二手房评估有点乱 一套房网上估价相差数十万
来源：北京日报
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[摘要] 随着楼市二手房交易回暖，去年四季度以来，各种二手房交易报价系统如雨后春笋般在网上露头，各大房地产门户网站和中介也使出浑身解数，相继推出自家的报价系统。
记者昨日调查发现，由于二手房评估系统目前&各自为政&,缺...
　　&相比之下，传统意义的房产评估，才是二手房交易各方的不二选择，具有法律依据。&北京房地产业协会有关人士说，由专业评估机构出具的评估报告，可以作为申请抵押贷款、出具资产证明等的依据。
　　目前，各方认可的传统房地产评估主要采用三种方式综合计算房屋价值，&收入法&利用房屋市场租金倒推出房价；&成本法&侧重于开发商普遍采用的重置成本，将土地、建安成本等要素纳入评估范围；还有一类是中介普遍采用的&比较法&,即根据周边成交样本价格修正房屋的评估价格。最后，评估人员会采用&就低不就高&的原则，将通过上述三种方式计算出的较低数值，确定为一套房子的实际评估价格。购房人据此申请贷款，可以降低金融机构的风险，而其他各类&评估价格&均不具备这样的效力，只能用作决策参考。
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江苏太极软件有限公司该公司其他职位&江苏太极软件有限公司成立于1990年，是在原国家机械电子工业部支持下成立的高科技软件企业。公司注册资金3900万元，现有员工500余人。公司总部位于深圳市南山区中国科技开发院内，在江苏、上海、广州、武汉、南京、合肥、杭州、重庆、沈阳、郑州、贵阳设有分公司，在惠州仲恺、天津宝坻、牡丹江、河北迁安等地建有云计算中心。&&& 公司具有国家级高新技术企业、计算机信息系统集成二级资质（一级最高）、CMMI 三级资质（五级最高）、ISO质量管理体系标准认证、双软认证等多种资质，并具有自主研发的多种软、硬件产品的知识产权。&&& 公司是微软在中国进行云计算战略合作仅有的两家合作伙伴之一，并合作成立了微软-太极云计算应用孵化中心。同时与甲骨文（ORACLE）、戴尔、IBM及深圳大学、清华大学有良好合作关系。公司规模：100-499人& 公司性质：民营& 公司行业：IT服务(系统/数据/维护) 计算机软件&太极&&中国云计算先导企业& 一、企业概述：&& 1990年，太极以全民所有制、出口外向型高科技企业身份在深圳特区诞生，2004年改制为民营企业。经过20余年的发展，今日的太极已经成为国家级高新技术企业、中国城市信息化杰出服务商，通过了CMMi3 认证、ISO质量管理体系认证、计算机信息系统集成二级资质认证。太极拥近500名高端软件研发人才，拥遍布全国的8家分公司、1个控股子公司及10余个地区办事机构，拥有覆盖中国重要城市的500余家成功客户，业务覆盖我国四大区域：华南区、华东区、北方区、 西部区；是中国城市电子政务领域的领军厂商、云计算领域的先导企业。& 二、企业发展历程：& & 太极以&敢为人先&的创业精神和经营策略，在不同的历史时期为中国软件史上创造了不同辉煌，深远地影响着中国软件产业、中国云计算产业的发展，促进了政府管理模式的创新。太极的发展历程，分为以下三个阶段：& 第一阶段：从1990年至2003年底：以外包之模式，发展外向型软件产业。公司创建后，积极开拓国际市场，与DEC公司合作成立&太极DEC软件外包开发中心&，承接海外软件外包开发业务，为我国成功地探索出了出口外向型软件产业发展之路，创造中国软件外包领域的先河。& 第二阶段：从2004年到2008年底：以政府行为监察电子化为契机，开启以城市为中心的公共政务应用服务，为城市信息化提供：政府绩效管理、综合纪检监察、综合行政服务、综合行政执法、重大事项督办、政务党务公开、社会诚信数据库、城市基础数据库及证照批文库等解决方案及专业服务。当前，深太极在公共政务领域拥有72%的市场占有率。& 第三阶段：从2008年开始，太极以&拓荒牛&的深圳精神，率先进入云计算领域,公司成立了云计算创新中心、政务云研发中心、教育云研发中心、行业云孵化中心，率先研究&云端智慧城市&整体解决方案及云计算应用产品。当前深太极已拥有IaaS、PaaS、SaaS三个层面的、自主知识产权的云计算全线产品，完全掌握了云计算的核心技术、共性技术和关键技术，具备了为我国云计算深度应用提供完全自主的战略落地能力!!& 在IaaS层，太极拥有支持上百台服务器集群、跨物理云计算中心集群的云数据库平台。& 在PaaS层，太极拥有云服务中间件平台系列和云应用中间件平台系列产品。云服务中间件平台是我国第一款支持从非云到云、云到云、云到端等之间互动平台，为从&孤立式单一云服务模式&迈向&聚合式云群融合服务模式&提供了核心支撑。云应用中间件平台包括：云应用引擎、云业务自制、云资源聚合、云分析挖掘、云格门户；其中，云应用引擎产品是我国第一款现实了多种不同的VM虚拟机、Java容器、数据存储容器即服务的产品，云资源聚合产品是我国第一款用于各种异构信息资源类化、池化、云化的领航者，云分析挖掘产品是我国第一款用于云中大量复杂、互连接、低结构化、高性能的海量数据自助分析挖掘平台。& 在SaaS层，太极拥有&云端智慧城市&整体解决方案及成熟的区域教育云、区域医疗云、公共政务服务云、公共资源交易云、综合政法服务云、企业应用云等产品，并拥有我国第一个全面开通运营的基础教育云平台案例、我国第一个正式开通运行的省级纪检监察云平台案例。其中，宝安教育云平台提供20余种专业化云服务，云端用户群达50万人之多，平台自开通运营以来，受到了业界知名专家和领导的充分肯定和赞赏，在中国信息协会举办的&2011中国城市信息化发展大会暨成果评选&中，江苏教育云平台荣膺&2011中国城市信息化成果应用奖&殊荣。& 太极教育云平台产品，在我国各种有影响力的评选活动中荣膺了诸多殊荣，如：在第15届中国国际软件博览会荣膺金奖，在第13届中国国际高新技术成果交易会荣膺优秀产品奖，在2011两岸四地高等教育信息化创新年会，荣膺教育信息化云计算创新奖，等等。&&三、企业发展方向：&& 风起云涌、云起龙骧。当许多城市云计算中心的建设正处于重复着过去&重硬件、轻应用&错误路线时，太极将秉承以云计算应用价值为核心的发展理念，专注于云计算PaaS平台的研究及教育云、医疗云、政务云、云端智慧城市、城市云计算中心的建设及运营。2010年，太极与云计算国际巨头微软公司强强联合，共同成立了&微软太极云计算应用孵化中心&，致力于云计算应用及服务运营研究。公司主页：http://www./index.php?m=yp&c=com_index&userid=117上海申石软件有限公司陕西工业云中心管理运营有限公司系统工程师月薪多少【找工易】
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