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碧桂园森林城市：将给世界贡献一个奇迹
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& & & & 天气回暖。对于碧桂园来说，是一个暖春。其顺德总部大楼外的绿叶萦绕，宣示着春天的气息。马来西亚填海造岛的，则书写了&春天的故事&。
&&时逢新春之际，碧桂园集团副总裁、新闻发言人朱剑敏在接受媒体公开采访时，针对碧桂园近来一系列大动作进行了详细解读。
&&长达两个小时的媒体对话，朱剑敏的话题始终没有离开碧桂园的业绩目标、发展思路、海外布局以及品牌的未来。
&&他表示，如果按照碧桂园未来几年的发展方向，稳步往前推进，碧桂园会很快成为业界备受尊重的企业。
&&谈业绩发展：我们有更远的目标 说不定就实现了呢
&&2015年，碧桂园实现合同销售金额约1402亿元，合同销售面积约2153万平方米，分别同比增长9%和12%。
&&在此基础上，今年碧桂园的目标会是多少？
&&数字永远是最敏感的话题，按朱剑敏略带自信与谨慎的回复是：&去年有300多个项目，按照去年集团土地投资情况，今年的项目数肯定会有大幅增加。至于销售额，3月份发布年报时会公布。&
&&据其介绍，目前1-2月，碧桂园销售情况已经超过去年同期水平。朱剑敏的说法是，&如果国内项目以及项目卖得好，肯定还有更远的目标，说不定就实现了呢。&
&&谈战略思路：继续坚持三四线 拥抱一二线
&&作为荣冠&三四线城市杀手&美誉的碧桂园，朱剑敏表示，公司继续坚持三四线，拥抱一二线。不同于以往的是，在三四线城市的拿地策略将有所改变。
&&&以前拿地很多都在郊区，体量非常大。现在拿的地块面积适中，标准是地市、县城最核心的优质地块，而且周边拥有最好的教育等综合配套。碧桂园的计划是推一些匠心独具的高端项目。&
&&具体来说，三四百亩的项目将减少别墅的供给，更多会是大平层洋房，满足二胎、养老等市场需求。
&&&另一方面，在一些特别优质的项目，也会在持续提升品质的基础上，持续提升企业利润。&
&&至于未来的产品定位，碧桂园希望，将来在三四线城市，住进碧桂园就是一种彰显生活品质的象征。
&&谈海外布局：森林城市是前所未有的 将给世界贡献一个奇迹
&&房地产进入下半场，海外、绿色、智能正在成为中国开发商追逐的新的&斗兽场&。作为千亿俱乐部中的大盘运营专家，碧桂园及其合作伙伴斥资2500亿元在马来西亚建造森林城市，面积相当于半个澳门。
&&朱剑敏介绍称，碧桂园森林城市是碧桂园前所未有的一个项目，是集团海外战略的代表之作。
& &公开资料显示，碧桂园森林城市位于马来西亚依斯干达特区，与新加坡仅一桥之隔，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林 里，并且采用云计算技术搭建了智能体系，每栋建筑和每个居民都有ID身份认证，是一座生态智慧之城，是碧桂园工匠精神和&五星级的家&的代表作，总投资额 将超过2500亿元人民币。
&&同时，朱剑敏也透露，&这个项目是20多年来，碧桂园所有经验、技术、产业的集合体。而森林城市的建设发展理念很快也会在国内有所体现。&
&&据其称，目前森林城市正在内部认筹阶段，上半年5月或者6月份会正式发售，碧桂园对森林城市的市场反馈充满信心！
&&值得一提的是，目前碧桂园海外项目回款机制已经有了一个很大的飞跃。此外，按照马来西亚的政策，小户型原本不允许卖给海外人士，但在森林城市却有特批。而今年3月，马来西亚政府核心高层领导、柔佛州王室核心人物也将莅临碧桂园，宣布对森林城市的优惠措施。
&&具体谈到碧桂园森林城市的客群定位，朱剑敏表示，&除了针对国人之外，还包括马来西亚当地人、新加坡、印尼、中东及全球居民。我们希望打造成未来城市的标杆，这是一个贡献给全球的项目。&
&&谈品牌未来：不念过往不忘初心 将见到不一样的碧桂园
&&不同于其他主动制造话题的房地产企业，碧桂园一直刻意地远离闪光灯。低调、务实、神秘是这家企业一直以来给人贴上的标签。
&&对此，朱剑敏笑着说，&房企间企业文化有所不同，碧桂园做到了才会说，说了就一定会做到。比如碧桂园森林城市目前的推进基本都是获得了什么政策才会对外宣传，与哪些国际知名教育、医疗资源机构签了约才会向外输出，而不是为了提前卖房。&
&&在朱剑敏看来，碧桂园今后和将来可以用一句话去概括&&&不念过往，不忘初心&。慢慢地大家会见到很多个不一样的碧桂园。但碧桂园集团董事局主席杨国强先生所坚持的企业精神会一直保存下去。
&&碧桂园的初心是什么？朱剑敏解释称，&希望碧桂园的业主，不仅仅是在此居住，而是获得一种健康的生活方式，一个与时俱进的五星级的家。&
&&的确，这是一条属于碧桂园自己的路。据了解，碧桂园拥有1000多人的设计团队，在全球范围内已经招募200多名博士，博士后科研工作站也于去年获批。
&&从大盘运营到海外造城，碧桂园所做的并非仅仅是产品的变革。其中，尤为值得注意的是，在品牌传播上，碧桂园除了实打实做好产品之外，还高举高打，牵手NBA、冠名央视跨年和元宵晚会、登顶中国第一高塔&&广州塔、在新加坡举办全球发布会。
&&对此，也有人说，经此森林城市一役，碧桂园已经不是原来的碧桂园，它的品牌已经在国际化、高端化方面迈出重要步伐。
&&朱剑敏则回应称，如果按照碧桂园未来几年的发展方向，稳步往前推进，碧桂园会很快成为业界备受尊重的企业。
&&四天三夜森林城市考察团&&新浪乐居报团咨询：400-，。
碧桂园森林城市永久产权
碧桂园森林城市吸引亚洲
洋房和别墅的区别 洋房和
在马来西亚买房就可以移
森林城市半年疯卖100亿 中
未来之城“中国造”—森
揭密亚洲新好望角：一带
为什么投资碧桂园海外项
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刚在凯迪上看到一个 关于碧桂园 森林城市的帖子
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不知道真假 赚得意给大家评价下
武汉拆迁交流群：
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广 告我现在是铁了心 退定金&&晕怕真的入坑了
武汉拆迁交流群：
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广 告就是那个新加坡的？
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就是那个新加坡旁的，“旁”字很关键。
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广 告前几天不是有人发过贴嘛，说这地方本地人都不买，专坑国内人的
天黑的时候，星星就会出现！
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广 告坑国人没商量！
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帖子的网址没看到啊
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不要买，不要买，不要买！在马来西亚卖不出去的烂房子，拿来坑自己国人。真心要买的，你们自己买张机票飞过去实地考察一番就知道有多坑了！
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身边有朋友买了
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原帖在哪？
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求链接，直觉非常不靠谱
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刚搜了下看到不少分析文章。自己总结了几点：
第一、房子不在新加坡，新、马是两个国家，可以说这个项目和新加坡完全没关系；
第二、马来西亚是个排华的地方；
第三、碧桂园在国内的名声并不好。
这是个很清真的项目
本帖最后由 maoyaya 于
14:31 编辑
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如果不知道马和新加坡是2个国家，还国际炒房？ 自己考虑清楚有可能去那里住还差不多，如果投资的话，就呵呵了。马来西亚人口密度不大，海景房一大片，看看地图就知道了，非稀缺资源，至于离新加坡近，恩，你就每天在屋里看新加坡吧，还是重工业区，
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碧桂园这么无耻骗国人，太缺德了
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重点是，30年开发周期，4到8的容积率(还是主打度假房的旗号，填海造的，稳定性不知。
深深浅浅，未来仍在脚下
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一个只套中国人的坑！“碧桂园.森林城市”!
一个只套中国人的坑！“碧桂园.森林城市”!
<p id="rate_816" onmouseover="showTip(this)" tip="谢谢你的解答，让我茅塞顿开&果果 + 1
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哈哈哈哈，我没钱买不起
⊙o⊙广告一看就不爽
新加坡旁，……巴拉巴拉…………，来个海啸全淹了
新加坡旁&&建筑上全是植物
对啊，一看到这个广告就想尼玛虽然是新加坡旁但尼玛又不是新加坡难道还能每天偷渡来回吗？！这价格两万多，还不如国内山东好几个沿海的俗称鬼城五六千的房价随便买套买住住，或者直接三亚买套，冬天度度假。
是的，是的，每次最显耳的就是&&新加坡旁&&一个五星级的家
从当初央屎上看到这个广告就觉得无比逗逼，这特么根本不是新加坡，而且猴子国家对华人都不友好
在马来西亚呆了4年的人表示。。。这广告听着就很假，不过新山还不错 华人多，东西便宜，不过城市建设大概就中国二三线城市这样。。。另外新山的缩写是JB。。。JB。。。。jb
下一个广告，坐落在米国旁。然后实际是古巴？
知乎上有人去了，当地真实图片和过程，感兴趣的吧友可以知乎一下。经常看到这个广告，当时好奇，去知乎果然有大神。
碧桂园几年前在建中的楼房坍塌了，不过人家当时是国内排前几的富豪嘛，所以事件被公关了，详情百度： 碧桂园 坍塌
碧桂园几年前在建中的楼房坍塌了，不过人家当时是国内排前几的富豪嘛，所以事件被公关了，详情百度： 碧桂 ...
许多人提过这个小区，宣传的跟TMD的天堂一样
让我想起来了我大学那时候北京东燕郊华北科技学院，呵呵，去了才发现是河北廊坊燕郊，确实离北京近啊，但是是河北的啊。然后那一年我们这届很多人退学了，以后再没有用北京这个名号招生了
花着面粉的钱，超着白粉的心，屌丝买不起
生活照东南亚的华人 随时有危险 排华太严重
重要信息提醒 /1
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碧桂园森林城市：终于知道为什么一个暑假足以改变孩子的一生？知道真相的我彻底震惊了…
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终于知道为什么一个暑假足以改变孩子的一生？知道真相的我彻底震惊了…
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临近年底，虽然股战掩盖了很多东西。但是如果我们细心观察，还是能发现，万科的高管团队在思考并对外公开了很多重要的战略信息。碧桂园森林城市：探索未来之城书写“一带一路”新篇|城市化|生态城市_凤凰资讯
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碧桂园森林城市：探索未来之城书写“一带一路”新篇
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这座新马两国之边，马六甲海峡之畔，半个澳门之广的森林城市，向全球展示了一座未来的概念之城。它证明了“一带一路”战略具有内生动力，符合沿线国家合作共赢的愿景；绿色发展理念不仅符合中国的现实需要，也满足全球人民的希望。
原标题：碧桂园森林城市：探索未来之城书写“一带一路”新篇贾振成《
人民日报海外版
版）碧桂园森林城市效果图。马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣（前排右一）宣布森林城市面向全球正式开放。马来西亚总理纳吉布在森林城市全球开放盛典上致辞中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康（左二）、碧桂园集团董事局主席杨国强（右二）、碧桂园总裁莫斌（右一）、碧桂园集团执行董事苏柏垣（左一）出席森林城市全球开放盛典。3月5日，十二届全国人大四次会议在北京开幕。几天来，代表委员们在各分组会议中畅谈自己对政府工作报告和“十三五”规划的感受，尤其是围绕创新、协调、绿色、开放、共享的五大发展理念表达自己的看法建议。3月6日，中国著名房地产企业碧桂园在马来西亚的依斯干达特区举办碧桂园森林城市全球开放盛典，迎来了来自全球多个国家的700多位嘉宾，马来西亚柔佛州苏丹依布拉欣、州务大臣卡立诺丁，中国驻马来西亚特命全权大使黄惠康以及马来西亚央行、马来亚银行、联昌国际银行、中国工商银行、埃森哲、天地通、COMOS软件公司、华为、中国电信、印尼DEMPO集团等界、企业界的代表与会。这座新马两国之边，马六甲海峡之畔，半个澳门之广的森林城市，向全球展示了一座未来的概念之城。它证明了“一带一路”战略具有内生动力，符合沿线国家合作共赢的愿景；绿色发展理念不仅符合中国的现实需要，也满足全球人民的希望。“一带一路”新支点森林城市将成为中国梦在海外实践的经典之作，为“一带一路”贡献一个全新而重要的支点和平台。3月5日，总理在政府工作报告中指出，要扎实推进“一带一路”建设。统筹国内区域开发开放与国际经济合作，共同打造陆上经济走廊和海上合作支点，推动互联互通、经贸合作、人文交流。构建沿线大通关合作机制，建设国际物流大通道。推进边境经济合作区、跨境经济合作区、境外经贸合作区建设。坚持共商共建共享，使“一带一路”成为和平友谊纽带、共同繁荣之路。事实上，自从“一带一路”发展战略构想提出以来，沿线60多个国家积极响应参与，共商、共建、共享的和平发展、共同发展理念引起广泛共鸣。而现在，碧桂园的森林城市项目正成为“一带一路”战略推动下绽放的一朵鲜花。碧桂园森林城市已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。分析人士称马来西亚总理纳吉布此次亲临森林城市并将发表致辞，说明森林城市已经成为“一带一路”关键节点上发展最为成熟的项目之一，同时也证明“一带一路”战略具有内生动力，符合沿线国家的利益诉求。“事实上，纳吉布曾在多个场合表态，全力支持‘一带一路’战略。数据显示，中马两国双边年贸易已达到千亿美元级别。中国连续七年成为马来西亚最大贸易伙伴，马来西亚是中国在东盟国家中的最大贸易伙伴。因此两国正致力于深化合作，推进更全面的产业融合，碧桂园的项目就是这样一个例子。”该项目的有关负责人这样说道。“为了确保森林城市的成功，我很高兴宣布森林城市将成为免税区，使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。”纳吉布说。除此之外，纳吉布表示，在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。森林城市位于被称为“十年前的深圳”的马来西亚依斯干达特区，本来就享受特区政策，此次获得系列政策利好，可谓成为“特区中的特区”。据了解，森林城市除了享有依斯干达特区现有优惠政策之外，还额外享有认证开发商、认证开发商管理公司及旅游、教育、医疗三大产业的企业所得税减免，外国买家购房门槛降低等专属优惠政策。比如，符合依斯干达特区产业标准的旅游、教育、医疗企业，在森林城市从事符合条件的商业活动所取得的法定收入可免除5年企业所得税，或者享受5年100%投资税抵免。智慧科技新探索地面都是公园，没有车辆穿行，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里。在今年的政府工作报告中，推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设等都是体现绿色发展的表述。而碧桂园也正是这一理念的实践者，森林城市更是全方位地体现这一特点。“这就像一个森林公园。”在杨国强看来，这座城市的特别之处在于它将全部被绿化覆盖，是一座生态城市。与此同时，森林城市还将通过大面积绿地湿地与园林规划的结合，实现雨水资源的蓄存、渗透、净化及循环利用，使其成为名副其实的森林城市。据碧桂园工作人员介绍，森林城市项目一共有四级绿化，包括垂直绿墙、退台绿化、屋顶花园和地面的景观花园。其中最富有森林意味的是垂直绿墙的设计，按照碧桂园的设计，绿化率将达到200%。这无疑是一场绿色的饕餮盛宴。这座森林城市践行创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，将整座城市立体分层，地面是无污染的轨道交通。同时，森林城市将采用云计算技术搭建智慧城市体系，全岛屿封闭管理，生活安全、便捷。“第一层是填海的，以停车位为主。第二层是核心的交通和附属的设施，城市的干道就在二层解决。二层裙楼的顶部，做成绿化的公园，没有车辆干扰。除此之外，还安排了绿色出行的交通工具，例如有轨电车和未来绿色能源交通，将城市的交通问题彻底根治。”除此之外，碧桂园森林城市还将利用中水循环系统处理污水。当前的方案是，通过设置建筑标高，让水自然流入污水处理池，污水池配套湿地公园建设。每一片区都有一个污水处理池，集中处理污水，再流入湿地公园，通过特殊植物、特殊土层、砂层结构进行净化，最终使流出的水，达到马来西亚的C2标准。“所有马来西亚项目没有这么高的环评要求，这是我们对马来西亚，也是对国际社会的一个承诺。” 森林城市项目管理中心负责人林恭博这样表示。同时，森林城市的岸线不是简单的防浪堤，而是利用了红树林附近的一些植被，还在上面增加了一些人行道和自行车道的设计，跟周围的环境有一种巧妙的结合，营造了优美的公共空间，沿海都是生态景观休闲带。森林城市碧桂园，洋溢着绿色的气息。绿色生态新实践森林城市采用云计算技术搭建智慧城市体系，并联手SASAKI、埃森哲、华为、德勤等全球顶尖团队，计划将森林城市打造成一座智慧科技之城。创新是引领发展的第一动力。对于碧桂园的森林城市来说，创新的理念，打造高端产业、智慧之城的想法一直没有改变。在碧桂园集团董事局主席杨国强眼里，这是一座“全球未来绿色智慧城市的典范”，是集团海外战略的最高代表作。现代经济需要城市发挥更大作用，城市应让人类变得更聪明，森林城市代表了未来新一代城市形态和迄今为止人居水平的新高度，标志着世界城市建设进入工业4.0时代，即第四次工业革命。农业社会进入工业社会以后，化石燃料的使用增加了城市的污染排放量。随着工业水平进一步提高，第二次世界大战后，巨型城市在世界范围内不断涌现，城市病开始凸显，包括人口密度不断增加导致的城市拥堵、城市高排放高污染等环境问题。而碧桂园森林城市的目标是，采用智能的方式调控排放指标，降低排放，解决城市拥堵，减少大气污染等城市病。并通过互联网，乃至物联网技术，打破现有的城市结构，使城市分区逐渐淡化，达到人与自然的和谐共处。“从长远来看，我认为新加坡将更加繁荣，吸引更多的人。鉴于国土面积较小，或无法容纳这么多人……森林城市将会是他们的第二家园。”杨国强如是说。碧桂园森林城市计划发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业，将成为一座产城融合、景城一体的城市。目前，碧桂园森林城市的交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店正在建设中。根据规划，首期由六部分组成：交通中心、海之贝、滨海公园、渔人码头商业街区、森林城市大酒店、游艇区。规划总建筑面积超过30万平方米，具备丰富的配套生活设施，包括商场、国际学校、休闲娱乐、交通换乘中心等功能。除此之外，全岛屿封闭式管理，配备多重安保系统，每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。同时，它已经与美国历史最悠久、最负盛名的大学预科学校之一——Shattuck-St. Mary's School、美国第四大医疗集团UIW/Christus签订战略合作备忘录，为未来城市发展树立一个榜样。美国加州大学伯克利分校城市与区域规划博士、城市经济学家道格拉斯·韦伯斯特认为，森林城市是城市化过程中的里程碑，“没有什么比环保、绿色的智慧城市项目更加合适。”
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