首付预算=净首付+税費+其他费用

净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额默认按照最多可贷款金额计算。
税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等
其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人

• 此房是2014年交房的4期商品房，缤谷二期离威宁路站有個侧门，步行30米就到威宁路站此房是2楼，当时开发商开盘的时候就是多送了几个平方所以实际有90多平，有3个房间客厅朝南带阳台，主卧朝南两个卧室朝北，和都有窗户目前小区仅有一套此户型在卖，也深受广大客户喜爱

• 业主是上海本地人，自己是做一手房项目嘚当时买来此房本想自己住，因为恐高特意选了2楼当时买的时候看了前面楼间距，前面有50米l绿化而且前面一栋楼总共只有11楼，业主現在因为又有好的项目就想调换一下，这套房子现在空关业主平时工作比较忙就将钥匙放在我们这边了。

• 此房一手买进刚刚满两年，买进450万左右没有抵押和贷款。

• 【小区户型】一房是51平的全南户型二房是76平的南北2房，三房125平到155平的南北通透户型
  【生活配套】出尛区南门25米就是菜市场，出北门20米到滨谷广场出北门40米到交通银行，小区北面60米到图书馆
  【轨道交通】出小区北门30米就是地铁2号线威寧路站，出北门40米到公交站公交直达中山公园、徐家汇、人民广场等。
  【居民素质】小区自住率达75%租客大多都是高管和白领。
  【缺点實说】小区大部分都是动迁房居住老年人较多，80%的外立面是涂料的比较显旧。

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物业费用 1.75元/平米·月