重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计海联创业园区D3地块天祥海景城单位工程施工组织设计施工单位：重庆华渝建筑工程公司南安分公司编制日期：2012年09月-1-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计编制说明本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明。编制依据1、洛阳规划建筑设计有限公司的天祥海景城工程施工图。（建施、结施、水施、电施、风施）2、施工图纸会审。3、施工承包合同书。4、《建筑桩基技术规范》JGJ94-20085、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204－20027、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；8、《屋面工程技规范》GBJ207－20029、《建筑地面及楼面工程施工质量验收规范》GB50209－200210、《建筑工程施工质量统一标准》GB、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB、《给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242－200213、《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303－200214、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9916、《混凝土强度检验标准》GBJ107-8717、《建筑工程文件归档整理规范》GB、《工程建设标准强制性条文》2002版19、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-9621、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ23-200122、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ/T55-200023、《蒸压加气混凝土砌块》GB1196824、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年局部修订）25、人民防空工程相关规范及技术标准；26、其它现行国家有关强制性技术质量标准、施工验收规范、规程；27、我司现有经济、技术综合实力情况。第1章工程概况1.1有关单位：工程名称：海联创业园区D3地块天祥海景城建设单位：福建省泉州市天祥投资有限公司设计单位：洛阳规划建筑设计有限公司监理单位：福建安华发展有限公司施工单位：重庆华渝建筑工程公司南安分公司勘察单位：泉州泉成勘察有限公司1.2工程地理位置：工程地点：南安市水头镇本工程为海联创业园区D3地块天祥海景城，工程地点为南安市水头镇。施工场地已做封闭处理，西侧一水泥路并临路设一出入口。建筑场内三通一平已基本完成；场内无液化土，施工用电由路旁一变压房引至施工用电总配电房供施工用电及生活区使用，水源由自来水公司提供一处接水口连接,自打深井一口，用于施工用水及生活饮用水。-2-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计1.3建筑设计概况：1.3.1本工程为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下一层，地上3栋十九层建筑,建筑高度59.9米(室外地面至檐口)，总建筑面积，地下建筑面积6315.92㎡、地上建筑面积41800.18㎡。地下1层为平战结合车库、设备用房，层高：3.8m/4.3m；地上结构分3段1#楼、2#楼、3#楼均为地上19层建筑,1层为店面商场,层高：4.45m，2层为店面、办公,层高：3.5m，3层为办公,层高：3.5m,4层至屋面层为住宅，层高均为3.0m。室内设计相对标高±0.000为黄海绝对标高6.25M；建筑设计等级一级，地下及屋面防水等级Ⅱ级（发电机房部分为一级）；设计防火分类及耐火等级：一类公共建筑，建筑耐火等级为地下、地上一级；上部结构体系：框剪体系，抗震设防烈度7度。1.3.2楼地面：-5.300层为设备用房、人防隐蔽所及车库，地下一层车库（人防、非人防）DM-1、电信电话机房、风机房等设备用房柴油发电机房DM-2细石砼地面，商业、办公、客厅、餐厅、卧室、前室水泥砂浆楼面，电梯厅、公共走道（一层除外）LM-1水泥砂浆地面，一层商业LM-5水泥砂浆地面，公共走道、门厅、物业管理用房LM-5水泥砂浆地面，一层卫生间LM-8水泥砂浆防水楼面，骑楼LM-8花岗楼面，卫生间（一层除外）LM-2卫生间水泥砂浆防水楼面，阳台LM-2水泥砂浆防水楼地面，梯间LM-1水泥砂浆地面，地下室顶板（建筑一层投影外）LM-3防水楼面，消控室、配电室LM-7细石混凝土楼面。楼梯间踢脚线TJ-1水泥砂浆.1.3.3内墙：QM-1高级抹灰涂料墙面9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛、厚1:0.5:2.56水泥石灰膏砂浆找平、满刮3厚内墙环保型腻子分遍找平、封底漆一道、耐擦洗涂料二度罩面；QM-2水泥砂浆墙面9厚1:3水泥砂浆底层、厚1:2.5水泥砂浆抹平中层；6QM-3吸音内墙面05J909第255页内墙31D（白色涂料饰面)；QM-5防水内墙面20厚1:2.5水泥砂浆抹平、2厚聚合物水泥基防水涂料防水层、20厚1:2.5水泥砂浆保护层、满刮3厚内墙环保型腻子分遍找平、封底漆一道、耐擦洗涂料二度罩面。顶棚：DP-1高级抹灰涂料顶棚现浇钢筋砼楼板底、刷素水泥浆一道（内掺界面型建筑胶）、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆底层、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆中层、满刮2厚内墙环保型腻子分遍找平、封底漆一道、耐擦洗涂料二度罩面；DP-2高级抹灰顶棚现浇钢筋砼楼板底、刷素水泥浆一道（内掺界面型建筑胶）厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆底层、3厚1:0.5:2.5水泥、5石灰膏砂浆中层、满刮2厚内墙环保型腻子分遍找平；DP-3不抹灰,直接喷大白浆；DP-4架空楼板现浇钢筋防水混凝土板详结施、20厚1：2水泥砂浆找平层、20厚岩棉板保温层、5厚聚合物抗裂砂浆（满铺压入网距5MM耐碱网格布一布二涂）；DP-5板底吸音顶棚05J909第269页棚11（粘贴穿孔吸音复合板）。1.3.4外墙面：WS-1陶瓷锦砖墙面（加气混凝土砌块墙）水泥细砂砂浆勾缝、贴5厚陶瓷锦砖（粘贴锦砖前先用水浸湿）厚建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘接层、素水泥浆一道（用专用、3胶粘接时无此道工序）厚1：2.5水泥砂浆(掺建筑胶)、8厚1：3水泥砂浆中层刮平扫毛或、6划出纹道、3厚外加剂专业砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛、加气混凝土砌块墙；WS-2陶瓷锦砖墙面（混凝土墙）水泥细砂砂浆勾缝、贴5厚陶瓷锦砖（粘贴锦砖前先用水浸湿）厚建、3筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘接层、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平、（用专用胶粘接时要求平整）、刷一道混凝土界面处理机（随刷随抹底灰）、钢筋混凝土墙；WS-3干挂石材墙面；WS-4地下室侧墙（二级）300厚防水钢筋混凝土侧墙、20厚1：2水泥砂浆找平层、3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚氨酯)、50厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层、回填土,素土夯实；WS-5地下室侧墙（一级）300厚防水钢筋混凝土侧墙、20厚防水砂浆找平层、3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(聚氨酯)、1.5厚聚氨酯防水涂料、50厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层、回填土,素土夯实。屋面：WD-1上人隔热防水屋面，其做法为现浇混凝土板—→LC5.0轻集料混凝土（最薄处30厚）找坡层—→冷底子油一遍，热沥青二遍（石油沥青）—→150厚泡沫混凝土—→20厚1：3水泥砂浆找平层—→23厚高聚物改性沥青防水涂膜—→4厚APP改性沥青防水卷材—→20厚1：3水泥砂浆保护层—→10厚低标号砂浆隔离层—→40厚C20细石混凝土防水层(配Φ6或Φ4一级钢筋，双向中距150)。-3-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计不上人防水屋面其做法为现浇混凝土板—→最薄处30厚水泥砂浆2%找坡层—→冷底子油一遍，热沥青二遍（石油沥青）—→150厚泡沫混凝土（公建180厚）—→20厚1：3水泥砂浆找平层—→3厚高聚物改性沥青防水涂膜—→4厚APP改性沥青防水卷材—→20厚1：3水泥砂浆保护层—→10厚低标号砂浆隔离层—→20厚1：:25水泥砂浆保护层，分格缝间距不大于1m。1.3.5门窗：门为甲、乙、丙防火门、防护密闭门、密闭门、平开夹板百页门、防盗门、铝合金平开门、防火卷帘门和夹板门；窗为铝合金推拉窗，铝合金门联窗、铝合金百页窗、乙级防火窗、弧窗、铝合金固定窗、玻璃幕墙，铝合金门窗、玻璃幕墙均采用无色透明玻璃，窗框为深灰色。1.4结构设计概况本工程建筑设计等级一级，地下及屋面防水等级Ⅱ级（发电机房部分为一级）；设计防火分类及耐火等级：一类公共建筑，建筑耐火等级为地下、地上一级；上部结构体系：框剪体系，抗震设防烈度7度。1.4.1基础：地基基础设计等级为乙级，地下水对砼结构无腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性，在长期浸水状态下对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性，在干湿交替条件下对钢筋砼结构中的钢筋具弱腐蚀性，基础形式为静压预应力高强度砼管桩（PHCA500-A-125、PHCA500-AB-125）基础。基础67持力层为桩端以○层全风化花岗岩或○层砂土状强风化花岗岩，单桩竖向承载力特征值2200KN，基础承台、地梁砼强度等级C30（P6）。1.4.2主体结构：现浇钢筋混凝土框剪结构。1.4.2.1各层柱、剪力墙、板砼强度：（1）地下室：地下室底板（含底板梁）C30；：地下室顶板（含顶板梁）C30；地下室墙，：柱:C45；标高从地下室顶板顶~标高14.450m间：框架柱、钢筋混凝土墙采用C45；梁，板，楼梯均采用C30。标高从14.450m~标高29.450m间：框架柱、钢筋混凝土墙采用C40；梁，板，楼梯均采用C30。标高从29.450m~标高44.450m间：框架柱、钢筋混凝土墙采用C35；梁，板，楼梯均采用C25。标高从44.450m~标高64.40m间：框架柱、钢筋混凝土墙采用C30；梁，板，楼梯均采用C25。（2）地下室底板、地下室顶板、地下室外墙均采用密实砼，设计抗渗等级P6。本工程基础包括整个地下室范围（含地下室顶板、地下室外墙）均采用微膨胀（不收缩）混凝土浇灌，采用在砼中渗入适量的抗裂防水剂的方法。屋面采用密实性混凝土,设计抗渗等级P6。构造柱、压顶梁、过梁、栏板等,特别注明者外均采用C20，楼梯砼同各层楼板，基础垫层:C15。1.4.2.2钢筋保护层厚度为：地下室底板,基础梁:与土壤接触面一侧50mm,地下室底板,基础梁:室内无水一侧35mm,地下室外墙,外墙柱:与土壤接触面一侧50mm，地下消防水池与水接触面一侧的梁,板,柱,墙50mm，地上部分柱及地下室柱（无水）30mm，地下室顶板梁与覆土层接触面一侧30mm，地下室顶板板与覆土层接触面一侧20mm，地上部分梁及地下室梁（无水）25mm，地上部分墙，板及地下室墙，板（无水）15mm。1.5工程特点及施工条件概况1.5.1工程特点1.5.1.1工程重要性本工程位于南安市水头镇，地理位置较佳，工程为高层住宅建筑，质量要求高，地下室部分为人民防空工程,设计全面,较复杂,施工质量要求高。-4-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计1.5.1.2安全生产，文明施工要求高。本工程地处南安市水头镇海联创业园，安全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工工作上精心组织，加强教育和管理。1.5.2施工条件概况1.5.2.1施工场地本工程施工场地比较宽阔，我司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。1.5.2.2交通情况本工程的车辆出入较为方便，保证了施工器械、人员、材料进出方便。第2章招标要求2.1工程招标要求工程质量要求：严格按现行国家规范施工，施工质量达到国家规定的合格标准。工期要求：本工程总工期要求为日历天数550天。第3章施工总体目标3.1工程质量目标我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》一次验收合格。3.2施工工期目标经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在550天以内，力争提前竣工。3.3安全文明施工目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、省、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，加强安全、文明教育；在整个施工过程中，无重大安全事故。3.4环境保护目标本工程按国家有关规定，做好环境保护工作。施工队伍入场后，首先沿工人宿舍四周挖排水临时明沟，在本工程施工范围内设置集水井，将地表雨水和施工用水有组织地导入集水井，采用水泵排入业主方规定下水道，并设专人一人负责每天清理沉积泥砂和排水工作。严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。设专人负责对施工现场环境进行清扫。-5-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计第4章施工布署4.1施工布署总体指导思想我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到：（1）组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。（2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。（3）实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。（4）按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。（5）认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。（6）以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。4.2公司工程管理及项目工程部施工网络详下页网络图。-6-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计4.2.1公司工程管理机构网络图公司总经理行政总负责：公司副总经理生产安全总负责：公司副总经理技术总负责：公司总工程师财务部办公室劳务分公司人力资源部生产安全部分材公料司供应分设公备司租赁安装分公司建材加工厂技术质量部经营预算部科技研究所项目工程部-7-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计4.2.2项目工程部施工网络图项目经理项目技术负责人内业技术员1人技术管理文件管理档案管理生产计划材料计划质量员1人土建施工员1人安装施工员1人组织施工控制进度质量安全定位放线轴线控制材料员1人安全员1人预算员1人成本控制成本管理工程预结算劳工员(兼后勤)1人劳务管理食堂管理现场卫生保卫管理质量监督检查验收原材料试验及结构试验材料供应验收管理平面管理安全监督安全检查安全验收文明施工施工操作班组-8-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计4.3项目部人员一览表：职务姓名职称部门项目经理技术负责人质检员施工员（土建）施工员（土建）安全员材料员土建预算员冉学华孙平贵李新孟杨少明程杰秦军黄小琼周开芳工程师工程师工程师工程师助工助工助工工程师项目部项目部项目部项目部项目部项目部项目部项目部4.4施工组织与安排4.4.1准备工作内容为：（1）按施工总平面图和业主要求搭设临时设施，安装敷设施工用电、用水线路。（2）选取进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。挖好排水沟及集水井。（3）运输安装塔机及其施工用机具设备。（4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。4.4.2本工程采用现场自拌砼塔吊运送施工。施工现场安装塔吊1，具体型号见机械设备使用表，安装施工电梯2台（安装时间按施工需要另定），以满足材料垂直运输、墙砌体、楼地面装修施工。4.4.3基础施工平面设置多个集水井，集水井采用砖砌井壁，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水排至排水沟，排入指定下水道。4.4.4整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，见缝插针，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。使工程达到短、平、快、优的节奏要求。4.4.5主体结构施工现浇梁板主要采用圆木支撑。地下室、一至三层店面、商场采用满堂钢管脚手架支撑系统，施工采用普通φ48钢管外架（悬挑式）实行封闭施工，以加快工程进度，确保安全文明施工。4.4.6本工程钢筋砼墙柱模板、现浇梁板模板采用18mm厚松木九夹定型模板组装施工。操作脚手架采用直径为φ48扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板架料配备充足，满足施工要求。4.4.7钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法组织施工，严格按照设计和规范要求施工。4.5施工流水段的划分本工程地下室6539.22㎡，面积较大，按照结构设计施工缝：以后浇带为施工自然段顺序划分由D1-D轴至D1-A轴交1-1轴起浇筑至后浇带连接处，D1-A轴交D2-4轴起浇筑至后浇带连接处,3-L轴交D3-1轴起浇筑至后浇带连接处，3-L轴交D3-7轴起浇筑至后浇带连接处，D2-4轴交D3-7轴起浇筑至后浇带连接处。共分5个施工段进行流水作业。共分5个施工段进行流水作业。主体结构按住宅、办公各为一个施工段组织流水施工。4.6施工流水段的步距、节拍安排基础施工平面设置3～5个集水井，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水排至排水沟，排入指定下水道。基础施工采用全面进行施工，但先抢第一施工段部份的施工进度，以满足基础上工程流水作业。-9-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计主体施工：一层以下施工先进行第一流水段的楼梯、电梯井、柱子钢筋绑扎，支撑钢管架搭设，支模、校正、柱模固定，浇筑柱、剪力墙、楼梯砼，柱、电梯井、楼梯施工作业队立即转入第二流水段施工，此时梁、板绑梁钢筋，梁、板模板校正、固定，钢筋隐蔽检查验收，砼浇筑，随后进入第二流水段施工；第一层流水作业完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至裙楼主体完工。另外当柱、楼梯作业队施工完成第二层第一流水段后，拆除第一层第一流水段的梁板模板及支撑，即负责拆模施工。在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。塔楼施工时按楼层进行流水作业施工。装饰施工：当主体工程施工至一定程度时即插入砖砌体工程施工，内墙抹灰，楼地面施工紧随其后，同样按流水段平行流水作业施工。安装工程：安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。4.7工程主要施工进度安排施工准备测量放线10天基础工程30天地下室工程50天主体结构工程165天屋面工程30天外墙装饰装修工程90天砌体工程100天室内装修工程75天中间穿插流水施工，力争把总工期控制在550天左右（详进度计划表和进度计划网络图附后）水电安装及预留预埋工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开槽打洞。4.7.1工期进度管理措施根据我司多年来对施工进度管理的经验，对本工程将按“三个控制”的管理模式进行进度管理。(1)公司计划进度管理：根据合同工期要求，确定各分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期，由公司编制，它是进度计划的总方针。(2)月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求，另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。该进度计划由项目技术负责人编制报项目经理审批。(3)周进度计划管理：由项目部内业人员编制，第一周为本周的执行计划，第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划，(第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期目的)，完成上一周计划前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。4.7.2实现计划管理的保证措施(1)根据计划任务编制相应的人力资源、材料、设备需用的资源计划，(如劳动力、钢材、架材、水泥、砂石。模板、构配件和其它材料的供应计划及大型设备的运行情况)等进行定期大检查．盘存和每天检查，确保人力；材力、设备都能满足整个计划执行需要，为计划的执行得以实现提供可靠保证。(2)定期和不定期召开联系会，检查计划的执行情况，如有延期，找出原因，有针对性的采取纠正措施，加强薄弱环节力量，使计划动态平衡，使施工进度与合同工期计划终点同步。-10-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计(3)安排追赶计划。有时可能由于难以预见的因素拖延周计(月计划)工期，发现施工进度赶不上计划要求时，立即进行研究，分析原因，立马编制追赶计划，并随时检查追赶计划的实施情况。4.7.3工程总进度计划（详后页施工进度网络计划。）4.8施工总平面布置规划4.8.1总平面规划布置的依据根据实际现场情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。4.8.2主要生产、生活设施的安排1）生产临时设施根据工程进度计划要求和业主对建设临时设施的统一要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房等，并合理布置堆场，减少材料二次运输。生活设施搭建在施工现场内，与生产临设分开，并合理布设办公活动房、职工宿舍、食堂、厕所、洗浴间等。2）无论生产临时设施，还是生活临时设施，墙均用砖砌或石棉板，屋盖采用石棉瓦，并按防火要求留出一定间距，要求布局合理，整齐美观。3）主要生产、生活临时设施搭建面积如下：门卫房20m2办公室200m22食堂60m宿舍600m2材料库房90m2水泥库房50m2钢筋加工房150m2木工房30m2机具房20m2配电房20m22厕所30m浴室30m24.8.3消防控制管理4.8.3.1根据现场的具体情况，设立两套消防系统。1）现场设一蓄水池兼作消防水池；2）利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。4.8.3.2加强重点控制，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。4.8.3.3落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约5人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。4.8.4施工总平面布置图详后页图4.9施工应急措施为保证本工程施工顺利，结合我公司实力建立相应的应急保障措施：首先是组织有力的施工管理层，在公司、项目的优化管理中，编制好各分部分项工序最先进的施工工艺组织施工，同时组织好各种物资、设备、材料供应。为防止意外：（1）现场增设一台200kW柴油发电机，防止停电影响施工进度。（2）随时与气象部门取得联系，掌握天气变化情况，同时备好各种防雨物资。（3）现场修一座20m3的临时蓄水池，备两台加压泵，供施工养护及消防用水。-11-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计第5章5.1组织准备序号1234工作内容施工准备完成时间接中标通知书后2天开工前10天开工前8天随工程进度责任部门或个人公司经理项目经理项目经理公司设备处、项目经理处项目经理项目部保卫、项目经理建立现场组织，网络人员就位施工认可证等有关手续建立、健全各种规章制度，落实到人组织大型机械设备用场5组织劳动力班组进场开工前3天6组织周转材料进场随工程进度7与周边关系协调开工前6天5.2技术准备5.2.1投入本工程的施工仪器及设备表施工仪器及设备表序号仪器名称单位数量用途及说明1经纬仪台1施工定位放线用2水平仪台1标高定位用3微机台2施工管理用4打印机台2打印各种资料5无线对讲机对4塔吊指挥用6铝合金塔尺(5m)把2施工测量7钢卷尺(50m)把2施工测量8钢卷尺(5m)把10施工测量9垂球（5kg）个2施工测量10吊线坠（0.5kg）个8施工测量5.2.2技术准备工作（1）组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，做好施工图纸自审记录，以利在设计图纸会审交底会上解决。（2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。（3）写出砼、砂浆试配等委托书，送原材料检验。（4）提出原材料计划，半成品加工计划。（5）编制工程施工组织设计。5.3生产准备5.3.1现场生产准备（1）生产安全部和项目工程部对施工现场将再作详尽的勘察，勘察内容包括建设工程的范围、地形、周围环境、交通运输。并实地了解工程地点的水文地质、地下有无障碍物等，做好勘察结果记录，与设计有关资料相比较，从而确定具体的工程平面布置、进一步完善施工组织设计等。（2）项目部与业主联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整工作。（3）在主要出入口挂置“六牌二图”。所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布置图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。5.3.2施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。-12-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计（1）施工供水计划1）临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入，详见施工用水用电平面布置图。2）用水量计算结合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场总进水管采用DN80管能满足要求。3）施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，该临时供水管由两条主供水管道供水，分别供楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水和生活区生活用水。具体布置详施工用水用电平面布置图。在施工用水水源的水压不能满足楼层的用水需要时，拟在每条管网上设置加压泵，为楼层施工供水。（2）现场排水布置根据现场的具体情况，施工、生活污水导流作明沟排放，在各转角点及管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水导入临时化粪池经生化处理后排入业主指定的排污下水管道。5.3.3施工用电及设施安排根据施工供电三相五线制的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。结合高峰期时的主要用电设备量，现场设置2个供电配电房。总负荷计算详见（施工临时用电专项施工组织设计）。该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分多路干线布置，并在施工现场设置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为一机一闸、一漏一箱进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。配电房、二级配电箱的位置及线路布置详见施工用水用电平面布置图。5.3.4机具设备使用计划机具设备使用计划表序号718机具名称天正塔式起重机750砼搅拌机砂浆搅拌机电渣压力焊机钢筋套管切丝机闪光对焊机交流电焊机园盘锯电动弯头压筋机钢筋调直机钢筋切断机平板振动器插入式振动器冲击电锤工程污水泵吸水泵移动式碾压机蛙式打夯机规格型号ZT280单位台台台套台台台台台台台台套台台台台台数量858311用途及说明用于垂直、水平运输砼拌制拌制砂浆竖向钢筋连接钢筋套管连接钢筋焊接钢筋、铁件等焊接木作加工钢筋加工钢筋调直钢筋加工振捣砼振捣砼装修、安装用抽水、排水用抽水、排水用地下室周边回填基础及周边回填UN10030kVAФ400以内7.5kwФ401.5kw1.5kw-6mФ25以内Ф50以内-13-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计5.3.5劳动力组织安排序号工种名称1模板工2架子工3钢筋工4抹灰工5机具操作工（塔吊）6机具指挥工（塔吊）7砼工8试件工9焊工10砖工11保卫人员12机械修理工13水电维护工14安全维护15小工16测量工17防水工单位个个个个个个个个个个个个个个个个个数量0说明按工程进展组织进场并调整第6章主要项目施工方法6.1建筑物的定位放线及标高测量本工程放线依据按图纸要求，根据建施总平面图所示，放线基点经业主确定，采用电子经纬仪对工程进行施工放线测量，按轴线布置轴线控制轴网，并做好标记。本工程相对标高±0.000=6.250m，用水平仪将本工程控制水准点测出并作好固定标记，并根据现场需要做水平控制网。6.2基础施工方案6.2.1基础施工阶段平面排水基础施工过程中，施工平面有大量的地表雨水及施工用水存在，其水排放于施工平面内,采用临时明沟形式有组织地导入临时集水井，通过临时集水井经沉淀后工程污水泵排入市政下水道。排水系统每天派1人进行维护清理，以保证排水畅通，防止地表水流入基础内影响其作业。6.2.2基础施工6.2.2.1本工程地基基础设计等级为乙级，基础形式为静压预应力高强度砼管桩67（PHC500-A-125、PHC500-AB-125）基础。基础持力层为桩端以○层全风化花岗岩或○层砂土状强风化花岗岩，单桩竖向承载力特征值2200KN。基础承台、地梁砼强度等级C30P6）（。承台、地梁采用砖模，与地下室底板连续浇注。具体施工流程：承台、地梁放样开挖—验槽后浇注垫层—承台、地梁砖模砌筑—基础回填—砖模粉刷及底板垫层—防水施工—防水保护层粉刷—钢筋安装—隐蔽验收后浇注砼。6.2.2.2钢筋绑扎柱筋及剪力墙筋插入承台基础中，插入深度按设计要求，插筋底部绑扎一道固定箍，其上部按图均匀布置，要求柱筋吊正后，用电焊将其插筋底部与底部箍筋焊牢或绑牢，插筋出基础顶面用可靠方法将其固定。6.2.2.3砼浇灌（1）砼采用现场商品砼（严格按照设计强度及配合比），打振动棒时，应快插慢取，每300mm插一棒逐次推进，直至泛出浓浆，砼不翻气泡，不向下沉为止。-14-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计（2）砼浇筑完后应检查柱钢筋是否位移，标高是否正确或有变化，及时检查校正。6.2.3地下室及水池施工6.2.3.1施工准备（1）进行原材料的检验，各种原材料必须符合规定标准，备足材料，并妥善保管，按品种、规格分别堆放，注意防止骨料中掺混泥土等污物。（2）将需用的工具、机械、设备配齐全，并经检修试验后备用。（3）做好基坑排水和降低地下水位的工作，要防止地面水流入基坑，要保持地下水位在施工底面最低标高以下不小于30cm。以避免在带水或带泥浆的情况下，施工防水砼的结构。6.2.3.2模板工程（1）基础模板采用砖砌模，粉刷找平。（2）模板构造应牢固稳定，可承受砼拌合物的侧压力和施工荷载。（3）固定模板的螺栓不能穿过防水砼结构，以避免水沿缝隙渗入。（4）当必须采用对拉螺栓固定模板时，应在预埋套管或螺栓上加焊止水环。止水环直径及环数应符合设计规定。若设计无规定，止水环直径一般为8－10cm，且至少一环。（5）预埋套管加焊止水环做法。套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的设计尺寸。止水环在套管上满焊严密。支模时，在预埋套管中穿入对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑用同样的方法封实。（6）止水环撑头做法：止水环与螺栓应满焊严密，两端止水环与两侧模板之间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水环平面将螺栓割掉，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵。如下图：（7）地下室底板与隔墙、水池墙体及周边外墙壁应一次整体浇筑至底板面250mm以上。周边外墙壁按设计一次性浇筑至底板面500㎜设置水平施工缝，施工缝处设置钢板止水带，水平施工缝间混凝土应一次浇捣完成，不得在墙内留任何竖向施工缝。6.2.3.3钢筋工程（1）钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞、振动使绑扣松动，钢筋移位，造成露筋。（2）绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护层，应以与结构砼强度等级相同的细石砼或水泥砂浆制成垫块，严格控制主筋净保护层，严禁以钢筋-15-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计垫钢筋，或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在模板上。（3）钢筋及铅丝均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，在不能取掉情况下，应在铁马凳上加焊止水环，防止水沿铁马凳渗入砼结构。（4）当钢筋排列稠密，以致影响砼正常浇筑时，同设计人员协商，采取措施，以保证砼的浇筑质量。6.2.3.4砼的浇筑和振捣浇筑前，应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并用水湿润模板。使用钢模应保持其表面清洁无浮浆。砼底板应连续浇灌，除设计后浇带不得留施工缝。在砼底板上浇灌墙体时，需将表面清洁干净，再铺一层2－3cm厚水泥砂浆（即采用原砼配合比去掉石子）或同一配合比细石砼。浇筑砼应分层浇筑，浇第一步砼的高度为40cm，以后每步浇灌50－60cm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h，按施工方案规定的顺序浇灌。为保证砼浇灌时不产生离析，砼由高处自由倾落，其落距不应超过2m，如高度超过2m，必须要沿串筒或溜槽下落。在结构中若有密集管群，以及预埋件或钢筋稠密之处，不易使砼浇捣密实时，应改用相同强度等级和抗渗标号的细石砼进行浇筑，以保证质量。在浇筑大体积结构中，遇有预埋大管径套管或面积较大的金属板时，由于其下部的倒三角形区域不易浇捣密实而形成空隙，造成漏水。为此，可在管底或金属板上预先留置浇筑振捣孔，以利浇捣和排气，浇筑后，再将孔补焊密实。砼采用机械振捣，以保证砼密实。用插入式振捣，插入要迅速，拨出要缓慢，振动到表面泛浆无气泡为止。插点间距应不大于30cm，严防漏振。结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇灌、分层振捣的原则操作。振捣和铺灰应选择对称的位置开始，以防止模板走动。浇灌到面层时必须将砼表面找平，并抹压坚实平整。6.2.3.5砼的养护常温砼浇灌完成后12h内必须覆盖浇水养护，每天派专人浇水让砼保持湿润状态，养护时间不少于14d，墙体浇灌2d后将侧模撬松，宜在侧模与砼表面缝隙中浇水，以保持湿润。6.2.3.6模板拆除由于对防水砼的养护要求较严，因此墙体不拆模养护。拆模时防水砼的强度必须超过设计强度等级的70％，砼中心温度与环境温度之差，不得超过25℃，以防砼表面产生裂缝。拆模后及时进行防水施工并尽早回填。6.2.3.7质量标准及措施（1）砼原材料必须符合现行国家标准、施工及验收规范和设计的有关规定。（2）按设计要求砼中加防水剂，防水剂应有出厂合格证及使用说明书，现场复验其各项性能指标应合格。施工缝处加钢板止水片。（3）检查砼拌合物配料的称量是否准确，如拌合用水量，水泥重量，外加剂掺量等。（4）检查砼拌合物的坍落度，每工作班至少测两次。（5）检查模板尺寸，坚固性，是否有缝隙、杂物，对欠缺之处应及时纠正。（6）检查配筋，钢筋保护层，预埋铁件，穿墙管等细部构造是否符合设计及规范要求。组织有关单位进行隐蔽工程验收，合格后填写隐蔽工程验收记录。（7）检查砼拌合物在运输、浇筑过程中有否离析现象，观察浇捣施工质量，发现问题及时纠正。（8）检查砼结构的养护情况。（9）外观检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、施工缝等细部构造是否封闭严密，整个结构有无渗漏现象。若发现有渗漏现象，应找出确切部位，分析渗漏原因，采取措施，及时处理。（10）在施工过程中，应注意保护钢筋，模板的位置正确，不得踩踏钢筋和改动模板。（11）在拆模或吊运其它物件时,不得碰坏施工缝企口及撞动止水带。（12）保护好穿墙管、线管、电线盒及预埋件位置，防止振捣时挤偏或预埋件凹进砼内。-16-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计6.3主体结构施工方案6.3.1现浇钢筋砼框架施工本工程结构形式为框剪现浇结构。6.3.1.1钢筋砼框架施工（1）本工程采用塔吊来解决垂直及水平运输（2）工程施工测量轴线控制本工程轴线投测采用天底准直法与吊线锤法两相结合方法。工程结构控制轴线：办公、住宅地下室主要控制轴线为长轴1-1轴交1-A轴和长轴1-10轴交D1-D轴，转九十度使得轴网形成闭合矩形;长轴D2-4轴交D2-C轴和长轴D2-1轴交D21-K轴，转九十度使得轴网形成闭合矩形;长轴3-L轴交D3-1轴和长轴3-D1轴交D31-7轴，转九十度使得轴网形成闭合矩形。主楼控制轴线为1-1轴交1-G轴和1-13轴交1-A轴，转九十度使得轴网形成闭合矩形;3-1轴交3-L轴和3-9轴交3-D轴，转九十度使得轴网形成闭合矩。电子经纬仪对平面投测的控制网交汇点进行角度闭合和钢卷尺尺量相结合的偏角纠偏法，放出控制轴线。（3）高程控制传递1）高程控制：建筑物高程控制直接从场地控制水准点引测到建筑上。在底层平面上设置多个控制点（其中一个作为闭合校核用）作为竖向传递的基准点。2）高程传递：在底层柱上做好±0.000标记，用50m长钢尺从该点为起始点引测二层标高，每层施工后复核一次，如准确无误则以该标高作为以后各层的引测点，直到屋面。（4）支架搭设1）本工程支架（墙、柱、梁、板）采用圆木支撑和满堂钢管脚手架结合使用。2）搭设方法①搭设柱支撑时，立柱钢管离开柱30cm处搭设，横向钢管设三～四道，第一道在柱离地0.45m处搭设，第二道在1.8m处搭设，第三道在离地3.6m处搭设，依次搭设至梁底。为了更好地抵抗水平剪力，在立柱四角要求设斜撑和剪刀撑，紧抵在地面或楼板上。②梁的支撑系统为：沿梁纵向每900mm设一道站柱，沿梁横向间隔1200mm，水平纵向支撑离地450mm设一道，离地1800mm设第二道，离地3600mm设第三道。最上口一道水平横向钢管设在梁底模板水平钢管下口。为了有效地抵抗施工中的水平剪力，横向每隔2排搭设一道剪刀撑，纵向间隔2排设一道剪刀撑。立柱钢管搭设时底层必须拉线搭设立柱，楼层上可以弹线搭设，底层搭设时对地基较弱的地方要先夯密实，垫好木枋后再搭设。③现浇板支撑系统的站柱纵、横向间距为1.2m。（5）柱模组合及校正。1）柱模组合本工程均采用木模进行组合，组合时必须做到：①木模必须相互错开组合；②组合时必须于木模缝加垫泡沫；③必须在吊装模板前刷上脱模剂（脱模剂采用皂化脱模剂）；④柱模底边必须找平或柱模校好后于柱模外补填与其地面的缝隙。2）柱模夹具柱模夹具采用钢筋夹具，其夹具间距如下：柱断面≤600×600mm，第一道夹具离地300，其余均为间距600；柱断面＞600×600mm，第一道夹具离地300，其余均为间距500。3）柱模校正①在柱模安装前必须弹出其模板外边线和柱中线及放大100mm四周墨线。②柱模采取塔吊整体吊装就位，连成整体后，上下用夹具定位，局部定位以模板外边线为准，上部定位采用双面吊线对准放大100mm四周墨线，用尺量准确后夹具定位，确保其上部柱不产生搓角和确保上下垂直，上下定位准确后吊线先夹其柱中部，校正垂直度和-17-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计中部四角，最后沿其高度吊线夹柱模，检查校正。③柱模下部浇砼前用泡沫或水泥砂浆将其与地面空隙封闭，以免砼浇筑时产生漏浆使柱底部产生烂根。（6）梁模板组装及校正（均采用定型木模）1）梁底模组装、固定、校正①梁底模于场外组装，组装时应考虑柱模位置（即梁柱的按模板模数考虑）梁底模组装时夹泡沫，角模必须与底模相错。②梁底模就位后拉通线与柱顶线相吻合，先固定底板两端，然后固定中部，最后校核（固定均采用十字扣件解决）③梁底模应按规定要求起拱0.3%，且最少不小于2cm。2）梁侧模组装、校正①梁侧模：按不同高度确定对拉钢条对拉丝杆竖向道数。②梁侧模750mm高范围，侧模均采用木模横向铺设组合，加竖背杠枋木，其竖背杠下段用夹具加固，上部用铁线与板面模板连接牢固。③梁侧模高度750mm以上模板，沿高度及长度方向加对拉螺杆，间距均为750mm，纵横向加背杠，梁侧模纵向背杠均必须与对拉丝杆用钩头螺栓联接，背杠用短方木支撑联接在钢管支架上的梁底方木上。④梁侧模校正梁侧模首先校正梁两端侧模板，校正时用吊线锤吊正后，用短钢管将其与背杠联接，然后短钢管联接在满堂支架上，将其侧模板拉撑稳定，两端侧模板校正好后再拉通线，加支承校正，其支承间距＜900mm或同横向间距。（7）现浇板底模施工本工程现浇板采用18mm厚九夹板，其铺设程序和注意事项如下：1）50mm×100mm中枋下设置水平钢管，应严格抄平水平钢管，拉线搭设或用铝合金尺枋搁于梁侧模顶面按尺寸搭设。搭设好后用水平仪检查无误后方可按@300－350内净空搁置50mm×100mm中枋。2）覆膜合板铺设在中枋上，用寸半钉子与中枋联结平整，板缝采用不干胶带粘贴。3）铺木枋前必须具备梁的侧模垂直度已校好；梁侧模支撑按间距已支撑好且紧贴模板；支撑钢管、立柱钢管均没伸出木枋下钢管顶面；找平钢管已检查完好，全部平整。4）现浇板底模应按设计要求起拱，以免发生板底下挠。（8）柱、梁、板钢筋1）施工顺序列调整柱插筋间距→柱筋搭接绑接→柱箍筋→柱安装拉钩及垫保护层→柱预埋件→绑扎梁筋→绑扎板筋→安装水电管线安装柱预负筋及垫保护层→清理检查。2）施工要求：1、绑扎前必须先熟悉图纸，核对记料单和料牌。核对钢筋品程、直径、形状、尺寸和数量，并在现场场整理归档，然后由井架吊至安装位置进行安装。2、承台钢筋安装前桩顶必须清洗干净，调直桩头钢筋，桩头钢筋长度必须符合设计要求。3、柱插筋安装前应先弹好按制线，完成时应与主筋焊接，并用50×100木方加固，保证施工时插筋位置准确。4、楼板钢筋绑扎时，四周两行钢筋交接头，必须每点扎牢，中间位置可相隔交错扎牢。双向受力的钢筋网，则需全部钢筋交叉点每点扎牢。绑扎时注意相邻扎点的铁丝要扣成八字形。5、板筋采用双排筋进，应增设钢筋马凳撑，间距1000，相互错开排列，以保证双排钢筋间距正确。-18-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计6、柱梁交接抗震加密箍，施工难度较大，加密箍要尽量先安装，做到位置、数量准确。7、箍筋接头必须交错布置在四个纵向钢筋上。8、楼板钢筋绑扎前，应把钢筋位置弹在模板上，绑扎时严格按线施工，保证其位置准确。9、焊接接头必须由专业队伍施工，操作人员必须有专业技术证书，焊接接头必须按规定数量取样送检，检验合格后方可进行下一道工序。10、预留管、预埋件等与钢筋位置冲突时，不能任意断筋，就同设计人员有关部门商议后采取措施。11、每一部位钢筋绑扎完时，都必须经过有关部门隐蔽检查合格后才能进行下一道工序。（9）剪力墙施工：1）模板：采用小块组合钢模或木模组合成剪力墙体的内外定型模板，刷上脱模剂备用，对拉夹具为φ12钢筋，以底面起200处布置第一排对拉夹具孔，以上纵横900布置对拉夹具孔，在对拉夹具孔处设置专门的定型模板其大小为150×150，用5厚钢板制作。2）支撑：以钢管架为支架，整间屋为一个整体，加上剪力支撑，既是支撑架又是操作架，墙体外支撑尽量与框架支撑连成一片，形成整体。3）支模、扎筋及校正首先立内模板，临时固定，然后校正，校正无误经检查合格后，就把内模板固定好，支撑牢固，然后在内模板照图上钢筋间距作出纵横标记绑扎钢筋。钢筋的绑扎严格按照图纸和规范的要求，在有门窗洞口的地方，钢筋切断后，应加上锁口筋，钢筋绑扎完后，对照图纸再一次检查，合格后绑扎垫块，穿上对拉夹具的钢管和内衬套，打扫干净杂物，然后安装外模板，外墙板定位后，进行校正。校正时模板的上口一定要拉广线校直，合格后进行固定，与整个支撑架连成一个整体，然后对内外模板进行前后一次检查，合格后方可浇灌砼。（10）砼浇灌及养护在砼浇灌时，一定要检查砼等级是否正确，把好计量关，严格控制水灰比，下砼前，要先搅拌同标号砼浆，倒入模板内后，方可浇灌砼，砼可沿墙体某一处下料，然后向两面展开，每次下料控制在50cm左右厚度上，以利于振捣，振捣时一定要特别注意，因墙体较高不能漏振，棒与棒之间间距不能大于50cm，棒要实行快插慢取的方法。砼浇灌到顶面后，一定要注意检查上口的钢筋是否位移，保护层是否合格，边检查边校正钢筋，以保护予留钢筋的准确度，从而消灭质量事故。墙体拆模后2－3小时内就要派专人进行养护，头三天每2小时左右养护一次，养护要彻底，不能只淋点跑水，内外墙体都要彻底淋湿、淋透，以保证砼的水化热正常进行，以后每天早、中、晚、夜分四次养护。1）砼结构的检查验收1、砼的检查验收a.砼的技术资料检查验收。b.材料合格证及抽检资料。c.坍落度检查资料。d.砼的试配报告单。2、砼结构强度的检查验收在浇筑地点随机取样制作试件,每100盘或每工作班以内取样一次,标准试件强度试验结果必须进行分批验收评定,评定方法严格按《砼强度检验评定标准》GBJ107-87进行。-19-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计3、砼结构的实测质量检查验收现浇砼结构的允许偏差（mm）项目允许偏差基础15独立基础10轴线位置墙、柱、梁8剪力墙5≤5m8间层垂直度＞5m10全高H/1000或≤30层高±10标高全高±30截面尺寸+8，-5表面平整度（2m长度上）8预埋件10预埋设施中心预埋螺栓5线位置预埋管5预留洞中心线位置15注：H为结构全高。6.3.2砌体施工6.1、砌体材料：除特殊注明外，外墙为200mm厚加气混凝土砌块，楼梯间、走道分隔墙为200厚加气混凝土砌块。卫生间分隔墙为90mm厚加气混凝土砌块。标高以下砖砌体采用190厚水泥砖加气砼砌块,容重9~9.5kN/m,强度等级A5.0,用M5混合砂浆砌筑190,90厚烧结多孔砖,容重16.5kN/m,砖强度等级MU10,用M5混合砂浆砌筑(M5砂浆不得采用红粘土作为砂浆掺合料)。入场的砌块，应符合结构设计尺寸，尽量少锯，在运输过程中应尽量保证砌块完整性，尽量减少缺楞掉角。6.3.2.1砌体工程的脚手架板选择的要求砌体脚架选用折叠式里脚手架，其步高要求：一步高1.0m，二步高1.60m，脚手板为木枋。砌体脚手架要求安全稳定，转运灵活方便。6.3.2.2砌体工程的组砌方法及要求框架浇后，可以插入围护墙砌块的砌筑时，先用水平仪抄一次水平标高，并在墙上做好水平标记，以此来控制和调整墙体的高度，如高差过大的地方，则应用细石砼垫平后，再砌砖。（1）施工顺序：基层清理→排列摆块→砌块同墙柱相接设拉结筋→砌块砌墙（设过梁）→构造柱→墙顶与楼板（或梁底）加一层斜砌页岩砖（2）砌体的组砌方法及要求1）将砌筑墙部位的楼地面，剔除底面的凝结灰浆并清扫干。施工前一天应将砌筑墙接触面浇水润湿。2）砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的可采用页岩砖砌筑，最下一层砌块的灰缝大于20mm时，应用豆石混凝土找平铺筑，上下十字错缝，内外搭砌，其错缝搭接长度不应小于砌块长度的1/4。墙顶与楼板或梁底加一层斜砌页岩砖,斜砌砖应在砌体砂浆凝固后,用页岩实心砖斜砌抵紧。3）砌块的下列部位应砌实心页岩砖：每层隔墙的底部三线砖；外墙勒脚部分;不够整砖而符合普砖模数处;墙中预留孔洞口、预埋件和管道周围。门窗洞口两侧一砖范围内。4）留槎应留踏步式，如留踏步式有困难时，可留阳直槎，但必须竖向每隔400～500mm。5）砌筑砂浆的强度等级按设计要求，稠度控制在5～7cm，灰缝的厚度为15mm，但不应大于20mm，也不应小于10mm，水平灰缝的饱满度应不低于80％，竖向灰缝砂浆的饱满度应不低于60％。（3）构造柱及拉结筋要求-20-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计砖墙或砌块墙端部与砼柱、墙之间的拉结筋采用φ6.5钢筋，一端锚固在砼中，一端在砖墙或砌块墙中，沿墙高每隔500mm设置2φ6.5水平拉结筋，其末端作成弯钩，且伸入墙内不少于700mm。拉结筋在结构施工时未予埋置，在砌体工程开始前，按砌块的组砌高度每500高分线钻孔，采用植筋技术种植墙拉接筋。（4）砌体的水平控制砌体水平度通过结构施工中+1.000m线用挂线来控制，如果长墙几个人使一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。（5）门窗过梁的安装根据施工图纸、施工进度，提前预制好门窗过梁，且对位编号，砌体砌筑到过梁之座处，座浆安装过梁，根据+1.000m线找平过梁标高，局部缝隙用砌块及高标号砂浆填密实。（6）构造柱的施工1）构造柱用工具式模板，支架采用Φ48的钢管。构造柱两侧砖墙每米高留60×60mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板加固构造柱外侧砖墙，防止浇筑混凝土时被挤动。2）绑扎的钢筋规格、数量、位置及搭接长度，均应符合设计要求和操作规程，浇筑混凝土前搁置好保护层垫块。对构造柱，砌筑前先调整竖筋插铁，绑扎钢筋骨架，砌筑时加支方木斜撑，封闭构造柱模板前彻底清理柱根杂物，并调整钢筋位置；3）拌制砼时应做到材料逐项称量准确，定量加水。机械搅拌时间不短于工艺标准要求，浇筑时用振捣棒捣实。构造柱应分层下料，振捣适度防止挤动外墙。砼浇筑时，上表面均应预先作好标高控制。6.3.2.3施工及质量标准施工标准按GB50203—2002《砌体工程施工及验收规范》质量标准按GB50300—2001,《建筑工程施工质量验收评定统一标准》执行。首先，砌块入场时就应检查，检查出厂合格证和试验报告，以保证其品种、标号符合设计要求。其次检查砌体的砂浆密实饱满程度。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，接槎处灰浆密实。观察和用尺丈量检查，组砌正确，上下错缝正确、无通缝，预留洞、预埋件位置正确。验收时还应提供施工记录、隐蔽记录及质量检查记录。当提供的文件、记录及外观检查结果符合有关规范标准和技术条件规定时则进行砌体工程验收。砌块砌体的容许误差表项次项目允许偏差（mm）检查方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量2垂直度≤10m10用经纬仪或吊线和丈量3表面平整（直）度8用2m靠尺楔形塞尺4底缝高差（5m内）10用拉线和尺量5高度（每层）10用吊线和尺量6长度（填充墙全长）15用拉线和尺量7平面位置15用经纬仪或拉线和尺量6.3.3屋面防水施工6.3.3.1施工准备（1）屋面施工作业条件1）在通过屋面的所有安装施工完成后，并得到监理工程师的验收批准。2）按工程量的需要，一次性备足需用材料，并通过抽样复检合格。3）施工前应准备好所有需用施工机具，并检查性能完好。（2）屋面基层处理屋面施工前，应将结构层上的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除干净，并去除表面的污染物，采用灰浆找补平整。做到屋面清洁干净，无空隙、无散裂、无松动骨料、无尖凸物；没有灰尘、灰泥、密封剂、养护剂、模油和其他有害物质，以免影响屋面施工。（3）施工顺序屋面：1）上人隔热防水屋面，其做法为现浇混凝土板—→LC5.0轻集料混凝土（最薄处30厚）找坡层—→冷底子油一遍，热沥青二遍（石油沥青）—→150厚泡沫混凝土—→20厚1：水泥砂浆找平层—→23厚高聚物改性沥青防水涂膜—→4厚APP改性沥青防水卷材—3→20厚1：水泥砂浆保护层—→10厚低标号砂浆隔离层—→40厚C20细石混凝土防水层3(配Φ6或Φ4一级钢筋，双向中距150)。2）不上人防水屋面其做法为现浇混凝土板—→最薄处30厚水泥砂浆2%找坡层—→冷-21-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计底子油一遍，热沥青二遍（石油沥青）—→150厚泡沫混凝土（公建180厚）—→20厚1：3水泥砂浆找平层—→3厚高聚物改性沥青防水涂膜—→4厚APP改性沥青防水卷材—→20厚1：3水泥砂浆保护层—→10厚低标号砂浆隔离层—→20厚1：:25水泥砂浆保护层，分格缝间距不大于1m。6.3.3.2主要工序的施工方法（1）水泥砂浆找平层施工1）水泥砂浆找平层分格缝的留置分格缝在结构层屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处、并按房间轴线尺寸设置，纵横分格缝按每间距6000mm设置一道，分格缝宽为30mm。2）铺设水泥砂浆找平层a.在清理好的基层上嵌好分格缝条，在其上弹线标出砂浆的铺设高度，以便控制砂浆的厚度和平整度。b.水泥砂浆按设计配合比进行配比，并准确计量，拌合均匀。c.水泥砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次性连续铺成，用2m左右的方尺找平。d.待砂浆稍收汗后，用抹子压实抹平，终凝前，轻轻取出嵌缝条，并防止表面被踩踏。e.铺设防水砂浆层12h后，对其进行洒水养护。3）分格缝的处理a.待水泥砂浆层硬化后，要对分格缝进行清理，所有分格缝应纵横相互贯通，缝边如有缺边掉角须修补完整，达到平整、密实。b.分格缝内必须干净，应清除缝内的砂浆及其杂物，并用吹尘机具吹净。c.采用高聚物改性沥青嵌缝膏对清理好后的分格缝进行嵌填密实。4）质量检验及要求a.表面无脱皮和起砂等缺陷。b.表面平整度用2m靠尺进行检查，偏差不大于5mm。（2）防水层：防水材料2道合成高分子防水涂膜，防水层的施工方法如下：1）涂刷前的准备工作a.在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。b.配料和搅拌：应根据所选购的防水涂料生产厂家提供的产品说明书进行配料和搅拌。使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。c.涂层厚度控制试验：涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键问题，因此，施工前，必须根据设计要求的每平方米防水涂料用量、涂膜厚度及防水涂料材性事先试验确定每道防水涂料涂刷的厚度以及每个涂层需要涂刷的遍数，这样才能较准确地控制厚度，并且使每道防水涂料都能实干，从而保证施工质量。d.涂刷间隔时间试验：各种防水涂料都有不同的干燥时间，因此涂刷前必须根据气候条件经试验确定每遍涂刷的防水涂料用量和间隔时间，每遍防水涂料必须待前遍防水涂料实干后才能进行。2）涂刷防水涂料采用蘸刷法涂刷防水涂料，涂布时应先涂立面，后涂平面，涂刷应均匀一致，涂刷时不能将气泡裹进涂层中，如遇起泡应立即清除，涂刷遍数必须按事先试验确定的进行，同时，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。防水涂料涂布应分条或按顺序进行，分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相一致，以避免操作人员踩踏刚涂好的涂层。每次涂布前，应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、胎体增强材料皱折、翘边、杂物混入等现象，如发现上述问题，应先进行修补再涂布后遍涂层。应当注意，防水涂料涂抹时，涂刷致密是保证质量的关键。涂刷后续防水涂料时则应按规定的涂层厚度（控制材料用量）均匀、仔细地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50—100mm,接槎时也应超过50—100mm，避免在搭接处发生渗漏。3）收头处理为防止收头部位出渗水现象，所有收头均应用密封处理。在管道及墙边处，防水层应沿管道周边上刷250mm高，沿女儿墙四周上刷500mm高，向门洞口外延300mm宽。刷完后不得有气泡、沙眼、皱拆。-22-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计（3）地砖面层施工1）施工准备①地面砖面层应待基层验收合格后，并不被后继工程损坏和污染的条件下进行，同时应有保护措施。②对进场的面砖材料，应派专人进行检查色调是否一致，几何规格尺寸是否一致，若有误差可适当的分类，编组使用。同时按屋面尺寸绘制大样图。2）施工工艺操作①20mm厚水泥砂浆找平层铺设后应加强养护，一般不得少于7天，并检查有无积水和渗漏情况。②沿女儿墙弹出水平控制线（一般在50cm高处），并根据屋面大样作好控制点后，可引到女儿墙面底部。③铺贴前应先将基层洒水润湿，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺1：2.5的干硬水泥砂浆，用尺枋刮平后，及时弹上控制线，铺贴防滑地砖，块间留缝小于10mm。④防滑地砖在铺贴前应先放入清水中浸泡2－3小时后，凉干使用，铺贴顺序从里向外退铺。⑤防滑地砖铺贴后应用水壶浇水，使砖浸润达饱和，约15分钟后应用木锤和拍板按顺序满拍一遍边拍边用拍板找平。个别缝隙不直应及时调整，调整后再用拍板、木锤整平。⑥拨完缝后应及时将多余浮浆刮去，两天后，将缝口清理干净刷水润湿，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝平防滑地砖面，1—2小时后用棉纱将表面浮浆擦抹干净。⑦勾缝砂浆凝固后，将面层清扫干净，铺上锯沫，浇水养护7天左右，并做好成品保护措施。6.3.3.3屋面功能性检查及蓄水检查验收屋面防水层施工完毕后，应保证屋面无积水，并且排水系统畅通，排水坡度方向达到设计要求，还应对屋面作蓄水检验有无渗漏现象，蓄水时间不小于48小时，蓄水深度控制在15—20cm。在蓄水无渗漏，并得到监理工程师的认可的情况下，作好试水记录，并作竣工资料收集。蓄水合格后再作面层施工。6.3.4卫生间楼地面防水施工本工程住宅内的厨房、卫生间楼面为防水（聚合物水泥基防水涂料）楼面。其主要施工方法为：（1）在主体结构施工时，土建与水、电预埋施工密切配合，预留预埋管道，管线准确无误。各工序检查验收后方能浇筑砼，严禁事后穿墙开洞。（2）基层清理：将结构层上面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除扫净。（3）水泥砂浆找平层：在做找平层前，应先在找坡层上刷一道稠度适宜的水泥浆，然后将拌合均匀的1：3水泥砂浆按设计的厚度铺平压实抹平，并不得有积水，在铺设完12h后，应对其进行洒水养护。（4）防水层：防水材料聚合物水泥基防水涂料2道，防水层的施工方法如下：1）涂刷前的准备工作a.在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。b.配料和搅拌：应根据所选购的防水涂料生产厂家提供的产品说明书进行配料和搅拌。使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。c.涂层厚度控制试验：涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键问题，因此，施工前，必须根据设计要求的每平方米防水涂料用量、涂膜厚度及防水涂料材性事先试验确定每道防水涂料涂刷的厚度以及每个涂层需要涂刷的遍数，这样才能较准确地控制厚度，并且使每道防水涂料都能实干，从而保证施工质量。d.涂刷间隔时间试验：各种防水涂料都有不同的干燥时间，因此涂刷前必须根据气候条件经试验确定每遍涂刷的防水涂料用量和间隔时间，每遍防水涂料必须待前遍防水涂料实干后才能进行。2）涂刷防水涂料采用蘸刷法涂刷防水涂料，涂布时应先涂立面，后涂平面，涂刷应均匀一致，涂刷时不能将气泡裹进涂层中，如遇起泡应立即清除，涂刷遍数必须按事先试验确定的进行，同时，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。防水涂料涂布应分条或按顺序进行，分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相-23-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计一致，以避免操作人员踩踏刚涂好的涂层。每次涂布前，应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、胎体增强材料皱折、翘边、杂物混入等现象，如发现上述问题，应先进行修补再涂布后遍涂层。应当注意，防水涂料涂布时，涂刷致密是保证质量的关键。涂刷后续防水涂料时则应按规定的涂层厚度（控制材料用量）均匀、仔细地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50—100mm,接槎时也应超过50—100mm，避免在搭接处发生渗漏。3）铺设玻纤布在防水涂料第二遍涂刷时，即可加铺玻纤布。由于防水涂料与基层粘结力较强，涂层又较薄，玻纤布不容易滑移，因此，玻纤布应尽量顺屋脊方向铺贴，以方便施工、提高劳动效率。玻纤布采用干铺法铺贴，在上道涂层干燥后，边干铺玻纤布，边在已展平的表面上用橡皮刮板均匀满刮一道防水涂料。也可将玻纤布按要求在已干燥的涂层上展平后，先在边缘部位用防水涂料点粘固定，然后再在上面满刮一道乳胶，使防水涂料浸入网眼渗透到已固化的涂膜上。如表面有部分露白时，即表明防水涂料用量不足，就应立即补刷。玻纤布铺设后，应严格检查表面是否有缺陷或搭接不足等现象。如发现上述情况，应及时修补完整，使它形成一个完整的防水层。然后才能在其上继续涂刷防水涂料，面层防水涂料就至少涂刷两遍以上，以增加涂膜的耐久性。4）收头处理为防止渗漏现象，防水层应沿管道周边上刷250mm高，沿墙四周上刷900mm高，向门洞口外延300mm宽。铺刷完后不得有气泡、沙眼。（5）卫生间楼地面防水层施工完毕后，应对卫生间作蓄水试验，检查有无渗漏现象，蓄水时间不小于24小时，蓄水深度控制在15～20cm。在蓄水无渗漏，并得到监理工程师的认可的情况下，作好卫生间蓄水试验记录，并作竣工资料收集。蓄水合格后再作结合层的施工。（6）水泥砂浆保护层：在做保护层前，应先在防水层上刷一道稠度适宜的水泥浆，然后将拌合均匀的水泥砂浆按设计的厚度铺平压实，并不得有积水。（7）面层：保护层养护好后，应进行楼地面面层施工。6.3.4建筑物沉降观测6.3.4.1测区规划根据该工程特点，拟将其划分为几个测区（具体由设计人确定）。6.3.4.2水准点设置各测区均设置两个水准点，水准点均采用深埋式，设置Φ100钢筋混凝土钻孔桩，其顶设d＝10，L＝150半圆螺栓。水准点设置应不在车道及堆料等易损坏部位，属永久性的，具体位置待入场后，经现场实际观察后再行设置。6.3.4.3观测点设置观测点设于外墙上，具体设置部位由设计人指定位置，（如下图）在墙主钢筋上加焊Φ16“L”形钢筋即可。水准点设置图-24-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计6.3.4.4沉降量观测（1）沉降观测采用S3水准仪及塔尺进行。（2）观测时间：上升施工期间每上升一层至二层楼观测一次，装饰施工期间每月进行一次；完工后第一年每四个月一次，第二年每半年一次，若沉降稳定即结束，将观测成果资料整理后送交甲方。6.4装饰装修工程施工方案6.4.1外墙贴面砖施工6.4.1.1施工准备工作（1）搭设好外架。本工程外墙饰面砖施工外架采用外墙整体自动升降外挑脚手架，并作好相应的安全防护技术措施。（2）在外墙饰面砖工程施工前，应对各种原材料进行复验，并符合下列规定：1）外墙饰面砖应具有生产厂的出厂检验报告及产品合格证。进场后应按面砖的尺寸、表面质量、吸水率、抗冻性等项目进行复检。复检抽样应按现行国家标准《陶瓷砖试验方法》GB／T3810.1进行，技术性能应符合规范的要求；2）粘贴外墙饰面砖所用的水泥、砂、胶粘剂等材料均应进行复检，合格后方可使用。（3）在外墙饰面砖工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配，经检验合格后方可使用。（4）外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。（5）外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备下列条件：1）基体按设计要求处理完毕；2）日最低气温在0℃以上，但当高于35℃时，应有遮阳设施；3）基层含水率宜为15％～25％；4）施工现场所需的水、电、机具和安全设施齐备；5）门窗洞、脚手眼和落水管预埋件等处理完毕。（6）应合理安排整个工程的施工程序，避免后续工程对饰面造成损坏或污染。6.4.1.2施工操作程序及施工工艺（1）面砖粘贴按下列工艺流程施工：处理基体—→抹找平层—→刷结合层—→排砖、分格、弹线—→粘贴面砖—→勾缝—→清理表面。（2）抹找平层应符合下列要求：1）在基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m；2）抹找平层前应将基体表面润湿，并按设计要求在基体表面刷水泥浆结合层；3）找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层；找平层厚度不应大于20mm，若超过此值必须采取加固措施；4）找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护；5）找平层的表面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。（3）按设计要求在找平层上刷结合层。（4）排砖、分格、弹线应符合下列要求：1）应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽度、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1／3；2）弹出控制线，作出标记。（5）粘贴面砖应符合下列要求：1）在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2h以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴；2）粘贴面砖时基层的含水率宜为15%～25%；3）面砖宜自上而下粘贴，粘结层厚度宜为4～8mm；4）在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。-25-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计（6）勾缝应符合下列要求：1）勾缝应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；2）勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。（7）面砖粘贴后应及时将表面清理干净。（8）饰面砖不得开裂和残缺，接缝要横平竖直。6.4.1.3质量检测要求（1）外墙饰面砖的工程实物的观感检查应符合下列要求：1）外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求；2）外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓；3）外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝；4）外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；5）外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜；6）在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、女儿墙压顶等处，应有滴水线(槽)或排雨水措施。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；7）在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；8）墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。（2）外墙饰面砖的工程实物的量测应符合下列要求：1）外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方法，应符合下表的规定。允许偏差序号检验项目检验方法(mm)1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺、楔形塞尺检查3阳角方正2用方尺、楔形塞尺检查4墙裙上口平直2拉5m线，(不足5m时拉通线)，用尺检查5接缝平直36接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量2）外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。其取样数量、检验方法、检验结果判定均应符合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的规定。6.4.1.4成品保护（1）外墙饰面砖粘贴后，对因油漆、防水等后续工程而可能造成污染的部位，应采取临时保护措施。（2）对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。（3）应合理安排水、电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在外墙饰面砖粘贴后开凿孔洞。6.4.2天棚、内墙抹水泥（混合）砂浆面施工（1）施工准备①在抹灰前应作好防渗漏措施，同时检查暗设的管线、预埋件是否符合要求，预留孔洞位置是否正确。②消除作业面的施工障碍，保证连续作业，并应选择合适的房间作样板间。③结构及基层经质量检查已符合验收条件，门、窗框已安装固定，所需材料、工具、机具均已备齐后方可插入抹灰。（2）工艺流程及操作①基层表面处理—→打巴出柱—→做护角—→抹底层砂浆—→抹中层砂浆—→抹面层—→质量检查②根据墙面垂直度情况打巴，巴子应在距墙面顶角两边15－20cm处做道巴子，然后-26-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计吊线做下巴子，然后上下拉线做中间巴子，巴子间距一般以1.2-1.5m为宜，待巴子砂浆吸水后根据巴子出柱子。③抹底层砂浆完成24小时后，抹中层砂浆前应对底层砂浆墙面进行处理，待中层砂浆抹完后应适当进行养护，以满足水泥硬化过程避免空壳。④页岩砖、加气砼砌块砌块基层在抹底层灰前应先将表面松散颗粒清扫干净，对立缝和缺楞、掉角及不饱满的水平缝先刷108胶泥浆，然后用砂浆堵抹密实，48小时调制好108胶水泥浆，用羊毛滚子对基层表面滚涂一道形成拉毛状，以利底层砂浆与基层的粘结。⑤对砼基层抹灰前，应先用钢丝刷或清理液清除隔离剂、浮浆，然后刷108胶水泥浆一道后再抹底层砂浆。⑥待湿作业基本完成后，即可插入表面腻子刮面，第一道腻子刮完后，应对墙面阴阳角进行检查，如有不符合要求处应用砂浆进行填补处理，然后方可进行二道腻子。（3）质量要求①室内中级抹灰应满足平整度＜4mm,垂直度＜5mm，并不得有空壳。②阴阳角顺直、表面无裂纹。6.4.3内墙、天棚面刷乳胶漆（喷涂料）施工（1）作业条件1）涂面有关抹灰工种的作业全部完成。2）墙面应干燥。03）冬施期间室内温度应保持＋5C以上。4）做好样板并经业主、监理鉴定合格。（2）操作工艺1）基层清理：混凝土表面的浮砂、灰尘、疙瘩要清除干净，粘附着的隔离剂应用碱水（火碱：水＝1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。抹灰墙面的灰尘，疙瘩等物也应清扫干净，除掉油污。2）喷、刷封底漆：混凝土墙面在刮腻子之前先喷(刷）一道封底漆将缝隙及坑洼不平处找平。3）填补缝隙，局部刮腻子：用石膏腻子，操作时要抹竖起，填实填平，并把多余的浮腻子收净，石膏腻子干燥后，打砂纸磨平，并把浮尘扫净。如发现还有坑洼不平处，还可以再找一遍石膏腻子。石膏腻子配合比为石膏粉：乳液：纤维素水溶液＝100：4.5:60，其中纤维素水溶液浓度为3.5％。4）满刮大白腻子中级喷浆可满刮一道大白腻子。操作时要往返刮平，注意上下左右接搓，两刮板间要刮净，不能留有净腻子。每道腻子干燥后应磨一遍砂纸，要磨平磨光，要慢磨慢打，线角分明，磨完后应将浮尘扫净。如涂刷带颜色的浆，则腻子中要掺入适量的颜料。腻子配合比为乳液：滑石粉（或大白粉）：20％纤维素＝1：5：3.5（重量比）。5）喷刷第一道浆：喷刷浆前用排笔把门窗周围刷出约20cm宽，然后再大面积喷刷浆。开始喷刷浆顺序应按先上后下顺序进行，喷头距墙面20－30cm，移动速度要平稳，喷刷均匀一致。6）复补腻子：第一遍浆干燥后，麻点、坑洼处用腻子找平刮净：腻子干燥后用细砂纸轻磨并把浮尘扫净，达到表面光滑平整。7）喷刷第二道浆：用料与方法同第一道浆。第二道浆干燥后，用细砂纸将浮粉轻轻磨掉并清扫干净。（3）质量通病防治措施1）粗糙：产生原因是基层处理不彻底，打磨不平，刮腻子时没有收干净、留有浮腻子，干燥后没有打磨平和扫净，大白粉细度不够。2）开裂：原墙面缺陷较大未认真处理，腻子刮的过厚、没有分层刮，底层腻子未干燥又刮上一层腻子，使底层腻子不干燥造成收缩开裂。3）脱皮：墙面喷浆太厚，浆内胶量太重，浆与基层附着力不好，均可造成脱皮现象。防治方法是掌握好浆的稠度，基层认真处理干净，为了增加附着力在喷浆前先将墙面喷一道胶水。-27-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计4）反碱、咬色、墙面潮湿，底浆胶少，前一道浆没有干燥就喷下一道浆。5）流坠：墙面潮湿，浆内胶量大、不易干燥，喷浆过厚等。所以墙面应干燥，前一道浆干燥后再喷后一道浆，认真处理基层，不留有疙瘩，喷浆时均匀移动，使喷出的浆均匀一致。6）墙面颜色不一致、透底；基层表面太光滑不易粘住浆液，或基础有油污等没有清理干净，喷刷浆时，浆膜难以覆盖。所以基础必须处理干净；喷刷色浆时每次调配的浆料应满足所需数量，避免再次调配时颜色不一致；喷刷浆时，喷头距墙20－30cm为宜，移动速度要均匀，不漏喷，这样墙面颜色就一致了。6.4.4面砖墙裙施工（1）施工准备工作①嵌贴釉面砖前应对基层、暗埋管道、预留孔洞、卫生器具安设准确位置进行检查，符合要求后方可进行。②对入场釉面砖的规格、颜色一致以及其它指标进行开箱抽检，进行适当的分类选配。③应待地面垫层做完后，工作面障碍已清除，然后才开始工作。（2）施工工艺操作①釉面砖嵌贴基层抹灰应严格按二道成活，对砌体基层处理应同内墙抹灰相同，抹好后应进行1－2天养护后才能嵌贴。②在基层完成后应按高级抹灰标准进行检查，特别是阴阳角应保证方正。③在嵌贴前应按设计要求进行试排砖，一般应从阴角或门窗立边开始，阳角处必须贴整砖，同时在阴角处严禁用窄条，如出现窄条则采取用2－3块砖平均切割调整。④嵌贴采取先贴两端控制竖向位砖由下而上逐排挂线嵌贴，嵌贴前釉面砖必须在清水中浸泡2－3小时，取出待表面凉干后备用。⑤理缝、擦缝：应认真在嵌贴后及时刮理干净多余的浮浆，待砂浆凝固后，用长毛刷蘸粥状水泥浆涂满缝子，并用棉纱将其灰浆擦匀，最后将表面灰浆擦净。（3）质量要求①嵌贴必须牢固，严禁空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂纹等缺陷。②表面平整、洁净、色调一致，平整度允许误差＜2mm，垂直度＜2mm，阳角方正＜2mm，接缝高低＜0.5mm。6.4.5天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工6.4.5.1施工准备(1)石膏板吊顶安装应在上层防水层、面层施工后进行。(2)应先检查预埋、暗管、通风等是否安装好。6.4.5.2罩面板螺丝固定施工流程（附下图）弹线(即基层弹线)罩面板四边钻孔罩面板四角钻孔罩

    面板截边穿孔上板固定螺丝罩面板不平处找补腻子清洗板面表面装饰-28-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计6.4.5.3罩面板的安装工艺罩面板的安装方法自攻螺丝固定在轻钢龙骨上，螺丝应排列整齐。6.4.5.4罩面板的安装要点（1）装饰罩面板安装前，应在龙骨下口拉通线，以控制罩面板安装时缝隙的顺直。采用粘贴固定时,龙骨与罩面板粘合面处的浮灰、油污、锈蚀等认真清除洁净。（2）采用螺丝固定时，螺丝间距一般不大于150mm，螺丝帽应与板面齐平。在固定贴面装饰板时,须将螺丝眼处用多用刀切一小口，再行固定，并使螺丝帽凹入板内1-2mm，然后再用胶补贴一致，不露痕迹。（3）顶棚安装后，为了防止以后工序施工的污染，应作好保护措施，如贴纸带、塑料胶纸等。6.4.5.5劳动力组织上述操作的劳动力组织是先由木工放样带助手一名，按设计要求尺寸弹线，这一作业可预先进行。然后由木工以三人一组进行罩面板安装，包括按实际尺寸修整半成品罩面板，板面根据需要开孔、拌胶、上胶、粘合（或用自攻螺丝固定）、敲击、嵌缝、平整度测定等分项仍由三人小组操作。这样组织严密、工效较高,待罩面板固定完成后，木工作业结束，接着油漆工进行表面装修工作。6.4.5.6质量标准(1)罩面板安装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷。(2)罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染及锈、麻点和锤印。(3)罩面板的接缝宽窄均匀，压条顺直、无翘曲。(4)罩面板安装允许偏差和检验方法应符合下表要求：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整查3用2m尺和楔形塞尺检2立面垂直4用2m托线板检查3压条平直3拉5m线，不足5m拉通线4接缝平直3尺量检查5接缝高低1用直尺和塞尺检查6压条间距2尺量检查6.4.5.7吊顶施工中重点注意的问题（1）吊顶的平整性控制吊顶大面平整，应从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度着手。1）标高线的水平控制要点：基准点的标高尺寸要准确。吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。2）注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀，在一些龙骨的接口部位和重载部位，应当增加吊点。吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：吊点与建筑主体固定不牢，而产生松动或脱落；吊杆连接不牢，产生松脱；吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。3）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。应避免在龙骨上悬吊设备。（2）吊顶的线条走向规整控制吊顶线条是指条板和条板间对缝龙骨条以及其它线条形装饰。吊顶线条的不规格会破坏吊顶的装饰效果。控制方法应从材料选用及校正、设置平整控制线、安装固定着手。1）材料挑选及校正对不合格的材料要坚决剔除。校正工作应在一些简易夹具上进行，夹具可以用木板自制。2）设置平面平整控制线-29-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置拉出；一种是饰面条板与板缝的平直控制。平直控制线应从墙边开始，先设置基准线。因为墙体往往不太平整，安装条板应从基准线的位置进行。3）安装与固定安装固定饰面板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据条板的结构特点进行。如装不上时，要查看一下安装位置处有否阻挡物体或设备结构，并进行调整。（3）吊顶面与吊顶中设备的关系处理龙骨吊顶上设备主要有灯盘和灯槽、空调出风口和喷淋头等。这些设备与顶面的关系要处理得当，总的要求是不破坏吊顶结构，不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整牢固。6.4.6楼地面贴地面砖施工（1）施工准备①地砖楼面应待基层验收合格后，并不被后继工程损坏和污染的条件下进行，同时检查门框安装好后是否作有保护措施。②对进场的面砖材料，应派专人进行检查色调是否一致，几何规格尺寸是否一致，若有误差可适当的分类，编组使用。同时按实际尺寸绘制大样图。（2）施工工艺操作①水泥砂浆找平层铺设后应加强养护，一般不得少于7天，并检查有无积水和渗漏情况。②沿墙弹出水平控制线（一般在50cm高处），并根据大样作好控制点后，可引到墙面底部。③铺贴前应先将基层洒水润湿，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，用尺枋刮平后，及时弹上控制线，铺贴地面砖。④地面砖在铺贴前应先放入清水中浸泡2－3小时后，凉干使用，铺贴顺序从里向外退铺。⑤地砖铺贴后应用水壶浇水，使砖浸润达饱和，约15分钟后应用木锤和拍板按顺序满拍一遍边拍边用拍板找平。个别缝隙不直应及时调整，调整后再用柏板、木锤整平。⑥拨完缝后应及时将多余浮浆刮去，两天后，将缝口清理干净刷水润湿，用1：1水泥色浆勾缝，水泥砂浆按地砖地面主要色进行调配，勾缝平地砖面，1—2小时后用棉纱将表面浮浆擦抹干净。⑦勾缝砂浆凝固后，将面层清扫干净，铺上锯沫，浇水养护7天左右，并作好成品保护措施。6.4.7楼地面贴花岗石施工（1）施工准备1）地面预埋、隐蔽已完成，室内顶棚、墙面抹灰以及影响花岗岩地面施工的其它工作内容均已完成。2）地面基层已检查无空鼓、平整度符合要求。3）主要材料已进场，板块已作编号、分类、材料质量已作检查，满足设计及供货要求。4）主要的施工机具、工具已备齐。（2）施工工艺操作1）操作流程：清理基层→试排→弹线→铺水泥砂浆结合层铺花岗岩→灌缝、接缝→养护。2）施工前应根据主要施工的房间地面实际尺寸，绘出大样图，应标明铺贴的图案、花纹格式、踢脚线的衔接、进门口的处理。进门口及柱处的处理方法应画出大样图。3）基层清理，要求除去落地砂浆、油污、垃圾，然后洗刷干净。4）根据房间地面的设计要求，对每个房间的板块，按图案、花纹颜色、纹理进行试拼，然后按拼位的编号，以便在铺贴时对号铺贴。5）弹水平控制线，沿墙一周，高度500～600为宜，以便操作，弹板块控制线，按块材的尺寸加拼缝，在房间内弹出数道控制线，以控制拼块的尺寸。-30-

    重庆华渝建筑工程公司南安分公司天祥海景城施工组织设计6）铺砂浆结合层：施工前地面（基层）应提前洒水润湿，然后刷1：0.4～0.5素水泥浆一遍，随刷随铺干硬性水泥砂浆结合层，配合比，水泥：特细砂＝1：2～2.5，铺灰方式由里处外（门口处）铺后用刮尺或尺，按控制线赶平、拍实，面积较大的房间应分段铺抹。7）铺贴：顺序一般从里开始，依次铺贴，逐步退至门口。有柱的大厅宜先铺柱子周边部份，然后逐步展开。楼梯、先铺踢脚线，后铺踏脚板。铺板前板块略加浸湿，铺板时板块轻放，对准地面，十字通线，水平高度控制，在铺板时按拉的十字纵横线铺贴，高出线的轻轻敲击块材，使之略低于广线线高度，低于线的，在该铺贴块下略铺一层干硬性砂浆，使之垫平高度，每纵横两块铺贴后，都应用2m尺检查，铺贴时应用木锤敲击块材，使之振实。铺完后，应隔2～3天灌浆擦缝，擦缝水泥色浆，应根据花岗石地面主要色为宜，进行调配，灌浆应平板面，1～2小时后用干棉纱浆表面浮浆擦净。踢脚线的铺贴方法同面砖（略）。（3）质量控制1）施工前必须按大样设计，色泽纹里试拼，经检验合格后才能正式铺贴。2）铺贴前基层应除去浮浆浮灰，并润湿，刷水泥浆、结合层，水泥砂浆应抖均匀，呈干硬性，以手捏成团不出水为宜，结合层铺后应刮平拍实，结合层砂浆面积不得一次铺得过大，防止砂浆干硬。3）铺贴时，应敲击块材，使之平整，砂浆密实，无灰处应实时添灰，防止铺后空鼓。4）铺贴时，应边铺边检查，平整度和接缝宽度及拼缝处平直度。（4）成品保护1）经铺贴后的花岗岩地面应防止过早来往人员踩踏。2）铺贴后的花岗岩地面不准与重物、金属物敲击，防止金属等坚实材料在表面拖拉，造成刻痕。花岗岩地面保护宜采用锯末，纸壳等软性材料覆盖，不宜采用铺砂方法，防止其表面光泽损伤。6.4.8水泥砂浆楼面施工6.4.8.1施工准备工作在施工前应做好以下几项工作：a.检查砂和水泥的质量是否合格，应进行抽样检验，合格者方可使用。河砂含泥量不能超过规定，水泥应选用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5MPa，不得使用过期水泥和含有油污及矿物质的水。b.准备2m长硬木尺枋数根，木水平尺一只和阴角器铁滚筒等工具。c.检查楼地面基层是否符合质量要求，有无排水坡度，排水方向是否正确。d.确定施工配合比，取水泥：砂＝1：2其水的使用量不能过大，应在实际中确定，坍落度应控制在6～8cm以内。6.4.8.2作业条件a.楼地面工程应在屋面断水后或上一层楼板已灌好板缝后，不被后续工程损坏和沾污的条件下进行。b.楼地面工程施工前，应安装好门框，上、下水管道，并将管口洞口、地漏等堵好。③基、垫层的质量已检查合格并办理好交接手续，楼梯、过道和室内楼地面层标高已确定好并作好标志。6.4.8.3施工工艺①清理基层—→弹出水平线、打灰饼做标志—→刷水泥浆结合层—→铺抹水泥砂浆—→第一遍压实收光—→第二遍压实收光—→第三遍压实收光—→抹踢脚板面层—→养护。②清理基层：地面、楼面上的落地灰、砖渣等杂物}