已解决问题
请问有房产证没有土地证可以贷款吗？有人知道吗？
提问时间： 18:54:32
请问有房产证没有土地证可以贷款吗？有人知道吗？
浏览次数：6730
该答案已经被保护
之前我舅舅家也想这样做的呢，他找我去帮他找了一些资料，现在正好分享给你看看吧！~如果你是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。所以特意去查了一些资料，现在把资料分享一份给你看看吧！集体土地上的房权证这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款；2、房龄很老的房权证 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；3、旧城改造内的房权证这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；4、没有贷款申请实体
房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款；5、征信不好的贷款人因各种原因，征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款；6、法律法规规定的其他情形这类情形即使手续齐全，也不能贷款。差不多就是这样呢，仅供参考哦！~根据自己家的实际情况去慎重考虑吧！
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题只有房产证没有土地证可以过户吗---精选解答|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
只有房产证没有土地证可以过户吗
语音内容：
房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
相关语音问答
一般开不了单身证明，可以开出离婚证明。1，离婚的证明，如果当时是协议离婚的，可以向民政局或者档案管理处查询并要求出具离婚证明。2，如果是经法院判决或调解离婚的，可向法院查询判决或调解书，还可以去法院档案室查询。3，如果以上都找不到资料了，可以询问具体要离婚证明的机构，可不可以由当事人所在的村或者街道居委会出具相离婚证明。如果可以，那么可以让相关的部门出具一份。4，离婚证明一般包括当事人的出生年月日、登记结婚机关、离婚机关等内容。5，离婚证明书可由公证处出具。
父母与子女的关系并不会因为父母的离婚而解除，在离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利。根据《婚姻法》第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。”一般法院会判决另一方在每个月的单周或双周的某一天行使探视权，也可能会有一至两天的探视时间。如果另一方行使探视权明显影响孩子的成长健康，或十周岁以下的儿童明确不愿被另一方探视，可另行向法院起诉，由法院暂时中止另一方的探视权。除此之外，任何人不能剥夺另一方对孩子的探视权。至于探望的次数，一般以协商为主，双方本着实际方便的原则来定，不能太多。具体方式在离婚时由你们双方约定。如果不能达成一致，法院会判决。一般每个月两、三次，情况不一样，法院的判决会不一样。没有次数的法律规定。
一般定期给付，有条件的可一次性给付。子女抚育费可以采取以下的给付方式：一是定期给付和一次性给付。可依父母的职业情况而定，原则上应定期给付，这主要是指有固定收入或虽无固定收入，但每月都有相当收入的父或母，应按月给付;从事农业生产或收入较高的父母，可按季或年给付;特殊情况下，也可一次性给付，如当事人有充分的经济能力，有条件一次性给付的;对于涉外、涉华侨、涉港澳台同胞的离婚案件，对子女的抚育费一般都做一次性给付的处理，以免日后发生执行困难。二是以物折抵。这种方法，主要适用于没有经济收入的一方或下落不明的一方。在这种情况下，按照确定的子女抚育费所要给付的数额，用归属与无经济收入一方或下落不明一方的财物，以相当的数额，折抵抚育费，交付抚养子女的一方。
相关法律知识
热门城市：江苏律师 萍乡律师 赣州律师 巴中律师 郴州律师 枣庄律师 乌海律师 浙江律师 白山律师 保山律师房价的上涨导致了买房热，房产证往往是买方最关注的事情，因为房产证上面载明了许多房屋信息，以及产权归属。但是，大部分的人都忽略了该标的房产是否有土地证。当然，现在统一办理不动产产权证的户主可以忽略这一点，只要注意土地信息即可。其实，没有土地证在过户时也会存在......
房屋买卖问题是很多人都会遇到的，而在这些问题中房产过户是最为关键的一步，因为只有在卖房者办理了房屋过户手续之后，买房者才算其所购买房屋的所有者。房产过户实质是房产证过户，而在生活中很多人会将房产过户土地证混为一谈，那么房产证与土地证的区别有哪些呢?下面就由律师365小编为您做相关的解答。一、房产过户土地证的取得流程房产过户其实质是房产证的过户，与土地证没有多大的联系。二、如何办理房产过户?1、准备......
购房者对于购房以后,土地证办理是购房者最关心的问题之一，土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。那么土地证过户手续有哪些？一起跟随律师365小编一起来了解一下吧！土地证过户手续带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。①......
相关法律咨询
用一句话概括您的问题，不超过50字
可过户，去国土局办理。
土地必须出让后才能过户。
&&&&除非有特别约定和委托人撤销委托外，委托事物完成委托代理关系终止。&&&&他要求加钱没有法律依据。如受托人不代办过户手续，你可以要求出卖人履行协助过户的义务。若不履行的，可以向不动产所在地的人民法院提起民事诉讼，请求人民法院判令其履行协助履行办理变更登记手续。
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)特色：红城湖沿岸商品住宅最优湖景和最优朝向的最佳结合点
特色：西海岸、百万方、国际公园社区
特色：步行 5 分钟即可享受亲海人生
均价：待定
怡和·湖城大境
项目地址：红城湖路22—1号
销售热线：8
均价：14200元/㎡
南海幸福汇
项目地址：秀英区南海大道与粤海大道交汇处
销售热线：9
均价：34000元/㎡
碧桂园三亚郡
项目地址：三亚海坡度假区海田路
销售热线：400-101-6888
起价：18500元/㎡
华盛中央公园
项目地址：海口市秀英区长滨西四街1号
销售热线：9
均价：14000元/㎡
远大购物广场
项目地址：海口市秀英区长海大道6号
销售热线：3
均价：20000/m?
华润石梅湾
项目地址：万宁市礼纪镇华润石梅湾旅游度假区
销售热线：8
特色：公园与海·轻奢多彩
特色：第四代体验式商业中心
特色：生态型热带滨海旅游度假区
海南房产 & 新闻 & {Article.sectionShortName} & 正文
有房产证没土地证 能办不动产抵押登记吗？
&&& 相关部门：商品房土地权属清楚但未进行土地分摊，按照&大证&所载的土地面积以共同共有的方式登记 &&& &我有一套房产，但是只有房产证，没有土地证，这种情况可不可以办理不动产抵押登记?&昨日，海口市民黄先生拨打本报新闻热线反映，他从别人手中买下西沙路附近某老旧小区的一套房产，房产证已经拿到手好几年了，但买房时没有办理土地证。&听说现在没有土地证就不能办理房产过户，那么我这种情况能不能办理不动产抵押登记?&黄先生说。 &&& 针对黄先生反映的问题，记者昨日从海口市政府相关部门了解到，针对商品住房办理不动产转移登记，持有房屋所有权证，土地权属清楚，但未进行土地分摊的情况(土地使用权仍属开发商，即有大证，无小证)，相应的不动产登记将按照&大证&所载的土地面积以共同共有的方式进行登记。而对只有房屋所有权证，没有进行土地登记的情形，由申请人向海口市国土大厦权籍调查窗口申请办理土地权属调查，申请人凭土地权属调查向海口市国土局审批办窗口办理土地确权，完成土地确权后由申请人申请办理不动产登记。 &&& 据了解，办理不动产抵押登记需要的申报材料主要包括：(1)不动产登记申请书;(2)抵押当事人的身份证原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人);(3)《房屋所有权证》原件;(4)主债合同原件、抵押合同原件;(5)《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位);(6)授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理，必须出具经过公证的《授权委托书》)。 欢迎关注天涯社区海南在线 &房子&家&论坛 要咨询，来这里，想买房，扫一扫！ &海南在线购房无忧4群&诚邀您的加入！（前3个群已满） 更多海南房产热点资讯，更多折扣优惠信息 请关注&海南房产&微信官方公众号：
【管理员提示】
·在发布信息时，请您遵守中华人民共和国有关法律、法规，并尊重网上道德；
·因您的言论直接或间接导致的民事或刑事法律责任由您个人承担；
·管理人员有权根据栏目需要对留言内容进行删改。
海南房产最新开盘
特色:高端板式豪宅…
特色:博鳌梦想城…
特色:私享滨海湾区…
特色:奢华大成，殿堂人生…
特色:复合型湖居大城…
特色:精品社区温馨家园…
特色:高档公园养生大盘…
特色:精品度假休闲温泉区…
特色:在小城，很年轻…
特色:绝佳生态养生天堂…
特色:托斯卡纳风情度假别墅…
特色:打造高品质“悠生活”…
特色:体验式商业中心…
特色:坐拥CBD配套…
特色:国际旅游岛中央生活区…
特色:海口市内优质社区…
特色:公园边·温泉浴·花园里…
特色:城市核心稀缺房产…
特色:海口城南新标杆…
特色:私享10里原生海岸…
特色:12公里海岸上层国度…
特色:文脉深处心境美宅…
特色:学区现房，三期热销…
特色:海南欧洲风情镇…
特色:养生，只住威尼斯城…
印象海南房产
7.8月海南楼市：房价稳中慢涨…
6月楼市：海南楼市库存稳步降低…
5月楼市:海南楼市调控 促市场降温…
大琦看房记
历时六载，由恩祥集团斥巨资潜心打造的紫园Ⅱ区园林大餐，4大组团串联35个景致，整体…
未来5-10年海南旅游房产依然乐观…
央行再降低贷款购房成本，加速入市节奏…
专家学者把脉新常态下房地产市场…
一周新闻排行人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
没有土地证的二手房能申请银行按揭贷款吗？具体有哪些规定？
浏览：1446
你好，我想问问没有土地证的二手房能申请银行按揭贷款吗？具体有哪些规定？望解答，谢谢。
类似贷款推荐
　　你好，要看具体情况，以下是按揭贷款的具体情况　　另外申请二手按揭贷款需要房产证来办理手续的，以下是贷款条件　　1、首先需要同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;　　2、其次是你需要具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、另外就是你需要具有购买住房的合同或协议;　　4、接下里就是能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;　　5、最后你需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
&&&&& 贷款额度、期限和利率　　二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。　　申办程序　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：　　(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;　　(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;　　(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);　　(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;　　(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号
卡友还看过的问题
　　你好，按揭贷款需要在买房之前申请，已经全款的话不能转为按揭。按揭购房指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产......
　　你好，如果购房首付款交了，贷款申请不下来的话，要具体情况具体分析：　　1、首付交了之后申请不到按揭贷款，是否构成违约要根据借款......
　　你好，办理工行的按揭贷款一般需要两周到一个月，按揭贷款需要进行房地产抵押，并且分期还款。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自......
　　你好，二手房按揭贷款一般是直接打到卖房人的账户下的，申请二手房按揭贷款，需要满足以下条件：　　1、买卖双方已经签订房屋交易合同......
　　你好，如果你在建行进行按揭房再贷款，需要满足下面的条件:　　1.大陆有效的身份证明,年龄在18至65周岁之间;　......
卡友还看过的贷款资讯
记者通过多方采访获悉，很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主......
截至目前已有平安、中信、招行等几家上市银行发布2016年报，数据显示，在各家银行的零售业务中，房贷在招行、中信两家银行的零售贷款增量中，贡献了差不多半壁江山。
6月13日，多地银行房贷利率上浮。广州市内部分商业银行6月初起把首套房贷利率上调5%-20%，北京市部分银行上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。福州地......
近日，中办、国办印发了《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，对失信被执行人规定了11类37项联合惩戒措施，包含具体措施多达100余项。
　现在的社会，人们申请消费贷款已经不是什么新鲜的事情。买车、买房、出国旅游、教育深造等等大家都是用贷款来解决的。但是这里有个问题，就是我们去申请消费贷款的时候发现每个人审批的结果是......
热门提问最新提问只有房产证没有土地证可以贷款吗_百度知道
只有房产证没有土地证可以贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不可以，办理房产抵押银行贷款需要两证齐全。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《中华人民共和国担保法》
第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
采纳率：95%
不能办理。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}