山阳一农业科技园变驾校练场 土地流转以租代征
来源::网络整理 | 作者:管理员
| 本文已影响
　　村民对以租代征扶持农业园的结果很失望
　　2015年远程农业园开园
　　核心提示――
　　“八山一水一分田”的农业大县商洛市山阳县，为发展涉农产业基地，推动园区建设，投资人力物力促进农业产业发展。但在城关镇的张垣村，三个村民小组拿出200亩可耕地支持的远程农业园，却变身为。一个本该惠及周边村民的涉农示范园区，成了私营企业的营利点。眼看着该项目离农业园越走越远，满怀希望的村民却没有看到职能监管部门的“叫停”。
　　农业科技产业园没有涉农项目
　　下午时分，村民邢福英背着背篓到村外邻村村民收获完玉米的闲地里割草、挖野菜。家里唯一的一块菜地被陕西远程现代农业科技产业园（以下简称：远程农业园）征用后，邢福英原本想到这个标榜现代农业的示范园里学学新技术，没想到园子先是多半年没有动静，开始建设后也没有任何涉农项目。
　　“现在没菜地就不忙了，就买了一只羊养着打发时间。”邢福英和老伴开始养成了每天早晚喝羊奶的习惯，“可是没有了自己家的菜地，碗里的颜色都淡了，买菜总感觉心疼，就到地里挖些野菜。”
　　远程农业园位于商洛市山阳县城关镇张垣村村边，与村委会毗邻，整个园区被围墙包围，墙头还设置了铁丝网。本月20日下午记者看到，不时有运送水泥的卡车进出大门，园内建筑施工也正干得热火。
　　由于大门不让非工作人员进入，记者在村民带领下，绕道来到附近半山腰，整个园区顿时尽收眼底。只见园区内一栋四层楼房已经竣工，另一栋钢结构玻璃房即将交付使用，还有一栋也搭起了骨架。整个园区有一半的地面都被硬化成了道路，七扭八拐的线路如同赛车车道。
　　“远程农业把地征了之后，通盘进行了整平。开始我还以为要搞大型农业项目，没想到人家给地面铺起了砂子，接着就搞起了混凝土施工。”村民指着园区内的水泥道向记者解释：这是训练司机和考驾照的专用车道，那个慢坡是人为修起来的，是半坡起步考段。前一段时间还在这里面进行了机动车驾照的考试。
　　山阳县一位要求匿名的农业干部告诉记者，该县是一个农业大县。因山大沟深，耕地与河流相对较少，亦有“八山一水一分田”之说。但种植业、养殖业、林果业资源十分丰富，特别是核桃、板栗、中药材、茶叶、九眼莲、魔芋为主的“果、畜、药、茶、特色农产品”五大优势特色产业颇有影响，县上一直在涉农项目上寻找突破口，但涉农企业以营利为目的，不一定就会按照县上的整体思路来执行。
　　土地流转成了以租代征
　　“当时给我们群众说是建设农业科技园，现在却在里面盖楼、建。村上和镇上把我们老百姓都骗了。”张垣村村民张焕富拿出日村委会和自己签订的“土地承包合同终止协议书”，上面写道：为切实提高土地收益增加农户收入，按照土地规模化、集约化的使用原则，甲方张焕富申请自愿解除终止与乙方签订的本组3块，面积1.04亩，于2028年12月到期的第二轮土地承包合同，将土地交给乙方山阳县城关镇张垣村，由其统一对本集体经济组织以外的单位和个人发包专业经营。乙方向第三方出租（发包）合同期限内，本协议约定土地与甲方张焕福无任何关系，也不得以任何理由干涉干扰乙方或第三方建设。若遇国家建设征用此地，地表以下土地安置补偿费用，甲方张焕福享有50%受益权。合同到期后，同等条件下，第三方仍享有优先租赁权利。
　　村民张焕谋提供的《土地租赁合同》显示，出租方系山阳县城关镇张垣村二组；承租方为商洛市远程职业技术学校；合同期限为50年，自日起至日止，租金按每亩每年1000元，按合同期一次性支付。
　　在山阳县人民政府制的“集体土地承包使用证”上，被张垣村村委会承租给商洛市远程职业技术学校的200亩地，分别显示为水田和旱地。“我家1.04亩土地，租了50年，每亩每年1000元，总共给了5万元。”张焕福说，自己今年65岁了，自家的土地在名义上说是对外招租50年，其实这还不是把土地卖给人家一样。
　　日和村民签订解除土地承包合同之前，村委会在10月9日就和职业学校签订了设施农业用地复垦协议。这份被村民“偷偷地从村干部那里复印出来的协议”里，土地现状已经变成了河滩地。双方协商第三条明确规定：用地方不得将设施农业用地改变为非农业建设用地，不得改变用途，不得在租赁土地上修建永久性建筑，否则，均按违法用地依法查处（无条件拆除地上建筑物及一切设施恢复耕地原貌，并处以每平方米10―30元的行为罚款）。这份协议的管理方约定为山阳县城关镇人民政府。
　　难以叫停的违建项目
　　在2014年6月，山阳县对外宣称全县现代农业示范园区已发展到8个，完成投资2.16亿元，实现年产值1.77亿元，带动农民人均纯收入达6474元。“一流的农业设施、先进的厂房设备、高效的栽培模式、科学的经营理念、便捷的信息通道，在山阳县都能看到这些现代化园区建设对推动现代农业转型升级、带动农民致富增收的发展态势。”接连不断的官方文字描述，向公众展示着现代农业在山阳县的火热场景及美好未来。
　　日，山阳县官方微博@山阳宣传对外发布：3月12日，山阳县现代立体农业综合产业园在城关镇张垣村正式开工，县上领导、相关部门及远程职业技术学校的教职员工参加了开工仪式。据介绍，该项目年投资1000万元，将园区打造成科技为依托、市场为导向、资源高效利用为核心，融现代种养、加工配销、示范推广、科技研发、休闲观光为一体的现代农业园区。
　　“农业科技园的业主是远程职业学校，占用土地后就开始建起了驾校。搞农业项目其实只是个幌子罢了。”知情村民向记者反映：“土地使用性质早就改变了。”村民告诉记者：“现在都明目张胆搞违建，有关部门挡不住，50年以后真不知道会变成什么样子。”
　　山阳县农业局在日给城关镇政府有关远程农业园用地申请的批复为：建设规划用地200亩；建设无公害蔬菜种植区100亩，生态花卉、果园示范区40亩；水产养殖区50亩，种养殖附属设施区10亩。总投资8000万元，为国投和自筹。同时，明确向城关镇政府提出：请你单位加强项目管理，搞好督促检查，明确项目单位严格按照批复的建设内容组织实施。不得随意变更建设内容，确保早日建成见效。
更多关于“”的文章大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是广东省佛山市顺德区xx镇xx村的居民最近我们比较无奈的一件事 政府打着征地的旗子向我们收购我们那边的一千六百多亩地 可是给出的价格你们还有我们都想不到的 竟然一亩地十七万多然后一平方才255元左右而且我们村大多数都是农民 有些人一辈子不是耕田就是耕鱼塘的而且我们的土地对于他们来说就是一块肥猪肉要是他们转手卖给企业赚的只是他们 而我们一个人只拿着那三万多元一家五个也只是10到20万而我们农民又要养家活口又一把年纪没有文化 那我们吃什么 可是我们隔壁村xx村虽然是靠近中心地带它们一百多亩地却给企业13亿给拍下
我是广东省佛山市顺德区xx镇xx村的居民最近我们比较无奈的一件事 政府打着征地的旗子向我们收购我们那边的一千六百多亩地 可是给出的价格你们还有我们都想不到的 竟然一亩地十七万多然后一平方才255元左右而且我们村大多数都是农民 有些人一辈子不是耕田就是耕鱼塘的而且我们的土地对于他们来说就是一块肥猪肉要是他们转手卖给企业赚的只是...
我是广东省佛山市顺德区xx镇xx村的居民最近我们比较无奈的一件事 政府打着征地的旗子向我们收购我们那边的一千六百多亩地 可是给出的价格你们还有我们都想不到的 竟然一亩地十七万多然后一平方才255元左右而且我们村大多数都是农民 有些人一辈子不是耕田就是耕鱼塘的而且我们的土地对于他们来说就是一块肥猪肉要是他们转手卖给企业赚的只是他们 而我们一个人只拿着那三万多元一家五个也只是10到20万而我们农民又要养家活口又一把年纪没有文化 那我们吃什么 可是我们隔壁村xx村虽然是靠近中心地带它们一百多亩地却给企业13亿给拍下了而我们那一千六百多亩地却想拿三亿多给征了 你说这是不是就说农民常说的官字两把口我作为一个广西人在这条村生活了那么久我听到这个消息我也很愤怒 希望高层能为我们这些农民做主 谢谢
浏览次数：0
您好,建议咨询当地主管部门。我们团队积累了大量的办案经验,如有需要,建议可以马上拨打我们头像下面的电话,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:239,askz:31,askd:13,RedisW:6askR:2,askD：6 mz:hit,askU:0,askT:0askA:9
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：租地合同为5年签是临时用地吗。13年我在本村租用20亩土地修建驾校。合同抬头是临时租地合同，但是村_百度知道
租地合同为5年签是临时用地吗。13年我在本村租用20亩土地修建驾校。合同抬头是临时租地合同，但是村
租地合同为5年签是临时用地吗。13年我在本村租用20亩土地修建驾校。合同抬头是临时租地合同，但是村上又一次性给我签了5年的合同。不知道到底是临时合同还是正常的租地合同？...
租地合同为5年签是临时用地吗。13年我在本村租用20亩土地修建驾校。合同抬头是临时租地合同，但是村上又一次性给我签了5年的合同。不知道到底是临时合同还是正常的租地合同？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
喜气东来福满门
喜气东来福满门
采纳数：17394
获赞数：17586
耕地他用，需要市土管审批。属于有期限的临时合同。
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我家13亩林地，修路征收，大概每亩多少钱，我是承包地，还有38年
我家13亩林地，修路征收，大概每亩多少钱，我是承包地，还有38年
律师回答地区：北京-昌平区咨询电话：帮助网友：3142 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人国家征收林地，补偿地上附属物、土地补偿款等，至于你说的38年的承包期，你可以主张利益，具体可以联系律师 17:30地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：47383 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_59 人您好，全国拆迁补偿没有统一标准，征地项目会有补偿安置方案您可以要求拆迁方公示一下。原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。在问题还没有解决前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。请尽快致电律师详述案情，帮您进一步分析并出专业解答。 17:54
无锡推荐律师}