驻马店一项目五证全无公然销售 违规三年无人管
18:28:31 |作者: |来自: 中国网
摘要: 驻马店一项目五证全无公然销售 违规三年无人管
近日，本网陆续接到河南省驻马店市驿城区一家名为&佳美桂园&小区购房者的反映，称该项目&五证&全无却公然建设、销售长达三年之久，也未见有关部门对该小区的非法施工和销售行为采取任何强制措施。销售人员介绍，目前该项目已基本售罄。国家三令五申禁止违规占地开发房地产，然而，开发商肆无忌惮的销售行为令广大购房者非常疑惑。
佳美桂园小区营销中心 村民拉白条幅维权
五证全无 公然销售
为一探究竟，12月24日，记者来到位于驻马店市前进路中段的&佳美桂园&小区售房部，一杨姓销售人员向记者介绍，&佳美桂园&占地15亩，共有两栋26层的建筑，均价在3000元，目前所剩房源不多，记者在&佳美桂园&小区发现，近三分之一的购房者已经装修入住。
记者于售房部取得一份&佳美桂园&广告传单上显示，该项目开发商为驻马店佳美置业有限责任公司。
杨姓销售人员向记者坦承，目前该项目确实五证全无，不过土地使用证已经在走程序，估计明年年底前就能办好，销售人员称，目前只接受全额购房，如果近期抓紧购买，价格还能优惠。
疑惑重重的&联建合同&伤透村民心
本网在项目现场调查中意外发现，该项目所占土地还牵涉到当地村民组的切身利益，一份疑惑重重的&联建合同&让驿城区刘庄村委会梁店村民组近200名村民气愤不已。
梁店村民组近200村民按血手印联名举报
驿城区东风路街道办事处给村民的信访回复
村民段某告诉记者，&佳美桂园&小区所占土地是原来的村办企业驻马店钢材市场,土地性质仍然是村里的集体土地，土地性质没有改变。当时开发商施工的时候，村干部说13亩地卖了40万元。村民质疑价格太低，组长王雪成又拿出来20万元，说是开发商又加了20万元。建成后，开发商合同中约定把临街两层的21间门面房给村里。
村民吴某介绍，开发用地涉及全村群众的利益，开发商和村委会的领导竟然剥夺了村民们的知情权和决策权，也从未召开村民大会征求全体村民的意见，到现在村民们也不知道合同当时到底是咋签的，合同内容是什么，我们觉得整个过程都是不合法的。
村民们向记者出示了一份由梁店村民组和珠海佳和房地产投资咨询有限公司签订的联建合同，梁店村民组组长王雪成作为甲方代表在合同上签字。然而这份合同中并未明确所占村民土地的面积，而只是标明&以村民组建材市场的实际面积为准&。
对于所占村民小组土地应补偿面积争议一事，梁店村民组组长王雪成告诉记者，开发商认为占用村民土地是十亩，而村民代表根据小区现场实际测量的结果显示为近15亩，双方存在近5亩土地的分歧。对此，组长王学成解释，村民在测量土地的时候把人行道和政府征收的一栋大楼的面积也包括进去了，实际上没有这么大。对此说法，几位村民代表并不认同，村民刘某认为，开发商在征地的过程中非常不透明，就连现在群众手中的一份合同内容含糊不清，并不是全体村民小组的真实意愿，而是王雪成一人所为，里面可能存在损公济私的犯罪行为。
还有一件事让梁店村民非常疑惑，与村民组签联建合同的明明是珠海佳和房地产投资咨询有限公司，咱们开发商在后期售房的宣传中却改为了驻马店佳美置业有限责任公司，村民很担心这其中有什么猫腻。
如今，开发商的项目销售已近尾声，梁店村民组的近200名村民也未得到合同中承诺的门面房，村民们每天只好苦苦等待，期望相关政府部门能出面帮村民解决问题。
相关部门被指监管不力 开发商有恃无恐
对于驻马店佳美置业有限责任公司未取得国家相关审批手续、违规开发&佳美桂园&小区一事，记者与驻马店市驿城区规划局一王姓局长取得联系，王局长称，&佳美桂园&违规开发一事，不在区局的管辖范围，他们无权执法。而驻马店市规划局审批科的工作人员明确告诉记者：&从未听说过驻马店佳美置业有限责任公司，也未办理过佳美桂园小区的审批手续。&
接到媒体的反映，驻马店驿城区综合执法局邱姓工作人员表示，执法大队要求必须经当地宣传部门的批准，对于记者反映的开发商明显存在违规建设销售一事，对方却置之不理。不难理解，当地的违法建设为何会变得有恃无恐。
对于&佳美桂园&小区无合法手续开发一事，梁店村民组组长王雪成告诉记者：&开发商目前走的是双违治理路子，政府该罚罚该补补，对于何时能把手续办好，就看市政府怎么办了。&
针对驻马店佳美置业有限责任公司违规占地的事实，记者多次致电驻马店驿城区国土局钞局长，始终无人接听，记者只好短信告知有关情况，但截至发稿，未收到驿城区国土局任何回复。
&佳美桂园&小区项目在未取得土地、规划、建设、预售等审批手续的情况下，在闹市中违规建设并销售长达三年之久，相信有关部门不会不知情，驿城区小刘庄村委会梁店村民组的群众向记者发出疑问，到底是当地有关部门无视监管还是存在权利寻租的内幕，我们不得而知。
记者从有关方面获悉，截至目前，驿城区东风路街道办事处已成立由党委副书记闫平牵头，街道纪委、办事处信访办参与的工作组与小刘庄社区共同解决&佳美桂园&占地纠纷。对于此事进展，媒体拭目以待。
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2016年2月1日
【招标公告】
驻马店市产业集聚区练江河南岸安置社区二期工程施工招标公告项目编号：ZMD．招标条件1.1本工程招标项目驻马店市产业集聚区练江河南岸安置社区二期已由驻马店市发展和改革委员会驻发改城镇[2012]90号文批准建设，招标人为驻马店市产业集聚区管理委员会，建设资金来自财政投资。项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况及标段划分：本次招标工程位于驻马店市滨河南路、蔡州路、工业一路和金菊路围合区域内，......
发布时间：
2016年2月1日
【招标公告】
驻马店恒大名都项目物业管理服务招标公告驻马店开发区御城房地产开发有限公司的商住小区（驻马店恒大名都）项目已完成前期筹备，根据驻马店市《前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，现采用公开招标方式选聘物业服务企业为本项目提供专业管理和服务。项目地点：金顶山路与开源大道交叉口东南侧。恒大名都项目基本情况一、项目总体基本情况小区总用地面积（㎡）83187.82总建筑面积（㎡）地上建筑面积（㎡）地下建筑面积（㎡）......
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2016年1月29日
【招标公告】
驻马店市银丰财富广场项目物业管理服务招标公告驻马店市豪康生物工程开发有限公司的银丰财富广场项目已完成前期筹备，根据驻马店市《前期物业管理招投标管理暂行办法》的规定，现采用公开招标方式选聘物业服务企业为本项目提供专业管理和服务。项目地点：文明大道与古吕路交叉口东南侧。一、项目规模：m2。银丰财富广场项目基本情况一、项目总体基本情况小区总用地面积（㎡）34848.65总建筑面积（㎡）地上建筑面积（㎡）地下建......
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2016年1月19日
【招标公告】
驻马店市小清河拆迁安置小区·水岸花园DK-03地块施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件1.1本工程招标项目驻马店市小清河拆迁安置小区·水岸花园DK-03地块已由驻马店市发展和改革委员会驻发改城镇[号文批准建设，招标人为河南驻马店经济开发区建设交通局，建设资金来自财政投资。项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况及标段划分：本次招标工程位于驻马店......
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2016年1月18日
【招标公告】
驻马店市蔡州路北段（汝河大道～中华大道）道路工程监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件驻马店市产业集聚区管理委员会负责的驻马店市蔡州路北段（汝河大道～中华大道）道路工程，已具备招标条件，建设资金来自财政资金，现对该项目的施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于驻马店市产业集聚区。2.2标段划分：共四个标段。2.3计划工期：同施工合同工期。2.4招标范围工程施工及保修阶段的监理。3．投标人资格要求3.1要......
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2016年1月14日
【招标公告】
驻马店市中心城区断头路项目竹沟路（慎阳路-洪河大道）道路工程施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件驻马店市中心城区断头路项目竹沟路（慎阳路-洪河大道）道路工程已经有关部门批准实施，项目业主为驻马店市住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金（已落实）。项目已具备招标条件，现对该项目施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况：本次招标项目位于驻马店市竹沟路（慎阳路-洪河大道），设计全长548.539m，宽......
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2016年1月6日
【招标公告】
淮河大道东段（中原大道至前进大道）绿化及其配套工程施工招标公告项目编号：ZMD．招标条件淮河大道东段（中原大道至前进大道）绿化及其配套工程已经有关部门批准实施，项目业主为驻马店市园林管理局，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况：淮河大道东段包括分车带、连体树穴、行道树、道路两侧各25米宽带状绿地及带状绿地市政配套。2.2标段划分：本工程划分一个标段；2.3计划工期：12......
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2015年12月30日
【招标公告】
淮河大道东段（中原大道至前进大道）绿化及其配套工程施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件淮河大道东段（中原大道至前进大道）绿化及其配套工程已经有关部门批准实施，项目业主为驻马店市园林管理局，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于驻马店市淮河大道东段。2.2标段划分：共一个标段。2.3计划工期：同施工合同工期。2.4招标范围工程施工及保修......
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2015年12月30日
【招标公告】
驻马店市金顶山路（雪松大道—金雀路）道路排水配套工程施工招标公告项目编号：ZMDJC．招标条件本招标项目驻马店市金顶山路（雪松大道—金雀路）道路排水配套工程已经有关部门批准建设，招标人为驻马店市驿城区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于驻马店市金顶山路（雪松大道—金雀路），全长940.788米,道路红线宽40米，投资额约2400万元。2.2标段划分：共一个标段。2......
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2015年12月28日
【招标公告】
驻马店市团结路（金顶山路—铜山大道）道路排水配套工程施工招标公告项目编号：ZMDJC．招标条件本招标项目驻马店市团结路（金顶山路—铜山大道）道路排水配套工程已经有关部门批准建设，招标人为驻马店市驿城区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于驻马店市团结路（金顶山路—铜山大道），全长米,道路红线宽30米，投资额约2300万元。2.2标段划分：共一个标段。......
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2015年12月28日
【招标公告】
驻马店市薄山路（雪松大道-金雀路）道路排水配套工程施工招标公告项目编号：ZMDJC．招标条件本招标项目驻马店市薄山路（雪松大道-金雀路）道路排水配套工程已经有关部门批准建设，招标人为驻马店市驿城区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于驻马店市薄山路（雪松大道-金雀路），全长969.605米,道路红线宽30米，投资额约2000万元。2.2标段划分：共一个标段。2.3计......
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2015年12月28日
【招标公告】
驻马店市团结路（金顶山路—铜山大道）、驻马店市金顶山路（雪松大道—金雀路）、驻马店市薄山路（雪松大道-金雀路）道路排水配套工程施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMDJC．招标条件本招标项目驻马店市团结路（金顶山路—铜山大道）、驻马店市金顶山路（雪松大道—金雀路）、驻马店市薄山路（雪松大道-金雀路）道路排水配套工程已经有关部门批准建设，招标人为驻马店市驿城区住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目的施工及保修阶段监理进行公开招标......
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2015年12月28日
【招标公告】
项目编号：确发改招【号1、招标条件：确山县竹沟镇河东村易地扶贫搬迁项目道路给排水等配套工程已由有关部门批准建设，招标人为确山县竹沟镇人民政府，建设资金来源为财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2、项目概况与招标范围2.1、建设地点：确山县竹沟镇2.1、规模：道路、排水及配套设施等。2.3、招标范围：施工图纸包含内容2.4、工期：90日历天2.5、质量标准：合格3、投标人资格要求3.1、投标人资质要求：要求投标人须具备......
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2015年12月18日
【招标公告】
驻马店经济开发区信义小学工程施工招标公告项目编号：ZMD．招标条件1.1本工程招标项目驻马店经济开发区信义小学工程已由河南驻马店经济开发区发展改革局（驻开发改[2015]50号文）批准建设，招标人为河南驻马店经济开发区文教卫生体育局，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于纬六西路与盘龙山路交叉口，建筑规模3751.13㎡，结构层数框架结构地上四层，建筑高度1......
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2015年12月15日
【招标公告】
驻马店经济开发区信义小学工程施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件1.1本工程招标项目驻马店经济开发区信义小学工程已由河南驻马店经济开发区发展改革局（驻开发改[2015]50号文）批准建设，招标人为河南驻马店经济开发区文教卫生体育局，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于纬六西路与盘龙山路交叉口，建筑规模3751.13㎡，结构层数......
发布时间：
2015年12月15日
【招标公告】
驻马店市卫生学校新校区景观绿化工程施工招标公告项目编号：ZMD．招标条件驻马店市卫生学校新校区景观绿化工程已经有关部门批准实施，项目业主为驻马店市卫生学校，建设资金来自财政资金（已落实）。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况：本次招标工程位于驻马店市职教园区铜山大道以东、纬七路以北、纬八路以南、盘龙山路以西（驻马店市卫生学校新校区内），占地面积约188780平方米。2.2标段划分：本工程划分......
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2015年11月9日
【招标公告】
驻马店市卫生学校新校区景观绿化工程施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件驻马店市卫生学校新校区景观绿化工程已经有关部门批准实施，项目业主为驻马店市卫生学校，建设资金来自财政资金（已落实）。项目已具备招标条件，现对该项目施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1本次招标工程位于驻马店市职教园区铜山大道以东、纬七路以北、纬八路以南、盘龙山路以西（驻马店市卫生学校新校区内），占地面积约188780平方米。2.2标......
发布时间：
2015年11月9日
【招标公告】
驻马店市中心城区断头路项目第三标段白桥路及骏马河改造工程施工及保修阶段监理招标公告项目编号：ZMD．招标条件驻马店市中心城区断头路项目第三标段白桥路及骏马河改造工程已经有关部门批准实施，项目业主为驻马店市住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金（已落实）。项目已具备招标条件，现对该项目施工及保修阶段监理进行公开招标。2．项目概况与招标范围2.1项目概况：序号项目名称项目区间建设规模（米）概算合计(万元)第三标段白桥路及骏马河改造工程练江路至......
发布时间：
2015年11月9日
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