吕梁一街道办事处拖欠工程款多年工程队长卖房
来源：百灵网
　　提要：投入资金与大量人力进行荒山绿化建设，但离石区城北街道办事处未按合同约定进行验收付款，延期验收后，至今仍拖欠工程款500多万四年，对此，城北街道办事处王侯明书记躲避不回应。离石区城北街道办事处李主任，多次表示尽快解决，但是，已经三个多月过去了，问题仍无实质进展。引发公众对政府诚信质疑，严重影响了政府形象。
　　荒山绿化施工程款500多万被拖欠四年
　　最近，有山西吕梁的绿化荒山工程队向我们反映，离石区城北街道办事处不按荒山绿化合同的约定进行工程验收付款，延期验收后，仍拖欠其工程款达500多万，涉及工程队280多名绿化施工工人的工资。
　　对此，我们来到山西吕梁进行调查。经了解，这些荒山绿化工程队是2008年3月份，按照离石区政府的要求进行荒山绿化工程的，双方在合同中明确约定了相关事宜，工程付款按&四、三、三&原则进行，分别在三个年度验收，总成活率不得低于85%，分别在三个年度验收合格后即付相应工程款项，总验收后决算付清。由于工程量大任务急，工程队每天安排一百多人进行现场施工与辅助工作，总工期长达220多天。
　　工程队还提供材料说明，这500多万涉及四家工程队，四年了就是不给。
　　工程质量好受奖励 前期工程款按期支付
　　由于该工程队保质保量完成绿化工作，赢得了当时的市委书记聂春玉的高度评价，在全区组织的两次观摩现场会上，工程队的工程都夺得全区第一，当时城北街道办事处还奖励工程队1000元。
　　之前的工程验收都是按照合同进行的，并且支付了相应工程款，后来办事处领导更换后，问题就出现了，新领导先是因为工作忙顾不上验收，后来是其他重要工作占据了时间无法验收。再后来办事处领导外出挂职，也影响了验收工作，这一拖就耽误了将近两年时间才验收。
　　办事处疏于管理树苗被破坏 工程队曾经补栽
　　拖延验收将近两年的时间里，由于街道办事处疏于管理，对于人为破坏树苗、百姓种地损害树苗、以及几个村子的村民放羊吃掉树苗的情况，施工队多次反映给办事处及领导，要求加强管理，杜绝损害树苗行为，根本就没人管。他们还向当地派出所报案，也无济于事，无奈只能拍照留下证据。
　　按照合同，三年后就不归工程队管理和维护了，之后的损失也不应由工程队负担，可是，城北街道办事处就拿没有验收来作为不付款的理由。
　　期间，为了确保完成验收，工程队还将本来已经不属于自己管理的山林，又专门将被毁坏的部分树苗予以补栽，为的就是能够顺利通过验收，避免因此无法得到工程款，这样做无形中增加了工程队的施工投入
　　办事处延期一年验收，造成工程因破坏而成活率降低
　　2011年5月城北办事处下发了：离城北发(2011)22号通知，要求验收2008年荒山绿化工程，三年的工程第四年又开始验收，经过验收，施工队栽植的生态林成活率达到85%以上，符合合同约定的成活率。验收完毕了，工程款仍然杳无音讯，找当时的办事处领导吴书记，一直以没钱为由。不给支付剩余工程款。转眼到2013年了，城北办事处的书记主任又换了。新官不理旧账，工程队被拖欠的工程款仍然没有着落。
　　按照合同应该于2010年3底验收并付清全部工程款项。领导变更后，城北街道办事处既不支付工程款，也不验收。
　　工程队还反映，2011年我们一直找街道要求支付款项，才于2011年下文件，强迫我们组织验收，否则后果自负，也就是街道不再管此事。结果验收后就没有音讯了，是否合格以及如何支付工程余款等，任何说法没有，一直拖延至今。
　　其中一家工程队长由于是借债施工，为了还债不得已把房子卖掉，由于办事处拖欠工程款，剩余债务无法偿还，为躲避债务手机不敢开。
　　办事处主任多次表示解决，但始终没有进展
　　带着工程队的委屈与无奈，我们于2月26日来到吕梁市离石区城北办事处，已经超过上班时间多时，办事处的上班人员却未见几个，几乎所有门子都锁着，直到快九点了，工作人员才陆续到齐。
　　结果记者足足在办事处等了两天，也没能见到办事处的书记和主任。期间，曾给办事处王书记打手机电话，始终不接，也不回。
　　发短信告知王书记我们的身份及要了解的情况，这位王书记始终没有回复。
　　经过多次手机联系，才约见到办事处的李主任。经过沟通李主任表示理解工程队，并且尽快解决此事。
　　在随后的近两个月里，记者又先后两次前往离石与李主任见面，了解事情的处理情况，李主任每次表态都非常积极，一定尽快解决问题， 但是每次都是短暂的进展，等记者一走就不在理会工程队。
　　工程队负责人表示，我们根本就见不到办事处书记和主任的面，电话不接，短信不回，四年了，欠我们的工程款何时能够给我们。
　　政府一直致力于对欠薪的整治，始终保持高压态势，为何在山西吕梁市还会发生因政府拖欠工程款导致欠薪问题?荒山绿化了，政绩工程完美收官，但是工人却没有拿到应得的工资，政府部门由欠薪的维护者，转换成为欠薪的间接制造者，角色的微小变化，换来的却是形象与诚信的巨大反差，办事处失信于民，谁应该对此负责?
　　对此，我们将持续关注
　　附：相关情况的一组图片
　　预算表显示欠工程款500多万
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A：壁纸施工前，基层处理质量根据中华*共和国*标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）规定应达到下列要求：
1、新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前涂刷抗碱封闭底漆。
2、旧墙面在施工前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3、混凝土或抹灰基层含水率不得大于是8%；木材基层的含水率不得大于12%。
4、基层腻子应平整、坚固、无粉化、起皮和裂缝腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）N型的规定。
5、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）要求。
6、基层表面颜色一致。
7、粘贴前封闭漆涂层刷基层。
8、壁纸粘贴前考虑粘贴用胶的环保问题，应选择绿色环保无污染壁纸粘贴专业用胶。
A：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
1.已经办理该建筑工程用地批准手续。
2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及5.将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。
6.有满足施工需要的施工图纸及技术*，施工图设计文件已按规定进行了审查。
7.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
8.按照规定应该委托监理的工程已委托监理。
9.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
10.法律、行政法规规定的其他条件。
A：一、办事程序
申请－受理－勘察－审批－发证
二、申报材料：(相关材料须提供原件核对)
1、建筑工程施工许可申请表；
2、建设用地许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、拆迁许可证或施工现场具备施工条件证明；
5、中标通知书（原件）、备案证明表及施工合同（原件）、项目经理*（原件）；
6、施工图设计审查批准书、建设工程抗震设防审查*；
7、施工组织设计；
8、监理合同及建设单位工作技术人员情况；
9、建筑工程质量、安全监督手续；
10、建设资金证明；
11、有关缴费清单；
12、工程档案报送责任书；
13、其它与申请事项有关材料。
三、承诺时限
四、收费标准
劳动保险统筹费:合同总价÷1.07×1.36%
建筑施工安全监督管理费:合同总价÷1.07×0.04%
工程定额测定费:合同总价÷1.07×0.1%（建工局代收）
A：你好，需要进入三库一平台申请！（在省建设*网）一、首先，装修装饰三级资质有两种！1：装饰装修专业承包资质。2：装饰装修设计与施工一体化资质（其实装饰装修设计与施工一体化资质=装饰装修专业承包资质+装饰装修设计资质，所以现在大部分企业都是办理这个设计与施工一体化的资质）二、其次，办理一体化三级公司注册资金需要至少50万。还需要一个有三年工作经历的中级工程师或二级建造师都可以。三、其它就是：有必要的技术装备及固定的工作场所；完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。
A：1、主要商圈，或称基本商圈，是指最接近商店并拥有高密度顾客*的区域，通常本*企业有50%以上的顾客来自主要商圈。
2、次要商圈，位于主要商圈之外，顾客光顾率较低，一般本企业的顾客有15%～20%来自次要商圈。
3、边际商圈，位于次要商圈之外围，属于某企业的辐射商圈，在此商圈内顾客购物比率更低，一般本企业的顾客有10%左右来自边际商圈（*内*自用消费品的商店则很少具有第三层次的边际商圈）。
A：手续很多：
1、图纸审核，包括消防、人防、施工图、防雷
2、招投标，包括设计、监理、勘察、施工
3、施工条件确认、现场踏勘
4、合同备案，包括监理合同、施工合同
5、安全监督、安全生产许可证备案
6、质量监督
7、缴纳安全措施费、保险
8、缴纳社会劳动保障费
9、农民工保证金
我想到的大约就这些，详细到各市建委行政审批大厅建委窗口咨询。
在此之前还要有土地证、用地规划许可证、立项批复、计划、建设工程规划许可证、消防审批意见书等
A：安装建筑幕墙的主体结构，应符合有关结构施工质量验收规范的要求。安装建筑幕墙的
钢结构、混凝土结构及砌体结构主体工程，必须按有关施工验收规范及质量评定标准验收合
格;还要对建筑物安装幕墙部分的外形尺寸进行复查，要求达到与幕墙配合尺寸在允许偏差
的范围，如果偏差过大要进行处理，使其达到要求。
安装施工之前，幕墙安装公司(厂商)应会同土建总承包商检查现场施工*作部位清洁
情况、脚手架和起重运输设备运行情况，确认是否只备幕墙施工条件。由于主体结构施工偏差
而妨碍幕墙施工安装时.应会同业主和土建总承建商采取相应措施，并在幕墙安装前实施。
A：设计一个优秀的的环氧自流地坪工程的筑成不是单靠某一个方面的条件，是需要把握好每一个环节，我们必须从各个方面来确保工程质量的水平，设计尤其要做到细致。一个工程方案后期实施的好不好、能不能造出精品工程，关键看设计，工程人员都是按照设计图纸与方案施工。
环氧自流平地坪施工方案设计需要考虑的问题：
用户的使用需求？经济实用。
工程的基础质量，在施工时是否需要找平，修补。
环境的湿度，温度。
基础的含水率、潮湿程度，是否需要做防水层。
整个工程的施工流程和监督管理
环氧自流平地坪材料调配：
底漆材料：环氧树脂：固化剂=5:1,搅拌均匀后用滚筒施工。
中涂材料：环氧树脂：固化剂=2:1.搅拌均匀后加入适量的石英砂，再次搅拌均匀用镘*镘刮施工。
面漆材料：环氧树脂：固化剂=5:1搅拌均匀后用镘*镘刮施工.
环氧自流平施工工艺注意事项:
1、在保证上道工艺的情况下，方能进行下一道工序。同时注意成品的保护工作。
2、严格控制加水量，垫层自流平加水量不能大于22%，面层自流平加水量不能大于20%
3、每次施工后,应立即清洗有关设备和工具。
4、从涂刷界面剂开始，每次进入施工现场人员必须穿鞋套，以避免脚下带入泥沙。
5、基面太过干燥可用清水洗刷地面，一来可增加基面的工作度，二来可清除表面尘土，提供一个清洁的工作面。待其表面干燥后接续底涂施工。不能在干燥地面撒水后直接涂刷界面剂，否则易引起起鼓、开裂等后果。
6、施工面积过大须分仓施工。
搅拌好的浆体在搅拌桶内静置时间超过5分钟须再次搅拌后使用，超过15分钟以上必须舍弃。
一、申请领取施工许可证的相关依据：（一）、在中华*共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《中华*共和国建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上**建设行政主管部门申请领取施工许可证；（二）、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；（四）、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。三、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：（一）、施工许可证申请表；（二）、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；（三）、建筑施工企业资质*、项目经理*复印件；（四）、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；（五）、招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；（六）、建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%，工期一年以上为投资额的30%）；（七）、已备案的施工（监理）合同；（八）、工程质量监督申请表、安全报监表；（九）、施工组织设计；（十）、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。四、申请领取施工许可证，应当按照下列程序进行：1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》；2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请；3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。五、开工有效期及延期：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。六、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款&。
A：一、施工工具：汽油喷灯（3.5升）、滑*、刷子、压子、剪子、卷尺、扫帚等。
二、基层处理：基层为水泥砂浆找平层，基层必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸起或粗糙不平等现象，否则必须进行处理。
三、基层必须干燥，含水率要求在9%以内，测试时在基层表面放一块卷材，经3—5h后如其下表面基本无水珠时即可施工。
四、在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜）一般每平方米用量为0.2—0.3kg。
五、复杂部位处理：阴阳角部位均应做成*形，对女儿墙、管根、烟筒、排气孔及落水口、伸缩缝等拐角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为6—8cm。
六、卷材铺贴：铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出8cm接茬、短边留出10cm接茬。然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。最后再用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。
七、劳动保护及安全防护：卷材在运输及施工过程中要防止坚硬物体硌伤、刺破，施工完毕后禁止随意践踏，并做好使用保护工作。在施工过程中戴好手套，避免烧伤、烫伤，对于汽油桶、卷材等易燃物品要单独存放，远离火源，预防火灾和工伤事故的发生。
1.施工前准备工作
　　1.1组建项目经理部，并组织指挥项目部做好如下施工管理准备工作：
　　1.2在业主、现场监理、土建施工单位及相关单位参加的情况下，对基层进行检查验收；
　　1.3熟悉施工图纸，确定项目质量计划、施工方案、作业指导计划及进度计划安排，并根据现场实际情况确定人员及材料供应计划，并做好临建和生产用房的安排工作；
　　1.4按计划组织施工必要工具的到位，对现场施工用设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行。根据本工程工期紧的特点，所有工具、设备必须备足、备全、备齐；
　　1.5落实材料供应计划，在现场监理参加的情况下，切实做好材料进场的检验工作，必要时抽样送检.
1.2.材料准备
SBS改性沥青防水卷材。选用3mm聚脂胎，I型，矿物颗粒覆面卷材。
1.3.施工用具
　　根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合*行业标准的材料，如密封膏、冷底油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷*、高压*风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用**、壁纸*、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工。
2.施工工艺及方法
　　2.1.施工工艺流程
　　2.2．施工方法
　　2.2.1.基层检查验收
　　基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。
　　防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。
　　2.2.2.冷底油施工
　　先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。
　　2.2.3.防水卷材的铺设
　　防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。
⑴施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土*净。
　　⑵涂刷基层处理剂要均匀一致；
　　⑶基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。
　　⑷确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。
　　⑸用*喷*或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。
　　⑹卷材搭接按以下方法进行：
　　a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细*作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；
　　b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材*弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。
　　c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。
　　第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。
　　d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。
　　⑺卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。
　　2.2.4.成品保护措施
　　⑴第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。
　　⑵第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。
　　2.3.细部构造处理
　　防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。
3.质量标准及质量保证措施
3.1.质量标准：
　　本工程质量标准必须保证各项指标均达到*有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。
3.2.质量保证措施
　　3.2.1.基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；
　　3.2.2.应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；
3.2.3.施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；
　　3.2.4.做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；
　　3.2.5.土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。
4.安全、文明施工
　　施工中必须做好如下安全防护措施：
　　4.1.施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配备安全带；
　　4.2.严禁施工人员酒后施工；
　　4.3.在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；
　　4.4.严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；
　　4.5.大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。
A：必须得有一个储藏室才行的啊
最好是地下的储藏室最好的
A：合合作建房，是指由一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换；第二种方式是双方分别以土地使用权、货币资金合股，成立合营企业，合作建房。
A：公积金贷款条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
A：开发商是否已经拿到了商品房预售证,如果有的话,比较难退,不过你可以和开发商协商看可否退一部分。如果开发商没有拿到预售证的,应该全额退还给你。
A：公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
A：首先必须是要缴纳了一定的社保要求的，如果你是*生，具备大专及以上*有两年的社保，就可以获得深圳户口；或者你的*子或者丈夫是深圳的，也是可以转为深圳户口的，另外参加深圳市额机能*，获得前三，或者是使用积分入住，这些都是可以将户口变为深圳的，进而就可以买房了。
A：期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的法律行为，其*作流程有别于普通的二手房交易，*作流程如下。
【具备权益转让条件
权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：一是预购人与开发商签署了房屋交接书，二是开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。
【须征得开发商同意】
预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。
【*双方缴纳契税】
转让期房的预购人既是向开发商预购期房的买方，又是向受让人转让房屋期权的卖方，因此在开发商、预购人和受让人之间形成了连续的两次交易行为。根据规定，权益转让中的预购人必须缴纳他与开发商形成的预售合同关系所产生的契税，而受让人则应当在申领自己的小产证时缴纳权益转让协议关系所产生的契税。
【权益转让的法律后果】
当预购人实现了期房的权益转让后，他就从法律上解除了在预售合同中与开发商形成的权利、义务关系，而由受让人继受。受让人日后可以直接与开发商进*屋交接、办理产权过户等手续，并以合同向对方直接追究违反预售合同的法律责任。【期房在还贷期间是允许转让的】期房在还贷期间是允许转让的，但因为存在房屋的*关系和借贷关系因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意，开发商和贷款银行同意您转让的，需要您，开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人，在手续上是比较麻烦一些。
A：青蒿是一年生草本植物，为菊科艾属植物黄花蒿。株高100-400厘米，商品叶采收生育期220-240天。青蒿喜湿润，忌干旱，怕渍水，光照要求充足，*用价植很高;青蒿素的衍生物可以制成很多系列*品。青蒿素主治疟疾、结核病潮热，治中暑、皮肤瘙痒、荨麻疹、脂溢性皮炎和灭蚊等。全草入*，洗净鲜用或晒干制*。青蒿作物粗生易管，生长期短，投资少，收益快。人工种植青蒿粗生易管，投产比高，但要获得高产高效，在生产实践中应当注意以下技术要点：
　　一、选好品种：青蒿*品种繁多，良莠不齐，应选择株型呈柱型，分枝多，子叶紧密的品种才能获得高产。
　　二、苗床育苗：育苗时间应安排在当年12月至来年3月上旬，具体哪一个月主要是要根据所种品种生育期的长短将商品叶的采收时间安排在来年的伏旱季节，以利于商品叶的采收。首先要选择土壤疏松肥沃、湿润的地块，制成育苗标准厢，每一标准厢可移栽大田2亩。厢面内宽1米，长5米，厢面要平，泥土要细，四周筑埂，然后进行土壤消毒(可用敌克松或重茬保等土壤消毒剂)，施足清粪水，再将青蒿*(每一标准厢用种3克左右拌草木灰10克、细土5-6斤充分拌匀)均匀撒播在厢面后再撒10斤左右的细土覆盖，并用喷雾器喷施一次消毒*液，最后拱膜覆盖。育苗期间注意保持苗床内温、湿度，出苗后及时除草和施用清粪水促苗。
　　三、幼苗假植：选择水源充足的疏松地块做好假植厢。栽植1亩按长10米，宽1.2米建标准假植厢。在育苗床内苗高4厘米左右时进行肥球假植，假植株行距为10-12厘米，每床植肥球苗1500株左右。在气温较低时，假植苗床应拱膜覆盖。假植期间要加强肥水管理，幼苗成活后用腐熟人畜粪水或亩用复合肥5公斤兑清粪水淋施，做到勤施薄施。注意晴天揭膜防止烧苗，晚间盖膜防止冻害。
　　四、大田准备：青蒿生长的适宜区域应在海拔200-800公尺，要求水源有保障，土层深厚肥沃;同时要求地势较高不易渍水，能排能灌的田块。移栽前地块应进行深翻梨耙细碎，每亩按0.8米行距沟施腐熟农家肥或土杂肥公斤及磷肥50-60公斤作底肥，并盖土作浅垄。
　　五、适时移栽：大约假植18-20天左右(气温低时需25-30天)当植株生长到10-15厘米时，即可移栽至大田。大田移栽实行浅垄栽植，起厢规格为：宽1.2米，沟宽0.4米，沟深0.2-0.5米，每厢种二行。垄距(即行距)0.8米，株距0.7或0.8米，选择阴天或晴天下午进行，栽后及时淋足定根水。亩植株左右。
　　六、田间管理：移栽后应加强田间管理，做到科学施肥，合理排灌。青蒿大田移栽后，一般应进行三次以上追肥。第一次在移栽后一周左右亩用三元素复合肥10公斤或亩用三元素复合肥5公斤兑清粪水10担淋施;第二次在移栽后15-20天后亩施高钾复合肥或*化钾15公斤或20担腐熟农家肥，并结合进行除草覆土;第三次在青蒿封行前亩施高钾复合肥或*化钾25公斤或腐熟农家肥30担并培土起高垄。大田生产管理过程中要特别注意及时排除田间渍水，同时在干旱时注意及时灌水。
　　七、病虫害*：青蒿病虫害重点*好茎腐病、小地老虎、蚜虫和黄蚁。对于茎腐病，在发病初期用*托布津、雷多米尔、大生或绿亨6号等*菌剂*液喷雾;对于小地老虎，主要在苗床和大田移栽初期为害，可在苗床或移栽时围绕植株撒施乐斯本颗粒剂或喷施进口敌***液;*蚜虫施用吡虫啉或博得*液;*黄蚁灌施乐斯本或锐劲特*液。
　　八、适时采收：青蒿收获的产品为植物的干叶。应在青蒿营养生长末期至初现蕾期及时进行收获，过早则叶片产量低，过迟则青蒿素含量下降，最终都影响经济效益。应选择晴天抢收。收割时砍倒主杆，在大田晒一天，第二天收起在晒场晒干，严禁将枝杆等粗杂物或其它杂草树叶混入蒿叶，以保证青蒿原料质量。特别注意如采收期间遇天气阴雨，应及时采取烘干处理措施，防止蒿叶霉烂损失。对符合质量要求的青蒿叶应加强保管或尽早销售，以防止霉变。
契税缴纳审批事项
(一)契税征收的对象
依据《*******契税暂行条例》的规定，下列房屋权属转移行为属于契税的征收范围:
1、国有土地使用权出让;
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