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&刚需如何判断现在该不该买房
刚需如何判断现在该不该买房
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于刚需来说，如何确定自己要不要买房呢?虽然买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。 你是刚需吗? 是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试： 假如未来五年房价每年都下跌，你现在仍然选择买房吗? 如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需;如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你买房仍然非常看重房子的保值功能，买房是为了配置资产。 买房前先算算兜里有多少钱 对于刚需来说，其实首付的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的首付，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。 如果流动资产无法满足购房首付，你较好不要想着借钱凑首付，高房价之下，高杠杆的风险很大。 贷款与收入之间的关系 一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%;而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平! 对于刚需来说，其实有多种选择，不同户型、不同地段代表了不同的购房成本。在不违背前面几项原则的前提下，满足核心需求即可，其他次级需求可以适当放弃。 对于刚需来说，买房应该考虑三点： 1、为自己和家人买房，买得起比抄底更重要。 2、买房的心态应该是满足居住需求，抄底占便宜的心态只会让人放弃核心需求。 3、从决定买房到买到房，时机不宜超过三个月，时间一长，心态就容易被外界因素左右，比如房价涨得太快，你懊恼买不起，想再等等;房价阴跌三个月，你会琢磨会不会继续跌。这并不是刚需的心态，也不是满足居住需求，而是在投机。
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在非限购区买房，蔡甸和汉南哪个区域性价比高
wap2个月前
欢迎留言，投资更倾向蔡甸，汉南比较适合刚需自住。可以看下文章：http://mp.weixin.qq.com/s/NAE6qYvlNMmqdgQbzon_YQ（武汉不限购区域买房解读，蔡甸、汉南、阳逻，谁主沉浮？）给你附上武汉3月开盘预告表，参考：https://mp.weixin.qq.com/s/dcapbrhqte0zewi3arxwvq（“金三银四”暖场开启！武汉3月预计40盘入市，附银行最新利率表！）以及房价表参考：https://mp.weixin.qq.com/s/_mse7obvegusdgy2lpjlua（买房必看！2018年3月最全武汉新房价格汇总！）供参考，希望对你有帮助！欢迎关注微信公众号：越乔每日有楼盘信息推送！
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武汉刚需买房三宝，四新古田白沙洲该如何选择？
武汉的刚需买房，首先要明确的事，切忌学人家人云亦云，嫌弃这房不行那房不好，结合自己的预算来买房才是你首要考虑的因素。作为刚需，买房有一个核心原则，列出关于房子所有的缺陷，然后认认真真分析，就这么点钱，有哪些缺陷你是可以忍受的，找出你最能克服的缺陷，然后考虑购买。而作为武汉房价的价格洼地——汉阳四新、古田和白沙洲，到底还有哪些楼盘是值得考虑的呢？1、武汉恒大翡翠华庭楼盘电话：400-819-开盘时间：日 均价16100 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目地址：四新南路与连通港西路交汇处最新动态：武汉恒大翡翠华庭建面约90-133㎡峰境系精工成品三房持续热销中。2、国博新城楼盘电话：400-819-开盘时间：2016年12月 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目地址：汉阳区国博大道与四新南路交汇处（6号线国博中心站旁）最新动态：武汉国博新城目前暂无房源在售，前期毛坯房源均价12000元/平方米，后期将推出144万方新版图房源，具体加推时间待定。敬请关注！3、金地悦江时代楼盘电话：400-819-开盘时间：2017年3月 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目地址：武汉市硚口区古田二路凯德广场南向约400米最新动态：金地悦江时代预计2017年5月加推1#2#楼建面约108-121平米三房，已正式开启vip诚意登记，敬请关注！4、千禧城楼盘电话：400-819-开盘时间：2017年3月底 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目地址：硚口区古田三路与解放大道交汇处（古田三路轻轨站旁）最新动态：千禧城目前在售16#，均价21000元/平，少量建面93平户型在售，后期新品房源正在筹备中，加推时间待定，敬请关注！5、楚天都市沁园楼盘电话：400-819-开盘时间：日 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目地址：洪山区洪山街烽胜路黄家湖正北岸（彩虹郡旁）最新动态：楚天都市沁园预计5月加推B3、B16推出建面约90-125㎡瞰湖三房、135㎡一线临湖新品，价格待定。敬请关注！6、鄂旅投书院世家楼盘电话：400-819-开盘时间：待定 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系项目地址：武汉市洪山区白沙洲大道黄家湖大学城斜对面（绅宝大道武珞路小学分校旁）最新动态：鄂旅投书院世家预计2017年4月入市，项目一期首推的高层产品是104&#1㎡三/四房，区域内唯一的一线临湖高层，产品均为全南北通透户型，敬请关注！
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您觉得目前在武汉买新房投资是很好的时机吗？要是不是的话，您觉得什么时候买入合适？谢谢了
目前买新房当然是个好时机！新房二手倒挂严重！2017年政府主要工作压备案价，做武汉房市整体均价，一直控制着微微下调！武汉的房价数据是连续跌，为了做给中央看，不要加武汉的政策，所以没出什么限售之类的，也就导致武汉新房要收茶水费的原因！不花钱买不到！如果你可以有关系买到新房，就必须买！压备案价是你上车的好时机！那么你怎么选择买新房，武昌就白沙洲，光谷，徐东为主，汉口就二七，硚口，堤角，金银潭，盘龙城为主，汉阳，滨江区，王家湾，四新等！入市时机，看你自己的需求，刚需马上，立刻！投资，看你手上资金，太少，就放缓，多的花不出去，就买买买！这几年，武汉应该会横盘1.2年！根据自己的实力吧！
15年资深房产行业经历，业内房产投资达人
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