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什么是贷款转期？怎么操作呀
什么是转贷款？具体是怎么操作的？问题描述:三年前通过贷款买入一套房子，现在想将房子在这三年内增值的部分变现(房价增长率比贷款利率高，比如原价50万，现
什么是转贷款？具体是怎么操作的？问题描述:三年前通过贷款买入一套房子，现在想将房子在这三年内增值的部分变现(房价增长率比贷款利率高，比如原价50万，现在70万)，不是通过卖房子变现而是通过转贷款的手法提高贷款比例将房产增值的部分变现。我现在不明白什么是转贷款？具体是怎么操作的？哪位懂的...比如原价50万，谢谢了三年前通过贷款买入一套房子，现在想将房子在这三年内增值的部分变现(房价增长率比贷款利率高，现在70万)，不是通过卖房子变现而是通过转贷款的手法提高贷款比例将房产增值的部分变现。我现在不明白什么是转贷款？具体是怎么操作的？哪位懂的给我解释一下展开网友V_Eer给出的答案是:转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，借入资金；又作为债权人，将此资金转贷给国内企业。转贷款多属于国际融资贷款。　　以转个人住房贷款为例：　　首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。　　其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：　　（1）当抵押物为现房时，转让双方应签订《房地产买卖合同》。　　（2）当抵押物为期房时，转让双方应签订《商品房预售合同》“合同权益转让书”。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。什么是贷款转期？怎么操作呀网友yy_ck给出的答案是:贷款转期,也叫借新还旧.就是说一笔贷款到期还不上,可以与银行协商借一笔金额一样的新贷款,来还这笔到期的贷款.转期有严格的要求,必须满足诸多条件,不得欠息,而且利率都比较高什么是转贷款？具体是怎么操作的？网友V_Eer给出的答案是:转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业，借入资金；又作为债权人。　　其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：　　（1）当抵押物为现房时，转让双方应签订《房地产买卖合同》。出让人未付清全部预售商品房总价款的，将此资金转贷给国内企业，转让双方应签订《商品房预售合同》“合同权益转让书”　　转贷款是指商业银行既作为债务人，对外签订贷款协议，应无拖欠银行贷款本金、利息：　　首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时。转贷款多属于国际融资贷款。　　以转个人住房贷款为例。　　（2）当抵押物为期房时贷款转贷是什么意思网友th给出的答案是:贷款转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”参考法条：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第二十三条问题描述:已经到期了我还不上钱，现在我想转贷给我的妻子可以吗，我贷款的年限是1年我有一套按揭贷款的商品房？如果可以的话需要对房屋重新评估吗？我妻子能贷的钱数是评估价格还是我们买卖的价格有人找我帮银行转贷是什么？问题描述:有人找我帮银行转贷，然后给我几百块钱，请问这个转贷是什么意思，有没有什么不良后果？谢谢网友花好月圆805给出的答案是:
需要转贷，然后归还原借款。如果还旧借新，需要先借钱将原来贷款归还后，再在银行借钱转贷一般是企业将原来到期的贷款，到银行重新办理借新还旧或还旧借新，说明企业资金非常紧张，将来可能会难以归还。是不是对方还不上款了政府转贷是什么意思？网友瞧瞧萌上眼给出的答案是:是指政府部门向国外政府、国际金融机构借款后转贷给地方政府、相关部门或企业。
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上海自贸区有什么东西买网友安宏伟安莹给出的答案是:自贸区是工业区啊，是工厂区不是商业圈啊，不过浦东机场被包含在内，如果那能算的话，里面的免税店是
合肥南站附近有什么近一点玩的地方，最好一天能来回，求大神问题描述:网友HeHe_文给出的答案是:像这样适合亲子游的地方，到了节假日也是人声鼎沸，动
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贷款状态转出什么意思
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
贷款状态转出什么意思－攻略
公积金状态为封存什么意思
什么是公积金状态封存？公积金状态为封存是什么意思？我们在这里为大家做具体解释。据了解，公积金状态封存，是指单位职工因为工作调动等原因，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户时，这个......
什么是公积金状态封存？公积金状态为封存是什么意思？我们在这里为大家做具体解释。据了解，公积金状态封存，是指单位职工因为工作调动等原因，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户时，这个时候，该公积金账户暂时缴存，称之为公积金账户封存。目前，职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的、职工因调离等原因需中断缴存，职工个人账户待转移的、职工因离退休需中断缴存，职工个人账户待支取的的情况，可办理公积金账户封存手续。
信托贷款什么意思
信托贷款什么意思
信托贷款什么意思?顾名思义，信托贷款也是信托的一种投资理财方式，主要是通过信托这种方式来吸收资金，并用来发放贷款的信托方式。那如果你还是以贷款来理解信托贷款这一理......
信托贷款什么意思
信托贷款什么意思?顾名思义，信托贷款也是信托的一种投资理财方式，主要是通过信托这种方式来吸收资金，并用来发放贷款的信托方式。那如果你还是以贷款来理解信托贷款这一理财方式的话，那么你就out了，今天小编就为在此方面有困惑的朋友，来说一说信托贷款什么意思。
贷款信托的概述
贷款信托是以贷款方式运用信托资金，是资金信托的主要运用形式。贷款信托以实际获利、分红为原则，不允许受托人承诺保证信托资金的本金和最低收益，是一种带有变动利息的金融产品。贷款信托的利息水准上下浮动，一般受投资项目的资金需求影响，在基建项目或其它适于作信托计划的企业的资金需求大量增加时，信托资金贷放款额就高。不过，金融机构从事贷款业务都要遵从中国人民银行的《贷款通则》，贷款的利率区间中国人民银行作了统一规定，从这个角度来看，信托资金贷款的收益可以作大概估计。
贷款信托的特点
贷款信托的合同年限一般为3年以上，比较缺乏流动性。信托资金大部分是贷给基建用户的，期限较长，一旦委托人与受托者达成信托合同，在其期限之内不得解约。不过，在合同期内委托人急需用钱，也可以采取转让的方式办理。
委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权，同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性，提高资金的使用效率。
贷款信托担保制度
信托是英美法的产物。日，第九届全国人大常委会第21次会议通过了《中华人民共和国信托法》，从而使信托法律关系在我国得到了法律的确认。信托法律关系打破了大陆法系民法中物权法律关系与债权法律关系的界限，突破了
&一物一权&的原则，也为贷款担保创造了一个新的模式。
在贷款信托担保关系中，存在委托人(借款人)、受托人(信托担保公司)和受益人(贷款人)三方当事人。信托财产既独立于委托人的财产，也独立于信托担保公司的财产。受托人享有信托财产普通法上的所有权，受益人享有衡平法上的源于所有权的受益权。受益人对信托财产享有的受益权是一种不同于债权的权利。当借款人无力偿还贷款时，贷款人有权要求信托担保公司以信托财产偿还贷款。
贷款信托担保的优点
第一，委托人的信托财产与未设立信托的财产相区别。因为委托人不是受益人，委托人依法清算或被宣告破产时，信托财产既不属于清算财产，也不属于破产财产;同时，信托财产与受托人所有的财产相区别，受托人依法清算或被宣告破产时，信托财产也不属于清算财产和破产财产。这样，作为受益人的贷款人就不用担心债务人无力清偿债务，他们可以通过拍卖、变卖信托财产来清偿贷款的本息。此外，根据《信托法》第54条的规定，除非信托合同另有约定，信托终止时，信托财产归受益人所有。一旦债务人违约或出现财政困难时，信托关系终止，受益人对信托财产享有优先受偿权。可见，采取信托担保方式可以大大降低贷款的风险。
第二，信托担保的非诉性，有利于贷款人低成本地及时回收贷款。因为信托担保公司经贷款人要求可以直接出卖信托财产以清偿贷款人的债务，无须经过司法程序，请求法院拍卖、变卖信托财产来实现债权。这既可免去当事人的诉累和诉讼费用，又可克服地方保护主义对实现债权所设置的种种障碍。
第三，有利于克服贷款银行工作人员的道德风险和渎职行为。因为信托担保公司是以盈利为主的专业担保公司，由他们来对委托人(借款人)的财力情况、信誉状况和信托财产变现的可能性进行全面审查，定会比贷款银行工作人员更加谨慎和注意。这样可以防止贷款银行工作人员因人情、回扣而放松对贷款人偿债能力的审查，从而造成贷款无法收回的局面出现，大大提高了贷款资金的安全性。
贷款信托的风险收益特征
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：
首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用可能对这一收益的抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的利益。为了维护投资者的利益，有的信托产品采取了具有风险激励的管理费用计提方式，即根据信托的不同收益率计提不同比例的管理费用。如果低于信托计划的预期收益率，信托公司作为受托人将不计提管理费用，节省下来的管理费用将用于弥补投资者可能面临的低于预期收益率的损失。这种具有风险激励性质的管理费用计提方式，形成了信托公司作为受托人与资金信托委托人一致的利益取向，充分体现了信托公司取信于投资者的决心和诚意。
其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司最近刚整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。为此在产品设计方面有多种措施来控制信用风险。具体措施包括：
●财政支持的方式即偿还贷款本金和利息的收入直接来源于财政资金(如长春基础设施项目和生态环保项目);或者如果出现不能按期偿还本金和利息的行为，财政承诺按照这一差额补偿(如北京国投的CBD项目);或者财政资金作为项目投资的一部分直接参与贷款，降低其他投资者的投资风险(如浙江绍兴文化街开发项目)。
●采用第三者担保担保方都是具有较高的信用等级和偿还能力的企业。
其它控制贷款信用风险的方式还包括：房地产资产超额抵押方式和贷款偿还的责任保证保险方式。它们方式各异，但都在一定程度上规避了可能的信用风险。
●采取贷款方式本身面临着利率风险这种利率风险主要来自于两个方面：一是现有信托产品面临着基准利率上调可能带来的风险。
随着通货紧缩局面的改善，升息的可能性非常大，投资者面临实际收益减少的危险。如果出现这个情况，在利率调整当期，贷款的利率是没法调整的，也意味着投资者实际收益的降低。即使重新制定贷款合同以规避利率风险，但这种规避依赖于相关的存贷利率差不变的前提。然而，随着市场利率化的进程，很有存贷差缩小的可能。现在贷款利率与存款利率之差大致为3%左右，较之于国外1.5%～2%的差额普遍较高。随着中国加入WTO后利率市场化进程的加快，这个存贷差很可能下降。这意味着投资者在未来2～3年的投资期间，不仅承担着基准利率上升导致的实际收益的下降风险，还可能面临着贷款利率不能同比例上调补偿这一损失的可能。
以上就是有关于"信托贷款什么意思"的相关介绍。所谓活到老学到老，虽然信托贷款并不是首选，但是也可以加以了解，成为朋友茶余饭后的话题也是不错的。如果你还想了解更多关于信托行业资讯，请随时关注安心贷安心资讯，或。是关注安心贷官方微信：anxindaiguanwang。
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贷款状态转出什么意思-问答
我的贷款处理状态是放款中什么意思？
你好， 很高兴回答你的问题。就是说你的申请已经通过了，只需要等待放款就可以了。一般是3-5天。
在邮政银行转账时转出资金提示转账金额超限什么意思?
一、在转账时转出资金金额超出账户最大额度会提示超限。
二、每个银行卡，都有设定当日、单笔、每月限额，可以带上本人身份证和银行卡至柜台申请调整额度，如果已经是银行规定的额度，就无法再调整。
生源地助学贷款状态是县负责人审核退回什么意思呀，我的助学贷款难道是没有通过吗？
生源地助学贷款状态是县负责人审核退回什么意思，这个请联系你生源地贷款的县资助中心，一般说明你的贷款资料有问题，不过也不排除是县审核人员为了系统操作上的需要做的临时处理。
国家助学贷款是党中央、国务院在社会主义市场经济条件下，利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系，加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施。国家助学贷款是由政府主导、财政贴息、财政和高校共同给予银行一定风险补偿金，银行、教育行政部门与高校共同操作的专门帮助高校贫困家庭学生的银行贷款。借款学生不需要办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。借款学生通过学校向银行申请贷款，用于弥补在校期间各项费用不足，毕业后分期偿还。日，开发银行新增助学贷款将突破120亿元。
银行背债贷款什么意思？
　　银行贷款属于负债。银行短期贷款（流动负债）。中长期贷款（长期限负债）。　　贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款收紧什么意思？
所谓信贷紧缩，是指经营贷款的金融机构提高贷款标准，以高于市场利率水平的条件发放贷款，甚至不愿发放贷款，从而导致信贷增长下降，使社会再生产的资金需求得不到满足。
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你好 我朋友给我转钱但是收到短信是借款交易人民币是什么意思
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提问者：wl9093***时间： 15:49:54地点：2个回答
有关问题请详细咨询银行
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答：法律并没有规定一定要写欠条，不过，为了保险和稳妥起见，建议都写欠条，记得在欠条中...
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答：你好，借款借条范本如下：
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答：您好，需要注意的是：第一、公司或者个人借款必须填写借款单，借款单里面所列相关内容...
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