2015幼升小攻略：史上最全学区房问题解析
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责任编辑: 陌上琼花　　
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摘要盘学区房的范围每年都有变动. 学区房的范围划分归属区教委小教科。因此没有人能够给你保证，你购买的楼一定是学区房。这里必然要冒风险。
Q: 什么是学区房？
答:目前: 根据就近入学政策，好小学义务教育服务范围内的房子
Q: 中学学区房？
虽然目前不普遍，有些小学中学联系相当密切，片内可以小升初直升，几个例子:
育英小学中学高中
育新小学中学高中 (需要高校教师证，正在逐年放松，新生儿高峰年份不好说)
上地实验小学+上地101 (实创员工子女或上地东西里和马连洼一号院业主子女可直升，并要求上地实验小学6年学籍)
另一种名校和地产开发商联姻建分校的情况,几个已经建成的例子:
人大附中西山学校&西山华府
人大附中朝阳学校&太阳公元
北师大附中朝阳学校&京师园
Q:学区房范围的认定
答:盘学区房的范围每年都有变动. 学区房的范围划分归属区教委小教科。因此没有人能够给你保证，你购买的楼一定是学区房。这里必然要冒风险。另外，不要看物理距离，教委原话 “就近入学不等同于物理距离近“。紧挨着中关村1小的楼其实属于中关村3小片区。以中关村1小本校为例，大家可以发现有一些楼盘属于争议楼盘，不同年份，他们归属不同。因此这样的楼盘千万不要购买。我详细了解了这些争议楼盘有争议的原因。他们属于北航软件园的家属楼。中关村1小是中科院系统的小学。他们要保证中科院家属的入学，因此如果学区范围需要调整，必然拿北航软件园的房子开刀。而900多号楼都是中科院的家属楼，他们相对是安全的。
第一 我们需要搜积尽可能多的学区房划片。今年很多热心家长都提供了片区信息。如果你还有疑惑，可以亲自去学校实地考察，目前的招生简章也许还没有被撕掉。网上也有少量历年的片区划分
第二 研究分析,了解争议楼盘的原因.选择最不容易有争议的楼盘.
第三 去向中介索取招生简章的复印件。他们经常给假的，或者有意添加一些楼盘。所以识别真伪的方法如下：
a. 每年招生时间必然是当年的6中旬的周末。因此通过计算可以知道报名时间。 例如 日是星期六。我曾经见过一个假的2008年招生简章，他的面试时间是日。这明显不对。日是星期六，因此我知道这个2008年的招生简章是通过2007年的那份篡改伪造的。
b. 楼盘写在纸张边缘，或者明显插入了新楼盘。例如 324楼是中关村1小的一个非常有争议楼盘。不同年份划分不同。我曾经见到过推销此楼盘的中介，有意在323，325之间加入了324楼盘。插入,增加的笔迹明显.
第四 2006年的划片是关键.2006年千禧宝宝入学.那年各个重点小学都缩小了划片.因此那年的划片最具有参考价值.
Q:如何确认名额未被占用
答：学校能配合就去学校查
也可以间接查，最好签合同之前，请原房主持房产证与买家一起，去派出所查物业当前户籍人口及迁入迁出记录
Q:北京入学途径有哪些？
答：本地户口：
介于非京籍和京籍之间，学校按照非京籍处理为多，但无需办理五证，片内普小可以接受---有操作空间
暂住或房产
纯操作空间
Q: 享有本市户籍待遇的七类人包括哪些？
答:1.持有劳动与社会保障局开具的“原北京下乡青年子女身份证明”的人员子女
2.持区教委开具的“台胞子女就读批准书”的人员子女
3.持全国博士后管委会开具的“博士后研究人员子女介绍信”及其父或母的“进站函”的人员子女
4.持部队师（旅）级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件的人员子女
5.持区侨务办公室开具的“华侨来京接受义务教育证明信”的人员子女
6.持本市乡镇人民政府或街道办事处开具的《子女关系证明信》及其父（或母）本市常住户口登记卡的人员子女
7.持政府人事部门签发有效的《北京市工作居住证》的人员子女。
Q:双胞胎如何入学？合法二胎及非合法二胎如何入学？
答: (这个问题很多人关注，至今没有官方的，确切的答案)
个人觉得双胞胎的家庭买学区房是稳赚的，1个房子能解决2个孩子的入学问题，多省心啊。学校没理由拒绝双胞胎通过房子指标同时入学的。
感觉二胎合法与违法是跟上户口有关。就是说，孩子有了户口的情况下，学校不应该限制。
Q: 关于小学转学
答: 按北京市教委规定，学籍可以跟着户籍走.
对于热门学校，转学还是比入学要难一些，毕竟班级人满为患啊。对于相对偏冷的小学，转学还是轻松的。除了一些政策规定可以转的之外，转学也需要找朋友帮忙，反正你不认识，又没有可理直气壮的政策规定范围的条件，只能这样。转学花的人情和入学一回事，就是说转学成本和入学一样。甚至更高，另外你转学进去只上几年，就更觉得成本高。但对大部分人来说是工作调动，居住变化必须这么做的，与成本没关系。
转学要考试，各学校出的考试内容没有统一的，这和你转学时间也有关系。对有些个别学校转学考试关系到分班插班。如果考试实在成绩太差，那就危险了，即使条件比较符合，学校也不爱要，毕竟不想来个托后退的。这点对于那些跨区转学的尤其注意，各个区教学成绩差很大(昨天就刚听老宣武一个重点的教师跟我说老宣武和老西城的一起统考，前一千名宣武的很少，虽说还要考证，但实在汗流浃背)。
转学时间：一般选在学年结束比较多。新生录取结束后就会有转学考试。具体情况下各个时间转学都有。但考虑到原学校，转入学校。教学进度，知识完整等。一般选取在假期统一考试比较多，各方面的人也有精力和时间来搞转学的事情。
转学动手时间和入学差不多，也要提前下手，要等机会。
4年级前转学也是最理想的，起码不耽误评三好推优。转学比入学要难点，难在没有空位，但却竞争程度小点.
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提问者：庞梦月|
浏览次数：109|
提问时间： 10:22:52
已有3条答案
回答数：6443|被采纳数：1
所有回答：&6443
合景映月台项目位于海淀区上地，北五环以北500米，紧邻京藏高速和京新高速，是一个上地学区房。
周边教育：上地实验小学（中关村二小分校），海淀第二实验小学、清河小学、上地实验学校（101中学分校区）外附校、北京市20中等优质教育资源林立，又与北京大学、清华大学、八大院校院校比邻而居。
以上价格仅供参考，希望能帮到你，祝您生活愉快。
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所有回答：&765
挺好的啊！在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
回答数：11555|被采纳数：14
所有回答：&11555
你好，上地实验小学学区房有：地东里一，二，三，四，五，六，七区，上地西里，上地佳园，上地南路6号院、上地南路8号院、上地南路10号院、上地南路12号院、上地南路14号院，马连洼北路一号院
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