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天津房屋二次抵押贷款如何办理
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
申请二次抵押贷款需要的材料：1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料2：借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）3：借款人一次抵押的借款合同申请二次抵押贷款的条件：1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；3、天津二次抵押贷款较大房龄限制在28年以内；4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。申请二次抵押贷款的流程：1、提交基础材料到银行审核；2、审核通过做公证，到房管局进抵押；3、放款。二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。天津房屋二次抵押贷款天津房屋二次抵押贷款什么是房屋二次抵押？二次抵押就是您的住宅已经有抵押贷款或是按揭贷款，我们可以给您再做二次抵押，让您的房值贷出来！为客户打开便捷的一扇门。无需清理尾款，最长可贷5年。下面是申请的条件：1、贷款利息在1%，二次抵押中较低的利息。2、贷款期限在1-5年，其中可以提前还款，还款之后的利息就不算了。3、额度，可贷房值70%（减去之前的尾款）4、申请人年龄25-65周岁5、放款时间 3-7天& 做完手续当天放款。6、所需要的材料，房本，身份证，户口本，结婚证，一次抵押的合同。申请天津房屋二次抵押贷款的要求：1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内，面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债大家都知道银行对于房屋抵押贷款审核时非常严谨的，而且需报送总行审批，少则一个月，多则两个月三个月。
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房产二次抵押贷款能办吗？房屋可以二次抵押贷款吗？
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如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
5、个人征信报告
6、初抵的贷款合同
上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押贷款产品流程很简单：
1、准备资料，面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）
5、出抵押，放款
申请房屋二次抵押贷款的要求：
1、在天津以及天津周边有一套私产房
2、房龄在25年以内，面积不限
3、年龄在18-60周岁
4、申请金额在20万元以上
5、半年流水大于负债
回答者：疯***缝 |
找宜人贷喽，信用良好、月入4K以上、年龄22-55就在线申请吧
回答者：胖***爹 |
这个不是抵押消费贷，既然是房屋二次抵押，就是在已经抵押过的房子上再进行贷款，如果你想贷50万，举个例子，你向你朋友抵押房子买个陆虎100万，然后放款到你朋友的账户下。
回答者：花***声 |
之前电视曝光过这种类型的贷款方式，据说叫抵押消费贷，好像赶上银行资金紧缺的时时候，会有部分银行帮你申请。现在担保公司会利率会上浮15%，也有10%的情况，就在这个幅度中间，具体要看你的资质，手续费这个不用说了，肯定不低，一般担保费1.1%左右，垫资费3%一个周期。如果是通过中介买房并且办的，可能是一次性总收费4%
回答者：s***品 |
正常找银行办理肯定没戏，你只能找担保公司帮忙，或者你放弃做二次抵押贷款的想法，直接申请 消费贷款，你也可以用前两者组合的方式，先申请信贷，不够的话，再找担保公司做抵押贷，这样可以节省一部分利息。
回答者：简***事 |
首先，截至到目前为止，中国大陆地区是没有一家银行可以针对个人住房进行二次抵押贷款的。现在市场有很多担保或者贷款公司是可以进行二次抵押贷款的，
因为我本人有这方面需求，我几乎跟大部分的做房产二次抵押的业务员和公司都进行过沟通。其实，这个针对个人房产的二次抵押贷款并不是银行的业务，而是一种消费贷款的变种。虽然每月只还息，但年利率较高，而且本金逐年递减，借款时间能够到10年。除了利息，还会有剩余本金1%的手续费给银行，第一次需要3%的手续费给担保公司。
回答者：夜***星 |
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银行按揭房可以到房产局办理二次抵押登记吗？ 你好，一般是不可以的 。
可以的,前提是你有商品房的购销合同吗?有这个合同,即使你在还款期限,这个房子已经是你的了,是可以贷款的,但是要去另外一家抵押贷款,不能去原先办理贷款的那家,
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短
天天黑天天白
贵宾楼主：房产是可以二次抵押贷款，不用还清尾款也行。天津合富贷款公司
建行房屋抵押贷款办理流程： 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关
只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取
一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 二、有前提条件要求： 1、已办理房产证。 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚
即使是二次抵押也必须是夫妻双方出面才能办理，因为房产是属于夫妻共有财产。
可以，借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。 贷款条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押||||||||||||||||||||||
发布时间： 09:11:10 来源：
对于已经抵押给银行的房屋，有没有可能二次贷款，寻得资产的盘活?对于没有自有住房的人而言，有没有可能通过他人或家庭其他成员的房屋作为抵押，以获得银行的贷款?以往这些难解的问题，随着中信银行、农业银行等开设的房抵贷业务的开展，有望迎刃而解。
据中信银行介绍，房抵贷的申请人可以将名下的自有房产以最高额抵押的形式一次性申请综合授信额度，额度范围内，可以多次支用满足各类消费所需。不过此次推出的房抵贷业务最大的亮点在于抵押的房产允许是在该行已办理抵押的房产、全款期房、无贷款现房。这意味着已经办理了抵押贷款的房屋在没有结清房款的情况下，可以获得二次抵押，其贷款期间的升值部分将得到有效利用。按银行规定，房抵押的申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。不过，房抵贷的贷款用途有着严格的限制，除以个人按揭贷款方式新购房产作抵押申请综合授信外，项下其他贷款不能用于购房，可用于购车、装修、教育、医疗、旅游、日常消费等家庭生活消费。
对名下没有住房的人而言，农业银行推出的房抵贷业务也能解决。据农业银行介绍，房抵贷可以以本人或他人(限自然人)名下的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款，而在房屋的性质方面，住房和商住两用房均可作为抵押物。贷款期限在一年以内的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式;贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。
【责任编辑：张艳 】
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