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悠然自得一两天
发表于： 20:29
请教大家一下：卫生间里公共下水道管子漏水，致楼下用户渗水，责任在谁？
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本帖评分记录
责任多半是物业
公共区域的水管漏水自然是找小区物业来处理。
我觉得这个责任在物业。
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我觉得这个责任在物业。
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这个需要物业来弄了！
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公共区域的水管漏水自然是找小区物业来处理。
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这个肯定是开发商的问题，关键交了那么多物业费，直接找物业解决啦
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这个是物业的问题，
找一找物业吧楼主~
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公共管道漏水，维修的费用应该由物业公司进行承担
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责任多半是物业
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楼主去和物业协商一下吧
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如果是公共下水道管子的话，那责任就不在个人了
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主下水管道漏水谁的责任？卫生间吊顶漏水的原因是什么？
提问时间： 13:45:58
主下水管道漏水谁的责任？卫生间吊顶漏水的原因是什么？
浏览次数：7393
该答案已经被保护
一般有三种漏水情况：&&&1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。就说明是上水管坏了。卫生间下管道漏水也是经常遇到的事情，最好的处理办法，就是使用玻璃胶或者是其他胶性很强的东西，涂膜在水管破裂的地方，当然这是针对卫生间下水管产生裂纹而导致的漏水问题。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。
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您可能有同感的问题卫生间下水管道漏水谁负责？
卫生间下水管道漏水谁负责？
被浏览7529次
我来帮他解答
首先区分漏水原因，如果是下水管漏水或者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，因为是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了的，所以是楼房维修部分的；如果是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管，那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。
建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查，确认漏水点及漏水原因，得出最终的负责方，接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。一般防水部分不管是原结构或者装修，都是必须强制保修5年，一般的装修公司甚至比这个范围还要高，基本上都会有负责所造成的损失、维修所产生的费用等。所以，先是找出漏水点及原因，然后得出最终解决方案。
1、对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。
　　2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;
　　3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
如系楼上住户装修改动引起漏水，由楼上住户负责维修并赔偿你家的损失。如未改动，房龄5年以内的房屋由开发商保修并赔偿。超过5年房龄的房屋，如缴纳了房屋维修基金，由物业维修。
芒果5270&回答：具体步骤：1.通知楼上2个小时不要用卫生间排水，2.准备环氧树脂或者AB胶（双组份），3.准备废旧棉布剪成2CM条状，4.清理需要补漏的管道。5.开始补漏：在漏水的地方一层胶一层布条缠绕就可以了
牛逼123&回答：如系楼上住户装修改动引起漏水，由楼上住户负责维修并赔偿你家的损失。如未改动，房龄5年以内的房屋由开发商保修并赔偿。超过5年房龄的房屋，如缴纳了房屋维修基金，由物业维修。
一点留恋&回答：暂时不要用水，把下水管擦干净，然后用玻璃胶涂抹在漏水的位置或者可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。保持一晚上时间，第二天即可用水。
希望我的回答能帮到你。
倒叙_7629&回答：首先区分漏水原因，如果是下水管漏水或者买的是精装房，那则是直接是物业来负责，因为是原结构的管道，每户业主都已经缴纳过维修基金了的，所以是楼房维修部分的；如果是装修时候做的防水、铺设的水管、排水管，那就是负责装修的装修公司或装修负责人负责。
建议先找物业管理处工程部的人员及负责装修的售后服务的负责人过来检查，确认漏水点及漏水原因，得出最终的负责方，接着就需要商讨出赔偿方案和维修方案即可。一般防水部分不管是原结构或者装修，都是必须强制保修5年，一般的装修公司甚至比这个范围还要高，基本上都会有负责所造成的损失、维修所产生的费用等。所以，先是找出漏水点及原因，然后得出最终解决方案。
可惜没如果&回答：该问题的责任划分要分以下三种情况：
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下)，这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。
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