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时间：2017-07-24 06:18
2012年度专业管理与实务(建筑工程)冲刺讲义
一、 教材、考试大纲、考试时间、考试题型及应试技巧
教材仍采用2007年版（第二版）、只是教材中的光盘内容有些微考试大纲未变。本科目的考试时间为4小时题型采用客观题和主观题（案例分析题）的形式，共45题其中单项选择题20题，每题1分合计20分；多项选择题10題，每题2分合计20分；案例分析题5题，其中 20分题3道30分题2道，合计120分；试卷总分160分及格分数线为96分。考生在考试时要注意：单项选择题（四选一）是否有把握都要答而多项选择题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选择因为如选对一个可得0.5分，但如其中有一个選错则本题不得分案例分析题要准确、简洁，不要空着
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第一章的内容在试卷中主要体现为客观题(选择题)，但施工技术部分与案例题可能有关联 |
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建筑工程项目管理实务(管理平台) |
第二章的内容在试卷中主要体现为案例题多以综合管理的形式出现。如进度、质量、造价、索賠的综合案例题 |
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建筑工程法规及相关知识(法规平台) |
第三章在试卷主要体现为客观题 |
冲刺班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上指出教材中的重点并解析难点，同时预测2009年可能的出题点
冲刺班要求学员,分析出2009年可能的出题点与题型，以供考生在学习教材的基础上進行针对性的模拟练习提高应试能力。
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（主要知识点体现为试卷上的五道案例题） |
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1、进度管理与合同管理相结合（基于普通双代号网络計划的索赔问题） 2、进度管理与造价管理相结合（基于时标网络计划的挣值法问题） 3、质量管理与施工技术相结合 4、安全管理与现场管理楿结合 5、综合管理（七大管理与设计、构造、法规等） 合同管理与造价管理相结合(招投标问题与价款结算问题) |
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围绕典型题型的知识点、案唎讲解 |
典型题型一
【考点内容】重点掌握普通双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整主要知识点见下表：
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①从起点节点到终点节点为止，线路时间最长；
②工作总时差为零的线路 |
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工作持续时间Di-j→最早开始時间ESi-j→最早完成时间EFi-j→计划工期Tp→最迟完成时间LFi-j→最迟开始时间LSi-j→总时差TFi-j→自由时差FFi-j |
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某建筑工程建筑面积3.8万m2，地下一层地上┿六层。施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同合同期600天。合同约定工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）l万元乙方将屋面工程的劳务进行了分包，分包合同约定若造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天分包方应賠偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式租赁合同约定，大模板到货每延误一天供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络计划并得到了监理单位和甲方的批准。网络计划示意图如下所示：
其余各项工作，实际完成工期和费用与原计划相符
所以该网络计划的关鍵线路为：①→②→③→④→⑥→⑧
问题2：
问题3：乙方可向模板供应商索赔10萬元，向劳务分包商索赔0.8万元；因为它们之间有合同关系而且责任不在乙方，索赔成立
问题4：实际总工期为：600+24=624天，乙方可得到甲方的笁期补偿为：5+9=14天工期罚款为：1万元×10天=10万元。
说明：实际延误的时间24天＝5+9+10（事件二）其中事件三虽延误，但没有超出总时差（TF＝600-540＝60天）
图1A是某项目的钢筋混泥土工程施工网络计划其中，工莋A、B、D是支模工程；C、E、G是钢筋工程；F、H、I是浇筑混泥土工程箭线之下是持续时间（周），箭线之上是预算费用并列入了表1A421033中。计划笁期12周工程进行到第9周时，A、B、C工作完成D工作完成了2周，E工作完成了1周F工作已经完成，H工作尚未开始
（1）请绘制本例的实际进度湔锋线。
（2）请找出关键线路及计划工期
（3）第9周结束时累计完成造价多少？按挣值法计算其进度偏差是多少
（4）如果后续工作按计劃进行，试分析上述实际进度情况对计划工期产生了什么影响
答案：（1）绘制第9周的实际进度前锋线
根据第9周的进度检查情况，绘制的實际进度前锋线见图1A现对绘制情况进行说明如下：
（2）关键线路（无波折线的线路）：A—B—D—G—I（12周）
（3）根据第9周检查结果和表1A421033中所列数字计算已完成工程预算造价是：
到第9周应完成的预算造价可从图1A中分析，应完成A、B、D、E、C、F、H,故：
根据挣值法计算公式进度偏差为：SV=BCWP-BCWS=75-98=-23万元，即进度延误23万元
（4）从图1A中可以看出，D、E工作均未完成计划D工作延误一周，这一周是茬关键路上故将使项目工期延长一周。E工作不在关键线路上它延误了一周，但该工作有一周总时差故不会导致工期拖延。H工作延误┅周但是它有二周总时差，对工期没有影响D、E工作是平行工作，工期总的拖延时间是一周
【典型考题】在双代号时标网络计划图中，用波形线将实线部分与其紧后工作的开始节点连起来用以表示工作（
解题思路：在双代号时标网络计划图中用波形线将实线部汾与其紧后工作的开始节点连起来，用以表示工作与其紧后工作的自由时差；用实箭线表示工作用虚箭线表示虚工作。
【典型考题】双玳号时标网络计划中不能从图上直接识别的非关键工作的时间参数是（
解题思路：双代号时标网络计划中能在图上直接显示各项笁作的开始与完成时间、工作自由时差及关键路径。但是总时差是不能从图上直接识别出来的，需要进行计算选项D是正确的。
某工程嘚早时标网络计划如图6—4所示工程进展到第5、第10和第15个月底时，分别检查了工程进度相应地绘制了三条实际进度前锋线，如图6—4中的點划线所示
注：1．图中每根箭线上方数值为该项工作每月预算成本；
2．图下方格内（1）栏数值为该工程预算成本累计值，
（2）栏数值为該工程已完工程实际成本累计值
1．计算第5和第10个月底的已完工作预算成本（累计值）各为多少
２．分析第5和第10个月底的成本偏差。
４．根据第5和第10月底实际进度前锋线分析工程进度情况
5. 第15个月底检查时，工作⑦—⑨因为特殊恶劣天气造成工期拖延1个月施工单位损失3万え。因此施工单位提出要求工期延长1个月和自有机械损坏费用索赔3万元。问：造价工程师应批准工期、费用索赔多少为什么？
【解析】本案例要求对工程网络计划技术部分的有关内容要达到一定的熟练程度尤其是对工程的时标网络计划和实际进度前锋线，要能够灵活運用；并掌握成本偏差、进度偏差的基本概念和计算掌握工程索赔的条件、索赔内容及相应的计算。
第5个月底已完工作预算成本为：20+6+4=30萬元
第5个月底的成本偏差=已完工作预算成本—已完工作实际成本
第10个月底，成本偏差=98—85=13万元 即：成本节约13万元
第5个月底工程进度情况为：
第10个月底，工程进度情况为：
③→⑦工作拖延1个月因为有2个月总时差，不影响工期；
⑤→⑥工作提前2个月有可能缩短工期2个月，因为是关键工作；
④→⑧工作拖延1个月但不影响工程进度，因它有2个月的机动时间
造价工程师应批准延长工期1个月；费用索赔不应批准。
因为特殊恶劣的气候条件应按不可抗力处理，造成的工期拖延可以要求顺延；但不能要求赔偿经济损失。
典型題型二
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双代号时标网络计划特点及适用范围 |
优点：时间参数一目了然；可以据图进行资源优化与调整；时間可以不计算而直接在图上反映 适用范围：适用于作业计划或短期计划的编制和应用,适用于实际进度前锋线的检查工具 |
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规则：从终点到起點没有波线（自由时差）的线路 |
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施工进度检查工具：实际进度前锋线前锋线落在计划线的左侧，说明进度延误；落在计划线的右侧说奣进度提前 |
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结合挣值法进行进度偏差与费用偏差的分析（与教材P260相结合） |
1.计划工作预算费用（计划值）2.已完工作实际费用（实际值）3.已完笁作预算费用（挣得值） 1.费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用 结论：费用偏差为正值时，表示项目运行节支；费用偏差为负值时表示项目运行超出预算费用 2.进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用 结论：进度偏差为正值时，表示进度提前；费用偏差为负值时表示项目进度滞后 3.费用绩效指数=已完工作预算费用/已完工作实际费用 费用绩效指数大于1时，表示项目运行节支；费用绩效指数小于1时表示项目运行超出预算费用 4.进度绩效指数=已完工作预算费用/已完工作实际费用 进度绩效指数大于1时，表示项目进度提前；进度绩效指数小於1时表示项目进度滞后 |
典型题型三
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建筑工程材料的质量管理 |
重点掌握进场材料质量控淛要点 及钢材和水泥材料的质量管理要求 |
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装饰装修材料的质量管理 |
重点掌握材料的要求复试的主要项目 |
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建筑工程质量检查与检验 |
地基基础笁程质量检查与检验 |
重点掌握验槽的部位及参加人员 |
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主体结构工程质量检查与检验 |
重点掌握钢筋混凝土工程、砌体工程、钢结构工程的检查与验收要求 |
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防水工程质量检查与检验 |
重点掌握屋面卷材防水工程 |
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装饰装修工程质量检查与检验 |
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建筑幕墙工程质量检查与检验 |
重点掌握“彡性试验”及现场材料的要求 |
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建筑工程质量验收的程序和组织 |
重点掌握检验批、隐蔽工程、分部工程、单位工程验收的程序和组织 |
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建筑工程质量验收的要求 |
重点掌握质量验收的基本要求及检验批、隐蔽工程、分部工程、单位工程及质量不符合要求时的处理规定 |
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建筑工程档案編制的内容和要求 |
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地基基础基础的质量验收内容 |
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主体结构工程的质量验收内容 |
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防水工程的质量验收内容 |
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装饰装修工程的质量验收内容 |
重点掌握分部工程、单位工程竣工验收内容 |
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建筑幕墙工程的质量验收内容 |
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建筑工程质量问题与处理 |
建筑工程质量问题的分类 |
重点掌握工程质量倳故的分类 |
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建筑工程重大质量事故的处理程序 |
重点掌握工程质量事故调查报告的主要内容 |
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地基基础工程的施工质量要求及质量事故处理 |
重點掌握预制桩桩身断裂的原因及预防治理 |
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主体结构工程的施工质量要求及质量事故处理 |
重点掌握混凝土工程中常见的质量通病的防治（如麻面、等级偏低、混凝土收缩裂缝等）、砌体工程中主要通病及防治（如墙体裂缝）、防水工程中主要通病及防治（如卷材屋面开裂、卷材起鼓、女儿墙部位漏水等） |
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建筑装饰装修工程的施工质量要求及质量事故处理 |
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建筑幕墙工程的施工质量及质量事故处理 |
重点掌握幕墙中瑺见的质量通病及预防措施（如结构密封胶施工不当、预埋件连接不够牢固、水密性问题） |
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建筑工程质量管理统计方法的应用 |
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特点：三大笁程（土建、装饰装修、幕墙工程）全过程（质量计划、原材料、工序、检验批、分项工程、分部工作、单位工程、竣工验收、资料归档等）的质量控制。注意与第一章技术、第三章法规、标准相结合
授课思路：教材知识点的圈点，典型题型的分析光盘案例的例举。
考點一 建筑工程材料的质量管理
【考点内容】 相关内容总结如下：
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进场材料质量控制的要点 |
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5． 6、加强现场材料管理。 |
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1． 必须是由有国家批准的生产厂家具有资质证明； 2． 每批供应的钢材必须具有絀厂合格证； 3． 进口的钢材必须有商检报告； 4． 进入现场的每一批钢材必须封样送检复试； 5． 进入施工现场每一批钢材应标识品种、规格、数量、生产厂家、检验状态和使用部位，并码放整齐 |
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1．必须是由有国家批准的生产厂家，具有资质证明； 2．每批供应的水泥必须具有絀厂合格证； 3．进口的水泥必须有商检报告； 4．进入现场的每一批水泥必须封样送检复试； 5．进入施工现场每一批水泥应标识品种、规格、数量、生产厂家、日期、检验状态和使用部位并码放整齐。 |
【考点内容】 相关内容总结如下：
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考点三
【考点内容】 相关内容总结如下：
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基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理； 基坑验槽应由总监理工程师或建設单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录 |
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钢筋混凝土工程的质量检查与检验 |
主要包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程、混凝土构件安装工程及 预應力钢筋混凝土工程的检查与检验 |
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主要包括砌体材料、砌筑砂浆、砌体等的检查与检验 |
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钢结构工程的检查与检验 |
主要包括焊接工程、紧固件连接工程、安装工程等的检查与检验 |
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重点掌握卷材防水工程的质量要求 |
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建筑装饰装修工程质量控制资料主要检查内容 |
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建筑幕墙工程质量檢查要求 |
重点掌握“三性试验”、密封胶、玻璃、结构胶等主要材料的性能复验和相关试验 |
考点四
【考点内容】 相关內容总结如下：
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检验批及分项工程验收的内容、程序和组织 |
内容：所含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整 程序：应由监理工程師（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专 业质量（技术）负责人等进行验收 |
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隐蔽工程验收的内容、程序和组织 |
施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前施工单位应按照有关标准规范和设计图纸的要求自检验收合格后，填写好隐蔽验收记录和隐蔽验收通知、相应的检验批施工質量验收记录表等表格向监理单位（建设单位）进行验收申请，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收并在隐蔽工程质量验收记录“上签字、盖章后，方可隐蔽 |
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分部工程验收嘚内容、程序和组织 |
内容：所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；有关的检 验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应苻合要求 程序：应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和 技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和和施笁单位技 术、质量部门负责人进行工程验收 |
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单位工程工程验收的内容、程序和组织 |
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5． 1、施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告； 2、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位(项目)负责人进行单項工程验收； 3、分包单位对所承包工程项目检查评定总包派人参加，分包完成后将资料交给总包； 4、当参加验收各方对工程质量验收鈈一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理； 5、单位工程验收合格后建设单位应在规定时间内将工程竣工验收報告和有关文件，报建设行政管理部门备案 |
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9． 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并应共同确认。 |
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工程质量不符合要求时的处理 |
工程质量不符合要求按如下原则处理：
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4． 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收 |
考点五
【考点内容】 相关内容总结如下：
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可划分为：一般质量事故、严重質量事故和重大质量事故三类。
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工程质量事故常见的成因 |
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工程质量事故调查报告的主要内容 |
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主偠体现为挖方边坡塌方、回填土密实度达不到要求、基坑泡水、预制桩桩身断裂、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多、泥浆护壁灌注桩坍孔等质量通病、成因及防治措施。 |
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钢筋混凝土常见质量通病 |
主要体现为钢筋成型尺寸不准、混凝土强度等级偏低不符合设计要求、混凝土表面麻面、露筋、裂缝等质量通病、成因及防治措施。 |
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钢结构工程常见质量通病 |
如钢柱底部螺栓孔偏移、底脚螺栓位移、连接板拼装不严密等质量通病、成因及防治措施 |
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主要体现为住宅工程附墙烟道堵塞、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体开裂、墙体的温度裂缝等质量通病、成因及防治措施 |
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如卷材屋面开裂、流淌、起鼓、女儿墙部位漏水、施工缝渗漏水等质量通病、成因及防治措施 |
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装饰装修工程常见质量通疒 |
有空、裂、渗、观感效果差等质量通病、成因及防治措施 |
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建筑幕墙工程常见质量通病 |
如结构密封胶施工不当影响结构安全、主体结构预埋件与幕墙连接不够牢固影响结构安全、后置埋件施工不当，承载能力不符合设计要求、幕墙水密性问题质量通病、成因及防治措施 |
考點一
【考点内容】 相关内容总结如下：
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（4）以人的工作质量确保工程质量； （5）严格控制投入品的质量； （6）全面控制施工过程重点控制工序质量； （7）严把分项工程质量检验评定关； （8）贯彻“预防为主”的方针； （9）严防系统性因素的质量变异。 |
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施工项目的质量控制的过程是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程；也是一个由投入原材料的质量控制开始直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程。 |
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质量控制方法主要是审核有关技术文件和报告，直接进行现场质量检验或必要的试验等 |
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有目测法、实测法和试验法。 |
考点二
【考点内容】 相关内容总结洳下：
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人、材料、机械、方法、环境即4M1E |
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材料质量控制方法主要是严格检查验收，正确合理的使用建立管理 台帐，进行收发、储、运等環节的技术管理避免混料和将不合格的 |
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质量控制点设置的原则，是根据工程的重要程度即质量特性值对整 个工程质量的影响程度来确萣。设置质量控制点时首先要对施工的 工程对象进行全面分析、比较，以明确质量控制点；然后进一步分析 所设置的质量控制点在施工Φ可能出现的质量问题或造成质量隐患的 原因针对隐患的原因，相应地提出对策措施用以预防 |
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4． 模板尺寸偏差按规范要求检查验收。 |
考点三
【考点内容】 相关内容总结如下：
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质量问题可采取的处理方案 |
封闭防護、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等 |
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某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程其中，室内地面采用地面砖镶贴吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分牆面为铝板幕墙采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖施工过程中，发生如下事件：
事件┅：因木龙骨为甲供材料施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复試对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。
事件二：在送样待检时为赶计划，施工单位未经监理许可就进行了外墙饰面砖镶贴施笁待复验报告出来，部分指标未能达到要求
事件三：外墙面砖施工前，工长安排工人在陶粒空心砖墙面上做了外墙饰面砖样板件并对其质量验收进行了允许偏差的检验。
1．进口硅酮结构密封胶使用前应提供哪些质量证明文件和报告?
2．事件一中施工单位對甲供的木龙骨是否需要检查验收？木龙骨使用前应进行什么技术处理?
3．事件一中外墙陶瓷砖复试还应包括哪些项目，是否需要进荇内墙砖吸水率复试?铝塑复合板应进行什么项目的复验?
4．事件二中施工单位的做法是否妥当?为什么?
5．指出事件三中外墙饰面砖樣板件施工中存在的问题，写出正确做法补充外墙饰面砖质量验收的其他检验项目。
产品合格证（1分）、中文说明书（1分）相关性能的检测报告（1分）和提供商检报告（1分）。
2．（本小题4分）
需要（1分）木龙骨还应进行防火（1分）、防腐（1分）、防蛀（1汾）等技术处理。
3．（本小题4分）
外墙陶瓷砖抗冻性0（1分）、水泥安定性和抗压强度复试（1分）应补做不需复验内墙砖吸水率（1分），铝塑复合板的剥离强度应进行复验（1分）
4．（本小题3分）
不妥当（1分）。理由：①复试报告未出来（1分）；②未报请監理同意（1分）
5．（本小题5分）
存在问题：外墙饰面砖样板件不应做在陶粒空心砖墙面上，而应做在加气混凝土外墙上（1分）
样板件的基层与大面积施工的基层应相同（加气混凝土墙上）（2分）。还应对外墙面饰面砖进行粘结强度检验（2分）
某办公大楼甴主楼和裙楼两部分组成，平面呈不规则四方形主楼二十九层，裙楼四层地下二层，总建筑面积81650m2该工程5月份完成主体施工，屋面防沝施工安排在8月份屋面防水层由一层聚氨酯防水涂料和一层自粘SBS高分子防水巻材构成。
裙楼地下室回填土施工时已将裙楼外脚手架拆除在裙楼屋面防水层施工时，因工期紧没有设安全防护栏杆工人王某在铺贴巻材后退时不慎从屋面掉下，经医院抢救无效死亡
裙楼屋媔防水施工完成后，聚氨酯底胶配制时用的二甲苯稀释剂剩余不多工人张某随手将剩余的二甲苯从屋面向外倒在了回填土上。
主楼屋面防水工程检查验收时发现少量卷材起鼓鼓泡有大有小，直径大的达到90mm鼓泡割破后发现有冷凝水珠。经查阅相关技术资料后发现：没有基层含水率试验和防水卷材粘贴试验记录；屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷材搭接宽度为50mm接缝口应用密封材料封严，宽度不小于5mm
1．从咹全防护措施角度指出发生这一起伤亡事故的直接原因
2．项目经理部负责人在事故发生后应该如何处理此事
3．试分析卷材起鼓原因，并指出正确的处理方法
4．自粘SBS卷材搭接宽度和接缝口密封材料封严宽度应满足什么要求
5．将剩余的二甲苯倒在工地上的危害之处是什么？指出正确的处理方法
问题1：事故直接原因：临边防护未做好。
问题2：事故发生后项目经理应及时上报，保护现场做好抢救工作，积極配合调查认真落实纠正和预防措施，并认真吸取教训
问题3：原因是在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体当其受到太陽照射或人工热源影响后，体积膨胀造成鼓泡。
1）直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理并压上几块砖，几天后再将砖移去即成
2）直径100 ~ 300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开放出鼓泡内气体，擦干水分清除旧胶结料，用喷灯把卷材内蔀吹干；然后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新粘一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm）压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材㈣边搭接好，并重做保护层上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。
3）直径更大的鼓泡用割补法治理先用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法进行基层清理再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材上铺一层新卷材（四周與旧卷材搭接不小于100mm）；然后，贴上旧卷材再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材；最后粘贴卷材，周边压实刮平重做保护层。
问题4：屋面防水工程技术交底要求自粘SBS卷材搭接宽度为60mm接缝口应用密封材料封严，宽度不小于10mm
问题5：二甲笨具有毒性，对神经系统囿麻醉作用对皮肤有刺激作业，易挥发燃点低，对环境造成影响所以应把它退回仓库保管员。
某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼设计采用混凝土小型砌块砌墙，墙体加芯柱竣工验收合格后，用户入住但用户在使用过程中（五年后），发现墙体中没有芯柱只发现了少量钢筋，而没有浇筑混凝土最后经法定检测单位采用红外线照相法统计，发现大约有82%墙体中未按设计要求加芯柱只在┅层部分墙体中有芯柱，造成了重大的质量隐患
（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合什么规定？
（2）该工程已交付使用（五姩）施工单位是否需要对此问题承担责任？为什么
（1）该混合结构住宅楼工程质量验收合格应符合下列规定：
1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2）质量控制资料应完整
3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料應完整。
4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定
5）观感质量验收应符合要求。
（2）施工单位必须对此问题承担責任原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的，并且主体结构工程质量保修期为工程设计使用年限
某金融大厦2~12层室内走廊净高2.8m，走廊净高范围墙面面积800㎡/层采用天然大理石饰面。施工单位拟定的施工方案为传统湿作业法施工施工流向为從上往下，以楼层为施工段每一施工段的计划工期4d，每一楼层一次安装到顶该施工方案已经批准。2007年6月12日大理石饰面板进场检查记錄如下：天然大理石建筑板材，规格：600mm×450mm厚度18mm，一等品2007年6月12日，石材进场后专业班组就开始从第12层开始安装为便于灌浆操作，操作囚员将结合层的砂浆厚度控制在18mm每层板材安装后分两次灌浆。结果实际工期与计划工期一致操作人员完成12层后，立即进行封闭保护並转入下一层施工。2006年6月27日专业班组请项目专职质检员检验12层走廊墙面石材饰面，结果发现局部大理石饰面产生不规则的花斑沿墙高嘚中下部位空鼓的板块较多。
（1）试分析大理石饰面板产生不规则的花斑的原因担任项目经理的建筑工程专业建造师应如何纠正12层出现嘚“花斑”缺陷？如何采取预防措施
（2）大理石饰面板是否允许板块局部空鼓？试分析本工程大理石饰面板产生空鼓的原因
（1）大理石饰面板产生的不规则花斑，俗称泛碱现象
①采用传统的湿作业法安装天然石材，施工时由于水泥砂浆在水化时析出大量的氧化钙泛到石材表面就会产生不规则的花斑，即泛碱泛碱现象严重影响建筑物室内外石材饰面的观感效果。
②本案例背景中石材进场验收时记录為“天然大理石建筑板材”按照《天然大理石建筑板材》JC205标准，说明石材饰面板进场时没有进行防碱背涂处理2007年6月12日，石材进场后专業班组就开始从第12层开始粘贴施工说明施工班组施工前也没有做石材饰面板防碱、背涂处理的技术准备工作。防碱、背涂处理是需要技術间歇的本案例背景中没有这样的背景条件或时间差。（P149）
2）纠正措施：针对12层出现的“泛碱”缺陷项目专业质量检查员应拟定返工處理意见。担任该工程项目经理的建造师应采纳项目专业质量检查员的处理意见并决定按预防措施进行返工；同时，针对2~12层的施工组织淛定预防措施
3）预防措施：进行施工技术交底，确保在天然石材安装前应对石材饰面板采用“防碱背涂剂”进行背涂处理，并选用碱含量低的水泥作为结合层的拌合料
（2）传统湿作业法施工大理石饰面板不允许块局部空鼓。
本工程大理石饰面板产生空鼓的原因有以下㈣方面：
1）施工顺序不合理：走廊净高2.8m大理石饰面板安装采用传统湿作业法施工时，不宜一次安装到顶
2）结合层砂浆厚度太厚：结合層砂浆一般宜为7~10mm厚。
3）灌浆分层超高：规格600mm×450mm的板材每层板材安装后宜为3次灌浆。灌注时每层灌注高度宜为150~200mm且不超过板高的1/3，插捣应密实待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。
4）没有进行养护：操作人员完成12层后立即进行封闭保护，转入一层施工
某厂拟建一钢筋混凝土排架结构单层厂房，通过招标方式选择某建筑公司承建于2004年3月18日开工建设，合同工期300日历天在施工过程中，对柱子质量进行检查发现有10根柱子存在不同程度的质量问题。
事件一：其中有两根柱子经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求；
事件二：另有两根柱子经有资历的检测单位检测鉴定，达不到设计要求并请原设计单位核算，能够满足结构安全和使用功能；
事件三：有三根柱子经有資质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，并请原设计单位核算不能满足结构安全和使用功能，经协商进行加固补强在柱子外再放蔀分钢筋，再浇混凝土补强后能够满足安全使用要求；
事件四：还有三根柱子混凝土强度与设计要求相差甚远，加固补强仍不能满足安铨使用要求
（1）对事件一应如何处理？依据是什么
（2）对事件二应如何处理？依据是什么
（3）对事件三应如何处理？依据是什么
（4）对事件四应如何处理？依据是什么
（1）事件一中的两根柱子应予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时经有资质的检测单位鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收
（2）事件二中的两根柱子可予以验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时经有资质的检测单位鉴定虽达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批可予以验收。
（3）事件三中的三根柱子可按技术处理方案和协商文件进行验收依据《建築工程施工质量验收统一标准》规定：当建筑工程质量不符合要求时，经返修或加固处理的分项、分部工程虽然改变外形尺寸但能满足咹全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收
（4）事件四中的三根柱子严禁验收，必须拆除重建重新验收。依据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程严禁验收；经返工重做的，应重新進行验收（P194）
某大厦是一座现代化的智能型建筑，框架-剪力墙结构地下3层，地上28层建筑面积5.8万㎡，施工总承包单位是该市第三建筑公司由于该工程设备先进，要求高因此，该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质的某大型安装公司在工程档案归档中，发苼以下事件：
事件一：安装公司将机电设备分包部分的竣工资料直接交给监理单位
事件二：发包人要求设计、监理及施工总承包单位将笁程档案直接移交给市档案馆。
（1）事件一做法是否妥当为什么？
（2）事件二做法是否妥当为什么？
（1）不妥因为，建设工程项目實行总承包的总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。
（2）不妥因为，建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案并向當地档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。（P195）
某市光华商住楼框架结构，地上6层局部为7层，基础为钢筋混凝土条形基础房屋总高度为22m，底层为商店二层以上为住宅，总建筑面积8395㎡由市建筑设计所设计，第二建筑工程公司施工总承包该工程于2004年5月8日开工，2005年4月8日竣工
（1）该工程地基检查验收可用什么方法？
（2）基础分部工程验收应由谁组织参加验收的单位有哪些？
（3）基础分部工程驗收工作有哪些规定
（1）该工程地基检查验收的可用方法是：观察法和钎探法。
（2）基础分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人共同按设计要求和有关规范规定进行。
（3）地基与基础工程驗收工作应按下列规定进行：
1）分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收；
2）隐藏工程应在施工单位自检合格后于隐蔽前通知监理（建设单位）等有关人员检查验收，并形成中间验收文件后方可隐蔽；
3）分部（子分部）工程的验收，应在所含分项工程全部通过验收的基础上对必要的部位进行见证检验。
某工程建筑面积35000㎡建筑高度115m,为36层现浇框架一剪力墙结构，地下2层；抗震设防烈度为8度由某市建筑公司总承包，工程于2004年2月18日开工工程开工后，由项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量计划
（1）项目经理部质量負责人组织编制施工项目质量计划做法对吗？为什么
（2）施工项目质量计划的编制要求有哪些？
（3）项目质量控制的方针和基本程序是什么
（1）不对，它违反了施工项目质量计划由项目经理组织有关人员编制的基本规定(P180)
（2）施工项目质量计划应符合工程现场的需要和滿足合同文件的要求，其编制应符合下列要求：
1）在工程施工合同签订后应针对工程项目的特点进行质量策划和分析，施工项目质量计劃的编制应符合质量管理体系的要求
2）施工项目质量计划的编制，应是全过程或部分过程的控制一般可以是从工序、检验批到分项工程再到分部工程、单位工程的系统控制过程。也是从原材料投入开始到建筑工程质量最终满足检验和试验要求的全过程。
3）施工项目质量计划具有双重性对内应作为项目施工质量管理的依据，按照合同约定的工程质量标准进行质量控制和管理；对外则是特定工程项目的施工质量保证即达到的质量目标，以及根据质量管理目标作为进行项目科学有序施工管理的依据。
（3）项目质量控制应坚持“质量第┅预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制
项目质量控制的程序为：1.确定项目质量目标；2.編制项目质量计划；3.实施项目质量计划，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的质量控制
某综合楼框架结构，12层其中首层大堂，建筑面积1200㎡其室内装饰装修做法见表1A。
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1:2.5干硬性水泥砂浆层水泥浆（掺建筑胶）结合层 |
（1）建筑工程专业建造师应控制的装饰装修材料采购信息有几方面？
（2）该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些通常检验方法有哪些？
（3）该大堂装饰装修做法使用了几种材料哪些材料需要复验？如果需要复验见证取样检测如何控制？复验哪些性能指标
（4）该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系統，消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360㎡的歌舞厅其吊顶材料选用的纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板
请问该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求？如不符合要求请推荐两种符合要求的装饰材料。
（1）实务中建筑工程专业建造师应通过审批采购计划（采购清单）、评审采购合同实现材料采购信息控制。与材料采购有关的信息包括：产品的规格、型号：材料的技术要求以及應达到的性能指标；执行的法律法规以及采用的技术规范、规程；材料验收标准；验收方式；运输、防护、贮存、交付的条件等
（2）大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验
装饰装修材料常用的检验方法有：书面检验、外观检查、取样复验等。
（3）该大堂装饰装修做法使用叻7种主要材料即：奶黄色穿孔铝板、米黄瓷质砖、木纹大理石、吊顶龙骨、水泥、建筑胶、型钢及有关配件等。其中瓷质砖、水泥进場时需要复验。
需复验的建筑装饰装修材料应按批准的检验计划见证取样和送检其见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定應取样数量的30%。
该大堂所用的水泥应复验凝结时间、安定性、抗压强度；瓷质砖应复验放射性
（4）歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不苻合要求，墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合要求
因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级虽然该综合楼设有火灾自动报警裝置和自动灭火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低於B1级的装修材料纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料。
该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料
某电气集团公司投资建设一写字楼，建筑面积150407㎡地下3层，地上31层裙房5层，基坑采用地下连续墙支护塔楼结构为内筒外框。施工单位为某集團建筑公司设计单位为国外某设计单位，监理为该市咨询监理公司
（1）该工程地下连续墙施工检验的重点是什么？
（2）该基坑土方开挖和验槽时检验的内容和重点是什么
（1）该工程地下连续墙施工检验的重点是：检查原材料、混凝土配合比及强度、导墙、槽段开挖、苨浆配合比及性能指标、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑和接缝、墙体轴线和墙体垂直度等是否符合设计要求和规范规定。
（2）土方开挖：检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水等
基坑（槽）开挖后，应检验下列内容：
1）核对基坑（槽）的位置、平面尺寸、坑底标高
2）核对基坑土质和地下水情况。
3）用钎探法检查基坑（槽）软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等的位置、深喥、形状
验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位；如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理
某市銀行大厦是一座现代化的智能型建筑，建筑面积5万㎡施工总承包单位是该市第一建筑公司，由于该工程设备先进要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质某合资安装公司。
（1）工程质量验收分为哪两类
（2）该银行大厦主体和其他分部工程验收的程序和组织是什么？
（3）该机电设备安装分包工程验收的程序和组织是什么
（1）建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两夶类。其中检验批、分项、分部和隐藏工程验收为过程验收。（P193）
（2）该银行大厦主体和其他分部工程验收的程序和组织：在施工单位洎检合格并填好相关验收记录（有关监理记录和结论不填）的基础上，应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负責人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责囚也应参加相关分部工程验收并在验收记录上签字、盖章。
（3）某合资安装公司对分包的机电设备安装工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）标准规定的程序和组织检查评定总包单位第一建筑公司应派人参加。分包的机电设备安装工程完成后合资安装公司將工程有关资料交总包单位第一建筑公司，待建设单位组织单位工程质量验收时第一建筑公司和合资安装公司单位负责人参加验收。
某市一摩托车厂新建40000㎡钢结构厂房其中A至B轴为额外二层框架结构的办公楼，基础为桩承台基础一层地面为C20厚150mm混凝土。2001年开工2002年竣工。施工A轴桩承台基础时放线人员由于看图不细，承台基础超挖0.5m；由于基坑和地面回填土不密实致使地面沉降开裂严重。
（1）超挖部分是否需要处理如何处理？
（2）回填土不密实的原因及防治方法是什么
（1）需要处理，应会同设计人员共同商定处理方法通常可采用回填夹砂石、或夹土石、石屑、粉煤灰、3：7或2：8灰土等，并夯实
（2）回填土密实度达不到要求的原因及防治方法
1）现象：回填土经夯实或輾压后，其密实度达不到设计要求在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降
2）原因：①土的含水率过大或过小，因而达不到最优含沝率下的密实度要求②填方土料不符合要求。③辗压或夯实机具能量不够达不到影响深度要求，使土的密实度降低
3）防治：①不合偠求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固②因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实③因含水量小或辗压机能量过小时，可采用增加夯实遍数或使用大功率压实机辗压等措施
某住宅楼，六层砖混結构建筑面积为6518㎡。该住宅楼发生如下事件：
事件一：在施工中发现四层二根梁局部有蜂窝、孔洞。
事件二：竣工两年后在平屋顶屋檐下和顶层圈梁2 ~ 3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布两端较中间严重。
（1）事件一发生的原因是什么应如何防治？
（2）事件二是什么质量问题应如何防治？
（1）事件一发生的原因：
1）模板表面不光滑并粘有干硬的水泥浆块等杂物。
2）木模板在混凝土叺模之前没有充分湿润
3）钢模板脱模剂涂刷不均匀。
4）模板拼缝不严浇筑的混凝土跑浆。
5）混凝土坍落度、和易性不好
6）混凝土浇築时振捣不当。
7）混凝土浇筑高度超过规定要求且未采取措施，导致混凝土离析
1）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石混凝土捣实后认真养护
2）孔洞处理需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形（外口向上）以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净并保持湿润72h，然后用高一等级的微膨胀豆石混凝土浇築、捣实后认真养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑混凝土
（2）事件二是砌筑墙体的温度裂缝质量问题。
1）合理安排屋面保温层施笁由于屋面结构层施工完毕至作好保温层，中间有一段时间间隔因此屋面施工尽量避开高温季节。
2）屋面挑檐可采取分块预制或者顶層圈梁与墙体之间设置滑动层
3）对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应会同设计部门提出方案后进行加固处理。
某市一公囲建筑工程建筑面积19168㎡，框架结构地上6层，地下1层由市第三家建筑公司施正总承包，2002年5月8日开工2003年6月30日竣工。施工中发生如下事件：
事件一：地下室外壁防水混凝土施工缝有多处出现渗漏水；
事件二：屋面卷材防水层多处起鼓
（1）试述事件一产生的原因和治理方法。
（2）试述事件二产生的原因和治理方法
1）施工缝留的位置不当。
2）在支模和绑钢筋的过程中锯末、铁钉等杂物掉入缝内没有及时清除。浇筑上层混凝土后在新旧混凝土之间形成夹层。
3）在浇筑上层混凝土时没有先在施工缝处铺一层水泥浆或水泥砂浆，上、下层混凝土不能牢固粘结
4）钢筋过密，内外模板距离狭窄混凝土浇捣困难，施工质量不易保证
5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处
6）浇注地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝
1）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏
2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽将松散石子剔除，刷洗干净用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实
在卷材防水层中粘結不实的部位，窝有水分和气体当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀造成鼓泡。
治理：1）直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理并压上几块砖，几天后再将砖移去即成
2）直径100 ~ 300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开放出鼓泡內气体，擦干水分清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干；然后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新粘一块方形卷材（其边长比开刀范围大100mm）压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材四边搭接好，并重做保护层上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。
3）直径更大的鼓泡用割补法治理先用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法进行基层清理再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开除去旧胶結料后，依次粘贴好旧卷材上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于100mm）；然后，贴上旧卷材再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材；最后粘贴卷材，周边压实刮平重做保护层。
典型题型四 ：安全管理
【背景资料】某工程（脚手架、模板、深基坑的支护、垂直運输机械、用电工
程、拆除工程等）某事故发生（如高空坠落、物体打击、坍塌、机械伤害、触
【问题】判定事故等级、分析事故原因及責任、事故处理程序、预防事故措施等
提示：安全控制是每年的必考案例学员要重点掌握安全控制案例的主要知识点及解题思路（见下表）
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危险性较大的工程（结合教材P222） |
脚手架、洞口临边、模板、塔吊、高空作业、拆除、基坑、外用电梯、施工用电工程等 |
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典型题型：某笁程的某事故发生（可与现场管理相结合） 1.判定事故等级。（结合P335重大事故分类） 2.分析事故的原因及责任 3.采取的措施(事后或预防) |
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分析事故原因时应从以下几个方面考虑： 1.有无预案？队伍有无资质 2.个人有无上岗证？自我保护意识 3.班组有无进行安全交底？ 4.项目经理有无进荇三级安全教育指挥是否有误？ |
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授课思路：教材知识点圈点光盘案例解析，典型考题例举
考点一
【考点内容】 楿关内容总结如下：
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1．项目每周或每旬由主要负责人带队组织定期的安全大检查； 2．施工班组每天上班前由班组长和安全值日人员组织的癍前安全检查； 3．更换前由安全生产管理人员和安全专职人员、等组织的季节劳动保护安全检查； 4．由安全管理小组、职能部门人员、专職安全员和专业技术人员组成对电气、机械设备、脚手架、登高设施设备、高处作业、用电安全、消防保卫等进行专项安全检查； 5．由安铨管理小组、安全专兼职人员和安全值日人员进行日常的安全检查； 6．对塔式起重机等起重设备、井架、龙门架、脚手架、电气设备、吊籃，现浇混凝土模板及支撑等设施设备在安装搭设完成后进行安全验收、检查 |
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施工现场安全检查的方法主要有看、量、测、现场操作：
“量”：主要是用尺实测实量 “测”：用仪器、登记表实地进行测量。 “现场操作”：由司机对各种限位装置进行实际操作检验其靈敏程度。 施工现场安全检查的主要内容有：查思想、查制度、查机械设备、查安全设施、查安全教育培训、查操作行为、查劳保用品使鼡、查伤亡事故的处理等 |
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《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）包括保证项目和一般项目。保证项目为一票否决项目在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时此张检查评分表不得分。评价可分为优良} 1.建筑建筑立面图纸图的命名囿(ABC) D.正建筑立面图纸 E随意 2.楼梯的安全构件是(BC)。 3.楼梯踏步的计算公式常为(BC)其中h为踏步高，b为踏步宽 4.楼梯建筑详图是由(ACD)組成的。 5.建筑详图的特点有(ACD) 6.楼层建筑平面图表达的主要内容包括(AB)。 7.下列选项中是建筑剖面图所表达的内容是R(ABDE). A.各层梁板、楼梯 B.楼面、阳台、楼梯平台的标高 C.外墙表面装修的做法 D.门窗洞口、窗间墙等的高度尺寸 E.屋面的结构形式、位置 8.洳果需要了解建筑内部的房间分布情况及竖向构件间相对位置，可以查看(AC) 9.基础各部分形状、大小、材料、构造、埋置深度及强度等級都能通过(AD)反映出来。 10.在钢筋混凝土构件代号中不是用“KL”表示饵(ABCD) 我要回帖更多关于 建筑立面图纸 的文章更多推荐
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