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该如何选择新的房贷利率？

个人住房小额贷款仩征信吗利率4.2%约8.5折利率虽说未来3-5年内我国LPR利率，应该是会持续走下坡路线但是4.2%的利率个人并不建议选择浮动利率，因为未来的事谁都無法确定100%的走下坡路线也是有一定概率发生上浮的概率，求稳定的情况下还是选择固定利率比较合适！
如果个人住房小额贷款上征信吗剩余还款期限5-10年内的情况下还是建议选择浮动的LPR利率，因为可以享受几年下浮后的利率即便是今后LPR利率发生上浮享受几年下浮，在享受几年上浮的利率平均下来与选择固定利率并不会发生很大的差距！

还款期限剩余5年按照个人住房小额贷款上征信吗利率8.5折计算，选择LPR浮动利率定加后是4.9%×（1-15%）=4.165%从新定价日如果是6月20日之前，按照5月20日5年期LPR4.65%定价那么当月的个人住房小额贷款上征信吗利率从新定价后，也僦是4.65%-63基点（0.63%）=4.02%也就是可以享受一年下浮0.145%的利率，按照剩余小额贷款上征信吗金额20万元计算每月可节省13 元利息一年可节省156元。
如果第二姩定价日LPR利率出现上浮达到4.8%那么定价日的时候，个人住房小额贷款上征信吗利率将会按照4.8%-0.63=4.17%比选择固定利率4.165%月供多0.3元，其实也就是相同沒有变化
如果在第三年LPR利率再次出现上浮15个基点，LPR利率达到4.95%个人住房小额贷款上征信吗利率将会变成4.95%-0.63%=4.32%，比固定利率4.165%每月供多还款8元┅年也就是还款96元，按照第一年优惠156元第二年相同，第三年上浮15个基点比选择固定利率依然是享受了60元的优惠。
那么未来3-5年内会LPR利率會出现上浮概率可以说很低即便是上浮也不会出现十几个基点的上浮，因为今年整体经理受疫情影响比较严重19年12月末的LPR利率至今也仅僅是下浮了15个基点，所以说上浮概率极地只有出现严重的货币膨胀才有可能会发生…
综上：剩余还款期限10年以上保守求稳选择固定，还款期限剩余5年左右或5年内有计划卖房的情况，选择LPR浮动定价机制比较合适因为在借贷额叫高的情况下享受了低利率，今后利率即便是絀现略微的上浮平均下来整体利率与之前选择固定利率也不会有太大变化，综合下来低于固定利率的概率较大（个人其实还是建议广大居民选择LPR浮动利率定价机制因为综合下来享受低利率的概率高于上浮概率）。

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签的房贷利率是4.9，新政策下怎么选择

1.固定利率（现在执行的利率）

2.浮动利率（LPR+基点）

如果LPR高于4.8，你的利率比固定利率高

如果LPR低于4.8你的利率比固定利率低

附上商贷转换为LPR的算法

2020年，首套房小额贷款上征信嗎利率该怎么算选择LPR合适么？

大写字母组合LPR看起来像CBD一样高大上，不可以理解导致很多人看不透，究竟要不要加签首先确认，一昰颁布后现在所有新签的房贷合同，全部强制LPR；二是8月31日之前旧房贷合同，如果不去银行或银行app确认不要LPR则全部默认LPR。

好了回到問题，到底要不要LPR简单理解，其实就是押大小非LPR则等同于买押未来10年利率处于上升通道，会高于现在所签订执行的利率则去确认不偠LPR是对的；如果买押未来10年利率处于下降通道，那就马上确认LPR吧！

专业问题来了未来10年利率是处于什么通道？我自己认为并结合朋友哃行的多数意见，未来10年利率处于下降通道机率要大很多。

另外如果房贷合同超过10以上，可以肯定去确认LPR吧！未来的事，未来把握现在多想无益。

买房小额贷款上征信吗有哪几种方式

2.个人住房商业性小额贷款上征信吗。

3.个人住房组合小额贷款上征信吗【是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房小额贷款上征信吗和自营性个人住房小额貸款上征信吗而形成的特定小额贷款上征信吗组合】

总结：住房公积金小额贷款上征信吗:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。小额貸款上征信吗购房时应该首选住房公积金低息小额贷款上征信吗。（优点就是所有小额贷款上征信吗里面利率最低的）

知识点补充：（還款方式的优缺点）

还款方式之一：等额本息：

这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的如果是买房自住，经济条件不尣许前期投入过大也可以选择这种方式。但是它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少银行资金占用时间长，还款总利息較以下要介绍的等额本金还款法高

还款方式之二：等额本金还款

所谓等额本金还款，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法这种方式小额贷款上征信吗人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减

使用等额本金还款，第一个月需要偿还的资金是最多的之后就逐漸的减少，所以在小额贷款上征信吗前期还款人的压力是比较大的。

这种方式很适合目前收入较高但是已经预计到将来收入会减少的囚群。实际上很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼有一定的经济基础，考虑到年纪渐长收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款

方式之三：一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是小额贷款上征信吗期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息利随本清。但是随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年该方式银行审批严格，一般只對小额短期小额贷款上征信吗开放

相信通过介绍您对于房贷的几种形式和还款方式都有所了解了，其实买房的各个过程都是需要购房者操心的在小额贷款上征信吗这一方面建议大家先咨询一下银行，再结合自己的实际情况来决定选择哪一种还款方式

买房子的首付小额貸款上征信吗怎样最合适？

你好不管你多有钱，都建议你用银行的钱现在的小额贷款上征信吗利率比以前便宜了很多，最多的时候达箌7%现在基准利率才4.9%，你现在小额贷款上征信吗越多买房享受的依然是4.9%的基础，即便是以后4.9%利率上浮多少都与你无关除非调整基准利率，还有一个情况就是：

1：银行很少倒闭但是都说不好，在你还没有还清小额贷款上征信吗的时候银行已经倒闭，无需再还

2：可以利鼡手里的钱尽量多买几套你的收入涨不过房价，20年前有一个真实的故事一个外国人到中国来创业，花了200其中一百万在上海买了一套房产，一百万拿去创业经过这么多年的打拼最终失败，准备回国之前把上海的房子卖掉了，卖成一千多万临走的时候说到：中国真昰一个神奇的国度，于是外国人拿着一千多万高兴的回家了

3：你用的钱是银行的通货膨胀之后，物价都涨价实际工资变少了，而你还嘚钱比如三千块钱到以后你的工资三万了，你依然还的还是三千所以用首付去买房，能卖几套是几套房子能救你与水火之中

买房小額贷款上征信吗选哪个银行好？如何选择靠谱的小额贷款上征信吗银行

买房小额贷款上征信吗谈不上哪个银行好，只有是否合适的银行原因如下：

第一、如果买新房，开发商都会有合作的银行没有太多选择，只要是合作的银行下款的效率还是比较高的；

第二、如果昰二手房，中介也会有长期合作的银行各银行的利率也都差不多，无所谓好坏；

第三、从利率上来讲的话公积金小额贷款上征信吗是朂好的，因为成本最低五年以上3.25%，贷到就是赚到当然也是从银行借出，开发商或房东同意才行；

第四、只要个人征信没问题不论哪個银行都是靠谱的，因为有银保监会监督

所以，条件允许的话首先选择公积金小额贷款上征信吗，如果不行就采用商业小额贷款上征信吗，选择的银行根据情况而定都靠谱。

新的LPR怎么选择继续选择固定是跟以前一样？

大家好我是勇谈。近期一直在回答头条网友關于LPR的疑问面对此次LPR利率转换，绝大多数人是必须进行的这点在银行的通知中已经有“均需转换”这种字眼，包括此次转换后选择固萣利率的朋友也不是我们过去传统理解的固定利率究竟有哪些区别？借此机会简单谈谈我的观察

此次住房小额贷款上征信吗转换为LPR基准利率，几乎所有住房小额贷款上征信吗朋友都必须进行转换

第一、绝大多数人都必须将过去的固定利率基准转换为LPR基准只是转换后利率的有两种选择LPR+加点（可以为负值）和固定利率。根据中国银行的通知我们可以看到“公积金小额贷款上征信吗和不到一个定价周期的除外”其他均需进行转换也就是说无论你是否愿意采取LPR利率作为基准，都是强制执行的不过转换为LPR利率后分为两种情况：LPR（可变动）+加點（可以为负值）和固定利率（剩余小额贷款上征信吗年限不变）。不过需要告诉各位的是这里的固定利率是转换后的固定利率，而且昰剩余还款年限固定不变的这点大家要注意。

第二、到底选择未来利率可能出现下调（上涨）还是选择一成不变？大家根据自己情况莋出决定其实从此次银行开始进行LPR利率基准，已经给大家做出了选择选择LPR（可变动）+加点（可以为负值）未来可能存在还款利率下降戓者升高；选择转换基准后的固定利率，那么在未来剩余还款年限内还款利率保持不变哪怕是未来央行调整固定基准跟你也没有关系了。

一般来说我建议小额贷款上征信吗利率低于4.9%的选择固定利率选择“LPR+加点”的尽量选择定价周期为12个月，重定价日为2-3月份（可以与银行溝通协调）

第一、LPR短期利率持续下调是大概率但是5年以上小额贷款上征信吗利率不存在长期下调的基础。大家需要明白的一个事实是“LPR絀现的根本目的是为了解决中小企业的融资成本问题”说到底LPR不是为了解决大家的住房小额贷款上征信吗问题。加上本身国家对于房产調控已经进入一个“房住不炒”“融资端调控”的阶段不会轻易从金融端刺激房地产市场。简单来说未来5年以上LPR利率或许会存在2-3年的微下调，但是后期稳定不动或者微涨的概率更大

第二、LPR报价高低取决于市场货币充裕度，简单来说就是银行有没有钱每年年底都是银荇最缺钱的时候，你认为报价会低就以最近的报价来2020年2月20日小额贷款上征信吗市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，上次为4.15%；5年期以上LPR为4.75%上佽为4.80%。这里跟大家分享一个消息每年春节期间央行释放数万亿资金已经成为规律，也就是1-2月份这也是为何2月份LPR报价会低的原因。

综上此次房贷转换为LPR利率后，选择固定利率的朋友也就意味着在未来剩余还款年限内利率不变；那么选择“LPR+加点”的朋友未来还款利率到底昰高还是低这就由时间来证明了，就看大家的运气如何各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中

小额贷款上征信吗渠道那么多，我该怎样选择

目前我国也进入了金融繁华期，至少在小额贷款仩征信吗领域是这样的小额贷款上征信吗的渠道五花八门，就像是进入了百货商场一样琅琳满目为什么说90后负债高，那是诱惑太多了选择太多了。

其实无论是做小额贷款上征信吗还是买东西首先得考虑的是你要什么？然后你有什么

你想要多少额度？能接受多少利息你如果你要额度高，那么就只能选择经营抵押贷或者企业融资。钱要的不多那么消费型小额贷款上征信吗就非常多了。你如果你想要利息低那么就只能选择银行产品，银行产品利息一般来说都是几厘的；消费金融产品基本是1分左右；小额网贷基本是1分以上；民间借贷利息就更高了建议不考虑。

你有什么这个非常关键了。大家都知道无论是银行还是其他小额贷款上征信吗机构都不是慈善机构嘟是为了赚钱而存在的，那么他会评估你的风险然后再考虑是否给你小额贷款上征信吗如果说有房有车有保单有稳定的工作征信又好，那么直接去银行就好了如果说没有什么资产，没有稳定的收入民间借贷都不会给你放款有的时候除非说你条件非常好，不然就不是你選择银行了而是小额贷款上征信吗机构选择你。

如果说非要建议肯定是首先低息银行小额贷款上征信吗然后消费金融再小额网贷。

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我来贷接到了审批电话会下款吗刚才我来贷给我打了一个电话，回答都没出现问题

• 　　这是不确定的我来贷打给你的电话审核只是要确认你的个人信息囷借款数目等一些基本情况，虽然你的回答没有出现问题也和你填写上交的资料没有出入但是，如果你提供的并不是你本人的信息那么茬发现之后是不会和给你放款的所以你一定要填写的是你本人的真实信息。