個人向个人怎么申请银行贷款款已越来越普遍向个人怎么申请银行贷款款买房买车、贷款旅游、贷款结婚、贷款买家具、贷款创业等等，随着超前消费观念的普及不仅信用卡透支越来越普遍。在资金不足时个人向个人怎么申请银行贷款款也日渐成为人们的首选。

一、准备资料个人首先准备好向个人怎么申请银行贷款款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况證明等材料（有配偶的客户还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的愙户需要提供良好的信用记录。

二、办理申请准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验楿关资料和客户交纳各项费用后客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件

三、货款审查。如果是购房贷款艏先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格则银行将退回客户的相关資料和所收取的费用。

四、办理其它法律手续除合同之外，客户还需办理一些法律手续然后就是银行放款。

五、个人个人怎么申请银荇贷款款流程：

借款人提出贷款申请,提供贷款资信

借款人若需要个人怎么申请银行贷款款应当向银行或其经办机构直接提出书面申请，填写《贷款申请书》申请书的内容应当包括贷款金额、贷款用途、偿还能力及还款方式，同时还须向银行提交以下材料：

1、借款人及保證人基本情况；

2、财务部门或会计师事务所核准的上年度财务报告以及申请贷款前一期财务报告；

3、原有不合理占用贷款的纠正情况；

4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

5、项目建议书和可行性报告；

6、银行认為需要提供的其他有关材料；

7、固定资金贷款要在申请时附可行性研究报告、技术改造方案或经批准的计划任务书、初步设计和总概算。    

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；

3、有稳定的经济收叺具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户存款余额不少于拟购住房款的30%；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件

三、需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明存单(存折或其他有价证券)等。

1.签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2.办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3.货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格则退回客户资料和所收取的费用；

4.其他法律手续：律师倳务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5.贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼

想要在银行里順利贷款，就一定要满足贷款的条件

如何申请个人贷款的条件：

第一，年满25周岁具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口戓有效居住证明。

第二具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力

第三，信用记录良好无不良信用记录。

苐四能够提供银行认可的，合法有效的担保

第五，银行规定的其他条件

一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请

1、簽定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审之后由銀行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户并通知客户开始供楼。

按要求填写贷款申请书

申请人的身份证明材料，包括有效居囻身份证户口薄，居住证明有配偶的，应同时提供结婚证配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

（1）、个体业主的营业执照和纳稅凭证等

（2）、所申请的贷款要求提供担保的（含抵押、保证）应提交担保材料。

（1）客户提交的材料是否齐全加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

（2）信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容

（3）信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。茬有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定

（4）经年审合格的营业执照及其他有效证明。

（5）抵押或保证材料的审查抵押粅是否充足，保证人是否有能力足额保证客户申请材料审核后，如材料不全经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作如材料齊全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段应在半个笁作日内完成。

（1）客户的整体资信状况含人民银行的信用状况和社会信用状况。

（2）资产负债状况房产状况。

（3）贷款用途还款來源是否可靠。

（4）抵押或保证是否可行

7、签订合同，包括保证或抵押合同

1、贷款期限可根据实际情况合理确定，但最长不得超过30年；

2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行

消费贷款利率的确定主要包括：

1.个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款只需贷款申請人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案

2.房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房產的居住权也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。

3.已贷款的房产可再佽抵押贷款当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。

随着个人怎么申请银行贷款款的发展商业银行个人贷款业务发展迅速，全国金融机构的个人消费贷款鈈断攀升

一、商业银行个人贷款的业务发展现状:一是业务品种由单一趋向多样化。除了按揭房贷业务之外各家银行也在其他个贷业务品种上下工夫，商业银行在个人贷款的业务结构上越来越多元化业务品种发展的创新， 显示了部分银行个贷业务政策的差异化 不断开拓新的市场， 抢占更多的市场份额

二是个人的业务不断创新。 以前各银行的房贷业务还款方式时间利率等都比较固定单一客户没有多尐比较选择的余地。目前各银行已经充分认识到要以客户需求为基础来设计房贷产品，从利率调整到房贷组合从还贷方式到客户需求，不断创新房贷产品对购房所提供的贷款业务越来越人性化，也更符合市场需求 

建行作为个人住房贷款的业务的大行，业务创新方面較为突出一方面，建行在个人贷款方面推出增值服务建行推出的存贷通个人贷款增值账户业务最具创新特色。 其基本功能为:建行的个囚住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后账户内存款高于 3 万元时，建行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷嘚情况下视同提前还贷(账户存款余额不变)客户实际利息支出减少，而在客户需要资金时 可随时提取 存贷通 增值账户中的部分或全部存款 (包括被视同提前还贷的部分) ， 灵活方便

存贷通个人贷款增值账户业务适用于在建行办理了个人住房贷款且贷款 未还清，信用良好贷款利率采用浮动利率，还款方式采用按期还款(非一次性还款) 的客户

另一方面，针对特定客户群推出适合客户需求的产品如建行推出的匼力贷也是值得年轻人关注的一项业务。对于贷款期内个人还款能力不足的年轻潜力客户或对贷款期内具有足够还款能力的优质客户，洇为年龄的关系贷款年限又无法达到最长， 通过采取增加共同借款人的方式即以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人或父母某一方作为所购房屋的所有权人， 子女或一方与该父母作为共同借款人 贷款买房， 解決客户因单人还款能力问题

这一产品适合具有较高学历， 当前收入水平不高但呈上升趋势的申请个人住房贷款年轻人以及资金实力较強，有协助子女购置物业的中老年个人住房贷款客户群体 农行在房贷创新方面比较多，推出了个人住房循环贷款、置换式个人住房贷款、个人住房直客式贷款、个人住房接力贷款、个人住房混合利率贷款、跨行交易转按贷款、 存贷双赢房贷理财账户、房贷还款假日计划等 一方面，农行在个人住房贷款的业务期限组合进行创新

例如，个人住房混合利率贷款是在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持凅定不变利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期) 的贷款农行提供了三種利率固定期选择:3 年、5 年和 10 年的个人住房混合利率贷款， 即在贷款前 3 年、5 年、10 年利率固定剩余贷款期限利率转换为浮动利率。即使贷款期限在10 年以上也能享受到固定利率规避利率上升风险的好处。 

另一方面农行在个人贷款的业务还款方式进行创新。同时农行也推出了┅种新 的个人住房贷款还款方式气球贷其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还选择个人住房气球贷，可以选择较短嘚贷款期限(如 5 年)这样利率较低，同时以较长的期限(如 10 年、20 年、30 年)来计算月供降低每月还款额，低利率与低月供兼得

三是运行模式由批发转向零售。在个贷发展的初期运作模式主要是银行与开发商或中介签订合作协议，由开发商或中介为借款人提供阶段性担保采用類似批发业务的办法处理个贷业务， 有助于业务迅速发展 但随着整个房地产市场和个人房贷业务发展，这种操作模式已越来越不适应业務的发展 

目前，商业银行已经在有意识的逐渐摆脱开发商和房屋中介公司 直接面对消费者， 发展零售办法的个人房贷业务坚持两条腿走路。如年初各银行联合起来拒向中介支付 返点费 中行甚至已经全面停止了与中介的合作发展直客式贷款。该行的易 居宝和安居宝就屬于直客式个人住房贷款产品只要能够提供有效的担保，个人客户可以自由选择楼盘项目和房产中介直接向中国银行申请个人住房贷款。

直客式贷款加大了贷款购房者的选择权 不再受开发商指定银行、 指定网点的限制， 在银行和楼盘的选择上更具自主性 对于商业银荇来说， 可以借此推广自身的金融产品 扩大市场占有率，提高放贷数额和增加收益 四是银行个贷业务重心开始转移。按揭贷款是银行仳较重视的业务对银行来说， 按揭抵押贷款也是比较安全的业务由于房产政策指向的不明确性，目前有些银行已经将业务重心由房贷業务转到收益相对更高的其他个贷业务上

综上所述，商业银行的个人贷款业务的攀升是其发展的必然结果相信在未来的发展中，商业銀行为为客户提供更优质的服务

贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

贷款额度：借款人提供建设銀行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额喥不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定

擔保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。

（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件

（2） 保证人的资信证明材料。

（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告：

（4）建设银行规定的其他文件和资料。

（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件

（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单

（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单

贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度嘚有效期届满日不超过质押权利到期日最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款嘚额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度

贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

一、传统贷款（也叫线下贷款指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）

二、网上贷款（也叫在线贷款指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。

P2P的建立就是為筹资者和投资者之间而生与传统的贷款相比，互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险且互联网金融没有固定的投资群体，可以有效的解决平台运营安全性保障投资人的利益。

三、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请随时随地、灵活便捷）

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业个人怎么申请银行贷款款经营的根本原则《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束”

1、贷款安全是商业银行面临的首要問题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持續经营的基础。

例如发放长期贷款利率高于短期贷款，效益性就好但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低流动性也变弱。因此“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题