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外来施工单位管理规定提要：所使用的材料、产品必须由物业公司认证其质量性能是否符合标准。施工中使用稀料、汽油、脱漆油等易燃物品时，必须符合《化学危险物品安全管理条例》的规定
文 章来源于
　　外来单位管理规定
　　1、总则
　　1.1为加强对外来施工单位的管理，提高工作质量，保证设备、设施的安全运行，严防火灾及各种事故的发生，确保商场正常运行，特制定本规定。
　　1.2商场委托有限公司对其所属物公用部分和内部进行全权管理，物业公司承担人员、财产及物品的安全；维护设备、设施正常运转；清洁环境等责任。
　　1.3物业公司对进店施工的所有单位有全权监理的责任。
　　1.4本规定适用于商场所有营业商户，协友店、影视城及外来施工单位和人员。
　　2、施工与管理
　　2.1任何施工未经商场和物业公司批准不得实施，严禁在物业公司的管辖范围及电器设备和线路上施工。非物业公司工程部的工程技术人员严禁对商场内的所有设备、设施进行或改造。
　　2.2各营业商户、协友店、影视城确需进行新建、改建、扩建、移动设备、设施等工程，经商场管理部认可后，必须将施工方案书、施工书、施工进度表、施工图纸等提交物业公司工程部审核，经确认后到管理部办理"施工作业申请表",将表上内容填写清楚，并在施工当日点&&分前递交部办理相关手续及临时身份牌，方可施工。
　　2.3外来施工单位必须持有国家相关部门颁发的资格证书。外来施工人员中的特殊工种必须持有劳动局及电业局等核发的上岗证。施工单位人员身份必须与施工单位名称一致，严禁无证施工；凡不具备施工资格相关的工程，统由物业公司工程部实施。
　　2.4施工单位必须严格执行国家相关的技术，按照被批准的施工计划内容施工，并随时接受物业公司工程部技术人员的监理和检查。
　　2.5施工所使用的材料、产品必须由物业公司认证其质量性能是否符合标准。施工中使用稀料、汽油、脱漆油等易燃物品时，/必须符合《化学危险物品安全管理条例》的规定，不得将其存放在施工现场内。
　　2.6施工单位及人员要严格遵守商场的各项管理规定。施工人员进出要自觉接受保安员的检查，严禁携带火种，与施工无关的易燃、易爆品不准进入施工现场，携出物品一律凭"物品搬出（入）证明"校准后放行，未经核准的物品不得带出。
　　2.7施工单位必须在物业公司指定的时间、地点进行施工，施工人员不得离开施工现场，不准触摸商品，必须保护现场周围所有环境（地面、墙面等）、设施的完好，保安负责对夜间施工的单位进行现场管理。
　　2.8严禁在营业时间内施工，确有特殊情况，则需提交切实可行的现场施工方案，经管理部批准后在保安人员现场管理下施工，但不得进行有噪音、异味、灰尘及其它防碍正常营业的施工。
　　2.9严禁在配电室、管道井中及其门外堆放杂物，不得阻挡消防设备及走廊、楼梯、疏散通道，以免影响正常的维修工作及事故的发生。
　　2.10施工单位必须做好现场及周围的清洁工作，并在规定时间内负责施工垃圾的清运工作，严禁将垃圾扔到商场垃圾桶内。
　　2.11物业公司工程技术人员要对工程进行监理，并收监理费，工程完毕后，须经物业公司工程部检查验收，施工方提交完整的施工档案后方可竣工使用。
　　3、处罚与责任
　　3.1凡违反上述规定的施工单位和人员，或弄虚作假、偷工减料、不执行规范，一经发现当场给予警告，并限期整改。否则，物业公司有权取消施工资格，其损失由施工单位自行负责。
　　3.2在施工期间，凡施工不当等人为原因造成的人身伤害及财产损失事故，一切责任由施工方或营业商户、协友店承担。
　　3.3凡因违反规定或隐瞒施工而造成使用阶段发生的质量问题和火灾等其它事故，将追究施工方及营业商户、协友店的全部责任。
　　3.4凡违反以上规定，视情节给100至10,000元的处罚，严重追究其法律责任。
　　4、附则
　　4.1本规定由一力物业管理有限公司解释。
　　4.2规定自颁布之日起实施。
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关键字:施工单位管理规定
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施工单位更换项目经理必须提前多少天通知业主和施工单位?
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施工单位更换项目经理应至少提前7天,以书面形式通知发包人。并经发包人同意后报建设主管部门审批后才能更换。
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建设单位已经聘请了物业服务机构业主有权更换吗
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施工单位更换项目经理应至少提前7天,以书面形式通知发包人。
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