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只要中学好，行不？
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学区房，指的一般都是小学学区，中学没有学区，因为初中是对口小学入学，好的学校要考试。高中都要考试
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楼主属于学区研究的新鸟，学区这门学问还是有点深度的，道听途说 自我感觉良好就完蛋了。
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其实不是很懂，进了好的小学，就能进好中学？
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初中没有学区房，如同高中，大学都没有“学区房”这个概念一样。
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有知道的人说一下。该视频无法显示~
好运要来到
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第6楼掸落的灰尘有知道的人说一下。&一楼讲得很清楚。
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千帆老师影响了相当多的人
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第8楼cckap千帆老师影响了相当多的人 千帆老师直接影响了某些学区房的房价
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首先是好的中学如果是半途的小学转转过来的话是不收的，除了你有关系，另外就是基本重点的小学抓的是非常紧的，我朋友的娃是汇师的，每天功课是不到10点绝对结束不了的，按老师的说法就是好的成绩除了天赋就是题海战术的，周末都在外面读这样那样的补习班的，没有这样的学习习惯和基础，就算进了重点学校，也很难跟得上他们的学习进度，如果每次考试测验都垫底的话，学习的信心和兴趣都是一点不剩了的
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中学学区是没用的
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千帆老师只是道出了实情，揭露了某些中介的“学区房噱头”而已。
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虽然说中学的学区作用没小学学区学区的作用那么明显，这一点全市皆然，但若说全市各区都没有初中学区，这种观点有失偏颇。因各区的小升初政策有异，且各区的学校情况也不尽相同，所以不能一概而论，要具体情况具体分析的。
有的区还是有一定初中学区的概念的：
以宝山区为例，小升初基本是看户籍划片直接对口，除少数特例外，基本是不看小学的。而全区前五的初中，1行知二中、2和衷是民办，要考的，但3求真（近年中考平均分排到3，但拔尖生方面远不如宝山实验）、4宝山实验、5淞谊皆为公办，虽只是部分对口入学，并且也存在2楼转贴里说到的重点班/地段班的巨大差距，但并非考进去的全在重点班，对口的全在地段班。
以求真为例，每届招4个班，对口入学是通河一村的，但并非对口的单独编地段班，而是入学后所有新生（包括考进去的和对口进去的）全部参加摸底考试，然后根据成绩分成2个重点班+2个平行班，师资一样，教学进度不一样。
以宝山实验学校初中部为例，每届招8个班，2个重点班是考进去的，6个地段班是本校小学部直升的，但直升上去地段生也可以考重点班，且录取分数比外校考入的可以略低点。
以闸北区为例，共29所初中，其中非对口入学的民办5所（杨波、田家炳、风范、新和、青中），非对口入学的公办1所（久隆模范），非对口入学公办初中重点班若干（比如市北初中理科班、风华的奥英班、彭初的重点班等）合并起来也算1所初中的招生量好了。这样也就是说闸北的初中1/4的学生是考进去的，3/4的学生是对口入学。人人都希望是那前1/4，但若挤不进那前1/4呢？那后3/4（尤其是那中位线以上的1/4，因为上海现在中考进高中的比例约一半多点）无论进什么初中都是一样的？我看未必，风华、彭初等学校的地段班，还是比一些民工初中强不少的。
初中考高中是每个区是一个“大学区”，同一区内的标准是一样的，不同区间有差异
高中考大学的话，这个大家都了解的——是以省（直辖市/自治区）作为一个学区，所以只要是上海考生，录取标准都是一样的，不同省市间有差异。
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有可能是好小学，然后进了烂初中的吗？
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好的公立初中未必对口好的小学，有时需要权衡哪个阶段重要。
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第15楼ultralisk有可能是好小学，然后进了烂初中的吗？会的
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是这样的。该视频无法显示~
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看阶段的，如果你小孩还刚出生或者上幼儿园，肯定不要买只有中学没小学的，如果已经读小学了，买个中学垫垫低保险一下也是可以的。
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初中变数太大，三年一变样很平常，lz抗风险能力够吗？
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第20楼xuequtaolun初中变数太大，三年一变样很平常，lz抗风险能力够吗？不明白，啥意思？我的想法是，小学什么的不用太好，中学进个好的就都结了
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第21楼ultralisk不明白，啥意思？我的想法是，小学什么的不用太好，中学进个好的就都结了意思是说中学对口的学区或小学会经常调整，有可能落空
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依当下的形势，好的初中都要考的，而且基本都被那些好小学的优秀毕业生挤满了，对口进去的初中，撑死能够“还过得去”就不错了。小学则不然，有的区顶尖的全是对口入学的公办小学（如上面举例的宝山区小学一梯队广育、和衷、一中心和实验皆是公办），有的区对口入学的公办小学与非对口入学的民办小学也能平分秋色（如上面举例的闸北区一梯队小学里，既有公办的闸北实验、一中心等，也有民办的杨波、童园、彭实等）
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第23楼基拉菲依当下的形势，好的初中都要考的，而且基本都被那些好小学的优秀毕业生挤满了，对口进去的初中，撑死能够“还过得去”就不错了。小学则不然，有的区顶尖的全是对口入学的公办小学（如上面举例的宝山区小学一梯队广育、和衷、一中心和实验皆是公办），有的区对口入学的公办小学与非对口入学的民办小学也能平分秋色（如上面举例的闸北区一梯队小学里，既有公办的闸北实验、一中心等，也有民办的杨波、童园、彭实等）理解了，那还不是和我们小时候一样，还是要考试才能进好学校
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第24楼ultralisk理解了，那还不是和我们小时候一样，还是要考试才能进好学校这方面是的。但有一个比那时候惨的情况是很多原先的普通小学/初中衰落为菜场小学、菜场初中了，下面是我在另两个贴里说到的相关内容：——————————————————另外，现在形势不同了，二十年前上海的中小学，一个班上顶多有几个知青子女，其余都是上海的小孩，上海的家长大多总归想要孩子上进的。现在的小学，比较好的以上海人学生为多或占全部（这里不搞地域，以能在上海中考高考作为标准，不管是老上海人还是什么新上海人），但一般普通的，至少有1/3的外地小孩，像远郊宝山罗店区域的有几所小学，因为周边有大量工厂及外来务工人员子女，学生里外地人都占到70~80%以上，大多都不能在上海中考高考升学的（这里我也不谈主观上这些人想不想在上海升学，只谈客观现实就是依当下政策是不能的），这个对学校教育的目标定位会有很大影响的，一个是要冲着中考进好高中去的（之前是小升初择校进好初中，之后是高考进好大学），另一个就纯粹是义务教育，太太平平念完算数（这是指学校而言，于学生而言实际有不少是念到一半就退学跟家长谋生去了——关于这个社会现状的根源、反映了什么、抑或解决之路何在等等，我们在此也暂不讨论）。所以楼主的这个问题，有个先决问题——你的打算是孩子九年制义务教育念完就行了么？若是，那不用选；若非，那一定得选好的学校。——也不必走另外一个极端，即“一定要选最好的学校”，就像跑步比赛，你去扎在一堆很差水平的人里，每次都跑第一，其实还是一样很差，但若你实力不到却硬挤着去跟博尔特同场竞技，肯定跑得信心都没了，最好的选择是找与自己相当或稍胜出些许的对手，这样才能最大限度的发挥出来。——————————————————上海前些年政策是把民工小学大多都撤销了，然后把外来民工子女就近按排入普通公立小学就读（但优先保证上海户籍对口的入学）。原先的公立重点小学或口碑好的公办小学，除了原先正常对口的上海学生，或多或少总有些通过各种途径去择校的，自然就挤满了，基本不会招民工子女。一些原先的普通公办小学，有空余名额就安排外来民工子女入读，或者没空余名额，就硬增加一个班的学生总数，或增加一个年级的班级数来安排。先暂不说普通上海小孩与外来民工小孩在各方面的差异（家境、生活习惯、卫生习惯、人生规划、人生定位等等），纯就事论事——依现行政策，又不允许民工子女在上海中考及高考，所以民工子女最多就是初中毕业结束（中途退学帮家里一起谋生去的其实也不少），上海的家长会给自家孩子设定这样的人生么？总归想中考进好高中，高考进好大学的。物以类聚，人以群分，这势必更加促使上海家长朝好小学择校，结果一般的普通小学越来越招不到上海学生，挤进去越来越多的民工子女，然后学校教育的定位也跟着变了——上海学生多，大家的目标都是考好高中，那学校必然得努力朝中考进好高中那方面教，大部分都是外来民工子女了，那自然是义务教育，太太平平初中毕业结束。如此恶性循环，普通公办小学就沦为所谓菜场小学了。———————————————————
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理解了，谢谢楼上的，看来小学真的蛮重要的
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有些中学口碑虽然好，但是其实是他们的特色班好，平行班也很一般。特色班的招生和私立是类似的，不是对口了就能进的。
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中学学区即使不是完全没用，意义也不大，道理已经很清楚了
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第25楼基拉菲这方面是的。但有一个比那时候惨的情况是很多原先的普通小学/初中衰落为菜场小学、菜场初中了，下面是我在另两个贴里说到的相关内容：——————————————————另外，现在形势不同了，二十年前上海的中小学，一个班上顶多有几个知青子女，其余都是上海的小孩，上海的家长大多总归想要孩子上进的。现在的小学，比较好的以上海人学生为多或占全部（这里不搞地域，以能在上海中考高考作为标准，不管是老上海人还是什么新上海人），但一般普通的，至少有1/3的外地小孩，像远郊宝山罗店区域的有几所小学，因为周边有大量工厂及外来务工人员子女，学生里外地人都占到70~80%以上，大多都不能在上海中考高考升学的（这里我也不谈主观上这些人想不想在上海升学，只谈客观现实就是依当下政策是不能的），这个对学校教育的目标定位会有很大影响的，一个是要冲着中考进好高中去的（之前是小升初择校进好初中，之后是高考进好大学），另一个就纯粹是义务教育，太太平平念完算数（这是指学校而言，于学生而言实际有不少是念到一半就退学跟家长谋生去了——关于这个社会现状的根源、反映了什么、抑或解决之路何在等等，我们在此也暂不讨论）。所以楼主的这个问题，有个先决问题——你的打算是孩子九年制义务教育念完就行了么？若是，那不用选；若非，那一定得选好的学校。——也不必走另外一个极端，即“一定要选最好的学校”，就像跑步比赛，你去扎在一堆很差水平的人里，每次都跑第一，其实还是一样很差，但若你实力不到却硬挤着去跟博尔特同场竞技，肯定跑得信心都没了，最好的选择是找与自己相当或稍胜出些许的对手，这样才能最大限度的发挥出来。——————————————————上海前些年政策是把民工小学大多都撤销了，然后把外来民工子女就近按排入普通公立小学就读（但优先保证上海户籍对口的入学）。原先的公立重点小学或口碑好的公办小学，除了原先正常对口的上海学生，或多或少总有些通过各种途径去择校的，自然就挤满了，基本不会招民工子女。一些原先的普通公办小学，有空余名额就安排外来民工子女入读，或者没空余名额，就硬增加一个班的学生总数，或增加一个年级的班级数来安排。先暂不说普通上海小孩与外来民工小孩在各方面的差异（家境、生活习惯、卫生习惯、人生规划、人生定位等等），纯就事论事——依现行政策，又不允许民工子女在上海中考及高考，所以民工子女最多就是初中毕业结束（中途退学帮家里一起谋生去的其实也不少），上海的家长会给自家孩子设定这样的人生么？总归想中考进好高中，高考进好大学的。物以类聚，人以群分，这势必更加促使上海家长朝好小学择校，结果一般的普通小学越来越招不到上海学生，挤进去越来越多的民工子女，然后学校教育的定位也跟着变了——上海学生多，大家的目标都是考好高中，那学校必然得努力朝中考进好高中那方面教，大部分都是外来民工子女了，那自然是义务教育，太太平平初中毕业结束。如此恶性循环，普通公办小学就沦为所谓菜场小学了。———————————————————
你需要登录后才可以回贴广州天河区体育东路小学学位房及对口中学
11:28:36 　来源：广州智康1对1
2015年广州天河区体育东路小学招生地段（学位房）有哪些？对口中学是哪几所？相信很多即将参加广州小升初的家长都很关心这个问题。
为了帮助大家了解广州天河区体育东路小学的学位房信息和广州天河区体育东路小学的对口中学，智康1对1小编特将广州天河区体育东路小学和广州天河区体育东路小学信息做了整理，希望能够帮助到广大关注学位房和对口中学的广州小升初家长们。
2015广州天河区体育东路小学招生地段或学位房地段：
体育东路小学
体育东路：2&104号双号，天河南二路：8&42号的双号；黄埔大道西：201--275号单号；天河东路：17&61号单号；六运五街，六运六街，六运七街，体育东横街及尚雅街。
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看到很多家长经常问起学校体育成绩的事情，我给大家发一个权威标准。
现在很多家长更关心孩子的奥数，但孩子没有好身体，近说不能评三好推优，远说也不利孩子的持续发展，好好锻炼身体吧:)
小学五、六年级男生身高标准体重
小学五、六年级女生身高标准体重
小学五、六年级男生各测试项目评分标准
小学五、六年级女生各测试项目评分标准
很有用！孩子不能只学习~~~
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很有用，谢谢！
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有用，谢谢
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谢了。~pao15~
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大家可以讨论一下孩子的身体锻炼。
小女是学校田径队队员，按说可以每天锻炼。可是课后有时老师还安排补课，所以一周也就练个二、三次。
自己锻炼我就让她跳绳，又方便又有效果。
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台阶测试 如何提高啊
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真有用,儿子虽说是游泳,但是也不是每一项都合格!
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虽然勉强合格，但也坚持锻炼，有好身体是一生受益的。
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女儿现在好像只有立定跳远没有达优（现在是良好），估计练练就行了。而且，体育评优是看总分吧，大家加加总分应该没问题的。不过，那个体重标准好像有点问题，我们好像刚脱离“贫困线”——勉强能到60分，还得在不穿鞋测身高的前提下！现在的标准体重有点太重了吧，不行的话测体重时可以让女儿兜里揣点有分量的东西，反正得重视，不然身体不错，体育也不错，因为这个扣分，影响整体评优，实在冤枉。
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回复&&学一食堂
& &顶一个！让我们的孩子身体健健康康，快快乐乐生活。
znz 发表于
& & 趁着假期让孩子们好好活动一下！
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奖励给为论坛做出贡献的版主，申请最低条件：发帖数超过1000并且在线时间大于200小时
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扫一扫去看“微生活”快乐工作，简单生活||【体育东路小学学位房攻略】无死角秒杀学位房！招生地段+对口中学+二手房+美妈辣评回复:66浏览:49626& && &&&好学位最吸睛！锁定了学校之后再挑对口的学位房！美妈们最多的学校有哪些呢？
& && && &&&继华阳小学学位房攻略之后，新一期的体育东路小学学位房攻略面世啦！
& && && &&&带好学位的楼盘让不少麻油们拿出了穷追不舍，不到手不罢休的豪情！而像带有体育东路小学这样历史悠久、名气盛到不行的学位盘，更是如金子般闪闪发光！& && &
& &买房可不是买白菜，得做功课！要成功买下学位房的美妈一定对其学位、对口中学、招生地段、周边楼盘如何等等熟得红透透了！新鲜出炉滴！体育东路小学招生地段+对口中学+新房+二手房+美妈辣评大整合！360度无死角抓到你心怡学位房！！
& && &&& 第2期，我们推出的是美妈们相当熟悉的天河区体育东路小学！
体育东路小学小学实景
一、体育东路+招生地段：
& & & &&&体育东路小学，是广东省一级公立学校，创办于1990年9月，位于市天河区天河南二路六运六街9号，占地10414平方米，建筑面积9876平方米。现有31个教学班，近1500名学生。& && & 体育东路小学是广东省一级学校，目前一校两区。学校创办于 1990 年 9 月，占地 10414 平方米，建筑面积6882平方米，由教学楼、个性楼、办公楼与楼构成。& && & 详细地址：广州市天河区六运六街9号(体育东路小学本部)　　　　　& && &广州市天河区珠江新城兴国路(体育东路小学珠江新城校区)
体育东路小学所在位置及招生地段大致区域& && & 根据天河区教育局小学招生报名地段划分，体育东路小学招生报名地段为：& && & 体育东路小学（东校区本部） 　　 体育东路：2—104号双号，天河南二路：8—42号的双号；黄埔大道西：201--275号单号；天河东路：17—61号单号；六运五街，六运六街，六运七街，体育东横街及尚雅街。
& && & 体育东路小学珠江新城校区：& && & 珠江新城黄埔大道以南，临江大道以北，冼村路以东，猎德大道以西（冼村、猎德村除外）：利雅湾、中海花城湾、朱美拉公寓、方圆月岛、隽峰、汇峰、领峰、保利心语、中海璟晖华庭等住宅小区。& && & 体育东路小学官方网址：http://www.tydlxx.net/
& && &【麻油说】& && & snowfirelm ：体育东小学在天河近几年的成绩都是天河数一数二的，很多奖项都是天河小学里第一，甚至广州第一。不过我儿子今年才读一年级，就作业很多的，压力好大，基本大多数家长反映孩子每天花2.5-3小时在作业上的。& && & skydreams：体育东小学还是很不错的，在天河能算最好的小学之一，而且直升的天河中学也相当不错，小学+中学的组合优势非常明显。& && & zilv：实在不懂为什么。我的孩子就是体育东的，4年级换4个班主任，无语。& && & 小小：体育东小学的好处是老牌名校，传统教学，作业不多，学生大多是本土广州人或者中产工薪阶层，没有明显的攀比风气，注重课程，棒球队是特色。天河区第一所评为省一级的小学，好像是在1996年。1到6年级都是在一个校园。& && & 青青田园：南雅苑对应小学时体育东小学 校本部，老牌名校，领导比较重视，经常国家级 省级 市级 领导去学校参观考察，成绩&&校风都很不错。 不过体东小学在好像没有什么名气，很低调呵呵。& && & windyonex：体育东小学两个校区的教学质量是有差别的，有关系的择校生多在老校区。要想点办法才能让中介介绍好房子给你，这行业有潜规则。就象我的房子被中介捂盘了，普通买家看不到。& &&&二、体育东路小学对口中学——天河中学&&& && & 广州市天河中学创建于1988年，是一所全日制完全中学。按初中和高中学生的不同特点进行分校区管理，现有珠江新城高中部校区（位于珠江新城华成路）（占地4.5万平方米），天河东路初中部校区（位于天河东路德埔小区）（占地1.6万平方米）、花城校区（位于珠江新城花城大道）（占地1.7万平方米），校园面积合计7.8万平方米。
天河中学实景图& && &&&广州市天河中学是“广东省一级学校”、“广东省现代教育技术实验学校”、广东省高中新课程样本学校、“广州市绿色学校”和“天河区英语特色学校”,2008年成为创建示范性高中.2010年通过国家级示范性普通高中初期督导评估。
& && & 【麻油说】&&& && & maomao118：天河中学不错，有不少很有经验的老教师啊~&&& && & fionhhh：初中是没有学位的，天河的初中全部是小学直升，你要买的只能是小学的学位房。&&& && & yoki_19：我中学的时候是在天河中学读的，113跟天河中学比，这几年来说，天河中学比113好很多，不用多看什么，就看中升高，天河中学的录取分数线比113高，只比47低一点,而且天河中学是天河区重点打造的中学，无论是硬件和软件，都会比113好。天河中学高中部可漂亮了，有网球场、羽毛球场和游泳场,将来自己女儿也有可能就读天河中学，所以本人会比较！&&& && & 小小石榴：天河中学在珠江新城，学校校园比较大，很新。从六运走路到天中也半小时左右，也方便。目前体育东小学前80名直升天河中学重点班，以后会不会取消不清楚，但是生源以后会越来越好，珠江新城的先烈东小学也将纳入直升天中，加上近几年CBD入住的中产阶层家庭越来越多，注重小孩教育舍得投入的家庭也集中，随着生源不断更好，天河中学以后的发展潜力也是可以期待的。天河区属公办中学来说，47，天中，113都是公认前三名。
& & 【更多学位房攻略 】
& & & && && && && &
& & & && && && &
& && && && &&&
&&三、带体育东路小学学位楼盘一览& && & PS.有的楼盘不同楼栋所带学位不同哟！
序号楼盘地址参考价格楼盘竣工时间1六运小区体育西路天河南一路22870元/㎡2南雅苑天河天河区体育东横街24402元/㎡3体育东路小区天河体育东路六运三街21716元/㎡4金泽大厦天河黄埔大道西215号18734元/㎡5体育东横街小区天河天河区体育东路体育东横街23156元/㎡6星辰大厦天河天河南二路28号21483元/㎡7尚雅苑天河天河东路黄埔大道西22277元/㎡8建丰大厦天河天河南二路6号21287元/㎡9天河花园大厦天河天河南二路30至32号26518元/㎡10尚雅小区天河黄埔大道西196号21951元/㎡11侨辉大厦天河天河南二路22号22813元/㎡12南雅苑雅怡阁天河天河南体育东横街雅怡阁23969元/㎡13天河南二路小区天河天河区天河南二路19547元/㎡14广信惠兰阁天河黄埔大道西273号19413元/㎡15康平大厦天河天河南二路40号22686元/㎡16尚雅街大院天河天河区体育东路23397元/㎡17富丽花苑天河体育东路64号19039元/㎡18广信玉兰阁天河天河区黄埔大道西275号23561元/㎡19广信花园天河天河区黄埔大道西273号24813元/㎡20保利心语花园天河天河区珠江新城金穗路70号38209元/㎡21中海花城湾天河珠江新城花城大道86号40229元/㎡22中海璟晖华庭天河天河区猎德大道33号37663元/㎡23朱美拉公寓天河珠江新城冼村路16号35600元/㎡24利雅湾天河珠江新城兴民路160号35714元/㎡25隽峰苑天河天河区珠江新城兴盛路10号36831元/㎡26天銮天河临江大道59号之一至59号之七61689元/㎡27汇峰苑天河珠江新城兴盛路8号38010元/㎡28方圆月岛天河珠江新城兴国路27号37958元/㎡29领峰天河金穗路与冼村路交汇处37256元/㎡30尚东君御天河兴盛路6号（高德公寓旁）49262元/㎡31嘉裕公馆天河花城大道80号（环美家居旁）45847元/㎡32博雅首府天河区冼村路2号（冼村路与临江大道交界）66225元/㎡33博雅御轩天河珠江新城兴盛路11号39119元/㎡34盈嘉花园天河兴国路72号16195元/㎡& && &&&四：楼盘概况+美妈辣评
一起来看看！& && & 1、六运小区
& &&&地址：体育西路天河南一路
& &&&均价：二手参考均价22870元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：六运小区位于天河南一路，向南连接黄埔大道西，向东连接体育西路，向北贯穿天河路连接广州火车东站，所处地段是天河中心的核心地段，位于天河体育中心旁边，天河城南门正对面，地铁一号线和三号线交接处，地铁的体育西和体育中心站的C出口处。& && && & 周边商业气氛十分浓厚，附近还有正佳广场、宏城广场、天河城广场、粤电广场、广百百货、体育西路商业街、万佳、百佳超市、好又多、吉之岛、中信广场、中泰广场等。 六运小区是房改房性质，一梯两户和一梯四户型结构，户型方正实用，一、二、三路段就读体育西路小学学位，另外六运五、六、七街属于天河南二路路段，带有体育东小学学位。区内聘请了保安队伍，24小时半封闭式管理。小区交通发达，多条交通经过，体育中心站，生活便利，为住户提供了舒适又安全的生活环境。美妈辣评： & && & 吴师拉：六运小区不是每条街都带体育东小学学位的哦，这个一定要搞清楚哦。 & &&&&&webtea（六运小区业主）：体育东小区的楼差不多都是同一个时期的，电梯楼可能稍晚一点，不要期待是新楼盘。家里是普通装修，但家具，电器是齐全的，不要期待像白领公寓那样豪华，但是这里有生活，有家的feel。 & && & 周边很热闹,楼内很安静,近正佳广场,太古汇,万菱汇,省中医,楼下步行1分钟即是体育东菜市场,步行3分钟有体育东小学,步行2分钟有免费羽毛球,乒乓,及其他运动设施, 及许多餐饮,水果,洗衣,邮局,各大银行,以及休闲场所,生活成本低,离体育东路,天河东路,天河南二路,黄埔大道冼村汽车站都很近,近石牌,体育东地铁站, 步行都在5分钟以内。 & && & 青青田园：六运小区真心旧啊，而且价格很高，累觉不爱。 & && & 小小石榴：六运5.67街有些户型是南北对流的，实用面积高，很少公摊，外表是旧，但是装修好，住起来也很舒服的，小区内有康体设施，活动广场，学校门口安全，车不能进去，人车分流，安静方便，交通四通八达，闹中有静。个人认为是预算在200万内学位房的高性价比区域。
& &&&地址：天河天河区体育东横街
& &&&均价：二手参考均价24402元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：南雅苑小区位于天河区体育东横街，与珠江新城仅一路之隔，随着珠江新城的商业氛围日渐浓厚以及更多的白领人士在此工作，价格相对实惠的南雅苑将会吸引更多在珠江新城上班的自住买家。美妈辣评：& && &&&angelayu：我12年买的，不过是在小学旁边的，唯一的遗憾是觉得晚上太吵了，前面是市场，晚上有烧烤档，天天吃得很晚又很吵，你那边其实估计会有车流声。不过房价涨的好快啊，我那时快到2万一方哦。
& && &&&青青田园：打算卖一买一 也就是经济上尚可的话，建议买正宗南雅苑的 一梯二户的 二房或三房，南北对流，我所了解到的是86平方，貌似是3W以上 均价了，视楼层的高低了，价格有所不一样，低楼层贵，高楼层便宜，这种房子住的很舒服。
& && & zlh：正宗南雅苑，就那三排一梯两户的，八层高的住宅。三房是88评，靠近东横街的 二楼卖了一套，235万，后面有个七楼的，报250万，半年没卖出去。
& &&&3、体育东路小区
& &&&地址：天河体育东路六运三街
& &&&均价：二手参考均价21716元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：小区位于体育东路六运三街，户型选择丰富，居住实用率高。体育东路小区环境优雅，治安良好，旺中带静。临近天河城、正佳广场，是购物休闲好地方。美妈辣评：& && & meibo：停车小区里面比较便宜，但是很少有位置。
& &&& 4、金泽大厦
& &&&地址：天河黄埔大道西215号
& &&&均价：二手参考均价18734元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：金泽大厦位于体育东路和黄埔大道交界处，南面就是珠江新城，楼下就是冼村公交站。靠近天河城、宏城广场、正佳广场、维多利亚广场、购书中心、广百百货，购物十分便利。美妈辣评：&&& & amem：公司办公的多，居住环境一般，着火2次，唯一的好处可以读体育东小学。&&& && &
xhg980509：家都说格局差，那是靠近电梯位置的！远离电梯位置的那四个方位还是可以的！不过在路边是吵和办公的多！&&& &&& 就看你为了什么，那个主要，那个次要！也买了那里的哦！也是为了学位，比起周边单价是低！所以下手！进去看了好几次，也问了好结果业主，都说还可以的！可能唯一的就是吵吧！装隔音玻璃吧！& && & 已经解决了好多问题了，学位，市中心，交通方便，距离上部也近！就是单体楼，没花园，但有花城广场，走过去也就是几分钟！路边吵，买了高层！装隔音玻璃，这些退而求其次了！个人所需吧！
& &&& 5、体育东横街小区
& &&&地址：天河天河区体育东路体育东横街
& &&&均价：二手参考均价123156元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：体育东横街小区环境优雅，治安良好。临近天河城、正佳广场。美妈辣评：& && &&&brinyhong：去看了一套房子，感觉还不错，因为多年来出租，所以有些墙体发霉，而且洗手间位置有点潮湿、劈脱落，于是到楼上看了下相同间隔的，楼上装修不错，在门口看了下，但他却告诉我老鼠好多，这对我来说太恐怖了。& && & 这是栋18-19年楼龄的房子，楼下有一个烧鹅店，马路对面有1-2间饭店，隔了一栋楼有个卖快餐的，不知道老鼠多只是在这些餐馆附近多，还是这么多年楼龄的房子整个小区都差不多！
& &6、星辰大厦& &&&地址：天河天河南二路28号
& &&&均价：二手参考均价21483元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：此楼盘是单体楼，分东、西塔两座，总层高20楼，二十四小时保安系统，离最近地铁站步行时间5分钟，交通便利。周边食肆和购物一应俱全，生十分便利。&&美妈辣评：& && &阳阳沙沙：那边的电梯都不如楼梯房，太老了，电梯是个安全隐患。如果是我，选楼梯楼。有位MM放了一套正宗南雅苑，可惜我买不起。& && & amem：哈哈，那2栋大厦卖得比六运的楼梯楼还便宜，自己去想想为什么吧……户型差、实用率低、公私混居、管理混乱、电梯间公用通道杂乱。& &&& joe_yoyo：我觉得要好一些，不过很多人看不上，认为商住混杂，管理差。& && &香约：独体楼，好处就是有电梯，之前看过一套应该是星辰大厦的有间房无窗向厅开了个窗，感觉压抑。个人还是喜欢带点小区的孩子有地方活动下。如果不是买大面积而是买六七十方的小面积感觉还是楼梯楼住着舒服因为实用率高。& &&&sandyouyang：肯定六运小区好！我住星辰十几年都想搬了
& & 7、尚雅苑& &&&地址：天河天河东路黄埔大道西
& &&&均价：二手参考均价22277元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：尚雅小区位于天河东西侧，邻珠江新城，毗邻天河北IT商圈，近正佳购物广场，近石牌桥地铁站，体育东小学也离小区不远，步行5分钟可到，是体育东小学生入读范围，小区绿化好，小区管理。 美妈辣评：& &&& 蕊蕊妞妞妈：（和南雅苑常常被混淆），明明是尚雅苑却说是南雅苑，还有好几个用这个房子用南雅苑的名义发布的，其实都是这个，中介再清楚不过这两个小区的差别了，有心骗人，真是可恶。
& &&&8、建丰大厦
& &&& 地址：天河天河南二路6号
& &&&均价：二手参考均价21287元/㎡& &&&建筑年代：& &&&楼盘概述：建丰大厦位于天河南二路，临近天河城，万佳超市，正佳广场。10分钟即可步行到地铁口，十多路公交车就在楼下经过，附近超市、商场林立，生活购物十分方便，楼下多间商楼休闲小吧。 美妈辣评：& & & &&&业主：体育东学位，电梯房，安静，近地铁和正佳广场等。& & 继续！& & 9、天河花园大厦& && && & & &
& &地址：天河天河南二路30至32号
& && & 均价：二手参考均价26518元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#00-1-1& && & 楼盘概述：花园大厦位于天河东路与天河南二路路交界处，地处城市中轴核心地段，地理位置相当优越，近地铁口，交通方便，周边配套设施完善，购物、休闲等都十分便利。&& 美妈辣评：& && &&& candice201023（业主）：天河花园大厦正位于市中心的广州天河花园大厦，是一个被大都市繁华环绕的成熟知名小区。窗户望出去对面就是太古汇，西边200米就是正佳，东边300米是百脑汇，北面300米是中信。双地铁去哪儿都方便，步行3分钟到石牌桥地铁口b口和天河东公交站，公交网络发达。13年年底，大厦换了新物，管理安全可靠，24小时保安值班。所在该层13楼还集资翻新了该层的内墙。
& &&&10、尚雅小区& && && & & & & &地址：天河黄埔大道西196号
& && & 均价：二手参考均价21951元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#94-1-1& & & &楼盘概述：尚雅小区位于天河东西侧，邻珠江新城，毗邻天河北IT商圈，近正佳购物广场，近石牌桥地铁站，体育东小学也离小区不远，步行5分钟可到。 美妈辣评：& &&&& &qyjin（业主）：房改房加装电梯和普通的电梯房不是一个概念的，因为实用率不同，普通电梯房实用率大概80%，但房改房实用率通常在90%以上。所以房改房实用面积70方，做3房足够的。所以相同使用面积和单价情况下，加装电梯的房改房比普通电梯房便宜几十万。& && &&&是天河区老牌的学位小区了，周边配套很成熟。对应体育东小学，直升天河中学。体育东小学在广州市属于前列的名牌小学了。& && && && &房子大概20年楼龄，一个阳台向黄埔大道西，有点吵，但有双层隔音玻璃，视野开阔，不用楼望楼。另一个阳台向小区花园，安静。房子在7楼，一共有9层。
& && &11、侨辉大厦& && && && & 地址：天河天河南二路22号
& && & 均价：二手参考均价22813元/㎡
& && & 建筑年代：1994-1-1& && &楼盘概述：侨辉大厦是天河南中心楼盘，可入读省一级小学,生活方便，园林小区，管理完善，邻近大型华润万家超市，正佳广场，天河城广场等。 美妈辣评：& && & &&bavie：大厦好像是电梯楼，但是很多房子出租给人办公，人员相对比较杂。体育东路小学和天河中学还是很不错的，天河区排前列的！
& && &12、南雅苑雅怡阁& && && & & & & &地址：天河天河南体育东横街雅怡阁
& && & 均价：二手参考均价23969元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#93-9-10& && && &楼盘概述：雅怡阁是南雅苑唯一的电梯楼，带有省一级小学体育东小学的学位，两梯八户，大堂管理，出入都要密码，相对来说比骄安全，但因为南雅苑其余的全是楼梯楼，但价格也不比雅怡阁便宜。 美妈辣评：& && && &noelyan（业主）：体育东路电梯楼雅怡阁，高层，带家具，3房，99平。旺中带静，邻近体育东幼儿园，体育东小学，体育东菜市场，正佳等。
& &&&13、天河南二路小区
& && & 地址：天河天河区天河南二路
& && & 均价：二手参考均价19547元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#96-1-1& && & 楼盘概述：天河南中心楼盘,天河商业CBD区域，具有浓厚的商业气息，周边环境配套完善，可入读省一级小学,让你的小孩有一个良好的学习环境.生活方便,园林小区，管理完善，邻近大型华润万家超市，正佳等。
& &&& 14、广信惠兰阁 & && & & && & 地址：天河黄埔大道西273号
& && & 均价：二手参考均价19413元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#97-3-1& && & 楼盘概述：广信惠兰阁是一栋单体楼。位于天河东路与黄埔大道交界，地处天河黄金地段，临近地铁及BRT 车站，入读体育东小学名校！到天河城广场购物只需15分钟。周边社区公园，菜市场，大型超市。 美妈辣评：& && & 苏菲儿：想买体育东的学位房，看了惠兰阁，也看了南雅苑。不明白为什么20年的楼梯楼为什么比电梯楼还贵呢？& && & 吖龙（业主）：惠兰阁位于天河东路体育东横街，此小区是附近最便宜的学位房。
& &&&15、&&康平大厦
& && & 地址：天河天河南二路40号
& && & 均价：二手参考均价22686元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#96-1-1& && & 楼盘概述：天河南中心楼盘，可入读省一级小学，让你的小孩有一个良好的学习环境，生活方便，园林小区，管理完善，邻近大型华润万家超市，正佳广场，天河城的!是住家首选。 美妈辣评：& && && &&&奔跑：什么花园大厦，星辰大厦，康平大厦，建丰大厦等等，起码10多年了。
& && & 16、尚雅街大院& && && && & 地址：天河天河区体育东路
& && & 均价：二手参考均价23397元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#94-1-1& && & 楼盘概述：尚雅街大院位于黄埔大道西体育东横街，毗邻正佳广场、宏城广场、天河城广场、体育中心，地铁１号线和3号线等，交通网络发达，生活配套设施成熟。小区内拥有大面积的绿化园林。 美妈辣评：& && && &&&懒妈妈—anny：买了尚雅街的，连本带利，真不是一个贵字了得……
& && & 17、富丽花苑
& && & 地址：天河体育东路64号
& && & 均价：二手参考均价19039元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#00-1-1& && & 楼盘概述：富丽花苑位于天河正佳广场南门，地铁体育西站上盖物业，是一个交通、购物、运动等生活配套设施成熟的大型社区。 美妈辣评：& && && &&&¨双双¨（业主）：<font color="#4.5 方的房子出租一般起码2500+ ，街口是体育东路公交站，对面是正佳广场，另一边是万菱汇。步行2分钟到天河公交场，步行5-10分钟到地铁1号线体育中心站或3号线石牌桥站，远一点的话步行10-15分钟是天河城和体育西路站。小区内配套设施齐全，有托儿所和幼儿园，步行到托儿所、幼儿园和体育东小学都不超过10分钟。小区内有菜市场，附近有几个大型超市如华润万家、百佳和永旺。
& && & 18、广信玉兰阁
& && & 地址：天河天河区黄埔大道西275号
& && & 均价：二手参考均价23561元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#97-1-1& && & 楼盘概述：玉兰阁位于天河东路与黄埔大道交界处粤电大厦对面,属单体楼,保安制度严密,周边交通网络比较完善.地铁1号线天河东与体育中心站.配套方面邻近天河城体育中心。
19、广信花园
& && & 地址：天河天河区黄埔大道西273号
& && & 均价：二手参考均价24813元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#98-5-1& && & 楼盘概述：临近地铁体育西路站，北有正佳和天河城等大型购物中心，西有人民医院， 生活住家十分方便。此大厦管理成熟，具有浓厚的生活气息，空气清新，环境优美。
& &&& 20、保利心语花园
& && & 地址：天河天河区珠江新城金穗路70号
& && & 均价：二手参考均价38209元/㎡
& && & 建筑年代：<font color="#08-3-16& && & 楼盘概述：保利心语花园占地面积22000平方米，总建筑面积240000平方米，规划的园林面积达到1.5万平方米，是城市中心难得一见的大型生态园林社区。保利心语花园由8栋32层住宅组成，分南北两部分形成。 美妈辣评：& && &&& 崽崽爸（业主）：1，地理位置好，交通便利。珠江新城CBD中区，5号线猎德地铁口，交通四通八达，出行方便。 2，生活便利，楼下就是中区唯一的菜肉市场和最大的超市——美心超市，以及中区唯一的步行街，咖啡屋、理发店、酒吧近在咫尺。 3，楼盘新，物业管理完善，房子保养好。家私家电配套齐全，拎包入住。物业管理尽心负责，环境安全、清静。
& && && &憧憧（业主）：东西向，主人房，书房、客厅向东，均望花园、泳池，只有一间房向西，但基本被W酒店挡住，不会很晒。冬暖夏凉的房子，这个夏天厅里只开过不过5次空调。生活便利，有保利心语配套的肉菜市场，对面是体育东小学，天河中学，还有维家思广场，晚上看电影超级方便。交通有地铁猎德站，公交车。& && & GO& &ON！& && & 21、中海花城湾
& && & 地址：天河珠江新城花城大道86号
& && & 均价：二手参考均价40229元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：中海花城湾号位于珠江新城花城大道86号，地处花城大道与猎德大道交汇处，地铁五号线上盖，西揽城市新中轴线盛景，南望珠江，东北向是城市中心天然绿肺珠江公园。& & & &
& && &&& 美妈辣评
& && && && &&&等ηǐ丶嫁：周边交通便利，紧邻城市主干道享受地铁、数十余公交线路等便利的交通设施，绿化率高，社区环境好。
& && && && & 亲亲小舟：珠江新城还是有钱人的天下。
& &&& 22、中海璟晖华庭
& && & 地址：天河天河区猎德大道33号
& && & 均价：二手参考均价37663元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：中海璟晖华庭位于珠江新城金穗路与猎德路交界处，珠江新城CBD的核心居住区，定位于CBD街区高档景观住宅。楼盘东向可正望珠江公园，向南步行5分钟可至地铁五号线。中海璟晖华庭占地& &
& &&&美妈辣评
& && &&&石头妈妈：中海的楼盘基本是没有价讲得。
& && &23、朱美拉公寓
& && & 地址：天河珠江新城冼村路16号
& && & 均价：二手参考均价35600元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：&朱美拉公寓（高德置地广场），位于广州CBD珠江新城的中轴线上，其总建筑面积92万平方米，包含购物中心、写字楼、酒店和酒店公寓。便利交通：地铁三号、五号线交汇于此。&& &&&
&&美妈辣评
& &&&lztafast（业主）：我的房子在朱美拉公寓，交通非常便利，距5号线猎德站约468米，距离地铁APM线花城大道站约355米，有886路，886路A线，42路，407路公交线路经过。生活氛围很浓，附近有广州市开心岛超市(旗舰店)，冼村商业城，银行，医院，学校，日常所需就在身边。& &
hofcm1：投资的话，朱美拉VS好世界，好世界在花园酒店旁啊，不过长远来看还是朱美拉好的。
& && &24、利雅湾
& && & 地址：天河珠江新城兴民路160号
& && & 均价：二手参考均价35714元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：利利雅湾是一座“底商上住”的大型综合项目,总体建筑布局呈L形。利雅湾以“水韵风情”为主题,从外立面到户型的设计都体现出时尚、现代的风格特色,同时拥有1万平方米左右的大型中心绿化园林。地理优势是该项目的主要卖点,因为其紧靠珠江新城中轴线,北倚花城大道,南望珠江及海心沙市民广场,与广州博物馆、广州图书馆、广州歌剧院、广州第二少年宫隔路相望,咫尺相邻。
& && & 美妈辣评
summerblue7776：看中了一套125房四房的房子，除了厨房有点斜角，其他还算方正，不知3.5万一方的价位能买吗？里面的物管好像水平一般，快8年的小区，绿化维护得一般，旁边都在动工修写字楼，尘土飞扬的。就是为了体育东的学位，又为了改善。
& && & 月女神：物管很一般！
& && & ashaliu：我有朋友住那里，其实还不错，位置好，就是户型不太方正，朋友还是挺喜欢的，我觉得珠江新城总体还是比天河北好。
& && &25、隽峰苑
& && & 地址：天河天河区珠江新城兴盛路10号
& && & 均价：二手参考均价36831元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：隽峰苑位于珠江新城核心地段,CBD中轴线的东面，珠江公园西侧。东面是猎德路，与28万平方米的珠江公园相连,距地铁3号线近百米之遥；南面是市政府规划中的中学、小学。& &&&
& && & 美妈辣评：
& && &&&& & rado：交通的话，地铁还算方便，公车貌似不太多见咯；看起来体育东路小学的小区还是很漂亮的，教育质量应该不会太差吧，只是对口中学就一般般了。
& && && &学习:楼盘北向为珠江新城规划的步行街，南向紧邻中小学，视线不错，可见将开通的猎德大桥。东向可见珠江公园，但估计开通后猎德路噪音大不少，其是新光快速路的延长线。西向也邻路，但现在推的7-10栋还是有点距离。
& && &26、天銮
& && & 地址：天河临江大道59号之一至59号之七
& && & 均价：二手参考均价61689元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：天汇广场总占地 11.4万平方米，总建筑面积高达 56.8万平方米，定位为CBD都市综合体旗舰项目，提供备有先进科技及设施的甲级写字楼、汇聚多元化著名品牌的购物商场，以及酒店和服务式住宅。& && &
& && &&&27、汇峰苑
& && & 地址：天河珠江新城兴盛路8号
& && & 均价：二手参考均价38010元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：汇峰苑位于广州的中轴线上，北临珠江新城唯一的商业步行街兴盛路，地理位置非常优越。汇峰苑整体风格为欧式新古典主义风格，5栋超高层住宅，其中4栋住宅，1栋公寓。& &
& & 美妈辣评
qqcaroline（业主）:汇峰苑E栋负二层车位850元/月。
& && &&&28、方圆月岛
& && & 地址：天河珠江新城兴国路27号
& && & 均价：二手参考均价37958元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：方圆月岛总占地面积约1万平方米，项目位于珠江新城的心脏地带，紧靠珠江新城规划的商业与金融中心区，东临兴国路，可望珠江公园，南临花城大道，高层可远眺珠江。& && &
& &&&美妈辣评
& && && &&&& &业主：全新未住，豪华装修，价格超值是整个小区单价最低的一间，一、三房两厅，带主套，全新未住，南向望部分江景。3房2厅159平米590万。
& && & 29、领峰
& && & 地址：天河金穗路与冼村路交汇处
& && & 均价：二手参考均价37256元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：领峰位于广州珠江新城核心位置，是个复合型的商住项目，分为领峰、广州W酒店两大部分，并含少量服务式公寓。领峰被打造成CBD的顶级豪宅，其所处的地理位置同时是广州CBD区内唯一一条商业。&&
最后一波~~
& &&&30、尚东君御
& && && &地址：天河兴盛路6号（高德公寓旁）
& && & 均价：二手参考均价49262元/㎡
& && && && && &&&一手房参考价55000元/㎡
& && & 建筑年代：
& && & 楼盘概述：尚东君御位于珠江新城东部，珠江公园西面，兴盛路与冼村路交界处，是最接近广州城市中轴线的超高层住宅之一。项目总建筑面积达13万平方米，临近珠江新城未来的商业核心——兴盛路步行街，步行街汇聚了世界顶级品牌。
& && &美妈辣评：
& && && &ManStory：尚东是体育东小学吧，口碑不错，不过对应的天河中学就只能算不错。天河也就47中还拿得出手。
& && & guangguangka：看过，钱不够，没买，看的时候还没开盘，说是5W。
& && &&&广州丫丫草：一房一厅小户型和小三房的价格差不多哦，我定的是38方的小户型，最终价格200万左右，我 看了看附近中介的小户型的租价，大约在4000+左右吧，听销售讲应该比4000的价格要高，当然一个看楼龄和装修，一个看物管的情况。我老公预计如果东塔建起来投入使用，小户型应该不愁租。（ ）
&&31、 嘉裕公馆
& && &&&地址：天河花城大道80号（环美家居旁）
& && &&&均价：二手参考均价45847元/㎡& &
& && && && && &&&一手房参考价47500元/㎡
& && &&&建筑年代：
& && &&&楼盘概述：嘉裕公馆位于天河区珠江新城花城大道，紧邻地铁猎德站，地处CBD中轴核心地带，与七大地标建筑为邻，地理位置优越。项目住宅中面积达21万平方米，是珠江新城规模最大的住宅小区之一，配套有独立的商业广场、幼儿园、大型绿化园林、会所、私家泳池等设施。 嘉裕公馆是珠江新城中轴上最后一块大型纯居住社区。项目由10栋33层超高层塔楼组成，户型包括119-206㎡三至四房，户户带入户花园和超大阳台。
&&美妈辣评：
& && && &fatfield-bread：听到单价已经吓坏....平时不敢走近.哈哈更不了解。
& && && &forest112：嘉裕公馆 朝南的4.5~4.8W左右了，估计4W起步。（ ）
& && && && && && && &&&项目带的是省一级小学学位体育东路小学珠江新城校区，而且距离该小学很近，步行5分钟即达，附近还有天河中学珠江新城校区，也是很不错的学校。拥有优质的教育资源，又位于繁华地段，属于豪宅，价格也不一般。
& && &32、 博雅首府
& && &&&地址：天河珠江新城兴盛路11号
& && &&&均价：二手参考均价39119元/㎡
& && && && && &&&一手房参考价59000元/㎡
& && &&&建筑年代：
& && &&&楼盘概述：雅首府位于广州市天河区珠江新城冼村路南端与临江大道交界，南望一线珠江江景及海心沙市民庆典广场，西侧紧邻广州新城市中轴线及广州最大的中轴线广场。与四大文化建筑：广东博物馆、广州图书馆、广州歌剧院、广州第二少年宫隔路相望，咫尺相临，两座超过400米高的“双塔”地标性超高商业大厦就座落在西侧，步行至珠江公园均仅需三分钟。
美妈辣评：
& && &&&luoxiangren888：博雅首府 有个顶楼460方5000万。
& && & 33、 博雅御轩
& && &&&地址：天河珠江新城兴盛路11号
& && &&&均价：二手参考均价39119元/㎡
& && &&&建筑年代：
& && &&&楼盘概述：博雅御轩1号位于珠江新城中部商务中心地区，金穗路与兴国路交汇处，临近黄埔大道西富力盈隆广场，人民日报社，体育东金泽大厦。 楼盘一共由A、B、C、D四栋高层住宅组成，其中的D栋属于开发商所有的商品房，在2009年已售罄。博雅御轩剩下的A、B、C三栋都属于冼村的集体物业，发展商是受冼村的委托开发建设了该楼盘，并向冼村租用房源40年。该物业不能出售，只能采取长租和短租的方式。其中长租的物业有近300套，一律长租20年，单位面积74-214平方米。
& && && &博雅御轩的这些长租房不仅要一次性付款，而且都是毛坯交楼。
& && &&& lindayuan：是盈嘉花园的开发商，一般，是盈嘉花园二期。。盈嘉花园一期是给冼村的拆迁户的。冼村村民。
34、 盈嘉花园
& && &&&地址：天河兴国路72号
& && &&&均价：二手参考均价16195元/㎡
& && &&&建筑年代：
& && &&&楼盘概述：盈嘉花园位于广州中央商务区珠江新城中部。规划由4栋30层的高级住宅组成,中心花园面积和平台花园组成近3万平方米的绿化空间。盈嘉花园于金穗路与兴国路交汇处。
喵珥~~~~：保利心语对面，近地铁近猎德站，5分钟以内可以到。
& & 五、体育东路小学——助学买房攻略更多有关体育东路小学的帖子，请看这里~&&买房：
事实上，2013年底有消息称体育东路小学已接收力迅校区将作为学校在珠江新城招生范围的低年部（花城大道以南，临江大道以北，马场路以西，海风路以东。）目前是否有新进展还不得而知，了解相关情况的麻油跨来快来说说吧！体育东小学学位房的信息整合到这里啦！欢迎麻油们指正，有更多信息也快来添砖加瓦！有关于体育东路小学学位房的看法?好多麻油们有兴趣！赶紧来加入讨论吧！！
顶一个，有了这个学位，都是贵价盘！该帖用户被禁言或者屏蔽收藏& && && && && &&&收藏& && && && && &&&回复
版主，什么时候可以出个龙口西的呢？最近看房看的头晕很好的资料，果断mark一下这么强大的帖子，楼主费心了。弱弱的问一句，如果没有广州户口，有了学位房，有用吗够详细！赞小编辛苦，啥时候整个萝岗的呗想换房最后一个盈嘉花园怎么这么便宜？又新又便宜，是真的吗？很好很强大，果断收藏。这个帖子不错顶。。东 林艾草 发表于
弱弱的问一句，如果没有广州户口，有了学位房，有用吗
要转户口才行，不然没学籍，木有人管孩子啦。
弱弱的问一句，如果没有广州户口，有了学位房，有用吗妈网实在太强大啦好学位最吸睛！锁定了学校之后再挑对口的学位房！美妈们关注最多的学校有哪些呢 ...有没有龙口西小学的全攻略？O(∩_∩)O谢谢14年底终于买了珠江新城体育东学位房，看了差不多三个月，楼主的总结很到位，但单价上我感觉比这个略贵一些，不知道是不是中介报价的问题
弱弱的问一句，如果没有广州户口，有了学位房，有用吗监护人广州市户口，学龄儿童广州市户口，学位房，缺一不可。不错。只是有些图片错咯。
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