商铺可以贷款吗？
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　　买商铺可以贷款吗？　　由于商铺是属于商业性质的，所以不可以用来购买或是贷款，但是可以申请，如果想要申请优惠的可以稍微变通一下，就是去购买那种临街的底层住宅，这些底层的住宅可以用来当店面，而且土地性质不属于商业性，这样就可以用住房公积金了。　　１．申请办理贷款的人年龄必须在18岁到60岁的自然人，不分国籍。　　２．申请办理贷款的人必须具有稳定职业以及稳定的经济收入，还必须具有按期偿付贷款本金和的能力。　　３．申请办理贷款的人实际年龄加贷款申请年限不能超过70岁。　　买商铺是什么？　　１、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；　　２、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　３、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　４、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；　　５、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　６、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；　　７、请您按借款合同的规定还本付息。　　８、买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户籍本、婚姻状况证明、原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。　　额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。　　利率：利率视银策及借款人资质不同在上上浮20％以上。
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如果我向银行贷款一千万,能不能成功?
我身无分文,但是我有一些商业创意。那我能成功吗?
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银行贷款是有规定的,需要你有超逾你要贷款的东西作为抵押,否则肯定不带(要不然你有关系去违规才做),不过我可以见你一去和风险(正规那种)去进行贷款,国际上有几个大型的风险公司,比如天使等等,只要你的想法能打动他们,他们就会播钱,并让你去经营,如果你没有成功是实现,损失由他们来背,如果你成功了,你需要给他们一些利润(好像是额度的50%),当年陈天桥就是从风险贷款成功的运作起了盛大网络(现在中国网游届的龙头),楼主,祝你成功
不知道下面这条知识能否帮助到您
如果想要申请银行贷款,首先要符合银行对申贷人的条件要求。有些人入不了银行贷款的门槛,这可咋整?你该怎样做才能提高成功申贷的可能?
什么条件能申请银行贷款?怎么做更易成功?
可能是可能,只是成功几率小罢了,你只有有充分的理由和设想方案并且加上你的努力,耐心,信心等去博得银行去为你,为你筹款!!
我相信你一定会找到一家能给你贷款的银行,又或者是合作伙伴.因为每个有这样激情的人,我相信你能够成功,但是你要坚持.KFC的老板就是一直在寻觅自己的合作伙伴一直在被别人拒绝的,但他还是找到拉愿意听他说他的故事的人.所以我相信你能找到给你一千万的人.
那是不可能滴
一般是不可能的
明显不可能~~!!!如果你又1000W 我没担保 你肯借给我吗一样的道理
这个是不能行的,首先你要有可以抵押的东西,没有是借不来的!
除非你能找到担保 不然 你的成功率几乎是0
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