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这样的美国房子千万不要买哦！
忠告！这样的美国房子千万别买。CBS刊登一了篇如何买房的文章，称如果上市出售的房子标明绝对不会闹鬼，那它肯定不值得你掏钱购买。不过，也有10类住房可能让你永远生活在恶梦之中。
1丶修饰一新的房子 　这类住房一般是投资者以便宜的价格（一般低于市场价）购买后进行改造再转售，从而获得。洁净的外墙后面可能藏匿着水渍丶霉点或不稳固地基等严重缺陷。　　2 无内部图片的房子　　这类房子你看不到其内部结构，可能存在一些问题。　　3 需修缮的房子　　电视上常常会看到一些告诉人们如何轻松地把家焕然一新的方法，但这些节目全是误导。　　如果你想省钱买了这类房子并准备自己改造它，你需要时间来评估什么样的项目你愿意自己做，哪些需要承包商的帮助。　　4 需简单修理（TLC）的房子　　当卖方称房子仅需一点点修理即可大放异彩时，意味着它需要一个全面的改造。　　5 按现状出售(AS IS)的房子　　卖方按现状出售的房子表示他们不希望处理可能需要的任何修理工作。也许购房者愿意支付维修费用，但很难让银行在抵押贷款申请上签字。即使是看似很细小的修理，如破窗或不完整的地板，都可能影响与银行的交易。　　6 只收取现金的房子　　只收取现金的在售房屋意味着可能存在相当严重的问题。　　7 出租过的住房　　并不是所有的租户都会仔细维护房子，即使再细心的房东，如果租户不向他们反映房子存在的问题，他也不会了解到。这样不但问题仍然存在，还可能变得更糟。　　8 空置太久的住房　　空置了很长时间的房子会发生很多问题，如水管爆裂丶霉菌等，这些问题在上市时可能并不明显。　　9 需配备工具箱的房子　　你的工具箱有什么？锤？螺丝刀？一些胶带？在需备工具箱的房子里工具远不只这些。　　10 建在租赁土地上的建筑　　如果你想在象纽约这样的城市购房，你要留意它是否建在租赁的土地上。当租约到期，业主会签署价格更高的租赁协议，导致每月物业费大幅增加。而且如果你打算将来卖掉房子，可能会造成一定的损失。联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
洛杉矶华人资讯网提醒：发帖人不在美国
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ChineseInLA总共有41404条点评, 33272次评分　　刚才在论坛上看到的！！！！！！这栋别墅50万美金~~~~~~美国加州的，换成RMB300万，北京五道口也30平，就两厕所！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　是到抄底的时候了吗？？？听说房产税每年要2%左右，一年要一万美金，如果租出去倒是可以把房产税抵了而且剩下点盈余，听说底特律更便宜！！！！以后中国不会也这样吧！！！！　　
楼主发言：3次 发图：2张 | 更多
　　高房价毁了纽约的地位？　　还是纽约的地缘决定了汇聚，汇聚决定了高房价呢？
　　我们真BEIAI啊
　　底特律现在被称为美国的鬼城，政府都要破产了。现在去，等于花钱买个要退市的股票。赚不到钱，还要收房产税。注意，房产税可不是按买入价算的，是按评估价哦。
　　刚才在论坛上看到的！！！！！！这栋别墅50万美金~~~~~~美国加州的，换成RMB300万，北京五道口也30平，就两厕所！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　是到抄底的时候了吗？？？听说房产税每年要2%左右，一年要一万美金，如果租出去倒是可以把房产税抵了而且剩下点盈余，听说底特律更便宜！！！！以后中国不会也这样吧！！！！
　　刚才在论坛上看到的！！！！！！这栋别墅50万美金~~~~~~美国加州的，换成RMB300万，北京五道口也30平，就两厕所！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　是到抄底的时候了吗？？？听说房产税每年要2%左右，一年要一万美金，如果租出去倒是可以把房产税抵了而且剩下点盈余，听说底特律更便宜！！！！以后中国不会也这样吧！！！！
　　@别睡不醒卓 7楼
11:52:34　　感觉楼主的写作水平太一般了吧，光说物业税不贵，还有减免，但是实际的数据总需要反映一下吧。　　-----------------------------　　这个真不太解，朋友他爸爸在美国买了房子，我才打概了解下的，现在还在研究中....不过突然感觉~~~妈的 我上海的房子 买后悔了！！！！
　　貌似贵了，4360 Sq. Ft, $500K　　
　　包括　　　　草坪+树林
　　我只想说，让资本主义来剥削我吧，来榨取我的剩余价值吧。工作一辈子都在为一幢房子奔波，不是一般的痛苦。
　　@津卫骅骅 21楼
13:42:52　　包括　　　　草坪+树林　　-----------------------------　　擦！！！！你这个更牛！！！！还有树林！！！！！！
　　好想移民，在中国一辈子好像都在为房子劳累，成房奴了！
　　中国政府把房市，医疗，教育都当作增长经济的重要产业，中国的房价不高才真是怪了，这和行为不得人心。
　　50万美刀，内部厨房　　
　　因为美国人民不炒房，因为美国的房子每月都需要钱来养。。。
　　@笨大胖子嘲 27楼
14:31:13　　中美房价没有任何可比性，关键在于人口密度。　　如果中国只有3亿人口，中国的房子也会和美国一样高大宽敞廉价。　　如果美国有14亿人口，美国的房子也会像中国一样狭小，昂贵。　　-----------------------------　　中国虽然人口众多，但是地大物博啊！各大城市到处盖高楼大厦，一栋高楼能住千八百户人家，但是你仔细看看哪栋高楼是住满了人家的？所以说中国房价高和人口多一点关系也没有，就是贪官奸商和先富起来的那部分有钱人囤房炒房把房价给炒起来了！致使有钱人的钱象滚雪球一样越来越多，而穷人随着房价的不停高涨就越来越买不起房了。。。还有一点就是中国的老百姓也很犯贱，越涨越买，都不在乡村小镇呆着，乡村小镇冷冷清清，都奔着大城市去了，人口都固定挤在某个大城市，这一线城市的房价能不涨吗？
　　@心好不用斋鄙 15楼
12:57:51　　美国房价低就一个原因：地广人稀！你看同为发达国家，日本、英国为啥房价那么高？而且就算在美国，低的是郊区房价，闹市区房价可不便宜！　　-----------------------------　　中国虽然人口众多，但是地大物博啊！中国人哪个人没有房子住？只是他们喜欢背井离乡，都想去一线城市生活买房，你在郊区小镇盖楼再便宜他们也不愿意买。。。美国的房价低，就一个原因，买到手的房子就象车子一样，不是坐等升值而是需要钱来养的。。。
　　曼哈顿好位置的公寓，价格昂贵。尽管金融危机时候，也跌了些，但现在又涨了回来。不是普通便宜的别墅可比的。
　　我希望到万恶的资本主义国家去！！！！！！！！！
　　美国的房子绝对要看在哪里，跟国内一样，北京上海的房价能跟内地中小城市比么？　　美国房子很多是木制，所以要经常维修，这就是high cost的人工。此外，这种前面是草地，后面是树林的房子看起来很美，其实前不着村后不着店，没有下水系统，其他地方不知道，我们这里是地下挖个大蓄那个什么池，过段时间请人来清理。万一这个系统坏了，装一个新的，在我们这里人工非常昂贵的地区，３到５万就没了。
　　@心好不用斋鄙 1楼
11:06:06　　一起围观　　-----------------------------　　打了个盹，住进去了。
　　这边呆腻了也想换个环境了。
　　环境很重要　　
　　水质　　
　　@summersiu 81楼
22:26:58　　美国的房子绝对要看在哪里，跟国内一样，北京上海的房价能跟内地中小城市比么？　　美国房子很多是木制，所以要经常维修，这就是high cost的人工。此外，这种前面是草地，后面是树林的房子看起来很美，其实前不着村后不着店，没有下水系统，其他地方不知道，我们这里是地下挖个大蓄那个什么池，过段时间请人来清理。万一这个系统坏了，装一个新的，在我们这里人工非常昂贵的地区，３到５万就没了。　　-----------------------------　　有水和下水系统的。冬天燃气供热 。　　每年的税是8900。 　　说白了就是一块地，见图。 孩子上学也方便的。　　
　　按收入来说，美国的房子是比中国的便宜
　　@聊拨心弦山 　　请再次搞清楚美国是一个国家，北京是另外一个国家的首都。　　try comparing NewYork and Beijing
　　@多西爹 27楼
02:32:11　　@聊拨心弦山　　请再次搞清楚美国是一个国家，北京是另外一个国家的首都。　　try comparing NewYork and Beijing　　-----------------------------　　最近我比较了一下北京和纽约的房价。　　纽约的房价，近来维持在46万/套的水平。也就是人民币300多万/套，包括所谓的别墅、连排别墅和单元房。而北京的房屋均价在35000w/米左右，如果按照一套140米计算，大概平均一套要将近500w了。　　即便是曼哈顿，房产均价最高，每套的平均价格大致在90多万。单价1w刀/米的房子很正常。京城好一点的学区房，价格肯定超过了曼哈顿。一个西城区或者海淀区的房价足以买下整个曼哈顿了。　　纽约陆地面积不到800平方公里，人口也是800多万。北京的陆地面积16000平方公里，是纽约的20倍了。当然北京有山区。即便如此，也要比纽约大了不止10倍！人口不过是纽约的三倍，2400万人。人口密度比纽约低了很多。　　再比，经济总量、人均收入等等，纽约要比京城高了很多。真不明白为啥京城的房价这么高！
　　关键是我们的无产阶级都在打翻身仗,所以房价....
　　@心好不用斋鄙
12:57:51　　美国房价低就一个原因：地广人稀！你看同为发达国家，日本、英国为啥房价那么高？而且就算在美国，低的是郊区房价，闹市区房价可不便宜！　　-----------------------------　　@松松0 17楼
20:18:47　　中国虽然人口众多，但是地大物博啊！中国人哪个人没有房子住？只是他们喜欢背井离乡，都想去一线城市生活买房，你在郊区小镇盖楼再便宜他们也不愿意买。。。美国的房价低，就一个原因，买到手的房子就象车子一样，不是坐等升值而是需要钱来养的。。。　　-----------------------------　　那是因为中国的经济发展集中在几个城市了。　　很多地方经济很落后，这才导致大量人口涌向发展城市！
　　首先,美国人少地多,地皮不值钱.　　当初杀光印地安人,完成人类历史上最彻底的种族灭绝性屠杀,美国人民从此拥有了这块自由而且便宜的土地.　　其次,美国的房子质量其实不好.一般的一幢小房子,预计使用寿命十几年而已.美国人搬家的频率是很高的.　　最后,质量又好,地段又好的房子并不便宜.纽约市中心上百年的石材建造的房子,外观漂亮,还能再用个几百年的那种,是天价!
　　@多西爹
02:32:11　　@聊拨心弦山　　请再次搞清楚美国是一个国家，北京是另外一个国家的首都。　　try comparing NewYork and Beijing　　-----------------------------　　@高山上的螃蟹 28楼
13:53:54　　最近我比较了一下北京和纽约的房价。　　纽约的房价，近来维持在46万/套的水平。也就是人民币300多万/套，包括所谓的别墅、连排别墅和单元房。而北京的房屋均价在35000w/米左右，如果按照一套140米计算，大概平均一套要将近500w了。　　即便是曼哈顿，房产均价最高，每套的平均价格大致在90多万。单价1w刀/米的房子很正常。京城好一点的学区房，价格肯定超过了曼哈顿。一个西城区或者海淀区的房价足以买下......　　-----------------------------你真看不起北京的高收入，高端收入比纽约牛多了，况且北京比纽约人多了，不可比，供需关系差别太大。好好学习数学吧
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)为什么中国人这么热衷到美国()买房子？一些正在或打算买房的业主，他们给出的原因中，除了因为美国有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度从而使得住房是极好的保值工具之外，几乎所有的人都提到的一个事实是，美国独栋屋（也就是中国人口中的“别墅”）的面积很大，还带车库、院子甚至游泳池，加上环境好，和中国的同类房子的价格相比太物有所值了。如果你不信，那不妨看看小编为大家推荐的几套达拉斯()、休斯敦精装独栋别墅。
据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的一份报告称，目前中国人是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，无论以数量、美元销售额还是交易价格衡量都是如此。
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在截至今年3月底的12个月里，中国买家在美国共支出286亿美元房地产，同比增加了30%，而且中国购房者的平均支出金额超过美国购房者的三倍还多，平均为每套住房83.18万美元。
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而美国全国平均房产交易价为25.56万美元，更令人震惊的是约70%的中国买家购房全部使用现金，相比之下，外国买家的这个比例为55%，美国国内买家中为25%。
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为什么中国人这么热衷到美国买房子？
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我曾在不同的场合里采访了一些正在或打算买房的业主，在他们给出的原因中，因为美国有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治和产权制度从而使得住房是极好的保值工具。
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除此之外，几乎所有的人都提到的一个事实是，美国独栋屋（也就是中国人口中的“别墅”）的面积很大，还带车库、院子甚至游泳池，加上环境好，和中国的同类房子的价格相比太物有所值了。
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那么美国的独栋屋一般有多大？
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在列出不同渠道收集的具体数字之前我要说明的是，在说美国房子面积时一般采用的是使用面积而不是建筑面积，以下均同。
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以我自己的经历看，结婚时婆婆公公为我们赠建第一套独栋新屋的使用面积是2500平方英尺（合230平方米，每平方英尺合0.0929平方米），另带双车车库、大小储藏室各一和前后院子，这个房子的大小大约吻合多数中国留学生毕业找到工作后买的第一栋房子。
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后来换工作后加上孩子出生，卖掉原先房子之后再买的房子有三千多平方英尺，另带更大的车库、储藏室和环绕院子，我家的这种居住面积大约和以下美国总体的统计数据吻合。
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1、根据全国公共广播电台及美国有线新闻网（CNN）的统计，2013年美国独栋新房的面积为平均230平方米。
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2、根据美国统计署发布的数据，2014年美国共有住宅1.34亿栋。
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美国家庭拥有自己房屋的比率是65%，其中的60%为独栋屋、6%是连栋屋或双栋屋、8%为活动房屋，剩下26%为公寓楼里的单元房。
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美国人拥有房地产的中线价值为17.7万美元。
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3、根据美国统计署2014年独栋新房的销售数据，全年共有43.7万栋新房售出，平均价格为34.58万美元，平均单位价格为每平方英尺97.09美元（合每平方米6630元人民币）。
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独栋屋的中线使用面积是2506平方英尺（合233平方米）。
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若按统计署每个家庭平均人口2.63计算的话，人均占有使用面积的中线值为88.6平方米。
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综合上面的数据来看，和中国的房地产价格相比美国的房子果然使用面积大、单位价格便宜。
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还不说买房子带地终身产权等，要是将来一定要送孩子留学或移民的话，买套房子实在是一种不错的资产保值手段。
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尤其是在现金投资利率回报很低甚至负利率的现在。
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也难怪坊间曾有这样的传言了，若能娶日本老婆、住美国房子、吃中国饭菜的话，中国男人的一生就在天堂里了。
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这种说法虽不完全准确，但美国房子的物有所值却是毋庸置疑的。
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就算中国目前已经出台了严格的资本管制来控制每人每年只能汇款5万美元到国外，相信涌入美国房地产市场的势头依旧不会减弱的。
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<span class="rate_price" _currencyName="USD" _price="6000
项目位于休斯顿西南方向的Richmond,距离休斯敦市区仅不到半小时车程。项目周边大型超市、购物广场众多，配套设施齐全。周边高分学校云集，教育资源广多且丰富。
（共35张）
Grand Vista——维斯塔豪园独栋别墅项目
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项目坐落在休斯敦市西北方向的Cypress,距离休斯敦市中心仅30分钟车程。便利的区位以及完善周边配套使得项目升值潜力巨大。。3英里范围内则共有7所高分小学、初中级高中，教育资源丰富。
（共46张）
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