英国置业贷款买房的套路你Get到了吗_海居派-慢钱头条
英国置业贷款买房的套路你Get到了吗
得益于相对低廉的贷款利率与融资成本，越来越多的中国买家倾向于在英国投资置业时选择申请英国房贷。
今天海居派就来对英国购房的按揭贷款及如何运用杠杆买房做一个简单介绍。
英国房贷特点
利率低廉，贷款额度高
近年来，英格兰银行的基础利率一直维持在0.25%的历史低位，这也导致借贷成本相对较低。
全英按揭贷款的平均利率仅为3.34%（from Totally Money.com)，远低于中国主要城市5%的平均房贷利率。
数据显示，英国多数地区首套房房贷平均还款花费均低于平均租房花费。低廉的融资成本吸引着世界各地投资者在投资英国房产的过程中申请房屋按揭贷款。
英国住房按揭贷款市场份额分布图
外国人找英国本土银行贷款很难，目前比较容易做贷款的是中国银行英国分行、汇丰银行和新加坡大华银行、渣打银行、东亚银行，利率在3.3%-3.6%左右，贷款额度可达70%。
中国银行英国分行的利率比其它银行高，但审批相对容易。伦敦以及英国房产，超过20万英镑（每套）的可以申请贷款。
以中国银行伦敦分行为例：贷款期限最长可以到30年，贷款比例在60%-75%，具体根据申请人收入证明判断。
中国银行英国分行贷款利率，点击查看大图
英国住房贷款的还款方式
先息后本(Interest only):最适合外国投资者
采取先息后本的还款方式，整个贷款期限内，不用还本金，只还利息。贷款期限到期之后，再还本金。
举个例子：
50万英镑的房子，贷款70%，最多可贷30年，年利率3.3%-3.6%之间。每年只需要还1.65-1.8万英镑的利息。30年到期时归还本金35万镑。
当然，在这30年内把房子卖掉也是可以的，由买卖双方的律师进行账务结算。
连本带息(Repayment):更为稳健
同时偿还利息和本金，相对先息后本的还款方式，连本带息更有安全保障。同时采取还本付息的贷款方式也更有利于得到更高的贷款额度，最大限度的降低买家首付的资金压力。
此种还款方式的缺点也很明显，即房产持有人将面临比较大的还款压力，对于追求现金流回报的投资型买家可能不是优先的选择。
总的来说，对追求净现金流的投资型买家，先息后本的还款方式更为合适；而对于其他类型购房人群，如自住类型等，连本带息的还款方式更为稳健。
而对于中国购房者来说，由于先息后本可以最大限度利用银行杠杆，是其所倾向的选择。
英国房产严选
伦敦Royal Victoria精品住宅
3分钟步行可达新横贯城铁海关大楼站
高品质开发商打造，地标级建筑
金融城、金丝雀码头和第三金融区门户
区内拥有220亿英镑的投资，升值潜力巨大
2016年项目已涨20.16%
房屋售价：约572万人民币起，首付10%
付款方式：首付10%，6周后支付5%，交房支付尾款
贷款：可贷款，可达7成
户型及面积：一/二/三居室；面积：59.8-96m?
交房时间：2018年第一季度
联系方式：400-
识别下方二维码 了解项目详情↓↓↓
伦敦萨顿区云铎河公寓
伦敦教育子女最佳区域之一
保育成本低，犯罪率低，环境优美
首付20万，贷款高达65%
租金收益可达5.4%，轻松以租还贷
房屋售价：约207万人民币起
付款方式：首付10%，6周后再付5%，交房支付尾款，可贷款65%
交房时间：2018年第三季度
户型及面积：一/二居室；36-89㎡
联系方式：400-
识别下方二维码 了解项目详情↓↓↓
曼城Affinity Living精装公寓
曼彻斯特当地最大开发商打造
2年包租，年租金回报6%
中心黄金地段，江景地标建筑
一带一路政策300亿项目投进曼城
房屋售价：约223万人民币起，首付20%
户型及面积：一/二/居室；面积：43-80㎡
交房时间：2019年第四季度&
联系方式：400-
识别下方二维码 了解项目详情↓↓↓
更多英国优质项目，可致电或点击阅读原文。
海居派，一站式海外资产配置平台。作为全球资产买手，甄选全球最优质的房源，满足客户不同需求；平台信息化运作，为客户提供高度匹配的全方位置业服务；资深的海外置业专家，专业独到的海外市场分析和置业指南，帮助买家做出明智的投资决策。
海居派，让海外置业更简单。
据说点了&阅读原文&的人
会一年比一年有钱
创业不易，需您鼓励！
...&老板A最近生意怎么样？别提了，租金、费用一直上涨，喜欢刷信用卡的客户越来越多，现在手续费这么高，生意越来越不好做了老板B老板A你有试过建行POS吗？最近有新的优惠政策，手续费最低全免哦！优惠持续到日哦！快仔细给我说说！！！老板好消息且保持账户余额5万以上的客户有如下优惠一重优惠借记卡手续费全免每月建行信用卡5万额度的手续费全免二重优惠成为建行龙商户特惠商户，可以参与龙支付活动，...&定投基金一定就能回本吗？会花钱才会赚钱？作出消费或理财决策前考虑价格？我们在理财的道路上总会接收到这样或那样的理财建议，但哪些是坑哪些又是真货呢？今天列举了8个常见的理财谎言，看看你中了哪一个？定投基金一定就能回本吗？定投最大作用市场低位时，摊平成本，如果一基金长期震荡下行，不论怎么定投，也不会赚钱。选基金一定要选择趋势向好，震荡上行的基金，如果只是板块轮动，则不需要止损。你不理财，财不理你，这句...&汇率亦称“外汇牌价”，“外汇行市”或“汇价”等。是一种货币兑换另一种货币的比率，是以一种货币表示另一种货币的价格。由于世界各国（各地区）货币的名称不同，币值不一，所以一种货币对其他国家（或地区）的货币要规定一个兑换率，即汇率。说到汇率就想到了“汇率制度”，汇率制度又称汇率安排（ExchangeRateArrangement）：指各国或国际社会对于确定、维持、调整与管理汇率的原则、方法、方式和机构等...&　　　一宁买升，不买跌　　外汇投资如同股票投资一样.宁买升，不买跌。但在价格上升过程中只有一点是买错了，那就是价格升到了顶点。除了这一点，任意一点买入都是有利可图的。在汇价下跌时，只有一点是买对了，那就是汇价已落到最低点。除此之外，任意一点买入都是错误的。由于在价格上升时买入只有一点是买错的，而在价格下跌时，只有一点买对，因此汇价上升时买入的盈利机会多于价格下跌时买入。　　二金字塔加码的操作技巧　...&
版权申明：本站内容全部来自于腾讯微信公众号，属第三方自助推荐平台。《创业板的重大利空被证监会辟谣！》的版权归原作者「买什么股」所有， 文章言论观点不代表慢钱头条的观点，
慢钱头条不承担任何法律责任。
公众号推荐
中国标准的记录者，标准中国的推动者
本报面向加纳，关注加纳华人华侨生活，反映
兴业信托是经国务院同意以及中国银监会批准
厚德尚道集团是以金融投资、高新科技、文化
本公众号是金融理财教育专家梁涛老师的自媒
虚拟资产已经正式成为权利，受到法律保护！
云集顶尖操盘手，专注打造互联网最顶级操盘
团队由首席分析师“狙金大师”亲自把控，拥
国内旅游、省内旅游（组团、地接、机票、租
好的内容，值得赞赏
请使用微信支付
请使用微信扫码解锁全文
违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整
手机号(选填)
如有疑问请致电 8英国买房按揭利率是多少_百度知道
英国买房按揭利率是多少
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
牛奶仔丶XH
牛奶仔丶XH
擅长：暂未定制
我之前参加了JLL仲量联行的项目推广会，问过相关的问题。根据他们告诉我的信息，我总结下来应该是自住房屋的贷款利率约为 1.5-3%。取决于银行。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。求世界各国银行存款利率；美国，英国，法国，德国，日本，泰国，新加坡，俄罗斯，印度，瑞士，等等|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
求世界各国银行存款利率；美国，英国，法国，德国，日本，泰国，...&
求世界各国银行存款利率；美国，英国，法国，德国，日本，泰国，新加坡，俄罗斯，印度，瑞士，等等
提问者：REN***
城市：嘉兴
提问时间:& 12:00
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
中国年轻人买房年龄最年轻，买房现状最艰苦，快来看看外国年轻人买房现状吧，有安慰到你吗？
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
免息优惠99家共1376位经销商
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：客户端下载
发送验证码
未注册的用户手机验证后自动登录
30天内免登录
社交账号登录
绑定手机号
发送验证码
天啊！今后在珠海买房要多花几十万！银行放大招了…
珠海邻新闻
在珠海买房要多花几十万？！不是吧广东的房价本来就…为啥还要多花钱？！大邻君可没有开玩笑这是因为2018年开始多地首套房贷利率已迅猛上浮市场人士将此视为狗年“楼市调控第一炮”这意味着今后一套房子按揭恐怕又要多花几十万来看看珠海的房贷情况3月1日，我市各家银行的首套房贷利率上浮在10%-15%之间，交行等少数银行已将利率上浮到20%。工行已从2月份开始率先执行首套房贷利率15%。中行、农行、建行3家大银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策。而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到15%左右。一位股份制银行的零售部负责人表示，其实银行房贷收紧在去年第四季度就开始有迹可循了。英国买房,有哪些是你一定要知道的-异乡好居
作者：佚名
分类 : 新闻中心
　　英国，一个绅士的典范，高贵与优雅集合的国家，古典和现代交织，越来越多的人选择去英国买房，那么在英国买房有哪些是你必须知道的知识？
　　知识一：在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源？
　　这不是必要的，但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或，因此他们必须确保私人买主的合法身。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。
　　知识二：在英国买房可以贷款吗？怎么贷款？英国贷款买房有哪些要求？
　　在英国购房最好的方式就是贷款，也就是用银行的钱买英国的不动产，而且利率较中国低很多通常是2.50%-3.5% 加上英国央行基准利率(现在是0.5%)。每个银行的政策和利率都不一样，但这里我们强烈地推荐：伦敦分行。通常情况下，个人贷款额度是申请人年薪的4-4.5 倍， 上限可以贷到总房价的80%， 而贷款的年限是根据申请人的年龄来定的。
　　在英国贷款买房，首先必须要有护照，这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单，第三是需要个人存款证明。从贷款资格和条件方面看，只要有职业和工资收入的任何人，申请抵押贷款。同时，贷款人必须在所贷款银行或其他银行有相当于贷款额10%的存款。从借款期限和金额来看，通常从5年到25年不等，最长的有30年期。(英国买房)
　　知识三：在英国买房都要交哪些税？
　　1、印花税Stamp Duty房屋价格在12.5万英镑以下者可以免交。以此类推，房屋价格在12.5万—25万英镑，税收为1%;25万—50万英镑，为3%;50万英镑以上，为4%;100万英镑以上，为5%(2011年4月开始实施)。2、继承税是针对赠与子女(或他人)的财物所征收的税种，并非仅是房产或遗产。因此，无论是代交首付还是赠与房屋，都会涉及到继承税。
　　以上三点知识，就是想要在英国买房的你，一定要知道的事情，为什么真么说，买房之前做好功课，才能够更好的做出判断。
　　(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，新加坡，日本等热门留学国家的800座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。)
[ 责任编辑：凤城 ]
比特网 14:14:58
软件信息化周刊
比特软件信息化周刊提供以数据库、操作系统和管理软件为重点的全面软件信息化产业热点、应用方案推荐、实用技巧分享等。以最新的软件资讯，最新的软件技巧，最新的软件与服务业内动态来为IT用户找到软捷径。
商务办公周刊
比特商务周刊是一个及行业资讯、深度分析、企业导购等为一体的综合性周刊。其中，与中国计量科学研究院合力打造的比特实验室可以为商业用户提供最权威的采购指南。是企业用户不可缺少的智选周刊！
比特网络周刊向企业网管员以及网络技术和产品使用者提供关于网络产业动态、技术热点、组网、建网、网络管理、网络运维等最新技术和实用技巧，帮助网管答疑解惑，成为网管好帮手。
服务器周刊
比特服务器周刊作为比特网的重点频道之一，主要关注x86服务器，RISC架构服务器以及高性能计算机行业的产品及发展动态。通过最独到的编辑观点和业界动态分析，让您第一时间了解服务器行业的趋势。
比特存储周刊长期以来，为读者提供企业存储领域高质量的原创内容，及时、全面的资讯、技术、方案以及案例文章，力求成为业界领先的存储媒体。比特存储周刊始终致力于用户的企业信息化建设、存储业务、数据保护与容灾构建以及数据管理部署等方面服务。
比特安全周刊通过专业的信息安全内容建设，为企业级用户打造最具商业价值的信息沟通平台，并为安全厂商提供多层面、多维度的媒体宣传手段。与其他同类网站信息安全内容相比，比特安全周刊运作模式更加独立，对信息安全界的动态新闻更新更快。
新闻中心热点推荐
新闻中心以独特视角精选一周内最具影响力的行业重大事件或圈内精彩故事，为企业级用户打造重点突出，可读性强，商业价值高的信息共享平台；同时为互联网、IT业界及通信厂商提供一条精准快捷，渗透力强，覆盖面广的媒体传播途径。
云计算周刊
比特云计算周刊关注云计算产业热点技术应用与趋势发展，全方位报道云计算领域最新动态。为用户与企业架设起沟通交流平台。包括IaaS、PaaS、SaaS各种不同的服务类型以及相关的安全与管理内容介绍。
CIO俱乐部周刊
比特CIO俱乐部周刊以大量高端CIO沙龙或专题研讨会以及对明星CIO的深入采访为依托，汇聚中国500强CIO的集体智慧。旨为中国杰出的CIO提供一个良好的互融互通 、促进交流的平台，并持续提供丰富的资讯和服务，探讨信息化建设，推动中国信息化发展引领CIO未来职业发展。
IT专家新闻邮件长期以来，以定向、分众、整合的商业模式，为企业IT专业人士以及IT系统采购决策者提供高质量的原创内容，包括IT新闻、评论、专家答疑、技巧和白皮书。此外，IT专家网还为读者提供包括咨询、社区、论坛、线下会议、读者沙龙等多种服务。
X周刊是一份IT人的技术娱乐周刊，给用户实时传递I最新T资讯、IT段子、技术技巧、畅销书籍，同时用户还能参与我们推荐的互动游戏，给广大的IT技术人士忙碌工作之余带来轻松休闲一刻。}