为什么日本人羡慕中国的住宅
社科院研究员李银河女士的一篇文章曾引起争论。话说某日本大报记者来中国采访，结果很受刺激。原来，他觉得中国人房子太大了，家家都百十平米，而在日本，他干了一辈子大报记者，才攒钱买了个小房子。由此李银河得出结论：中国人的生活水平让日本人羡慕。看到这里，很多网友已经开骂了，可李女士此文也的确道出了部分事实，所以很难单一的用对或错来判断，我们还是抽丝剥茧看看个中究竟吧……
为什么日本人羡慕中国的住宅？
社科院研究员李银河女士曾经的一篇文章说某日本大报记者来中国采访，结果很受刺激。原来，他觉得中国人房子太大了，家家都百十平米，而在日本，他干了一辈子大报记者，才攒钱买了个小房子。由此李银河得出结论：中国人的生活水平让日本人羡慕。看到这里，很多网友已经开骂了，可李女士此文也的确道出了部分事实，所以很难单一的用对或错来判断，我们还是抽丝剥茧看看个中究竟吧……
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
事实一：北京比东京住的“宽敞”
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
在东京，买套房子住是花钱的“大事情”
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
　买房：一位熟识的日本工薪族山本对记者说，他买房了。新建的公寓，地点在葛西，位于东京都的最东侧，紧邻千叶县。面积80平方米的三室一厅，总价3100多万日元(约220万元人民币)，首付了900万，贷了25年的款，每月还款约7万日元。每天从家到城里的公司上班需要坐1小时的轻轨电车
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
　房价：在东京，山本的购房颇具代表性。能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人，大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓“首都圈”的最外围，同样的面积，圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1／2或1／3
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
　租房：与购房相比，东京人更习惯于租房住。租房不用准备购房时首付的一笔巨款，而且可以随时根据工作的变动而搬移。东京都内租房的价格因地域不同差价也极大，拖家带口的普通市民家庭租住的多是10万～20万日元的公寓房……
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
北京居住水平是东京的2倍
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
有数据表明，中国与日本、韩国相比，人均城市建设用地、耕地是比较接近的。然而根据建设部的最新统计，截至2005年底，全国人均住宅建筑面积26.11平方米。其中，上海为33.07平方米，北京为32.86平方米。而日本的东京只有15.8平方米。东京的人均GDP超过3.5万美元，上海、北京人均GDP刚超过5000美元，而居住水平却早已是东京的2倍 …
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
事实二：北京的“买房痛苦指数”高于东京
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东京的“住房痛苦指数”
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
“住房痛苦指数”是用来衡量住房经济困难程度的指标，其计算公式为：商品房的平均售价（平方米）÷人均月收入＝住房痛苦指数。2005年东京市区单位平方米房价约为2.3万元人民币。2005年日本人的人均月收入为23000元人民币，东京人的人均收入肯定在这个数字之上。所以可以得出：东京人的“国民住房痛苦指数”＝23000元/平方米÷23000元(月收入)＝1（实际应当小于1）……
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
北京“住房痛苦指数”是东京的4.47-7.42倍
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　2005年北京全年房屋均价为6485元/每平方米，北京城市居民人均可支配月收入为1471元。于是,2005年北京市住房痛苦指数=6485元÷1471元=4.41。更公平、更准确的比较方法为：将北京的人均收入改为中国的人均收入。2005年，中国的城镇居民人均月收入为874元，这样的计算才更有可比性，但这样一更改，结果居然是这样的：北京市住房痛苦指数＝6485元÷874元＝7.42……
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
于是，奇怪的事出现了……
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　正如数据显示，北京人住房痛苦指数是东京的5倍左右，居住水平却早已是东京的2倍。而这次的争论恰恰是这种数据的现实反映：一方面，李银河说出了北京部分住房条件好于东京的事实；另一方面，网友又觉得与常识不符。北京的高房价和低收入的强烈反差，却并没有导致房市的冷清，相反，在房市中，居民的购买力却表现得非常旺盛，而且房子大到居然让日本人都“受刺激”了…[
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
那如何破解两个事实的矛盾？
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原因1：大量房子是非商品化的
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以去年为例，北京市全年供地计划中，商品房仅占69%，其余的都变成了经济适用房和享受经济适用房政策的用地。而这些所谓的享受经适房政策的供地全部都不是面向社会民众的用房，而是仅面对特殊单位群体的住宅用地。此一项的面积就高达2586万平方米。另外，即便是面向社会的经适房情况大家也知道，就是所谓“开奔驰住200平经适房”。不知日本记者去的是否是这些“人家”…
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原因2：有钱人太多
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中国经济以10%左右的幅度增长已经维持了二十年之久，东南亚等国这样增长之后都已步入发达，中国虽然整体还未富起来，那也只能说是贫富差距太大，不能说富人少。无论是所谓“权贵”，还是合法致富的企业家、明星、高管，比例虽不高，总数可也不少，这些人是具有购买力的…
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
原因3：中国人特殊的家庭结构
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了解楼市的人可能知道，在北京年轻人买房基本不是花自己的钱，而是三个家庭六个人供一套房：小两口是独生子女，男方和女方家里共同出首付，然后共同还贷，当然也有条件好的家庭只需要一方家长的积蓄就够了。所以都说“靠工资买不起房”，可房子还不是一套一套都卖出去了…
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
原因4：全国的钱买北京的房
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
原因3中已提到，按你的收入算出来的住房痛苦指数当然高，但加上你外地父母几十年的积蓄就是另一个概念了。除去这种情况，所谓“温州炒房团刚走，山西煤老板又来”，全国的财富新贵们轮番冲击北京房市。在一个失衡的社会里，各个角落的资源都会以极快的速度向有限的大城市积聚，以举国之力和日本的一座城市比，就难怪日本记者显得寒碜了…
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
近几年出国旅游的人多了，很多人回来就感慨，国外的城市也就那样，楼都是旧的，还是我们的北京上海气派，因此自信心爆膨。
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为什么日本人羡慕中国的住宅？
李银河女士的此番言论与此可有一比。通过数据和分析，我们看到李银河女士说的现象是真实存在的，但由于没有分析产生这种现象的原因，得出的结论就让人哭笑不得。这件事告诉我们，我们既不能因为情绪而不顾事实，也不能拿着表面现象不经分析就当镜子乱照……
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（文字来源：天涯社区）
尽管是这样分析，但是更多人会羡慕住在日本的人，因为环境实在是太好了，除了城市绿化和街道清洁工作的完善以外，日本人的房子也是令人震惊的人性化！即使要花个大价钱才能将其买下，也比在其他国家买一幢更豪华的（）来的要值。
日本灾后重建房堪比中国豪宅
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由于可用于建筑的土地较少，所以日本人总是尽可能地发挥这些可用面积的最大功用，这种“被逼出来”的功力也是在是令人赞叹。
超羡慕！日本34平米超小办公室
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推荐阅读：中日人民的生活差距到底有多大？
中日人民的生活差距到底有多大？
我在日本生活了3年，了解中国，也慢慢看懂了日本。所以，看到很多关于中日两国老百姓生活水平对比文章，觉得有些与事实中的情况不太一致，就在这里通过衣食住行和购物来对比一下两国普通老百姓的生活水平，我所讲都是客观的实际情况，希望大家也能本着平静和客观的心态来正视和理解这种差距的真实存在性。可能在数据上有些出入，请谅解。
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中日人民的生活差距到底有多大？
首先说购物，说买高档品。日本的私家车是很普通的东西，日本人的月工资是35-40万日元左右，通常在银行、大手企业、IT和IT关连公司、商社、 政府部门、自营业者的月收入更高，通常日本普通的大手企业(大型企业)普通正式员工的工资都在每个月40万以上，甚至更高(包括每年两次奖金).(根据日本厚生省的调查，日本会社员的平均月工资在50万日元以上，但我所知道的普通员工，每个月也就三十几四十万日元。)
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中日人民的生活差距到底有多大？
而日本一台普通家用车的价格不到200万日元，普通车型的价格与中国同价，甚至更低，也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。但日本人把车当成消遣或生活工具，比如我家买的节油丰田车BLIIUS一年能开上三十或四十几次就差不多，东京交通方便，坐电车可以四通八达。
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中日人民的生活差距到底有多大？
当然日本普通的数码照相机、摄相机的价格比在中国还要便宜。比如可以用3万日元买在中国出售价格在3000人民币左右的相机。
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中日人民的生活差距到底有多大？
日本人的住房，大多日本人基本都是住一幢楼既日本人叫“一户建”，也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间，折算人民币是在210万-350万人民币之间，是一户家庭6-9年的收入总和。这个价格正是中国北京或上海同等面积的房价。
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中日人民的生活差距到底有多大？
日本人可以轻松的贷款买房，比如一套4000万日元的别墅，首期只有100万日元，然后每个月还10至15万日元的贷款，30-50年还清。
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中日人民的生活差距到底有多大？
再说交通，日本的交通方便，只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、比上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜，比如，日本普通出行的电车票在130日元-300日元之间，月票是通常价格的一半左右，而且日本会社员的车费都是公司报销。
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中日人民的生活差距到底有多大？
再说大都市的人们上班都坐电车，不管你是老板还是职员。因为日本公司都不养车，而是租车或包年车。
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中日人民的生活差距到底有多大？
说穿衣，日本现在的物价是全世界最高的，但远没有国内报道的那么高不可攀。比如，在日本普通的时装专卖店，买一件 T恤，如果是日本以外的国家制造，价格在500日元至1000日元之间，日本本土产品的价格在日元之间，占月收入的0.1%至 0.7%，冬装外套的价格在1万-2万日元(2万日元的冬装已经算是绝对高档货)，占月收入的3%-6%。
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中日人民的生活差距到底有多大？
而在中国，专卖店的T恤通常在50元人民币有时候上百，一件西装不上千就上万，让我不可理解和震惊。
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中日人民的生活差距到底有多大？
再说吃，大家都说在日本吃东西贵，如果按绝对价格来看，日本的东西的确贵，但如果按月收入比率值来看，绝对不比在中国的大城市贵多少。
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中日人民的生活差距到底有多大？
再说玩，在日本旅行，比如去澳大利亚中档的六日旅，费用在10万日元左右，相当于月工资25%-33%；去加拿大、美国十五日游，费用在15万-20万日元，相当于每个人月工资的一半；去东南亚旅游非常便宜，10万日元可以游新泰马一个星期。
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中日人民的生活差距到底有多大？
而在中国，去澳大利亚一个星期需要人民币8千以上，比日本还要贵。去美加十五日游，费用在1万5千人民币左右，是月工资的4-5倍，去东南亚最近好像也便宜了，但也要8000人民币左右，与日本相当，但却是中国人月工资的2至3倍。
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中日人民的生活差距到底有多大？
在中国滑雪，是按小时算钱，一个小时便宜的20元、贵的 50元，一天如果想滑8个小时，需要花160-400元，相当于月工资5%-10%；在日本滑雪，按天算钱，一天便宜的7000日元，贵的1万日元，相当于月工资的2.5%-3.3%，而且从早上九点，可以滑到晚上九点，随便。
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中日人民的生活差距到底有多大？
在日本看一场美国大片，价格是1800日元，相当于月工资的 0.05%。但在中国看一场美国大片，价格在30-50人民币。
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完成汽车之家·知道升级任务，解答问答，并被提问者采纳为满意回答，可得解答达人一级勋章
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00:32:25 | 来自
日本国土面积有多大？估计没几人知道！
我也是今天才知道，还不到38W平方公里啊
引用 弃车之驾
00:32:25 发表于 主楼 的内容：
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00:44:11 | 来自
白完同事搞伐股想到霓虹避避风头咯
引用 女汉子的汉子
00:44:11 发表于 1楼 的内容：
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00:46:14 | 来自
果然、看片片能学到很多东西！真是活到老学到老啊
引用 夏末飞羽
00:46:14 发表于 2楼 的内容：
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01:03:41 | 来自
00:44:11 发表在 白完同事搞伐股想到霓虹避避风头咯么撒搞得古搞伐古，自噶古自嘎森活
引用 弃车之驾
01:03:41 发表于 3楼 的内容：
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06:44:42 | 来自
这男主绝对是岛国男优里长得帅的
引用 jamesdas
06:44:42 发表于 4楼 的内容：
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06:53:09 | 来自
是啊，看来还是很多人知道滴
引用 上海齐果林
06:53:09 发表于 5楼 的内容：
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06:53:57 | 来自
女主角知书达理
引用 浪尼麻麻
06:53:57 发表于 6楼 的内容：
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07:17:17 | 来自
韩国和江苏差不多大
引用 szhmax111
07:17:17 发表于 7楼 的内容：
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07:18:33 | 来自
卧槽，还有字幕
引用 PEKOPON-30 07:18:33 发表于 8楼 的内容：
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07:20:51 | 来自
领土面积不大，但小岛无数，领海面积大
引用 diaosifa
07:20:51 发表于 9楼 的内容：
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07:21:28 | 来自
家庭教师系列
引用 tjb-30 07:21:28 发表于 10楼 的内容：
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07:25:45 | 来自
樱井莉亚？
引用 柔软畅快
07:25:45 发表于 11楼 的内容：
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所属：爱车：
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07:52:50 | 来自
引用 Joung
07:52:50 发表于 12楼 的内容：
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08:09:46 | 来自
引用 锋尚堂小西
08:09:46 发表于 13楼 的内容：
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留图不留种
引用 EGG_WaWa
08:11:39 发表于 14楼 的内容：
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08:11:48 | 来自
07:20:51 发表在 领土面积不大，但小岛无数，领海面积大海岸线是中国几倍了。
引用 nitiyoubi
08:11:48 发表于 15楼 的内容：
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08:13:11 | 来自
37.1 初中地理
引用 robert6-12-30 08:13:11 发表于 16楼 的内容：
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08:13:53 | 来自
引用 haifeidezhu
08:13:53 发表于 17楼 的内容：
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求番号，懂
引用 kimiray
08:24:59 发表于 18楼 的内容：
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08:32:30 | 来自
引用 黑的节奏
08:32:30 发表于 19楼 的内容：
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00:32:25 发表在 我也是今天才知道，还不到38W平方公里啊跪求番号
引用 Life_breaker
08:37:26 发表于 20楼 的内容：
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