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买二手房我去银行签字放尾款后多久拿房产证？
二手房我去银行签字放尾款后多久拿房产证？
房产证拿了，房子交付了， 才能让银行放款，不是先放款再拿房产证
万一房产没过户，或者过户不到你头上咱办？？
放款前至少要去核对一下房产证，房子是不是已经过户到你头上（这一步至少的）
房产证拿了，房子交付了， 才能让银行放款，不是先放款再拿房产证
万一房产没过户，或者过户不到你头上 ...
商贷放尾款前我就能拿到房产证？ 不是签字放尾款后才能去中介拿正本房产证吗
商贷放尾款前我就能拿到房产证？ 不是签字放尾款后才能去中介拿正本房产证吗
必定先拿房产证再放款
必定先拿房产证再放款
放款是最后一个程序了？ 我爱我家的APP是说待银行放尾款后来我司拿产权证
其实我想问的是签字同意放尾款和我拿产权证能否在同一天内完成
其实我想问的是签字同意放尾款和我拿产权证能否在同一天内完成
放完款房产证就是你的了，毫无疑问，除非中介有什么幺蛾子
已经放款了，说明过户和他项权证都做好了，否则银行不会放贷款。这个时候风险已经很小了，只要你觉得交房后不会出现装修、家电、户口这些纠纷，就可以把尾款给房东了
放款是最后一个程序了？ 我爱我家的APP是说待银行放尾款后来我司拿产权证
我以前一套房也在我爱我家做的，我是拿了产权证与签了物业交割单后才放尾款的
程序应该是拿到产权证，物业交割签字，才放尾款的
当然，拿不拿到产权证不是最关键的，关键是验证产权是否过户（最重要）与房子是否实际交割
对银行来说，只有你拿到房子的实物与产权，银行的抵押权才有保证，才会同意放款
其实我想问的是签字同意放尾款和我拿产权证能否在同一天内完成
其实不用纠结什么，只要先去我爱我家大楼查验产权证没问题，就可以放款了，其余真无所谓了
只要产权转移到你名下，其余都不是啥事，不动产证更无所谓了，没有了去补办一个，没几个钱
签字放款当天原房东需要出席吗？&&已经办了委托公证
其实不用纠结什么，只要先去我爱我家大楼查验产权证没问题，就可以放款了，其余真无所谓了
只要产权转 ...
产权是否过户网上能否查呢？ 我爱我家APPA显示是已经办理好产权证，总不能骗我吧。&&房东家庭矛盾不配合去拿尾款，这个不影响我拿到产权证吧？
产权是否过户网上能否查呢？ 我爱我家APPA显示是已经办理好产权证，总不能骗我吧。&&房东家庭矛盾不配合 ...
去总部查一下就好，验下件又不费多少功夫，你在坛子咨询的功夫，都已经查好了
产权是否过户网上能否查呢？ 我爱我家APPA显示是已经办理好产权证，总不能骗我吧。&&房东家庭矛盾不配合 ...
他家的事跟你没关系，人家只会催你早点放款给他
他家的事跟你没关系，人家只会催你早点放款给他
还是有点问题啊，房东两方中的一方当初签了放弃产权的，现在银行说当时签放弃产权的时候他身份证已经过期了，现在需要补交身份证。问题是这个人不配合，我是不是放不了尾款拿不到产权证了现在。
他家的事跟你没关系，人家只会催你早点放款给他
他不配合去拿尾款我是不是就一直拿不到产权证？ 烦死
他不配合去拿尾款我是不是就一直拿不到产权证？ 烦死
他不配合去拿尾款 跟你有什么关系？ 他为嘛不想去早点拿钱？钱呆在中介或银行对他有啥好处
一般说来，都是房东催着你放尾款，他急你不急
你直接去总部拿产权证（这个不需要房东签字），拿了产权证就去收房，收了房就签了物业交割单，后面的事跟你无关了
谁说要银行放款了才能拿产权证？
他不配合去拿尾款 跟你有什么关系？ 他为嘛不想去早点拿钱？钱呆在中介或银行对他有啥好处
那我就不用愁了 都愁死我了，我反正可以拿证就行了。 签字放款我去签，他们在不在无所谓是吧？& &这家房东思维和普通人不一样，希望互相伤害对方。
证拿出才放尾款的
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银行已放款但原业主拒绝交房怎么办？
湖北－武汉&10-26 17:48&&悬赏 25&&发布者:panyit…… & 回答:(3)
购买二手房，银行已放款，但是冻结状态，房东拒绝交房怎么办？合同约定是收到全款后交房，收到冻结款算全款吗？由于房子没有落宗，所以两证在放款后一个月才能出来
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[湖北-武汉]
回复时间：
按照合同约定履行
请问下，收到冻结款算收到全款吗？房东那边觉得冻结款解冻了才算，但是贷款已经开始计算利息
[湖北-武汉]
回复时间：
冻结？就是没有到房东账上？
到了账上，但是由于新的房产证没出来，银行要拿到完整的房产证才解冻。而由于房东原因没有落宗，新证出来要个把月。问题就是冻结款到账，满足合同中的收到全款的要求吗？
不算，冻结了不能处分，
[湖北-武汉]
回复时间：
需要看一下你们合同的约定
“甲、乙双方约定于甲方收到乙方全部房款后3日内将房屋钥匙交于乙方”，事前不知道有冻结这么回事，所以没有对冻结的情况做约定。
卡为什么被冻结了呢
因为房产证没出来，银行有了房产证原件才能解冻；而由于房子没有落宗（16年武汉的政策），所以另外要一个多月才能出来新的证件。
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