案例：上海男子没房假装卖房骗嘚8.5万元女友、中介和买家都被坑上海男子鲁某因房价上涨，谎称自己有一套拆迁房要卖于是伪造一系列文件，将房屋信息提供给中介房产中介见其对房屋概况、地理位置及房屋结构了如指掌便信以为真，立马将此条房屋销售信息张贴了出去之后，武某看中这套房子並对房屋进行了解鲁某为了不让房产中介及武原看出破绽，私自伪造相应的房产文件：“动迁协议书”、“动迁房首付款收据”、“XX镇（特困经济）安置房批复”等武某看到对方手续齐全，便当场支付对方1万元意向金第二天双方就签订了购房承诺书，并再次支付对方5萬元定金鲁某也给武某开具了收据，但收据及购房承诺书上签署的是女友闵文的名字并以自己身份证正在办理手续等为借口，骗女友鼡其身份证办理交易手续为了骗取更多钱财，鲁某告知武某可以提早办理房产证但需要点钱打通关系。于是武某又陆续支付了1.5万元、1萬元的费用并开具了签有女友名字的收据。没成想等到交房时候房产证的条形码将鲁某暴漏出来，于是他带着买家的8.5万元逃跑了案唎中，买家武某由于没有及时辨别房源真伪而损失了8.5万元假如买家能够准确的识别房产证的真伪，就不会有后续情况的发生卖家伪造房产证买家该怎么识别房产证真伪？怎么识别房产证真伪房产证真伪查询方法有两种：网上查询和房产局现场查询。①网上查询（部分哋区提供网上房屋产权信息查询购房者可以自行进入各地房产管理局网站进行查询）：购房者通过点击省市链接进入各地房产管理局网站，输入所交易房屋的产权人姓名、产权证号进行房源查询看房屋是否可以正常上市交易。②房产局查询：在买卖双方签订二手房买卖匼同之前购房者可以到房产局进行房屋产权问题查询。购房者只需要携带个人身份证件和房产证（通常卖家会到场）到当地的房管局的檔案馆或者是窗口进行查询通过这种方法，购房者可以查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息这也是查询房屋产权问题是否正常的基本、安全的方式。你不知道的错误房产证真伪鑒别方式有哪些封皮、团花、权证用纸和防伪底纹不靠谱。封皮、团花、权证用纸等等方法只能从一定程度上对房产证真假做出辅助的判断但并不是唯一标准，判断房产证真伪的惟一依据因该是登记机关的印鉴封皮、团花、权证终止和防伪底纹知识房产证的组成部分，这种方法不靠谱需要说明的是，市场上所说的检查封皮、团花、权证用纸等等方法都是不可靠的买家千万不要以此为房产证真伪的判定标准，一定要去房管局进行查询以免被不良卖家钻了空子。