银行贷款直接将钱打到供应商账户
怎么做帐？_中华会计网校论坛
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请教一下，公司跟银行贷款40万，银行直接把40万打入供应商-B 的账户，这样40万没有过账，要怎么做帐呢？首先是，怎么做短期借款这笔帐？其次公司帐没有这么多钱，供应商-B挂账
对应科目应该是什么？然后，以后这个贷款的利息要怎么做帐呢 ？ 这个应该是银行的受托支付吧，相信很多人都遇到过，我资历浅，跟各位请教了。。
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借：银行存款 贷：短期借款
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回复#1楼hdxdd的帖子这个40万 没有过公司的帐呀 ？怎么能做银行存款 借方呢
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有懂的解答一下么&&
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这样？借：材料采购/在途物资/原材料贷：短期借款
&幸福和快乐是结局
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借：存货贷：应付——B借：应付——B贷：短期借款
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根据银监会出台的三个办法与一个指引的原则，结合流动资产贷款暂行办法，银行这么做也是可以的，主要是实现银行对贷款用途的监督效用。至于在不在借款人银行走一下帐，这个看银行的具体操作。这个案例既然没走，银行也应该给代替借款人支付货款的证明文件，财务可以依据此核算记账。其实个人住房贷款也是这么操作的，银行也是直接支付给卖房人的。具体分录如下：Dr：应付账款/预付账款-供应商B&&40万&&&&
Cr:短期借款--XX银行&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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回复#6楼Milorad的帖子现在了解到 ，银行是这么操作的 ：直接帮老板另开了一个私人账户，40万到私人账户，然后再转给供应商，到时候贷款利息也是在这个私人账户扣除。如果这样的话 ，还是做
借：应付账款-供应商&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
贷：短期借款-银行付贷款利息的时候：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 借：财务费用-贷款利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 贷：其他应付款-老板这样处理对吗 ？
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回复#6楼Milorad的帖子现在了解到 ，银行是这么操作的 ：直接帮老板另开了一个私人账户，40万到私人账户，然后再转给供应商，到时候贷款利息也是在这个私人账户扣除。如果这样的话 ，还是做
借：应付账款-供应商&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
贷：短期借款-银行付贷款利息的时候： &nbs......lazycat_xx发表于 10:59:10如果贷款人是老板（也有种可能老板做了个人抵押担保借款用于支付货款的），银行这么做无可厚非；如果贷款人是公司，银行这么做就有点搞笑了。你需要看看贷款合同核实以下情况。按照你所说的上述情况，应该是银行贷款给你老板，你老板借款给你公司的，这个环节就缺少公司与你老板的借款合同。另外以你老板名义借款给公司，他给银行付息与公司本身没关系；他从公司收息，可是要按照公司支付给他们账户的利息的20%缴纳个人所得税的，这个借款筹划方式就有问题了。财务核算要根据业务步骤逐笔核算的，同样的事情不同的步骤和做法，我们的核算结果是不一样的。1、银行&贷款&公司&还本付息&银行：纯粹的公对公，公司直接支付利息给银行，这样问题就不大了，银行应该给你回单的。2、银行&贷款&老板&支付货款&供应商：这个过程结果是公司的债权人是老板，而不是银行；公司&付息&老板&付息&银行：这个过程也是被分成了公司先履行与老板的债务义务，老板个人再履行他对银行的债务义务。你暂时这么做，一般来说可以表达实质；但是有纳税风险。
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回复：楼主lazycat_xx的帖子贷款的利率是多少啊？商业贷款利率？
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最近有一个问题，我想请教一下大家按揭买房需不需要付按揭代办费，如果要的话要付多少？
二手房按揭费用通常包括：&房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；&中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1%~1.2%），但不少于￥2500.00&贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；&贷款合同公证费：每宗300元；&转按揭公证费：每宗300元；&交易委托公证费：每宗200元；&银行代办费：每宗500元，由相应银行收取；&他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；&贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。&其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
其他回答(共2条)
目前，国家对二手房交易中介费有明确的收费标准。但所谓的“按揭代办费”、“按揭担保费”到底收多少，这是中介公司和客户之间双方协商的结果，国家对此没有具体的收费标准，它是一种开放的收费，目前二手房行业里该项费用的收取标准一般为贷款总额的1%-2%。&律师提醒，只要委托协议上没有约定，购房者可以拒绝支付。如果中介因对方拒付“按揭代办费”而拒绝办证，对购房者造成了损失，可以依照法律要求中介赔偿。
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%&2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。&3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税!!&4.印花税：住宅90平米以下免征;按成交价0.05%征收!!&5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)&6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!&7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。&希望以上资料能帮助到你。
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贷款类型热门问题买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来
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那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。
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看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。
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我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。
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买房流程应该是先付首付，然后拿发票还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的发票，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张发票，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
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引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我
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我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！
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一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付
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引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事
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哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给他的那一部分首付款的安全，最好就是找个律师咨询。
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