本人现在自住南京一套小二手房 市值100万 小孩上大班 婆婆在这里帮忙带 老公常州人 夫妻二人月收入到手16000 其中一方南京市公积金每月交2900 账户余额8万 无车无贷 工资每月能存1万 现有存款25万
14年夏房价低谷时我准备以房换房当时都看得差不多了无奈老公不同意作罢。我们对投资也没有什么眼光，而且现在南京房价太高，想把手上的存款做首付回常州买一套80万左右的次新小三房，现在先出租，以后考虑回去上班自住。但是研究了半天常州房价不像苏州 南京等地，这么多年一直不温不火，怕买了反而贬值。现在买南京的房子吧又怕是最后的接盘侠，据说4月底又要出台什么新政，到时候楼市又是什么情况真的看不清，麻烦各位房观的大神指导一下现在该怎么办 是继续观望还是买南京的主城区的二手小房或者买常州的次新房或者还有其它什么方案呢？小女子在此拜谢了！
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　　半天都没人看 难道大家都去抢房了　　
　　顶一下　　
　　现在常州市区的均价是多少一平米呢？
　　反正我是卖了又买了。。卖了小的买大一点的
　　常州估计永远涨不上去，人口负增长，以后随时可买，不要急。
　　南京有很多楼盘没涨，自住可以去看看
　　我现在看的常州莱茵三期的房子 有一套总高26楼12楼的127平方的精装修房不错 学区是平冈小学（不知道这个小学怎么样）买了可以立刻出租补贴贷款。对常州一无所知 就在搜房网上看了看
我感激常州今年下半年肯定会涨一些的 就算涨的少但是总面积大总价涨的也行了。求哪位大神帮忙分析一下呢　　
　　看人口尽流入　　
　　买南京　　
　　又说买不起南京的房子，又说怕当南京接盘侠，你到底是买得起买不起？按你所说买不起，那接盘侠你当得起吗？
　　知道这2年灯城的蛮多朋友买了房子
　　常州应该还可以，等奔牛机场再放开一点，会带动些许经济，而且常州的房价不算高，往下也没啥空间。现在江苏政府在筹备江苏航空，常州机场可能会是主基地。　　
　　南京，南京，南京，重要的话说3遍，除非你们回常州定居　　
　　肯定是买南京，直接买二套，以后南京会越来越贵，而常州买了五六年都不会涨！十三五的发展方向是做大特大城市，吸引小地方人定居大城市，常州没发展！而且你们夫妻怎么一点儿经济上的认识都没有？现在人们拼命买房，就是想多从银行多贷款抵制通胀，你们的钱坐等贬钱，看得我都急死了！我本来2套，就是为了抵通胀才又买房向银行贷了130万，1年房价翻了一倍！
　　@相忘于江湖327
11:33:12　　半天都没人看 难道大家都去抢房了　　-----------------------------　　哪怕买南京禄口的，也别买常州啊　　禄口现在价格1万--1.1万　　当然，配套和实用性跟常州是没法比了　　还有江宁的银城蓝溪郡，1.4万的样子
　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结　　
　　@相忘于江湖327
23:18:54　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结　　-----------------------------　　顶楼不要买。我住过这种房子冬冷夏热 ，无论出租自住都不方便。　　像你这种钱不多的买房子要记住下面点　　1、地铁+新房。缺一不可。地铁好出租和生活，新房才能多贷款出来，你咨询下贷款就明白了。　　2、新房一定要去看政府本地区规划前景，必须是未来商业中心附近。不要买到睡城去了，地铁无望，买东西还要外地去。　　最后祝你生活幸福，买到如意的房子！
　　@相忘于江湖327
23:18:54　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结　　-----------------------------　　我建议常州就不用考虑了。无论你回不回常州，在南京买都比常州更好。　　常州很久几年经济不好，房价也长期停滞不前。不要轻易在这种地区买房，
　　@相忘于江湖327
23:18:54 　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结 　　-----------------------------　　@高位站岗
23:33:24 　　顶楼不要买。我住过这种房子冬冷夏热 ，无论出租自住都不方便。 　　像你这种钱不多的买房子要记住下面点 　　1、地铁+新房。缺一不可。地铁好出租和生活，新房才能多贷款出来，你咨询下贷款就明白了。 　　2、新房一定要去看政府本地区规划前景，必须是未来商业中心附近。不要买到睡城去了，地铁无望，买东西还要外地去。 　　最后祝你生活幸福，买到如意的房子！　　-----------------------------　　谢谢你的中肯建议 想买这里的老房子还有一点是想以后应该会拆迁 　　
　　@相忘于江湖327
11:33:12　　半天都没人看 难道大家都去抢房了　　-----------------------------　　江宁涨的没有仙林猛，像百家湖那块还是可以入手的啊。
　　@相忘于江湖327
23:18:54　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结　　-----------------------------　　92年的房子贷款估计年限有点难，而且你买来如果自住的话面积太小，除非是出租或投资。其实贷款7,80万不算多啊，现在公积金就能分担30万了
　　@相忘于江湖327
23:18:54 　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结 　　-----------------------------　　@maygirl-21 09:32:22 　　92年的房子贷款估计年限有点难，而且你买来如果自住的话面积太小，除非是出租或投资。其实贷款7,80万不算多啊，现在公积金就能分担30万了　　-----------------------------　　谢谢你的关注 我这几天又看了下爱达花园兰花园百万左右的二手房 房龄2000年左右 单价16000左右 买了的话就出租了，交通比较方便 但是学区不行（学区好的买不起）现在就想问问是现在买还是等下半年可能微跌买好些呢？　　
　　@相忘于江湖327 早晚常州房价会涨起来，如果是出租，就不在乎涨跌了，常州离上海那么近，现在没涨的原因是上海的产业没往周边转移，将来随着城市化进程的加大，很多产业会向周边转移，等到那时候，常州昆山苏州湖州南通，都是宝贵地方。
　　如果要涨的话，也是无锡先涨
　　@相忘于江湖327
23:18:54　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结　　-----------------------------　　@maygirl1212
09:32:22　　92年的房子贷款估计年限有点难，而且你买来如果自住的话面积太小，除非是出租或投资。其实贷款7,80万不算多啊，现在公积金就能分担30万了　　-----------------------------　　@相忘于江湖327
23:40:11　　谢谢你的关注 我这几天又看了下爱达花园兰花园百万左右的二手房 房龄2000年左右 单价16000左右 买了的话就出租了，交通比较方便 但是学区不行（学区好的买不起）现在就想问问是现在买还是等下半年可能微跌买好些呢？　　-----------------------------　　我是上周刚买的，百家湖某小区，房龄2004左右，单价16000左右，在地铁口，也是学区不行，但是上班方便，不过目前我不打算搬过去，先租出去两三年吧，中介说那边房子月租3000可以。至于下半年的走势，到底是微涨还是微跌，谁也说不准。反正买了就不想那么多了。我办公室的同事们好多去年买的，有在江北买的不到半年涨了4000元每平方。
　　本公司自有资金，面向全国寻找符合国家产业化发展的优质项目：在建、新建、土地、园林、酒店、旅游开发、农牧业、林权、厂房新能源、水电站、房地产开发、矿产等（诚招全国中介代理，可返点！欢迎同行甩单！非诚勿扰！） 询热线： 范经理
　　@相忘于江湖327
23:18:54 　　谢谢你的建议 可是银城太远了 想离现在住的地方近些。现在在我自住的小区看了一套7楼（顶楼）面积为59.几的92年左右的二手房 装修不错 报价115万 降价空间不大 算下来19200一平方了 小区对面昨天才出了一个地王 楼面价29800.未来的9号线就在小区门口。现在不知道该不该买这套房！房子房龄老 顶楼 冬冷夏热 小房间比较狭长 唯一好的就是装修不错 ，一旦买了要贷款7.8十万，感觉压力好大，真的是好纠结 　　----------------------------- 　　@maygirl-21 09:32:22 　　92年的房子贷款估计年限有点难，而且你买来如果自住的话面积太小，除非是出租或投资。其实贷款7,80万不算多啊，现在公积金就能分担30万了 　　----------------------------- 　　@相忘于江湖327
23:40:11 　　谢谢你的关注 我这几天又看了下爱达花园兰花园百万左右的二手房 房龄2000年左右 单价16000左右 买了的话就出租了，交通比较方便 但是学区不行（学区好的买不起）现在就想问问是现在买还是等下半年可能微跌买好些呢？ 　　-----------------------------　　@maygirl-22 09:54:22 　　我是上周刚买的，百家湖某小区，房龄2004左右，单价16000左右，在地铁口，也是学区不行，但是上班方便，不过目前我不打算搬过去，先租出去两三年吧，中介说那边房子月租3000可以。至于下半年的走势，到底是微涨还是微跌，谁也说不准。反正买了就不想那么多了。我办公室的同事们好多去年买的，有在江北买的不到半年涨了4000元每平方。　　-----------------------------　　可以私信我小区名字做个参考吗？　　
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)【导语】：常州市房产证个人办理详细流程是什么？本地宝小编为您带来常州市房产证个人办理详细流程相关信息，希望对您有所帮助！　　确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。　　缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　1、盖章的申请表;　　2、房屋买卖合同;　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者身份证明(复印件核对原件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。热门城市：
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对不起! 2017年常州买房 这几点你必须知道!
面对即将到来的2017年，打算在新一年买房的购房者们却不知，2017年常州买房，这几件大事你将不能承受！
搜狐焦点常州地产讯&12月过半，2016年的常州楼市即将圆满落幕，众所周知，今年的常州楼市创造了多个奇迹，即使如此，面对即将到来的2017年，意欲在这一年买房的购房者们却不知，2017年常州买房，这几件大事你将不能承受！一、纯新盘越来越少 纳入统计的仅有3盘从2013年开始，常州楼市全新项目逐年减少，2013年37个，2014年19个，2015年9个，而2016年（截止12月14日）仅5个，分别是路劲城市印象、五星星悦花都、九洲新世界君玺、罗溪新航广场（纯商业项目，已售罄）、星湖广场。虽然说四季度以来，常州多宗老地块重觅新主，新城地产拿下老国际学校地块、雅居乐拿下项目北侧地块，但唯独新城地产或将在明年有实力着眼新项目，但目前还未可知。那么纳入统计的新盘中，仅有牡丹水岸国际、尚德花园、凯尔城市广场。牡丹水岸国际，前身牡丹欣悦湾，目前预计2017年上半年售楼公开，同时推出三栋高层房源。尚德花园，前身德厚君泰世家，目前工地开始施工，预计12月售楼处开放，2017年2月推出高层房源。而凯尔城市广场，最新消息显示，项目已建至地上两三层，预计2017年可入市。二、“万元”楼盘增多 总价80万以下房源去哪买？下半年来数据显示，80万以下房源成交数据锐减，当然，这其中最重要的原因是，8月下旬至10月，常州房价新一轮上行，其中多数楼盘房价直逼万元大关。从11月数据来看，总价80万以下房源仅成交952套，而80万元以上成交1700套，可想而知，在2017年房价万元楼盘增多背景下，总价80万元以下房源去哪买？（数据来源：常州房价点评网）三、库存急速减少 即使土拍 远水难解近渴2016年可以说是“去库存”的一年，也可以说是常州楼市走向健康合理的重要一年，截止12月11日，2016年常州市区商品住宅年累计销售面积超647万方，其中库存去化超300万方。预计截止今年年底，常州楼市批准可售住宅房源将不足250万方。当然，也就有人会说2017年常州土拍开始，那么小编按照常州众房企中最快开发速度来算，拿地、审批、设计、销售，最快也得8-10个月时间，在此期间，对于开发商而言，是有价又有市，那么对于购房者来说呢？反正主动权不在自己手中！四、常州买房需求依然较为旺盛2015年以来，常州楼市120平米以上房源成交数据逐步上升，而相应的90平米以下小户型房源成交占比在逐渐降低，其中不单单是常州楼市小户型房源的减少，更重要的是越来越多的购房者追求一步到位。同时，今年金九银十以来，外地投资客涌入，楼市排队买房现象屡见不鲜，以12月首周常州楼市成交来看，住宅去化超10万方，可见即使年底，常州购房者需求依然较旺。那么在2017年呢？纯新盘入市少，房价万元+楼盘增多，购房需求旺盛，即使土拍，也远水难解近渴……常州的购房者们，你们还有什么选择呢？
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责任编辑：张德洁&&JN028
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投资客看过来，苏锡常，应该轮到鬼城常州了
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先上海苏州涨价，然后无锡又涨，昨天无锡楼王土拍已经到1.8W的价格了。&接下来应该轮到房子特别多的常州了，大概了解了下，常州的均价7000左右。&投资客们不要在昆山买了，昆山现在的房价来看，上升空间也有限，常州明年要土拍，土拍一般情况下必涨~~&给我们在昆山刚需的留点房子吧&
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上个月常州刚买，首付2成，常州房子总价在昆山首付都危险
每天爱你多一点点。
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:&[表情] [表情] [表情] 上个月常州刚买，首付2成，常州房子总价在昆山首付都危险[表情]&&&&常州哪里？多少钱
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我亲戚卖了苏州一套，在常州买了6套 &
每天爱你多一点点。
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回 leonwoo 的帖子
leonwoo:常州哪里？多少钱&#160;( 08:45)&#160;&&到处都是便宜的，我买的6000+
每天爱你多一点点。
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早安小鹿:[表情] [表情] [表情] 上个月常州刚买，首付2成，常州房子总价在昆山首付都危险[表情] &#160;( 08:44)&#160;&&
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回 xuziting 的帖子
xuziting:去年刚买大别 300W了 ( 08:53) &&哪里买的啊300W&[ 此帖被我就是小星星在 08:54重新编辑 ]
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常州高速边上
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