中国今年上半年每3.5天一新独角兽 总数上升至162家
胡润研究院发布《世茂前海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
来源：胡润研究院& &&
导读胡润研究院今日发布《世茂前海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》（Hurun Greater China Unicorn Index 2018 Q2， in association with Shimao Qianhai Center），这是胡润研究院第三次发布“独角兽指数”。
中国今年上半年每3.5天一家新独角兽，总数上升至162家
区块链行业首次上榜，比特大陆、嘉楠耘智和亿邦国际3家矿机生产商
人工智能和机器人各有5家和2家上榜
2018年新晋独角兽52家，其中二季度新增19家，完成IPO退出榜单8家，被收购退出榜单2家
拼多多以6倍增长晋升“超级独角兽”，估值700亿
蚂蚁金服成全球最大独角兽，估值比一季度增长6000亿，达1万亿
成立不足三年的有10家，电动汽车品牌拜腾汽车成立仅1年，自媒体平台趣头条和生物制药公司基石药业成立仅2年，是榜单中最年轻的新晋独角兽企业
北上杭深占九成，南京上升最快位列第五，其次是广州、苏州和天津
红杉仍是捕获最多独角兽的投资机构，捕获42家；紧随其后的是腾讯系和IDG，分别捕获28家和22家
胡润研究院发布《世茂前海中心·2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
中国2018年上半年每3.5天一家新独角兽，总数上升至162家。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“中国今年上半年每一个星期都有两家新发现的独角兽，二季度虽然增速放缓，每4.7天一家，一季度每3天一家，中国创业环境依旧火热。”
新发现19家独角兽企业，其中比特大陆以700亿的估值领先，其次是苏宁金融，估值300亿，紧随其后是嘉楠耘智，估值200亿。新上榜企业中，来自互联网服务行业的仍最多，有5家，包括网易有道和车置宝等；其次是区块链行业，有3家，除了比特大陆，还有嘉楠耘智和亿邦国际。总部在北京的最多，有5家；其次是南京和杭州各有4家，上海3家，深圳2家，苏州1家。
上榜独角兽企业平均成立6年，其中，成立不足三年的有10家。拜腾汽车成立仅1年，估值100亿，趣头条和基石药业成立仅2年，分别估值100亿和65亿，是榜单中最年轻的新晋独角兽企业。胡润表示：“新经济的创新速度实在惊人，创业者只要有好的模式，可以很快受到投资者的认可。”
上榜独角兽企业的掌门人平均年龄42岁，其中包括2位“90后”：ofo的戴威和出海App开发商DotC United的石一；6位“85后”：人工智能开放平台Face++的印奇等；近30位“80后”：滴滴的程维、今日头条的张一鸣、“无人机大王”大疆的汪滔、短视频平台快手的宿华和拼多多的黄峥等。上榜“超级独角兽”的掌门人平均年龄40岁。
17家原上榜独角兽企业估值较上一统计周期有所提升，拼多多以6倍增长晋升“超级独角兽”，跃升榜单第13位；货运物流平台满帮完成合并后新一轮120亿元融资，估值增长3倍；小红书估值增长近2倍；蚂蚁金服完成900亿元融资后，估值增长逾1.5倍；此外还有4家企业估值翻番。
北京仍是独角兽企业最多的城市，上榜67家企业，总估值超2万亿；其次是上海，上榜39家企业，总估值超6700亿；再次是杭州，上榜20家企业，总估值超1.3万亿。
互联网服务行业独角兽企业仍最多，上榜40家企业，总估值近1万亿。互联网服务行业也涌现了最多新晋独角兽企业。
10家上榜独角兽企业已提交IPO申请。
招聘网站猎聘网、二手车网上商城优信、汽车电池生产商宁德时代、健康医疗平台平安好医生、在线教育企业朴新教育和互动直播平台虎牙完成IPO退出榜单。
饿了么和摩拜单车被收购退出榜单。
红杉仍是捕获最多独角兽的投资机构，捕获42家；紧随其后的是腾讯系和IDG，分别捕获28家和22家。胡润表示：“所有中国投资者都在寻找下一个独角兽，竞争非常激烈。”
港澳台地区没有一家企业上榜。胡润表示：“虽然我们调研范围包括中国大陆和港澳台，但目前还没有找到港澳台的独角兽企业。”
全球最大财富榜排榜机构胡润研究院第三次发布“独角兽指数”。
（日，上海）胡润研究院今日发布《世茂前海中心·2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》（Hurun Greater China Unicorn Index 2018 Q2， in association with Shimao Qianhai Center），这是胡润研究院第三次发布“独角兽指数”。榜单结合资本市场独角兽定义筛选出有外部融资且估值超十亿美金的优秀企业，数据截止日期为日。
胡润表示：“在美国贸易战和股市下行的影响下，新经济对中国未来的发展尤为重要。新经济独角兽估值泡沫也不容忽视。很高兴与中国领先房地产品牌世茂联合发布这一季的独角兽指数，独角兽企业投资回报快，代表了未来新经济的发展方向，它们的背后是最优秀的人，很多都非常年轻，拥有高学历。今天上榜的一些企业，很有可能迅速成长为全球级的企业，成为下一波‘BAT’。希望这个榜单可以给投资者提供参考，支持更多创业者做大做强，弘扬创业精神。”
世茂方表示：“很荣幸能与中国最具影响力的排榜机构胡润研究院联合发布2018年胡润大中华地区第二季度独角兽榜单。世茂集团一直以‘成就城市梦想’的理念在大中华地区不断开拓发展，我们相信由集团鼎力打造的城市地标项目——世茂前海中心，能够通过这次合作帮助中国独角兽企业在粤港澳大湾区更加健康成长，并同时助力深圳城市名片的打造升级。”
大中华区独角兽企业地域分布
本次榜单在大中华范围内收录共计162家独角兽企业，其中新晋独角兽企业19家，因完成IPO或被收购而退出榜单的企业8家。整体估值总计近4.8万亿人民币，北京依旧是占据大中华区独角兽企业最多的城市，合计有67家企业上榜，占上榜企业总数的41%；上海和杭州分列二三，独角兽企业数量分别达到39家和20家；深圳以13家位列第四。
北京仍以超2万亿人民币的总估值成为大中华区独角兽企业总体规模最大的城市，总估值规模占整个大中华区超四成。超级独角兽蚂蚁金服助力杭州，在独角兽企业总体规模统计中超越上海。
独角兽企业数量（数量变化）
独角兽企业估值合计（亿人民币）
162 （+19）
来源：《世茂前海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
注：企业估值合计为估值范围
排名与上一期一样&↑排名比上一期上升&↓排名比上一期下降
大中华区独角兽企业行业分布
从行业维度看，来自于互联网服务行业的独角兽企业数量仍最多，有40家企业上榜，占本次独角兽企业总数的25%。电子商务和互联网金融行业独角兽企业分别有22家和19家，文化娱乐行业15家。
独角兽企业数量（数量变化）
互联网服务
互联网金融
大数据与云计算
来源：《世茂&前海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
排名与上一期一样&↑排名比上一期上升&↓排名比上一期下降&*&对比上一期新上榜
互联网金融独角兽企业总估值以近1.5万亿人民币反超互联网服务行业独角兽占据首位；互联网服务行业独角兽企业以近1万亿人民币的总估值位列第二；文化娱乐行业独角兽企业总估值排在第三。
独角兽企业估值合计（亿人民币）
独角兽企业估值占比（比例变化）
互联网金融
31% （+10%）
互联网服务
20% （-5%）
12% （-2%）
来源：《世茂前&海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
注：企业估值合计为估值范围
排名与上一期一样&↑排名比上一期上升&↓排名比上一期下降
2018第二季度胡润大中华区独角兽企业Top10
排名前十的企业与上一期一样。蚂蚁金服的估值从上一期的4000亿上升到1万亿，位列第一，滴滴出行和小米保持3000亿的估值并列第二；美团点评和今日头条保持2000亿的估值并列第四；腾讯音乐保持1500亿的估值排名第六；京东金融、菜鸟网络、陆金所、快手和大疆以1000亿的估值并列第七。6月8日，蚂蚁金服宣布新一轮融资，融资总金额140亿美元。
企业估值范围（亿人民币）
互联网金融
互联网服务
互联网服务
互联网金融
互联网金融
来源：《世茂前海&中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
排名与上一期一样&↑排名比上一期上升&↓排名比上一期下降
独角兽企业成立时间统计
162家上榜独角兽企业平均成立6年，其中，成立不足三年的有10家，本次新上榜企业中，拜腾汽车成立仅1年，趣头条和基石药业成立仅2年，是榜单中最年轻的新晋独角兽企业。
独角兽企业数量（家）
来源：《世&茂前海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
投资机构独角兽捕获数量Top10
据不完全统计，红杉资本捕获上榜独角兽企业42家，腾讯系和IDG分别捕获28家和22家分列二三；排名前十的投资机构都捕获超过10家上榜独角兽企业。
独角兽捕获数量
来源：《世茂&前海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
排名与上一期一样&↑排名比上一期上升&↓排名比上一期下降
原上榜企业估值变化排名
17家原上榜独角兽企业估值较上一统计周期有所提升，拼多多以6倍增长晋升“超级独角兽”，跃升榜单第13位；满帮完成合并后新一轮19亿美元融资，估值增长3倍；小红书估值增长近2倍；蚂蚁金服完成140亿美元融资后，估值增长逾1.5倍；此外还有4家企业估值翻番。
二季度估值增长
寒武纪科技
来源：《世茂前&海中心o2018第二季度胡润大中华区独角兽指数》
2018二季度特色独角兽企业大事记
互联网金融：6月，蚂蚁金服宣布新一轮融资，融资总金额140亿美元，投资者包括新加坡政府投资公司、淡马锡和华平投资。4月，京东金融已接近完成新一轮超20亿美元的融资，投资方包括中信建投等。7月13日，&51信用卡正式在港交所挂牌交易，由于二季度胡润独角兽指数截止期为6月30日，其仍在榜上。
互联网服务：6月，美团点评、同程艺龙向港交所提交上市材料。6月，宝宝树宣布与阿里巴巴达成资本战略合作。6月，哈罗单车完成最新一轮20亿元融资。4月，网易有道完成首次战略融资。6月，二手车电商车置宝完成8亿元D轮融资。4月，丁香园完成超1亿美元D轮融资。4月，人人车宣布获得3亿美元新一轮投资，高盛领投、腾讯滴滴等跟投。4月，微盟宣布完成10亿元D1轮融资。
机器人：6月，大疆完成新一轮10亿美元竞价融资。5月，优必选完成&8.2亿美元C轮融资，本轮融资由腾讯领投，工商银行、海尔、民生证券、澳洲电信、居然之家、泰国正大、民生银行、文资华夏、中广核、铁投集团、松禾资本、海鲲、金斧子等跟投。
物流服务：4月，满帮完成合并后第一轮融资，融资金额19亿美元，领投方包括国新基金和软银，谷歌资本、Farallon Capital、Baillie Gifford、Ward Ferry、阳光保险融汇资本、金沙江创投参与跟投。6月，申通快递以8.1亿人民币的价格转让所持丰巢科技9.09%的股权。
汽车交通：6月，前锋电子发行股票购买北汽新能源100%股权一事，已获得证监会审核批文。4月，爱驰汽车完成第三轮融资。6月，拜腾完成B轮融资，融资总额达5亿美元。
智能硬件：5月，柔宇科技完成D+轮融资。7月9日，小米在港交所正式挂牌上市，截至收盘，小米总市值约479亿美元，由于二季度胡润独角兽指数截止期为6月30日，其仍在榜上。
人工智能：继4月商汤科技完成由阿里巴巴领投的6亿美元C轮融资后，5月商汤科技又完成6.2亿美元C+轮融资。6月，依图科技完成最新一轮融资，红杉、高瓴、高榕等前几轮投资方均有跟投。5月，奥比中光宣布完成2亿美金融资。
医疗健康：5月，微医完成上市前5亿美元战略融资，本轮融资由友邦保险和新创建集团战略领投。5月，基石药业获16.5亿元B轮融资。
在线教育：6月，VIPKID完成5亿美元D+轮融资，由Coatue、腾讯公司、红杉资本中国基金、云锋基金携手领投。
电子商务：4月，阿里巴巴将向五星控股旗下汇通达公司投资45亿元。5月，小红书完成新一轮超3亿美元融资，由阿里巴巴领投，金沙江创投、腾讯投资、纪源资本、元生资本、天图投资、真格基金跟投。5月，执御信息宣布完成数亿美元C轮融资。7月12日，以齐家网为业务主体的齐屹科技于香港联交所主板正式挂牌，由于二季度胡润独角兽指数截止期为6月30日，其仍在榜上。
区块链：5月，嘉楠耘智向港交所递交招股书，或成香港第一家区块链上市公司。6月，从新三板摘牌3个月后，比特币挖矿机企业亿邦国际冲刺港交所。胡润表示：“2018年是区块链元年。”
文化娱乐：5月，喜马拉雅以40亿美元估值融资。7月12日，映客登陆港交所，由于二季度胡润独角兽指数截止期为6月30日，其仍在榜上。
大数据与云计算：6月，华云数据完成10亿元融资。5月，云知声宣布获得1亿美金C轮融资。
房产服务：4月，V领地完成A轮2亿美金融资。
本次独角兽指数调研过程中，胡润研究院搜集近800家高成长型非上市企业数据，结合资本市场独角兽定义筛选出有外部融资且估值超十亿美金的新兴行业优秀企业。最后胡润研究院按其估值范围进行排序并制作成榜单。此外，胡润研究院将估值超100亿美金的独角兽企业定义为超级独角兽企业。
本次调研统计数据截止日期为日，调研对象为总部大中华地区的独角兽企业，包括中国大陆和香港澳门台湾。
世茂前海中心·2018第二季度胡润大中华区独角兽指数
企业英文名称
企业估值范围（亿人民币）
部分投资机构
Ant Financial
互联网金融
春华资本、中投海外、红杉资本
Didi Chuxing
互联网服务
腾讯、阿里巴巴、红杉资本、经纬中国
IDG、启明创投、晨兴资本、顺为资本
红杉资本、海纳亚洲、建银资本
Meituan & Dianping
互联网服务
腾讯、红杉资本、今日资本、IDG、高瓴资本
Tencent Music
GIC、淡马锡、春华资本
Accel、红杉资本、麦星投资
JD Finance
互联网金融
红杉资本、嘉实投资、中国太平
红杉资本、晨兴资本、百度、腾讯
互联网金融
摩根士丹利、中银集团、国泰君安（香港）
JD Logistics
高瓴资本、红杉中国、腾讯
红杉资本、IDG
腾讯、红杉资本、IDG
互联网服务
阿里巴巴、鼎晖投资、银湖资本
平安医保科技
Ping An & Healthcare Technology
IDG、思佰益、软银海外
OneConnect
互联网金融
融创、万科、腾讯、经纬中国
腾讯、红杉资本、光速中国、高瓴资本
互联网服务
云锋投资、中金公司
互联网金融
华平投资、淡马锡
北汽新能源
中国信达、中冀投资、国轩投资
United Imaging
中国人寿、国投创新
天音控股、阿里巴巴、海通开元
中信产业基金、基石资本、IDG
鼎晖、IDG、中金公司
Suning Finance
互联网金融
光大控股、深创投
远景能源、红杉资本
红杉资本、高盛资本、腾讯、启明创投、高瓴资本
高瓴资本、腾讯、红杉资本、IDG、顺为资本
启明创投、科大讯飞、鼎晖投资、腾讯
启明创投、联想之星、建银国际、蚂蚁金服
互联网服务
顺为资本、经纬中国、滴滴出行、真格基金
云锋基金、红杉资本、真格基金、腾讯、经纬中国
互联网服务
红杉资本、今日资本、IDG、经纬中国
Dadi Digital & Cinema
红杉资本、腾讯、南山资本
毅达资本、紫金资本、顺为资本
锦江集团、暾澜资本
红杉资本、东方富海
互联网服务
光线传媒、美团、腾讯
顺为资本、蓝湖资本、真格基金
腾讯、启明创投、IDG、红杉资本
互联网服务
光信资本、奇虎360
互联网服务
万达、腾讯、中信资本
SIG、Sierra Ventures、前海兴旺
Xiaohongshu
腾讯、Genesis、真格基金
互联网服务
新浪、红点创投、红杉资本、晨兴资本
阿里巴巴、高盛集团
互联网金融
光际资本、云熠投资、IDG
互联网服务
华平投资、红杉资本、腾讯
互联网服务
SIG、成为资本、启明创投
互联网金融
广发信德、清华控股、Fidelity
一汽集团、启迪控股、宁德时代
互联网服务
千合资本、经纬中国、晨山资本
互联网服务
互联网金融
顺为资本、华闻传媒
利欧股份、源码资本、明势资本
互联网服务
晨兴资本、红杉资本、阿里巴巴
互联网服务
纪源资本、磐谷创投、愉悦资本、蚂蚁金服
华平投资、景林投资、高瓴资本
寒武纪科技
国投创业、阿里巴巴、联想创投
西部优势资本、中合担保
大数据与云计算
IDG、金山软件、小米
互联网金融
君联资本、富鑫国际、晨兴资本
互联网服务
红杉资本、鼎晖创投、江南资本
联新资本、上海国和、厦门建发
光信资本、腾讯、浙商创投
百度、红杉资本、真格基金
鼎晖投资、百度
腾讯、尚珹资本、顺为资本
Suning Sports
Taobao Dianying
互联网服务
蚂蚁金服、鼎晖投资、新浪
互联网服务
新浪、软银赛富、摩根士丹利
互联网服务
携程、纪源资本、启明创投
互联网服务
红杉资本、经纬中国、58同城
互联网金融
腾讯、华平资本、经纬中国
腾讯、华人文化产业基金
晨兴资本、IDG、经纬中国、顺为资本、阿里巴巴
Innovent Bio
国投创新、君联资本、淡马锡、高瓴资本
云锋基金、红杉资本、真格基金、高瓴资本
Hero & Entertainment
华谊兄弟、红杉资本、真格基金
互联网服务
中投汉富、真格基金、红杉资本
顺为资本、元禾原点、前海兴旺
IDG、经纬中国、红杉资本、真格基金
互联网服务
赛伯乐、IDG
云锋基金、太平资产
红杉资本、凯雷投资、高盛
达达-京东到家
红杉资本、DST、京东
顺丰速运、鼎晖投资、国开金融
好大夫在线
挚信资本、崇德投资、DCM中国
大数据与云计算
SIG、Intel Capital、海通开元
IDG、真格基金
红杉资本、小米、顺为资本
网易云音乐
NetEase Music
互联网金融
中信建投、汉鼎股份、盛大资本
互联网金融
海航旅游、H-capital
万达、经纬中国、SIG
互联网金融
SIG、天图资本、嘉实投资
互联网服务
阿里巴巴、KKR、平安创投
DotC United
DotC United
互联网服务
高榕资本、光速中国、晨兴资本
iTutorGroup
iTutorGroup
启明创投、GIC、高盛
IDG、北极光创投、今日资本
Chunyuyisheng
蓝驰创投、贝塔斯曼、中金公司
SIG、启明创投、乐天
嘉御基金、光速中国、鼎晖创投
汉能投资、软银、顺为资本
顺为资本、启明创投、真格基金、红杉资本、腾讯
中航信托、华平投资、德同资本
招银国际、国投创新、方和资本
互联网金融
挚信资本、东方弘道、弘合基金
互联网服务
百度资本、蔚来资本
大数据与云计算
阿里巴巴、银杏谷资本
天府集团、鑫根资本
TalkingData
大数据与云计算
软银中国、麦顿投资、北极光创投
互联网服务
高瓴资本、启明创投、君联资本、红杉资本
WiFi Master key
互联网服务
海通开元、北极光创投
互联网服务
IDG、赛富基金、百度
远镜创投、赛富基金、上海国际
互联网服务
众信旅游、金鼎投资、红杉资本
多米在线、金沙江创投、紫辉创投
大数据与云计算
启明创投、高通
互联网服务
今日资本、启明创投、腾讯
淡马锡、高瓴资本、晨兴资本、顺为资本
蚂蚁金服、赛富投资、松禾资本
高盛、集富亚洲、点亮资本
车猫二手车
互联网服务
浙富控股、元璟资本
北汽产业投资、经纬中国、晨兴资本
互联网服务
九鼎资本、毅达资本
互联网服务
启明创投、华盖资本、红杉资本
互联网金融
老虎环球基金、北极光创投、GIC
互联网服务
顺为资本、DCM、腾讯
互联网服务
DCM、北极光创投、IDG、高瓴资本
互联网金融
红杉资本、经纬中国、腾讯
GIC、红杉资本、云锋基金
大数据与云计算
金沙江创投、新浪、亚信联创
互联网金融
晨兴资本、DCM、SIG
天图资本、招银国际、浙江金控
互联网服务
经纬中国、晨兴创投
互联网服务
高盛、腾讯、滴滴、顺为资本
神州细胞工程
Sinocelltech
大数据与云计算
IDG、华创资本、宽带资本、启明创投
互联网服务
华映资本、海航资本、FTZ & Fund
愉悦资本、贝塔斯曼、君联资本、晨兴资本
Yidianzixun
凤凰、小米、IDG
真格基金、顺为资本、老虎基金
大数据与云计算
DCM、贝塔斯曼、君联资本
互联网金融
高瓴资本、晨兴资本、软银中国
IDG、经纬中国、腾讯
涌铧投资、汇能金融、磐石资本
华平投资、红杉资本、经纬中国
红杉资本、君联资本、鼎晖投资
顺为资本、GIC
Zhuanzhuan
互联网服务
纪源资本、H & Capital、红杉资本
注：企业估值范围前十名均代表相应的数字以上，如1000亿代表1000亿以上；800亿代表估值范围750亿~850亿；700亿代表估值范围650亿~750亿；500亿代表估值范围450亿~550亿；400亿代表估值范围350亿~450亿；300亿代表估值范围250亿~350亿；200亿代表估值范围150亿~250亿；100亿代表估值范围100亿~150亿；80亿代表估值范围80亿~100亿；70亿代表估值范围70亿~80亿；65亿代表估值范围65亿~70亿。
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- - - - - - - -惠州潼湖，做“广东雄安”好不？
7月27日，惠州市潼湖国家湿地公园正式动工兴建，首期项目5平方公里。从此，全世界的目光都开始聚焦到东江边莞惠交界处的这片湿地上来了。
区域经济研究专家金心异那两天也专程来到潼湖，认真地考察了一番潼湖智慧区和国家湿地公园建设的相关情况后，认为这是珠三角东岸最后一块开发宝地，值得将它作为“广东雄安”来好好谋划。于是，有了下面这篇两位20年前老同事的对话式探讨。
特约作者石敢当（左）与区域经济研究专家金心异（右）
珠三角东岸硕果仅存的“风水宝地”
金心异：7月26日咱们去看的潼湖盆地——姑且称之为潼湖盆地吧？说实在的，让我很震撼。没想到在珠三角东岸的核心腹地，还有这么一大块风水宝地。那么大的一块水域和湿地，湖面、池塘、湿地、农田，村庄、小镇、少量的工厂。总的来说处于一个弱开发状态。
石敢当：地形上来看，是盆地。但主要形态是湿地。从潼湖智慧区来说，面积是128平方公里，按湿地公园来说，则是55平方公里，其中纳入申报国家湿地公园约11.6平方公里，计划用3年时间规划建设，于2021年通过国家验收。这里有重合，在分析不同作用时可以区别来看。
金：128平方公里是整个“盆地”的面积吗？潼湖智慧区是个什么概念？
石：潼湖最大的优势是距离周边几大城市都若即若离，比如到深圳罗湖也仅仅50公里，东莞市区中心37公里，广州市区中心不到90公里，到惠州市区仅20多公里，完全可能看作珠三角东岸城市群的生态核心。惠州从2014年起，提出要将潼湖智慧区作为惠州产业发展的两大平台之一进行开发，包括潼湖湿地外围的镇区，即潼湖、沥林、潼侨三个镇的各自一部分，面积约128平方公里。根据规划草案，潼湖生态智慧区被定位为国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚区和大珠三角融合发展先行区。未来，这里不仅将成为湿地生态特色突出、先进产业聚集、交通便捷、宜居宜业宜游的智慧生态发展区，还将打造为仲恺高新区的公共服务核心、惠州市积极对接省发展战略的着力点以及珠三角世界级城市群的重要功能节点。
金：这是惠州自己的规划吧？
石：已经纳入省级规划了。具体来说，就是基于潼湖生态智慧区生态基底优势，潼湖生态智慧区将形成 ‘一环、双核、多园’的城市空间结构。“一环”是指环湿地创新产业走廊，“双核”是指生态核、智慧核（创新与总部经济区），“多园”则是指依托基地内各集中建设区域形成的专业园区，主要有国际合作产业园 （中韩科技园）、智能科技聚集园、大数据产业园、科教园、创意与设计产业园。其中，“生态核”将建设湿地公园、农耕文化体验园、观鸟点、水质监测站，发展生态农业和科研农业；“智慧核”（创新与总部经济区）将引入商业零售、餐饮娱乐、医疗、展览、宾馆酒店、金融机构等。在大数据产业园，将发力大数据和移动互联技术研发，建设 “大数据”中心、量子实验室等；科教园重点发展教育培训产业、文化产业；智能科技聚集园将聚焦智能装备产业发展；国际合作产业园着力发展中韩合作产业、中新合作产业、中以合作产业等；创意与设计产业园则发展工业设计、创意产业。也就是侧重于智慧产业，主要让研究机构入驻，研发。不要人们常识意义上的那种工厂。
金：我之所以觉得这块是风水宝地，是因为在深莞惠地区，它太稀缺了。如此大块的未开发和弱开发地块。而且它几乎位于深莞惠三地的核心位置。交通区位优势得天独厚啊！
石：它虽然是完全在惠州的地盘上，但却恰好在惠莞边界上，距离深圳也很近，完全可以几个城市一起开发。所以如果有省里来统筹，合作开发是可以期待的。现在已经有博深高速和潮莞高速，还有莞惠城轨经过，马上还有赣深高铁经过，高铁和轻轨均在潼湖与沥林设站，完全可以做到深莞惠的半小时生活圈。惠州江南大道通车后，更多一条江边大道直通到潼湖。
金：你刚才所说的47平方公里可开发用地是什么概念？全部是生地吗？是否都掌握在惠州政府手里？
石：是的，全部是生地，但三通一平也很容易的。至于是不是全部掌握在政府手里，可能不一定，毕竟这里有好多是部队的地。湿地之所以这么难弄，就是因为权属不清。
金：好像有一部分已经批给地产商了？
石：据我所知，目前进驻潼湖的开发商主要是碧桂园，但建的是科技小镇，看规划似乎那也是智慧区建设的一个部分，碧桂园采用建设小镇的方式介入开发，即产业园由他们经营，里面包括好多公司，但也有部分提供给技术人员住的房子，这就是他们的赢利模式。包括大学城也可能采用这样的模式。或者这也是弥补地方政府开发经费不足的一个尝试。
石：潼湖智慧区的规划中提到相关数据是：（1）人口规模：近期17万人，远期40万人。（2）城乡建设用地规模：近期城乡建设用地26.63km?，其中城市建设用地19.13km?，村庄建设用地面积约：5.51km?。远期城乡建设用地47.05km?，其中城市建设用地38.34km?，村庄建设用地面积约1.95km?。人均城市建设用地100.89m?。潼湖生态智慧区对外交通系统主要由铁路、城市轨道、高速公路、快速路组成，其中铁路3条、城市轨道1条、高速公路2条，快速路3条，形成便捷的对外交通网络。
要将这块地的价值放在大湾区东岸城市群的
产业体系和创新网络中来判断
金：深莞惠都会区是广东省和全国最重要的IT制造产业基地之一，三市的高新技术产业总值我粗算了一下应该超过3.5万亿元人民币，差不多6千亿美元。这是改革开放40年广东收获的最重要成果，也应该是全国最重要的成果之一。然而现在这个产业集群面临着发展空间不足的巨大压力。这三个城市中，深圳是金融中心、总部基地，也是主要的研发中心，而东莞和惠州则是主要的制造中心。
石：是的，从华为转移松山湖可以看出，未来还能让高科技产业迁移的就只有潼湖了。而这里比松山湖更大，生态条件和交通条件更好。
金：深圳原来的关外地区，本来也是制造基地，但由于成本急剧上升，导致企业大量迁到东莞和惠州，你说的华为迁到松山湖就是最典型的案例。深圳和东莞也有许多工厂迁到邻近的惠州博罗和惠阳地区。我的朋友王识岐先生做过调研，他认为最近10年，珠三角东岸IT制造集群正在向深莞惠三市的交界处地带集聚，他把它叫做深莞惠的“增长三角”。也就是说，以深圳的福田、惠州的惠城区、东莞的莞城三个点为三角形的三个角，划一个三角形，大量的IT制造也在这个范围内集聚。
金：深圳、东莞、惠州三个城市，也许还要加上香港，不仅仅是地缘关系紧密相连，更重要是几个城市的产业之间有着拆不散的联系，事实上是一个共同的产业体系，并初步形成了一个协同的地区创新网络。
我们回顾一下三市的产业发展历程：
深圳的产业发展，主要是三次产业转型升级所形成的结果。
第一次是1985年开始，由特区初创时期的建筑和贸易为主，转变为承接香港制造业北迁的轻工业中心；
第二次是年开始，驱逐三来一补，转向高新技术产业，同时开始建立自己的金融服务体系，形成高新技术产业、金融业、物流业三大支柱产业；
第三次是2005年-2008年左右开始，制造业大量外迁，深圳政府力推文化产业，而原来的IT产业链开始向研发环节提升，互联网产业在腾讯的带动下崛起，而金融业也成为三个全国性金融中心之一。
东莞的产业发展过程基本是：
1、年开始，港资轻工制造业从深圳向东莞转移，一是沿着广深高速延伸，另一个是在靠近深圳的几个镇，发展起来，形成了东莞制造，过境深圳运输，香港作为贸易和融资中介的分工。
2、1998年之后，台资轻工业和电子工业也循着此路径加入进来，包括一部分韩资与日资。在年前后，“深圳宝安+东莞”成为全球IT制造的重镇，东莞一些本土的相关产业比如步步高也开始形成大规模的生产能力。
3、2008年全球金融危机之后，东莞的台资、港资轻工和电子制造业开始大规模外迁，其中一部分迁移到邻近的惠州博罗地区。再加上色情产业的被清除，东莞本土自发的向生活性服务业的转型被打断，东莞陷入困境。
4、2012年之后，深圳的高新技术产业的制造及研发部分开始向东莞转移，促成了东莞的经济回暖，目前此一过程仍在进行中。
惠州的经济发展和工业化进程，可以说从1992年开始。
1、一方面，香港部分加工业投资于惠州，另一方面，TCL带动惠州本土的电子工业发展。1994年的宏观调控沉重打击惠州，三大项目进展有限也某种程度上中断了惠州的重工业化进程。
2、2000年壳牌项目的尘埃落定，开始拉动惠州石化工业的崛起，香港、台湾、深圳及东莞产业转移，在博罗及惠阳、惠东等地形成一个个中小型产业集群，惠州的电子工业开始跟深圳、东莞形成紧密的联系。
3、2008年之后，TCL集团的产业转型升级，其重心向深圳转移，使得惠州的IT制造业有所萎缩，但是石化产业进入发展快车道，加上深圳比亚迪汽车产业向惠阳大亚湾地区转移，使惠州成为广东省的重工业中心。
三个城市目前都是广东省重要的工业中心，但是深圳存在着严重的后工业化趋势，与香港共同成为区域的服务中心。其中三个城市的IT产业已经基本上一体化，共同构成中国最大的、全球也很重要的IT产业体系，并在这过程中，形成初步的分工，与香港一起，形成一个全要素的地区创新网络。
石：今年4月在河源召开的深莞惠经济圈（3+2）第十一次联席会议，曾提出为进一步促进深莞惠三地协同发展，助推珠三角打造世界级城市群，在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。试验区地区生产总值、税收存量归当地所有，增量部分由三地政府在协商基础上按比例分成，提升中心城市辐射带动作用。从这个意义上看，潼湖虽然不算三市交界处（坪新清才是），但距离三市边界也不太远。所以，承担这个任务也是完全有条件的。
金：潼湖片区原来是各自相对落后的片区，因为开发晚，所以还有一定的建设空间，而且成本相对比较低。最重要的是，潼湖盆地刚好就在这个“增长三角”之内。现在惠州市对潼湖盆地已有了一个开发计划，但是我觉得，既然它是深莞惠三地硕果仅存的宝贵空间资源，是否应该三市共同来筹划其开发计划，让它为整个城市都会区的产业集群做出贡献？
石：是的，最关键的是这里开发还是一片空白，容易填空。而深莞富，惠州穷，三地联合开发，只要利益得当，由省里牵头，应该合作的机会大大的。
金：我的看法是，一定要达到三者的共同利益最大化。
石：这里虽然也是飞地，但从各种条件来看，绝对比汕尾那块好得太多了。
金：对。省里决定把原来的深汕特别合作区463平方公里交给深圳市政府来开发管理。但是这块土地离深圳市区比较远，中间还隔着惠州的惠东和惠阳，范围也太大，管理难度也大。而潼湖盆地要比深汕特别合作区的优势大多了！我认为它应该成为深莞惠增长三角的重要平台。
石：如果惠州主动些，就更容易了。当然，深圳也要主动伸出橄榄枝。在方面，深圳向中央和省提出申请才有可能。
定位要高：“广东雄安”的料子
不要做成惠州自己的西装
金：现在惠州市给它的定位我觉得还不是很清晰。虽然，惠州市最伟大的是首选决定保护这块湿地的生态环境。我觉得惠州市这一点很厉害，知道这块地的价值所在。
石：惠州目前定位湿地是核心，智慧是基础。
金：我有一些不成熟的想法。第一，对珠三角东岸的区域创新体系来说，它需要空间载体。这个6000亿美金规模的产业集群，是中国的宝贝，不能让它衰落，因此必须为它的发展壮大创造条件。必须维护这个区域创新网络的完整性。那么潼湖盆地作为这个都会区的核心区域，又有这么好的条件，应该为整个深莞惠区域创新网络做出更大贡献。因此我认为它的开发不应该是惠州一家的事情，应该三个城市共同开发，必要的时候还应该把香港也拉进来。香港也是东岸城市群的成员，也是东岸区域创新网络的重要组成部分。三个或四个城市共同谋划，从整个区域创新网络的共同利益最大化出发，来安排这块地的用途。第二，这块地如何开发，我想有待大家讨论，最好重新规划和定位。我初步的看法是，不能定位太低。我们可以设想一下，它是不是也是整个珠三角地区、甚至是广东省的一块风水宝地？它是否应该成为广东省在新时代、新的发展阶段的一个重要抓手？它是不是应该在粤港澳大湾区的规划里有一个重要地位？
石：肯定开发主导者的层次越高，谋划的事站位就越高，发展前景就越好，动力也越大。但是，需要协调的事就越多。这其中需要广东省委有更全面的考虑，完全可以将它定位于广东的雄安，在新时代另寻一个更有吸引力的开发辐射核。我们可以设想，它应该成为广东省在中国南方的一个新坐标，某种程度上可以成为雄安新区这个国家战略平台在南方的一个拷贝版？十九大之后，中国进入了“新时代”，中国的改革开放战略、全球化战略和创新型国家战略都面临着巨大的变化和调整。“粤港澳大湾区”规划可以说就是华南地区因应这种调整与变化的主要措施之一。在“粤港澳大湾区”规划中，深圳、惠州、东莞三个城市都要思考自己的角色与发展前景，但是我认为除了各自独自思考外，更重要的是也许是三方共同的思考与行动。
金：汪洋同志在担任广东省委书记时，把整个珠三角的一体化又分成了“深莞惠”、“珠中江”、“广佛肇”三个单元。这种划分可能在“珠中江”板块意义不明显，在“广佛肇”板块的话，广佛一体化的趋势很明显，但肇庆的融入在产业和城市两方面都很初级。意义最大的其实就是在“深莞惠”板块，因为无论是在城市群的紧密联系和居民的热络交往方面，还是在产业的一体化方面，三个城市共享一个都会区网络是一件显而易见的事情。尤其是在IT产业这一块，三者已完全密不可分了。
在“粤港澳大湾区”的规划中，我们必须注意到的是，“港深莞惠”东岸城市群，已然成为整个大湾区最具活力和影响力的部分，已经成为整个湾区的“主动轮”和带动者，尤其是东岸区域创新网络，是整个湾区的产业体中最具全球价值的部分。因此大湾区规划必须对此有足够的重视。
如何更大地发挥东岸地区创新网络的作用，应该成为广东省的重大战略。而其中重中之重的是，如何维护这个“地区创新网络”的完整性和有效性，如何最大限度地整合区域内的创新资源，补足短板，提升其活力与效益，应该成为大湾区规划中重点思考的问题。
四个城市中，目前各有各的问题。香港的产业空心化早已是一个现实，目前正在采取一个“再实体经济化”的策略，这就是目前港深双方正在共同推动的“深港边境地区科技创新合作区”计划。
深圳正在面临着“产业空心化”步香港后尘的严峻局面，而其基础研发的短板也正在凸显；东莞虽然正在密切与深圳的产业联系，但是它也面对着香港深圳都已经在面对的成本上升和空间严重不足的困境。惠州则面临着原来的电子工业碎片化、过度单一依赖重化工也的问题。
我可以说，整个东岸地区创新网络中，共同面临的最大挑战就是成本抬升和产业空间严重匮乏。而整个城市群中，惠州市的此一问题最不严重。惠州的成本相对最低，而地理空间最为广大。尤其是在珠三角地理中心的范围内，还有潼湖盆地这样一个弱开发地块，所以我们说这真是天赐的风水宝地。
石：应该是国有雄安，省有潼湖。由于潼湖所处的地理位置，它完全有可能成为珠三角东岸港深莞穗一线产业链的外扩聚散辐射核。以往一说到总部经济、创新驱动，世人都盯着几个一线大城市，其实，由于大都市都面临着土地瓶颈，总部、创新成本高昂。只有在最靠近这条港深莞穗的轴线上找到一个抓手，总部和创新的效应都可以得到释放。在这条轴线上打个等边三角形，找到的正好就是潼湖。而由于惠州本身的山水资源及这些年形成的仲恺高新区、潼湖智慧区的发展定位，其实做广东承接创新驱动发展的战略支撑正适逢其时。包括全国仅有的两个中韩产业园之一都恰恰这时候确定放在潼湖。而惠州这些年虽然大项目带动，电子工业有一定基础，但毕竟仍然存在产业链不长、创新动力不足的现象，更需要得到一线城市产业外扩的辐射及带动。这一带动，还同时可以影响粤东和粤东北地区。
建议惠深莞三市共同开发
金：所以我们可否建议，广东省授权深圳市带领惠州、东莞两个城市，利用原来的深莞惠合作平台，将潼湖盆地作为三市共同开发的大战略，用上二三十年的时间来打造它。重大的战略，急不得，必须谋定而动。当然不影响惠州市先把它的生态环境保护起来，把潼湖湿地建设起来。这是整个片区的灵魂。
另外把现有的地块控制在手上，像雄安那样暂且冻结其开发。
珠三角东岸，尤其是深莞惠城市群，之前已经有一定的合作机制。尤其是刚才提到的“深莞惠”板块合作，2009年就建立了一个三市政府联席会议制度。但是这个合作机制除了在交通基建的衔接方面发挥了重要作用外，在产业协同发展方面成绩有限。2009年曾经提出过一个“坪新清”合作平台，但是后来似乎不了了之。
石：现在资本和技术的流动速度这么快，其实五六年都可以将它建设成一座产业与设施均充实的新城了。所以，一旦联合开发，速度上也应该要相应提速，世界潮流都在加快，时不我待啊。另外，现在在控制开发这一点上，惠州市政府应该有远见些，立即控制住。
金：片区内的农村和城镇居民，政府要控制其违建行为，同时把公共服务给完善起来。我觉得深圳或者加上东莞，应该先把一笔资金注入到一个共同开发基金，先用来完善区内居民的公共服务。也应该捐出一笔钱，帮助惠州市政府把湿地公园建设起来。这个工作应该打提前量。然后三市协商对潼湖片区进行一个基本的调查研究。委托一个高水平的规划机构对整个片区进行规划设计。
石：反正首先要有完整的全覆盖规划，包括各项设施，慢慢实施。有了规划，再让村民以地入股，获得种种回报，包括新房子及设施。应该是三规合一的规划，它的开发建设应该是五位一体的。
金：三市应该共同成立一个开发和管理机构。比如说可以成立一个三方合资的投资控股公司。除了湿地公园以外，我觉得最重要的是确保其产业用地。必须确保至少30平方公里的产业用地。珠三角现在最珍贵的就是产业用地啊！一定要控制片区的房地产开发。要唾弃那种房地产开发的思维。潼湖盆地给三市提供了一个新的空间平台与合作机会，希望这次不要再浪费机会、浪费资源。
石：现在碧桂园先进来了，它这样的科技小镇的开发模式如何看？
金：我不知道碧桂园公司是否已经办好了用地的手续。批地过程应该没有那么快吧？
石：碧桂园的科技小镇据介绍，将从城市运营、社区管理、物业服务到智能家居等方面实现全方位的智慧城市目标，打造产业互联、智慧互联、场景互联、生态互联、交通互联的5S智慧互联城市。目前已汇聚世界500强及国内强势科技企业，包括思科、华为、大疆、创新工场、软通动力、英唐智控等，未来将打造成为世界级物联网产业基地。
金：如果已落入其囊中，我觉得也要审查其开发计划，是否符合新的定位和要求。如果符合，就没有问题。
石：按他们的说法就不是完全的房地产，而是要建一个小镇。
金：要控制起来啊！碧桂园这种情况有点类似前海深港现代服务业合作区范围内的招商局集团控制的地块。必须审查其与片区规划的一致性。除了惠州的这片，也可以看看相邻的东莞市的辖区，有没有可以划进来共同开发的。
石：东莞桥头应该难了，他们那边早就开发了。
金：规划做好后，我觉得最重要的是交通基建投资。可能需要有从深圳、东莞、惠州三个主城区通往潼湖片区的地铁线路。这个很重要。
石：目前来看，潼湖的交通规划基本上雏形是有了。但地铁可能有点难，轻轨应该也是可以与地铁相通的吧。现在轻轨与高铁都有了，只要轻轨能地铁化运营，就好了。
金：关键一步是形成共同开发的机制啊！希望我们这篇文章能够引起三地，至少两地政府的重视。
石：我觉得应该认真的分析一下利益划分和获得划分。
金：其中最关键的是惠州市委市政府，能否认识到这块地的宝贵价值，不仅仅是站在惠州市的角度，而是站在整个东岸地区和广东省的角度来看待它的价值。利益划分我觉得问题不是很大。地是惠州市的，惠州市的利益必须得到保证。深圳市最有钱，可以承担基本建设投资的主体部分。利益的分配一定程度上可以市场化。问题的关键是IT产业集群的完整性和发展前景，这是三方最大的共同利益啊！
石：利益往往决定了合作的前景啊。惠州是资源一方，如果一下子没想开，什么事都搞不成了。以前惠州港不就是一样嘛。开头拒绝人家，10年后再寻求合作，人家当然可以不理你了。
金：要相信现在的惠州市领导人的战略能力。李贻伟这人我还是有一定了解的，他想的事比较大气。
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