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抗跌物业龙虎榜，名校最靠谱？！
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抗跌物业龙虎榜，名校最靠谱？！
古语有云：孟母三迁，为的是让孩子有个好的成长学习环境。甚至有放弃了几百平方米的豪宅别墅不住，却跑到房龄已经二三十年的几十平方米老旧学位房中蜗居，只为能让孩子“赢在起跑线上”。深圳名校物业我们可以看到，不管经济大势如何，不管楼市风浪怎么起伏，学位房区似乎永远有个“托手”，房价几乎只涨不跌。
目前深圳学位房主要集中在福田、南山、罗湖片区，房价普遍高于市场，堪比豪宅。举香蜜湖、竹子林片区、百花片区为例，对宝安新盘勤诚达22世纪学位进行大盘查。
■香蜜湖、竹子林片区学位高度稀缺
以香蜜湖香蜜湖、竹子林片区为例。一套房子成交价较放盘价少个3万-5万元。目前，香蜜湖片区房价在3万-8万元/平方米，竹子林片区在2.5万-3.5万元/平方米。其中，带优质学位的楼盘价格更高。比如小区内有深圳外国语学校(东海附属小学)的东海花园，比仅隔着香轩路同是大社区的香荔绿洲，目前二手房放盘价普遍高出3000元/平方米左右。而且，据香蜜湖片区多家中介总结，优质学位房的抗跌性明显较强。
反映目前带深圳高级中学(省一级、国家级示范高中)学位的盘源尤其紧缺，尽管带该学位的楼盘有东海花园、香榭里花园、香蜜湖一号、翠海花园、香域中央、中旅国际公馆等，其中前四个都是总建筑面积达几十万平方米的大型楼盘，目前在中原盘源系统中显示的有效放盘量都只有二三十套。
■百花片区学位房价只涨不跌
在这个片区，所有的房源都可带深圳实验中学的学位，所以房价区分主要在不同小学的划分问题上了。这个片区共有三个小学：深圳实验小学、荔园小学和百花小学，其中能同时带有实验小学和中学双学位的，只有南天二花园和国城花园，虽然这两个楼盘均是上世纪90年代的物业，但价格却一直“高高在上”。据中介提供的盘源信息显示，年前国城花园44平方米的小户型总价就达到220万，均价已到5万元/平方米，如今却还在涨。
片区除了小学、中学名校外，还分布了好几个省一级的幼儿园，并有扎堆的培训机构。据她介绍，片区大多数楼盘楼龄都有20年左右了，最新的应该算百花园二期，2003年入伙的，也算是片区目前唯一一个带有社区的封闭式楼盘，二手房均价达到4&.8万-5&.3万元/平方米。而片区最便宜的长城一花园单位均价约2&.6万-2&.8万元/平方米，两者相隔也就几百米距离，因为楼龄和所带小学学位不同，价格已经相差近一倍。
■宝安片区以勤诚达新盘学位大盘查
首先，让我们来了解勤诚达22世纪项目概况。该项目位于深圳市宝安区宝城22区公园路与创业路交汇处，由创业二路、新安三路与公园路围合而成，与灵芝公园仅一路之隔，紧靠25、26区宝城商业中心，项目规划用地面积20.6万平方米，总建筑面积约96万平方米，首批开发用地9.1万平方米，总建筑面积465989平方米，规划建筑面积35万平方米，是集住宅、商业、写字楼的大型综合体项目。
其次，那目前周边学位情况又是如何？据了解，勤诚达22世纪周边聚集了16所以上幼儿园、10所公办小学、7所公办中学，另外有不计其数的私立幼儿园和中学，整个项目所处区域学位资源极其优越，享受了两所省一级、一所市一级、一所区教育局直属学校的优厚教育资源。
再次，勤诚达学位:宝安外国语学校学位与宝安中学双学位。
宝安外国语学校:首批广东省国家级示范性普通高中、广东省普通高中教学水平优秀学校、广东省一级学校、首批广东省安全文明校园、广东省现代教育技术实验学校、广东省绿色学校、深圳市花园式单位、宝安区数字化校园示范学校。
深圳市宝安中学:成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学，广东省一级学校，全国千所现代教育技术实验学校，全国德育实验学校，广东省普通高中新课程实验样本学校，广东省书香校园，联合国教科文组织教师教育教席联席学校，深圳市师德师风先进学校，深圳市文明单位。2007年10月以接近满分的成绩被评为首批国家级示范性普通高中。学校占地面积80675平方米，建筑面积70662平方米；现有初、高中两部89个教学班，学生4600余人，教职工405人。
如今勤诚达22世纪正在热议中，全城大多数置业家长都看好勤诚达22世纪学位物业！总结出一真理：抗跌物业，名校最靠谱！而勤诚达又是商业中心+双地铁+灵芝公园+名校构筑成项目四核一体的价值型物业。抗跌更强！&
洒脱的感伤
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商业中心+双地铁+灵芝公园+名校构筑，很完善，周末去看看
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让孩子有个好的成长学习环境，是我一直努力的目标，值得考虑
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现在学位确实多人需要阿&&
重逢的季节
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也在关注22世纪，高于1万8的话就买不起了
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风铃渡2012
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好的教育配套是靠谱
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尾盘，开发商
深圳市文宝峰投资发展有限公司，区域位置
龙岗中心城，楼盘地址
龙平西路与愉龙路交汇处
，物业管理费
住宅：3.7元m?月，楼盘单价
48000元m? ，售价待定 ，418元m?，车位数
（地上：36 个
地下：476个），楼层状况
共计4栋31层
顶楼年代久远一定需要翻修处理，即便不漏也会担心，建议不要顶楼，
看具体项目 一般10-20栋 物业依山云景比较好
之前是天阳，现在是万科的物业。很高兴为您提供服务。
中颐物业管理有限公司
公寓是不能用公积金的
水电是按商用的算
114,你可以问一下，它可以查到
待解决问题
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