郑州正规的电竞学校惠济DM电竞多少钱一个小时？

点击联系发帖人 时间：2022-10-13 15:14

济南海基电玩怎么样

2016已接近尾声，不知不觉这一年中国已开出了近500家购物中心，这三十家最牛掰...

类型：儿童主题MALL

D·PARK愉景新城，位于香港荃湾，打造的是一个能启发小朋友多元智能的全球首个多元智能亲子购物乐园。历经3年7亿元改造，就和当年的K11一样横空出世，刚试营业，目前人流每月达3百万，比之前大幅上升了30%。

首层中庭，是个15,000平方呎的巨型积木棋，多个玩乐设施如运动塑身球，充气弹床及摇摇马等，以及一个迷你小市镇，小朋友可从中构想出种种生活场景，激发想象力。有全港第一个以多元智能为主题生日会以及全港首架室内可行驶儿童电动火车，让小朋友能在游玩中成长和激发多元智能发展。

商场二楼，占地逾5,000平方呎，集合近40个互动游戏，历险旅程可分为三部曲，分别为「动物合唱团」、「亚马逊雨林历奇」及「音乐乐园」，每一部曲设置了不同的游戏装置，让小朋友于游戏中学习，在愉快的环境下更有效吸收各种有关大自然及音乐的知识。

细节方面，拥有全港最佳的育婴室；场内儿童体验设施，采用的是无毒水性油漆和得到可持续性森林管理认证的木材所；小孩子可以坐着小车在各个商户之间穿梭，还有属于小车自己的停泊处，大大增加趣味性。

类型：大型时尚购物中心

这座购物中心装满了万科的情怀，匠心营造、极致体验、情怀至上、标新立异。

正如丁长峰曾说的：“接手万科商业，自己不是变革者，而是改良者”。创新的背后是万科对年轻一代的全新解读，是大手笔的投入及对细节、品牌、服务的工匠式定制。

就连大食代都成了老上海范。

绝对炫酷的运动主题体验区，空中滑道、室内篮球、高空攀岩、保龄球、射击、电竞、棒球、桌球、热气球、NBA姚明篮球俱乐部、9A攀岩馆。

还有为小孩打造的各种体验空间。

最后，老公寄存室里里，太多男人感兴趣的东西。

类型：运动主题MALL

以运动休闲为突破，是台湾第一个复合了以汽车及卡丁赛道为主题的购物中心，目前大热，已经成为高雄新地标，预估整个项目一年可以吸引超过1200万人次。

业态构成占比为零售50%、餐饮23%、娱乐（不计铃鹿赛道乐园）27%。大鲁阁草衙道的强项和特色则是娱乐和餐饮。娱乐主力店包括健身工厂、国宾影城以及铃鹿赛道乐园等。餐饮方面已签定意向书的品牌有N.Y.Bagles、春水堂、Bellini Pasta Pasta、天吉屋、银汤匙、鸟窝窝私房菜……

三分之二的游乐设施由运营日本首个国际正规赛车道铃鹿赛道的MOBILITYLAND公司提供，如滴答电车、冒险越野汽车、亲子漂移赛车等。

此外还有大鲁阁自创的主力店，一个综合式运动休闲区We Sport，结合室内篮球场、打击场等规划了运动零售品的销售区。

这家位于长沙西郊的购物中心，不仅把Zara、MUJI、H&M等快时尚大牌一网打尽，100多家场景体验的美食餐厅，大手笔推出了20多项新娱乐业态，还自营整出了个堪比EATALY的自营超市。开业48小时客流超150万。

梅溪新天地的新娱乐体验，包括云顶星河游乐王国、书院、飞行馆、酷车公园、好美市集、跨境体验馆、执金珠宝城、几米艺术展、坊田农场、百猴园、湘绣博物馆等等。还有摩天轮，飞行体验馆、室内跳伞飞行体验、飞机模拟驾驶，都是当下新娱乐体验业态的热门。

特别打造的梅溪书院，集书店、艺术馆为一体，还有图书、文创、咖啡、葡萄酒、手工、讲座及展览。还有零距离、互动式的儿童体验。

类型：民国主题时尚街区

茂业天地位于南京夫子庙商圈，是集现代建筑、民国街区、保留文物于一体的南京首个民国风商业综合体。

保留了原文物建筑的同时，也融入了现代商业元素与南京特色文化，打造成只属于金陵人民的精品商业民国风格休闲街区。

Forever 21、MJstyle等入驻强化了商业体的现代化气息，而特色餐饮民国往事、南京食朝汇、青茶、晋家门等丰富品牌也体现了民国风情街区的特色。

还有民国大剧院、民国市集、民国小趣、民国巡游、民国照相馆等场景穿插于整个商场。

万达又一个惊艳之作：世界最大青花瓷建筑群，位于南昌市九龙湖新区的万达城内，由26个拥有气势磅礴、蓝底白花的的青花瓷瓷罐建筑构成，创造性地传承了青花瓷的文化底蕴及意境。

细节才是竞争力，室内空中走廊都有青花瓷的花纹，连休憩区域都是青花瓷主题的。

这个万达茂除了常规的一打快时尚，和海量美食外，这次，还有六大新娱乐利器，巨无霸的海洋乐园、带场景的电影乐园、爬虫生态观、普乐方幻真馆、江西首个画艺体验馆、江西首个蹦床游乐园。

迪士尼小镇，目前拥有50家商铺，分布在百老汇广场、百老汇大道、百食香街、小镇市集、小镇湖畔这五个部分，逛迪士尼小镇无需购买乐园门票。这些租户中，零售占比56%，服饰鞋包是大头，餐饮则高达37%。

重文创、时尚、小清新、童趣为核心的品牌组合，不少是刚进中国的人气款，譬如SHEL'TTER、TOMS、too cool for school、coterie。还有多互动的文创、手工艺、艺术商业，譬如爱可米艺术画廊及金泰迪工作室。

定位潮流时尚，瑞安的精心之作，目前已是大佛山最潮的购物中心。

集合了大量国际快时尚品牌及年轻人钟爱的潮牌，很多都是首次进驻佛山的品牌。H&M、佛山首家GAP新品店、Monki、佛山首家CHOCOOLATE、b ab、英皇UA电影城。

让人惊喜的是还有四大市集，超多各大原创品牌和复古收藏品牌的MINI COOPER车尾箱市集；各种超萌超萌系原创设计与手作品牌的萌物市集，时尚kol服饰品牌与多家时尚原创品牌的时尚市集，超有爱的设计师摊主带来超新奇好玩的家居饰品汇聚的爱家市集。

9、青岛凯德MALL新都新

位于新都心的凯德MALL是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮、空中花园概念的国际化购物中心，连接青岛三大商圈和两个火车站。

在设计上，不得不提的是按照项目吉祥物——蜜罐熊打造的八米高的蜜罐熊雕塑。结合自然生态的设计风格，并充分结合青岛城市特色，是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园。

在品牌上超3成品牌是首次进入山东或青岛，60多家潮牌汇聚、青岛迄今品类最全的儿童主题楼层、区域首家CGV国际影城也都云集在此。

涵盖中西料理、南北风味的77家餐饮品牌，许留山、港岛冰室等品牌为首次进入山东地区，而皇城根、料理先生的15分钟、琛哥茶餐室、玛丽莲甜品、梅概念、瑞儿公主的蛋奶沙司泡芙等店也是首次进入青岛。

10、上海百盛优客城市广场

发展商：百盛、韩国衣恋

百盛虽2015年营业额下降了8%，但是输了官司导致亏损，但上海百盛优客城市广场的成功逆袭，已经让百盛在中国的发展找到了新方向。那就是高颜值的体验。

5层引进了目前大热的井格、很高兴遇见你、云海肴、炉鱼、外婆家、小猪猪，极致场景体验的B1层的也将有掌上韩品、三只小猪、满记甜品、小杨生煎等。

太多场景化否认精致细节，特别是休憩区，让人耳目一新。

太多情景式的儿童体验。

杭州嘉里中心，是嘉里集团继北京嘉里中心、上海嘉里中心后的又一力作。位于西湖边上，靠近湖滨银泰及in77，同样玩转特质商业，目前开业率达70%。

Uniqlo，UR，Charles& Keith外。还有手工品牌CHE澈、专注致臻设计的CUICUI珠宝、由先锋建筑和室内设计团队组建的制衣品牌hyssop黑铺、跨领域跨专业的整合设计服务品牌Tales神话言、新中式生活美学品牌的见山茶事、现代与传统融会贯通的精品手绣和兮高定、渗透着禅意和静谧的内陆首家中式服装集合店忆树。

杭州嘉里中心的餐饮占比达34%，40家餐厅将亮相杭州嘉里中心 28家是杭城独有。杭儿风、七爷清汤腩、一风堂、一坐一忘、嘉和潮点、J Caf、蔡嘉法式甜品。荷叶满地咖啡香的Starbucks Reserve星巴克臻选店，“以茶引领东方时尚”的InWE CHA因味茶。

京基集团第4个购物中心，位于深圳福田西南端，主力店快时尚品牌集成店人气餐饮休闲娱乐，从招商到开业仅用7个月，目前已经成为深圳又一潮人聚集地。

KK ONE拥有NEW LOOK、Ulife Style、MJstyle、WONDERPLACE、拉夏贝尔等七八十个服饰品牌；乐凯撒披萨、杰克猫航海主题餐厅、Mr.J、上海客栈、堂本家等超七十家餐饮品牌；孩乐堡儿童馆、好孩子专卖店、jnby by JNBY等二十家儿童品牌。

匠心独运的穹顶、中岛以及多个中庭设计，入门即见挑高开阔的中庭，仰头可观四层购物楼面的丰富多彩，自然和煦的顶灯、宽敞明亮的步道，与个性化橱窗展示融为一体。

发展商：塔博曼、王府井

汇聚了快时尚、轻奢品牌以及国内外知名设计师品牌和生活类品牌，包含UR、IDO、GAP、ZARA等。儿童品牌包括金宝贝早教中心、大米童区、BalaBala、卡通尼幼乐园等。

西安文化元素都被抽象化处理赋予时尚化、现代化的表达，并融合进了商场，还采用了塔博曼一贯坚持的无柱式设计，无论顾客身处购物中心何处，视线都不会受阻，整体感觉非常通透。

根据消费者习惯适当增加了餐饮的比例，同时在品牌的引进上，依然遵循精挑细选的原则，讲究各类餐饮品牌的搭配组合，Open Life、Open Oven、胖哥俩、蓉李记、香港表哥茶餐厅、猫山王甜品、徐记海鲜、圈子轻食餐厅、探鱼、麻辣快乐营火锅餐厅入驻。

14、成都优客城市广场

位于成都建设路商圈的原成都华联商厦已华丽变身，成为了中国第二家优客城市广场。每一层都装饰成“室内”时尚街道的形式呈现——带有韩国浪漫时尚的街头风格。开业当天客流量40万人次，单日销售额2500万元。

这次优客的特色餐饮区又亮了，手工咖啡、红灯照、哆哆尔滚、泰熙家、爆爆云、爱尔兰疯薯已成新热门。

万达茂造型为一轴宣纸，寓意徽州自古为诗书礼乐之邦、宣纸发明之地。地下一层为庐州汇主题街区，设计感十足，各种中国元素在这里淋漓尽致展现。就连外墙上写满了书法，行云流水的书法具有非常浓郁的中国味儿。

内部设有大型中庭，同样的徽文化元素浓郁，还有创意绿植，让人颇为意外。连休憩空间都整成了象棋样式。

这回，引入了229个品牌个品牌，包括zara、永辉超市、迪卡侬、万达宝贝王等品牌更是首次进入合肥东城。有飞越安徽：六自由度大型悬挂式球幕影院。二楼还引入了一家中国首家以科教为主题的室内儿童乐园——科学梦工厂。44个餐饮品牌，囊括日、韩、泰等环球美食及川菜、湘菜、徽菜等地方特色美食。

前身是宏城广场 19年里多次变身，呈现了720度内外双环临街商铺特色，加上糅合尖端科技及时尚设计的开放式透明天幕，如今双鱼形状的天环广场的终于开业，

约200个铺位，零售约占50%，餐饮约占21%，还搭配有影院、休闲娱乐和配套类的品牌。五成是在广州首次露脸，包括H&M、GAP、Hollister、百丽宫影院等。

温州华润万象城，已经成为温州及浙南地区的商业新地标。拥有集合Ole’精品进口超市、卢米埃温州万象城IMAX影城、国内首家宜家订货中心（IKEA Pick-up and Order Point）、食悦天美食广场四大主力店。

超过230家品牌同步开业，其中逾百家品牌为首次进入温州。

儿童体验品牌是亮点，包含大型儿童游乐体验乐园MELAND、来自美国风靡全球的Toys“R”Us玩具反斗城。

住总万科广场，开业首日客流突破13.6万，正成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。

秉承万科的绿色建筑理念，北京住总万科广场全面配置冰蓄冷，雨水收集利用、室外微喷节水灌溉、LED节能、楼宇智能化控制等系统，多项节能降耗举措确保商场整体的能耗处于较低水准。同时，在项目内外设置公租自行车租赁点、新能源汽车充电设施。

创造性的打造了空中动物园“V-ZOO”，来逛街的顾客可以在购物中心中与羊驼、孔雀、兔子等动物近距离接触。不仅仅是对空间的再造，更是迎合更多的家庭消费群体对休闲生活的需求，为消费者的休闲生活添加更多的乐趣。

近50%的品牌为首次进入京东南地区，包括卢米埃影院，服饰零售类的GAP FactoryStore、NEW LOOK、UNIQLO、Adidas Original形象店、凌志集团北欧风情馆等，餐饮美食类的星巴克、云海肴、西贝莜面村等，儿童类的好孩子集合店、纽约国际儿童俱乐部、识博教育、莫莉幻想等。

入驻的Babela's Kitchen、Veromoda生活美学馆、心悦、Mybaby等都不乏精彩的室内空间表达，让人欣喜。

19、苏州永旺梦乐城新区店

让苏州人心心念念的永旺梦乐城新区店终于出世，开业率达到95%。

保持了一贯的“两核一街”的模式。该购物中心在馆内外灯光一律使用LED照明并在建筑设计上多处采用太阳能发电和蓄热的技术节能减排，绿色环保。

区域内大型IMAX电影院与大量美食品牌集聚，包括AEON综合超市、尼达利、茉莉幻想、Pepper Lunch等日系品牌在内的共计277家品牌。

20、北京大兴龙湖广场

类型：远郊综合购物中心

是龙湖地产在北京开业的第二个天街项目，特别针对家庭消费需求，要为这些生活在南城六环外或环京地区的人们找到一个精神文化的出口和归属地。

龙湖北京大兴天街聚集了优衣库、H&M、GAP等众多快时尚，上影国际IMAX影城（大兴区第一家拥有D-BOX影厅的影城）、迪卡侬、喜悦滑冰场（首个符合国际标准赛事要求的真冰冰场，配备密室逃脱、电玩城等娱乐配套）、奇乐儿萌兽主题公园、特色餐饮近300品牌。

中庭的儿童体验区域够互动够聚人气。

商场还配置专属VIP会员中心、母婴室、残疾人卫生间、免费轮椅、免费充电站、饮水机等。还有专为女性设计了的“大尺寸”停车位。

这是继重庆、杭州、璧山、南京之后，砂之船集团在全国布局开业的第五家奥莱，日均客流量已破10万人次。

入驻了包括armani、vivienne westwood等400余个国际国内品牌。其中还包括有EP（雅莹）、卓雅等50余个品牌之全国奥莱最大单体店。拥有30余家合肥市场独有品牌店铺，包括Bally，Braccialini等，coach单店销售破百万。

地方特色餐饮汇聚，同时合肥首家五星级影院UME也正式亮相。华东地区最大、合肥首家五星级电影院UME国际影城将正式投入使用。

除此以外，以80后童年生活为构想来源，结合现代游乐设施设备，加之高科技游乐元素的大型儿童主题乐园的“趣80”已投入使用。

22、广州番禺永旺梦乐城

这是广东永旺第19间店，以朴素典雅的简约都市风格设计为主题，高层走廊营造出了气势磅礴的巨大空间。努力成为“关照人与环境的购物中心”。为了减少二氧化碳排放，设施内的辨识标记与照明均采用了LED器材。

该店是广东永旺运营的第14家GMS店铺，也是广东永旺首家与梦乐城合作的综合百货超市（GMS）店铺。卖场中还设置了特别受儿童欢迎的日本动漫《高达机动战士》等的卡通人物。为了令顾客体验到亲子购物的乐趣，还设置了免费的图书阅览区以及试玩区。“韩国CGV”复合式影院为中心，还汇集了各种休闲餐厅。北方家宴、小猪猪、创意中华料理、探鱼、好客家等。

以遍布世界各地的快速时尚“H＆M”、源自英国的“NEW LOOK”、德国品牌“ESPRIT”、中国热门个性服装店“MJ STYLE”已入驻。在女装、男装方面，导入永旺自主品牌“Topvalu”。为了满足年轻顾客在休闲、时尚方面的追求，提供了不仅易于搭配。

是王府井进入长沙的第二家店，也是王府井集团在中国的第五十家门店，更是王府井在“变革的力量”之下的又一力作，拥有高绿植覆盖的公园景观、家庭主题的情景氛围。

重点打造的买手制特色商业已亮相。餐饮包括蛙来哒 the lab墨尔本分子冰淇淋、星巴克、必胜客、哈根达斯、牛库，土大力、忆蓉源、玛喜达、茶颜悦色、Let's bar。

24、广佛佛罗伦萨小镇二期

发展商：RDM、基汇资本

广佛佛罗伦萨小镇位于三山新城，已经成为广佛最具影响力的奥特莱地，广佛佛罗伦萨小镇的2016年度销售目标是5亿元。

针对周边年轻人聚集的特点，富力海珠城精准聚焦周边80、90后年轻时尚消费群体、精英时尚家庭消费群，打造时尚体验型购物场所。项目外立面由竖线条和树枝结构交叉组成，年轻时尚又不乏动感，树枝的结构和广场上的树干造型，预示着富力海珠城如同一颗生长的大树。

设计上与Benoy合作，动线设计顺畅，视觉体系上了几个层次。

富力海珠城零售类占比29%、餐饮类占比34%、娱乐休闲和其他类别占比37%。引入了Eland集团属下的SPAO、WHO.A.U和Folder三个子品牌，以及Pororo儿童乐园、TWOSOME COFFEE途尚咖啡、Jenny超市、富力足球俱乐部体验馆等7个首入广州的品牌。

引入的金逸IMAX，5500平方米，包含IMAX、激光杜比厅、IMAX4D厅，开业不到半年时间，票房已跻身广州前五。

26、重庆爱琴海购物公园

重庆爱琴海购物公园围绕聚会、玩乐、海淘、阅读、社交分享、家庭生活等多元场景，结合公园般的室内商业空间设计，尤其是深夜商场、飞行俱乐部、屋顶马场等创举，刷新重庆商业多项第一。开业首日吸客46.6万。

拥有全国首创的屋顶马术俱乐部——传骑马术，国内首家青少年航空主题体验馆——飞翔家等创新业态国内领先，而红星太平洋电影城也带来了重庆首个LUXE巨幕影厅。

引入了必胜客、小滨楼、顺丰123、泰香米、九炙、德香苑、汉拿山、巴罗萨、留老爷不准走、炉上粥香、北疆饭店等50多家餐饮品牌。

27、郑州惠济万达广场

这是万大广场的3.5代。与此前郑州已经开业的中原万达广场、二七万达广场相比，本项目在商业定位方面更侧重围绕家庭化消费，打造北区“大生活中心”的概念。

汇聚了UNIQLO、H&M、Mjstyle、US，这四大大国际快时尚品牌。其他主力店包括如一楼的万达宝贝王、二楼的丹尼斯大卖场超市、三楼的苏宁易购、四楼的万达影城及1400方颇体验的世嘉美式健身、五楼的唱吧麦颂KTV及巴奴毛肚火锅。

81家餐饮品牌，其中既大家耳熟能详的火锅连锁品牌巴奴毛肚火锅，也有新近崛起的流行快时尚餐饮彼酷哩烤全鱼、全罗一品芝士肋排、西关味等。

万达影院还推出了郑州首个儿童影厅。

藏珑泰极、台北烤堂、浅葱小唱、Godiva、M Cafe、The morning after等特色餐饮已入驻。还有Baby Company、植物学家的女儿等手工艺小店。

G-PARK有西安最大IMAX、5000方运动广场、3000㎡高科技室内体验馆——BIG G、室内模拟过山车、X Rider动感影院、1000平亲子体验区。

29、成都蜀都万达广场

成都的第三座万达广场，据统计，开业首日客流突破30万人次，营业额约2200万元。

其购物中心立面形态构思基于成都休闲、时尚之都的文化基调，以流畅动感的曲线，塑造出气势磅礴，动感十足的整体轮廓。立面以三个层次的铝板材质和色彩绚丽的彩釉玻璃幕墙共同构成美感、时尚感、科技感兼具的外表皮，两主要入口处流动飘逸的造型大开大合，细节富丽华美，引人前往和驻足。

万达宝贝王、永辉超市、万达影院、大玩家、孩子王等5大旗舰品牌已入住蜀都万达广场，另有苏宁易购也已强势入驻。总共是13大主力店，149家国内国际知名品牌，其中103家品牌和9家主力店均为首次进入郫县，例如星巴克、IMAX万达影院、苏宁易购、万达宝贝王等等。

蜀都万达广场在一二楼打造了10多万平米的室内外时尚购物主题街，三楼打造了近万平米的餐饮美食街，汇聚了西餐、韩餐、日式料理、泰餐、海鲜自助等异域风情美食和地方特色美食等。

发展商：杭州大厦、绿城、百大

杭州潮玩新地标，这座新型的商场引入了“无界融合”的概念，秉承着健康、年轻、快乐、时尚、精致的全新生活态度。

零售这块以小众品牌、设计师品牌为主。Harbor House与Starbucks首家跨界店、LSE城市生活超市、艺术社交空间品牌I LIKE MORE等品牌已入驻。

餐饮方面，汇集了42家特色主题餐厅，台湾的宜之兰烤肉、来自上海的大开沙界、Black LuLu披萨工，蒸年青、鳗诚屋、你要的幸福、go辣、Black Lulu披萨工厂、甜品品牌“小时光”、部队火锅“锅生活”。儿童体验，则有华东最大韩国国宝级儿童乐园pororo。

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1月中旬，郑州商业地图（下面简称《商业地图》）终于上线了！

即使在过去连续疫情的艰难时期，与多方合作方、参与者的反复磨合，又面临工厂印刷延迟，线下发布会策划了三个方案均无奈取消……但也没有影响我们坚持出品的决心。

这份献给热爱商业朋友的厚礼，参与机构与参与人数均史无前例，的的确确有些分量。

感谢的话说过很多，并且始终心存感恩。也想和许多尚未见过它的朋友聊聊，这些图和数据里，究竟藏着一个怎样的郑州？

郑州商业差吗？差在哪？

别人眼中的郑州：新一线城市，中国大交通枢纽，人口红利巨大。但和其他同类城市相比，消费水平并不高。

我们眼中的郑州：开放程度和商业竞争都还不够充分，人们生活方式丰富度欠缺，但也意味着上升空间大，自身能力提升后，更需要外来力量打破。

具体有哪些差距，差在哪？

《商业地图》里分为了1张地图+1份地图册，在这张主图里我们将155个商业体（包含购物中心、百货、商业街区、奥特莱斯及知名度略高的社区商业）做了集中分布呈现，并将其开业信息、体量、地址、部分营业额做了梳理。

如果和武汉、长沙、西安极大维度作对比，郑州在总体数量上不算太落后，但在项目知名度、体量、产品级次方面都有较大的差距。

此外，地图册综合了城市综合经济实力、常住人口、城镇化率、消费贡献度及旅游城市表现等方面做综合比较。其中直接和商业相关的纬度，我们选取了五省会标杆商业作为代表，横向对比其营业额及体量。

图源《郑州商业地图》

尽管2020年因疫情业绩停摆近2个月，大部分实体商业受挫，但所有标杆项目无一例外地逆势上涨。长沙IFS上涨幅度最高，达到40%，郑州大卫城上涨14%。由于标杆项目的商品结构中奢侈品会占据最重要的部分。疫情后重奢出现大涨的现象，因而推动了标杆购物中心呈现出疫情逆势下的“特色场景”。

在本土标杆项目的营业额及坪效表现来看，郑州与长沙较为接近。但对比商业活力的代表业态，郑州商业活力、品质方面有所欠缺。

另外在城市商业魅力指数对比中，星巴克是一项重要指标。在重奢、轻奢、星巴克及盒马鲜生等数量方面的直观对比，郑州星巴克数量略高于合肥，今年郑州新开出的2家盒马鲜生消除了“挂零”的局面，活力指数总体来说好于合肥，但依然要弱于其他武汉、西安、长沙。

郑州的十大商圈，都是谁？

郑州商圈的进化与变迁在郑州商业发展史中有着举足轻重的作用。为更了解郑州商业实际状况，我们把郑州商圈大致分为了十大商圈。

总体来说，郑州商圈从以二七商圈为核心的“一极多中心”模式，逐渐向多核商圈演变发展。目前可分为城市级商圈与区域级商圈两部分，三个城市级商圈为二七商圈、花园路商圈、CBD商圈；七个区域级商圈为高铁商圈、北环惠济商圈、高新区商圈、中原商圈，曼哈顿商圈、航海路商圈、大学路商圈。

经过百年沉淀的二七商圈整体商业体量超过150万方，达到郑州市区整体集中商业面积的20%以上，无论是发展历史或规模都当属郑州的首位商圈。该商圈有营业额全省排位第一、全国第十的丹尼斯大卫城，外来优质发展商华润的万象城系、光大安石的大融城系。华联商厦易主，亚细亚重开，金博大转型失败闭店，大上海城被拍卖……新旧交替的二七商圈，原有的百货形态一去不返，正在逐步优胜劣汰形成新的格局。

但随着城市格局与市场迁移，以新田360广场国贸店开业划开新商业时代的巨幕，十年发展至今的花园路商圈势能不可小觑。在打破了正道花园百货店、正道中环百货店等原有的传统百货商业模式下，花园路商圈目前形成了以正弘城、新田360广场国贸店、丹尼斯花园路店、建业凯旋广场、万达金街为主体的新形态商圈。以企业总部、金融中心、政务服务中心为特色的CBD商圈，承载着城市信息流通、会展经济、金融、高端商务办公区等现代城市的功能。商业方面则以熙地港、丹尼斯七天地、宝龙广场、永威木色以及特色商业街区--龙湖里为主。

基于这三大城市级商圈我们也发现，郑州成熟区新增商业用地极少，未来存量改造是进入城市级商圈的主要渠道。同时，由于优质运营商华润在高铁商圈的发力，3-5年后高铁商圈也会是一个格局拉动型板块，影响着郑州整个商业状态。

商业的毛细血管，便利店怎么样了？

我们基于中国连锁经营协会的数据，对郑州便利店数量及各方面指数进行了最新的统计。

2020年郑州约有2469家便利店，平均约5000人拥有一家便利店。而在2019年，郑州便利店的总数约为3060家，平均3000人就拥有一家便利店。为什么会出现整体增长率和饱和度不升反降的现象？一方面或是郑州作为持续发展的新一线城市，人口数量继续呈增长态势，仅一年时间人口数量从1040万增长至1260万。但在这一年中，便利店数量却略有下降，使得便利店的饱和度自然下降了。

在这次的便利店对比中，长沙无论从总数到人均拥有量，都远远超过了其他城市。第七次人口普查中，人口数量与郑州相当的新一线城市武汉，其便利店数量仅为郑州的60%，平均8100人才有一个便利店。

餐饮哪个品类开店最多？

是郑州人真的爱吃面，还是愿意花在餐饮上的费用降低了？至少从2020年-2021年餐饮门店品类来看，经历几轮挫折增幅最大的还是面食快餐店。

在全国层面，增幅最大的是面食快餐店，增幅为33.8%，其次为饮品酒吧品类，增幅为14.44%；其他品类如火锅、中餐、烧烤、小吃快餐店、西式快餐店等，均为零增长或负增长，其中中餐占比增幅为-10.47%，火锅为-7.75%，烧烤为-7.67%。

具体到郑州的数据，冲击会更加强烈。其中占比增幅最大的，面食快餐店品类为89.03%，西式快餐店为31.19%，饮品酒吧茶室为8.95%，中式快餐为3.04%。负增长份额较大的前三位，分别是烧烤-12.97%，小吃快餐店-12.46%，火锅-8.95%。

从开业一年以上稳定经营门店的人均消费单价来看，大众对于餐饮包括其他消费的信心指数也有不同程度的下滑。仅拿2020年9月和2021年9月数据对比，中式快餐从26.95元降到了24.81元，烧烤从49.82元降到了46.84元，西式快餐从34.68元降到了29.53元，西餐从76.00元降到了62.68元，饮品从27.55元降到了25.07元。只有火锅、中餐和小吃快餐是持平或略有涨幅。

未来，面食快餐和烘焙品类的竞争也更加激烈。

在本次统计了本土热门品牌有104家，按品牌业态分类，餐饮数量达到81家，业态占比高达79%。

较为知名的有巴奴毛肚火锅、蜜雪冰城、眷茶、锅圈食汇、炉小哥烤肉、姐弟俩、白石深夜食堂、虎丫炒鸡等餐饮品牌。儿童亲子与零售业态共13家，占比分别为7%和6%，包括超继体育、丹尼斯、梦祥银、卓跃儿童运动馆等品牌。生活服务业态共7家，占比为7%，包括悦来悦喜、张仲景大药房、酒便利、值得口腔等品牌；文体娱乐业态共3家，占比3%，包括奥斯卡影院、我爱运动等品牌。

随着品牌发展到一定阶段，品牌升级也成为必然，90%以上热门品牌都已经开进了购物中心，并且在装修风格上有了明显提升。

民以食为天，得益于河南人口的巨大红利，餐饮类品牌的发展速度较快，尽管疫情影响较大，但餐饮类品牌两极化表现较为明显。运营水平及资金链相对薄弱的品牌开始收缩，受资本青睐的巴奴毛肚火锅、蜜雪冰城、姐弟俩等则呈现出了较为强劲的向外拓展能力。受电商和疫情的持续影响零售业、文体娱乐业态则发展缓慢。

郑州购物中心，谁最会营销？

在统计周期内，我们抽样了11个购物中心共统计437场活动发现，促销类有174个占比近40%排名榜首。其次为演出类100场，占比20%，随后是互动体验及美陈类等。

值得注意的是，演出类活动、艺术展数量占比均远高于2019年，且出品质量有明显上升。

2020年7月起，受疫情影响无法正常线下出行的消费群体，释放了积压已久的“天性”，开始“报复性”活动。原本也是商场的传播高峰期，各大商场借此契机在活动的丰富性、趣味性方面下足功夫。

郑州离全球咖啡店最多的上海（7000家店）还有多远？我们没有对郑州咖啡馆进行全面的统计，但就星巴克数据指数来看，上海大约有1200多家星巴克，郑州约50家。

同时大致统计了郑州2020年-2021年9月已开业的独立咖啡馆及数量，共约53家咖啡馆，单位时间内的开店数量可以说达到了历史峰值。

咖啡就像传递创意、趣味的媒介。它的属性也决定了它更愿意和年轻人呆在一起。随着新社交媒体的兴起，顾客了解到这些独立咖啡品牌的途径越来越丰富，大众点评、小红书、抖音等多渠道都给独立咖啡店带来了更大范围的传播。

郑州咖啡馆的突发增长，也意味着这座城市接受咖啡文化、咖啡口味的市场群体逐步成熟。

2017年，电竞酒店在河南、陕西一带发展起步。2018年到2019年犹如雨后春笋般在二三线城市野蛮生长。据不完全体统计，截至2019年9月西安电竞酒店排名全国第一，郑州位列第二。但截止2020年数据，仅在美团平台上显示。郑州的电竞酒店数量以297家超过西安，排名全国第一。从郑州、西安武汉等几个头部城市的客单价来看，电竞酒店单间普遍在300-400元之间，几人分摊，人均消费在百元左右，接受程度也比较高。

在郑州的近300家电竞酒店中，哪个区域最多？

还是最为成熟的金水区。郑州的东西南北四个大学城，北大学城离市区最近。电竞酒店分布也与高校分布区域高度重合，尤以北大学城、西北大学城、文化路周边最为集中。

我们统计了年郑州主城区内新增的电竞主题酒店约87家，酒店均价在100-400 不等。

这两年“日咖夜酒”的生活模式或许在郑州年轻人身上体现得淋漓尽致。除了咖啡店增长较快，郑州酒吧的数量也有显著的增长，我们统计了2020年-2021年开出的57家酒吧发现，新晋酒吧发生了一些变化。

一、酒吧聚集地呈点状爆发。除了传统的“酒吧一条街”外，郑州的市中心及以东范围，繁华商圈、商务圈附近形成了酒吧聚集点，郑州新增的特色街区也为酒吧提供了最佳场地。

二、从街边走进购物中心。2020年后，外来酒吧品牌--海伦司小酒馆以及新升级的本土街头餐酒吧进军购物中心的势头明显提升。购物中心在思考如何留住22点以后的客户，并共享酒吧的年轻客群，也积极向酒吧敞开怀抱。

三、细分类酒吧增多。过去酒吧的类型不多，清吧、夜店等可选种类较少，根据酒的分类及社交属性的不同，现在出现了如威士忌吧、电子乐吧等。伴随消费升级的本质，消费者的消费需求更加多元而真实。

除此之外，《商业地图》里还有郑州超市发展、文商旅发展及洛阳商业、开封商业的发展情况，多维度里看到一个全面的郑州。这套《商业地图》已经是我们出品的第四年了，值得每一位从业人员珍藏！

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