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你可能喜欢东营港村民安置房变“沉降房” 墙体开裂地面下沉
　　4月27日讯 近日，有网友拨打新闻热线（），在阳光连线平台发帖《》，反映东营港经济开发区东港村拆迁安置房多处墙体开裂，车库地面下沉。就此事，记者来到东港村拆迁安置房所在小区&&东港花园进行了实地采访。
　　村民：本想欢喜搬新房却遇地面&大坑&
地基土非常松，可以轻而易举的塞入一米的棍子　
　　东港花园共有12栋楼，其中有10栋都是东港村的村民拆迁安置房，大约有207户居民。
　　记者在东港花园售楼处见到了东港村的几个村民代表。家住9号楼的张先生说：&我在这儿有一套160平方的住房和140多平的商铺，两处房子都有问题，住房的卧室东墙有非常大的裂缝，经常漏水。商铺就更别提了，地面竟然下沉了。&
　　9号楼中单元302的另一位张先生跟记者说，开发商根本就没有按照合同建造房子，合同上明明写着所有的窗户都是南山断桥铝材质，但是现在房子窗户都是塑钢结构，并且地面顶蓬都不平整，这种不按合同施工的做法让他没办法接受。记者在张先生的购房合同上看到，&窗户：南山断桥铝，顶蓬：水泥砂浆找平，地面：水泥砂浆找平&。张先生说，家家户户都是这种塑钢窗户，根本就不是以前约定好的南山断桥铝。对于外墙保温材料，张先生也起了疑心。&外面的墙体保温材料，拿火一点，直接燃烧化成一堆液体，这保温材料能燃烧到底符不符合验收标准？&
　　家住6号楼1单元101的刘先生跟记者大倒苦水，自己车库根本没法用，入口地面裂的太严重了，车库内部地面的承重能力也不能停车。刘先生曾经把一些不用的石膏板放进车库，但后来发现，放置石膏板的地方地面下陷。&放几块石膏板都能把地面压得下沉，车停里面，还能开出来？&刘先生说，不光他一家，家家车库都这样。
　　记者走访发现，很多家都有墙体裂缝的问题，墙上也有渗水痕迹。而在有些地面下沉的地方，记者也看到开发商已经用水泥混凝土进行地面回填施工作业。
楼体保温材料也是村民担心的隐患
　　开发商：房子就是&沉降房&　　
　　记者来到了承建东港花园的公司，海诺利华工程建设公司，该公司的孟经理就村民反映的问题表示，楼房地面下沉是因为本身这个楼房就是&沉降房&，东营港的地理环境特殊性，导致了这一问题。针对村民的楼房问题，他保证在交房之前一定会把这些问题处理好。如果后来发现任何问题，也将会进行后期维修工作。
　　据了解，东港花园是东港村的拆迁安置房，开发商是福康置业有限责任公司，承建方是山东省海诺利华工程建设公司。东港花园第一期共12栋楼已经全部售完，村民以1700元/平方米的价格成交，于2013年10月份开始动工，到目前为止还没有正式交房，配套设施正在建设中。记者仔细看了村民签订的购房合同，并没有发现明确的交房日期。
业主与开发商签订的合同
　　相关部门：地面下降原因尚不明确　
　　记者就东港村村民反映的这一系列问题咨询了东营港经济开发区住建部门，该部门工作人员表示东港花园为东港村的拆迁安置房，
　　出现这种地面下沉的情况具体原因他们也不清楚，在以前的建筑工程中，从来没有出现这种情况。房屋出现地面下沉，是否符合验收标准呢？记者又联系了质监部门，质监部门一工作人员称负责这个项目的工作人员目前正在出差，所以不能给出明确答复。
　　律师:鉴定后需做出赔偿
　　业主遇到这种情况，该怎样保护自己的合法权益呢？记者咨询了东营东胜律师事务所的郭律师，&遇到这种情况，首先需要找一个具有相应房屋鉴定资质的质监机构来确定房屋是否符合居住标准，如果不符合居住标准，开发商需要给予业主一定的赔偿，并确定是否有必要重建该住房。如果房屋可以进行修复，修复后对房屋的使用寿命影响做出评估，也要对业主做出一定的赔偿。&郭律师说，&相关部门也要进行追责。&
[责任编辑：杨凡、韩薇]
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自12月10日起，每晚22点至次日早5点经二路（纬二路至纬五路）封闭施工，施工期间，济南公交1路线临时调整部分运行路段。车库/地下停车场地面裂缝处理办法
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& 车库/地下停车场地面裂缝处理办法
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混凝土裂缝修复专用材料，我公司专业致力于混凝土缺陷修复，Z6混凝土裂缝封闭膏和AB-1环氧树脂灌浆料两种材料针对不同裂缝选材。材料选定和方案可以咨询技术人员：李工/办公室：022-
混凝土自从发明以来便在工程建设中被广泛使用。然而混凝土的裂缝较为普遍，在各种结构工程中中裂缝几乎无所不在。尽管我们在施工中采取各种措施，但裂缝仍然时有出现
正祥低压灌浆技术
1、自动低压灌浆器
　自动低压灌浆器是一种袖珍式可对混凝土微细裂缝进行自动灌浆注入的新型工具。
该机具构造新颖轻巧，长度为650px，重量仅110g，勿需用电，操作简便、施工快捷，可在水平、垂直等任何方向安设使用，在一些特殊工作面(如无电源、有障碍、高空、野外)尤其显示出优越性。注浆时根据裂缝长度可数个或数十个同时并用，不断注入树脂，并可用肉眼直接观察和确认注入情况。
施工步骤：
1.基层处理：清除裂缝表面的灰尘、油污；
2.确定注入口：一般按20～750px距离设置设一个注入口，注入口位置尽量设置在裂缝较宽、开口较通畅的部位，预留；
3.封闭裂缝：采用快干型封缝胶，沿裂缝表面涂刮，留出注入口；
4.安设塑料底座：用封缝胶将底座粘于注入口上；
5.安设灌浆器：待封缝胶凝固后，将配好的灌浆树脂吸入灌浆器中，把装有树脂的灌浆器旋紧于底座上；
6.灌浆：松开灌浆器弹簧，确认注入状态，如树脂不足可补充再继续注入；
7.注入完闭：待注入速度降低确认不再进胶后，可拆除灌浆器，用堵头将底座堵死；
8.&& &树脂固化后敲掉底座及堵头，清理表面封逢胶。
2、AB-灌浆树脂
AB型树脂为灌浆专用胶：有溶剂型、水乳型两种类型数个系列产品。对于微细裂缝（&0.05mm）、较宽裂缝（&1.0mm）以及砂浆、混凝土、砖板空鼓缝隙等各种状况尽可进行灌浆处理。
AB树脂采用低粘度环氧树脂、高聚物乳液等为主剂，配以各种添加剂、活性助剂改性研制而成，灌浆树脂可于干燥或潮湿环境下固化，并且具有树脂本体收缩小、强度高、韧性好、适应能力强等特点。
3、系列封缝胶
快干型封缝胶：
快干型封缝胶是一种与自动压力灌浆器配套使用的裂缝表面封闭和粘底座胶，它固化快捷，粘接牢固。
可灌浆时间
甲&:&乙=100 : 2～4
按配合比拌均甲乙组分，立即封缝和粘底座，刮严刮实，确保裂缝封死，底座粘牢。封缝胶现配现用，夏季乙组分适当减少。
配比表准为：封缝胶取一铲刀，固化剂取一公分左右。每次配取少量，随用随配。
& & &天津正祥科技有限公司（原天津正祥建筑修复技术有限公司）是一家致力于建筑材料研究、生产、销售、施工、服务、咨询于一体的专业化公司。公司拥有经验丰富的研究团队，并与南开大学、天津大学、天津城建学院、天津科技大学等多所院校保有人才交流合作,共同携手于土木工程专业及材料领域的创新发展。公司秉承用科技回报用户,用产品创造口碑的理念,去研发每一种产品,去服务每一位客户。您将困难留给我们,我们将微笑归还予您。我们的口号是&诚信承诺，实干实效&。以客户的满意度为标尺，竭诚为客户在建筑物的修补，结构加固，外形美观等方面提供优质的材料、一流的技术和周到的服务。公司产品曾在奥运工程、京津城际高铁、哈大高铁、石武高铁、宁杭高铁、津秦高铁、南水北调工程、天津机场、天津西站、天津东站、天津地铁二号三号线、北京地铁九号线、黄骅华润热电厂及四川、天津、北京中小学抗震加固工程中得到广泛应用，得到客户及业内的一致认可。
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联系电话 *地下车库地面裂缝诊断维修处理方法
地下车库地面裂缝诊断维修处理方法
车库地面裂缝修补不当而产生的质量事故越来越频繁，今天这儿楼塌了，明天哪儿桥碎了，追究其原因主要还是车库地面裂缝修补方法不当。我国目前的土木建筑工程，以混凝土结构占主导地位，混凝土结构由于内外因素的作用不可避免地存在混凝土裂缝，而车库地面裂缝修补不当是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因。
自动低压灌浆技术是解决车库地面裂缝修补的新工艺新方法。其包括材料、机具、施工的一项综合技术。国际发展趋势表明，建筑物维修、改造业已成为当今社会的热门课题，而混凝土裂缝无处不在，无法避免，建筑物的破坏往往是从裂缝开始，因此，对车库地面裂缝修补和控制至关重要。工程师自动低压灌浆技术内容介绍：
一、工程师自动低压灌浆器——专业车库地面裂缝修补
工程师自动低压灌浆器是一种袖珍式可对细微车库地面裂缝修补进行自动灌浆注入的新型工具。
该机具构造新颖轻巧，长度为26cm，重量仅110g，勿需用电，操作简便、施工快捷，可在水平、垂直等任何方向安设使用，在一些特殊工作面(如无电源、有障碍、高空、野外)尤其显示出优越性。注浆时根据裂缝长度可数个或数十个同时并用，不断注入树脂，并可用肉眼直接观察和确认注入情况。
二、施工步骤：
1.& 用裂缝放大镜正确观察车库地面裂缝修补部位宽度；
2.& 基层处理：清除车库地面裂缝修补处表面的灰尘、油污；
3.& 确定注入口：一般按20～30cm距离设置设一个注入口，注入口位置尽量设置在车库地面裂缝修补较宽、开口较通畅的部位，贴上胶带，预留；
4.& 封闭车库地面裂缝修补：采用工程师快干型封缝胶，沿车库地面裂缝修补表面涂刮，留出注入口；
5.& 安设塑料底座：揭去注入口上胶带，用封缝胶将底座粘于注入口上；
6.& 安设灌浆器：将配好的灌浆树脂注入软管中，把装有树脂的灌浆器旋紧于底座上；
7.& 灌浆：松开灌浆器弹簧，确认注入状态，如树脂不足可补充再继续注入；
8.& 注入完闭：待注入速度降低确认不再进胶后，可拆除灌浆器，用堵头将底座堵死；
9.& 树脂固化后敲掉底座及堵头，清理表面封逢胶。
五、工程实例
&采用工程师自动低压灌浆技术已进行了大量车库地面裂缝修补工程实践，修复的典型重点工程有：天安门、故宫、十三陵长陵、北京亚斯立基督堂、北京帝王庙等古建筑裂缝，人民大会堂、总后礼堂、历史博物馆屋架裂缝，某兵器试验中心火灾裂缝，北京望京、天通苑居住区等大量的楼板、墙体混凝土裂缝处理，北京国际机场停车楼、大连国际机场候机楼混凝土梁裂缝处理，民族文化宫、军事博物馆、北京电报电话大楼抗震加固改造工程裂缝，北京上地开发区、绍兴国家棉花仓库、北京国际机场物流中心等大型厂房地面空鼓，北京某石化公司厂房爆炸裂缝，军事医科院顶层墙体温差裂缝，沈阳新北站、济南新客站候车厅大梁裂缝，深圳南海商住中心梁屋架裂缝，新疆、甘肃、哈尔滨等地区公路路面裂缝，上海宝钢三期冷轧梁板裂缝等。施工中充分体现了新技术的快速高效，无噪声粉尘污染，确保了混凝土整体工作性能，取得了维修加固的显著效果。
详情请咨询：北京冶建工程裂缝处理中心&
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