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& 组合贷，公积金审批通过后多久能放款？
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有木有办过的意粉，公积金贷款3月30日审批了，现在在办理抵押，到底多久银行能放款呢？合作银行是中行。我好怕五一后首付比例提高，希望银行早点放款
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你的组合贷审核了多久啊？
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从我签合同到公积金审批只有11天
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原则上，只要审批通过的案子都不会受到政策影响，既然你已经在抵押状态，说明审批已通过
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路斯基 发表于
有木有办过的意粉，公积金贷款3月30日审批了，现在在办理抵押，到底多久银行能放款呢？合作银行是中行。我好怕五一后首付比例提高，希望银行早点放款
还要办理抵押？你分别贷多少？我也准备在中行办理组合贷款，已经要我首付3成了，没提到抵押的事啊，银行流水够就可以了
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我问招行客户经理说是要两三个月
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不知道中行会不会快些
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我的三四天以后就放款了，很快的
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我也是准备在中行办，留个记号，到时候再来看看
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是中行办的吗？也是组合贷？
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路斯基 发表于
回复 Kyora 的帖子
是中行办的吗？也是组合贷？
不是，交行办的组合贷
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你的怎么这快速，我也是组合贷款，三月九号交的资料，现在还显示已初审，不知道还要等多久？
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建议经常打12329查审批进度，我就是这样隔三差五地打电话，才发现银行把我的卡号输错了，第一时间解决了问题，很快通过了
公积金电话的态度很好
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公积金是审批通过了，但是银行这边一直没给我答复
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Kyora 发表于
不是，交行办的组合贷
你交行的组合贷款商贷部分打折没
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我商贷二套，怎么银行已经放款了，房管局网站上查房源的状态还是已网上销售，还没变成已抵押的状态
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好快，我从提交资料到初审就用了11天，中间4天周末，马上又赶上端午节，还有复审和终审
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我到抵押这块了，问题是抵押了一个月都没动静
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我正在办理中行的组合贷，4月26日提交的材料，6月13号公积金发短信说放款了，就不知道商贷部分什么时候放款呢？
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今天刚收到公积金终审的消息，不晓得抵押要多久
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by12月份就在中国银行办理了贷款手续，到现在都没有放款下来，审批手续，抵押手续都办完了，就是款下不来_百度知道
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12月份就在中国银行办理了贷款手续，到现在都没有放款下来，审批手续，抵押手续都办完了，就是款下不来
太郁闷了，济南的中国银行，这啥时候能放款啊有没有中行内部的人知道，NND
也打电话给中介催了通过中介办理的，唉，它也不能好几月不放啊
提示借贷有风险，选择需谨慎
中行就是这样办手续快放款慢你是自己办的还是通过中介啊。通过中介你就去找中介让他们帮你崔？自己办里的你就在等等吧
中介办的，说是二月份额度已经没了，只能看三月份了
采纳率：24%
现在银行额度有问题，国家打压房价，让银行很难放款的
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等待您来回答包头公积金贷款多长时间放款
全部答案（共1个回答）
的受信额度较紧，审批后一般两个月左右才能放款！
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区2016年中国银行二手房放贷要几天
做银行贷款，房屋信用贷款利息6厘，单笔4-60万，银行3-5个工作日下款，房屋抵押3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，银行7-10个工作日下款，
年龄不是决定贷款金额的重要因素，需要看你的收入和银行流水以及贷款年限来决定的，如满意，请采纳回答！
房龄 贷款年限不超过30年
首先，征信有问题吗？收入是多少？现在不是说什么时候能批下来，而是能不能通过审核！还有就是那个房子之前的房主是全款买的还是按揭的，按揭的还完了没有？如果审核通过，一切没有问题，那就是在房子过户后的七个工作日内把贷款打到之前房主的账户
首先确认，中国银行目前房贷利率是多少，还有是否有上浮，上浮多少还款形式分等额本金、等额本息等形式的区别。确认后，可以使用网上的贷款计算器来算
　　目前南京尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60%。　　除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。　　工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行等多家银行，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60%。　　相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策　　限购　　通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房购房资格审查环节应前移至签订购房合同前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。　　限贷　　对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”　　税费　　税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点:一是利率低，以贷款30万元，期限20年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息110664元；二是房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元；三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；四是手续简便，10个工作日之内办完；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。一、贷款对象和条件1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；4.至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；5.具有合法的购房合同或协议；6.已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。二、贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于30万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：1.公积金贷款额度借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。2.公积金贷款额度借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。三、贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过20年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过30年。四、贷款利率个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年以下的年利率为4.77％，贷款期限在5年以上的年利率为5.22％。五、贷款还款方式1.贷款期限在1年以内的，采用到期一次性还本付息法。2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。六、商品房公积金贷款应提供的材料1.借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2.婚姻状况证明；3.合法的商品房购房合同或协议；4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；6.有效的担保证明。办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。七、二手房公积金贷款应提供的材料二手房的办理是以现房做抵押担保，在提供第六条资料基础上须补充以下资料：1.卖方身份证、户口簿复印件；2.房产证原件和复印件；3.由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；4.由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明。二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。八、单位集资建房公积金贷款应提供的材料单位集资建房由单位到公积金管理中心集中办理公积金贷款手续，并提供以下资料：1.发展计划委的立项批复；2.国有土地使用证；3.建设工程规划许可证；4.建设用地规划许可证；5.建设工程施工许可证。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房须由单位持个人贷款相关资料，直接到公积金管理中心集中办理。由管理中心委托代办银行办理贷款手续。九、公积金贷款房屋保险为减轻借款人经济负担,住房公积金贷款房屋保险,由借款申请人自主决定是否办理。十、公积金贷款抵押登记个人住房公积金贷款抵押登记手续可直接到济南市房产管理局登记中心办理。
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房，或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款:一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保十、中心和委托银行规定的其他条件。
个人住房公积金转按揭贷款，是指已经办理商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人在还款期间，由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。1、转按揭业务只针对购买商品房并取得房屋所有权证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。2、办理转按揭业务时，原商业贷款还款超过24期的，提供最近24期的还款记录未超过24期的，提供所有还款记录。3、两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，不予受理转按揭业务。4、办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定，且贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额。所以说，你需要结合自身实际情况考虑问题!!!
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