最近被房子整得颠三倒四，刚订了一个商铺，186万，又不想要了，想退，2万定金估计要损失了。　　自从去年觉得房价要涨以来，就很焦虑的想买房，本来看好了几个，但便宜的觉得旧，好的觉得贵，就这么一直耽误下来了。现在在等一个拆迁房的指标，等了好几天也没有房，听说要涨了，焦虑。　　我今天很难受，想着哭一场好呢，还是上来倾诉一下好，哭又哭不出来，所以还是请大家骂醒我。　　其实我不缺房子，家里大大小小的房子一共8套。我在一个今年房价疯涨的南方三线省会城市。　　其中一套商铺，13年买的时候79万，现在月租4800.　　一套自住，90平，本地最高档的小区，14年买的带装修93万，现在楼上卖毛坯的120万。　　一套写字楼，75平，月租2400.　　一套爸妈住的老房子，117平，现在看二手的报价80万。　　还有四套市中心的小户型，30多平一个，现在月租700一套。但其中二套今年要拆迁，地段可以说是绝对的市中心，这里拆迁的地价是别的地段的2倍。这二套小户型，我打算拆迁的时候，再加点钱，换成二套大点的一房一厅。　　为什么我对于房子这么焦虑？可能是因为手上有点钱，大概200万现金，没有变成房子，我焦虑。。。说起来好笑是吗？我这是病啊。我现在茶不思，饭不想，就想买一套房子，也不是自己住，就是投资。　　其实说起来，这轮上涨，我家房子市值，加一起涨了快100万，可我为什么这么不希望房价上涨呢？我甚至盼着房产税快点来，这样房价跌下来，我就可以买到便宜房子了，拿去出租。　　我必须要顶着马甲，请大家尽情的喷吧。。。
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　　补充一下，现在一共有30万的公积金贷款。
　　前天晚上，一冲动，就订了一个55平的商铺，可以隔二层，开发商一手的，现在租给别人4500一平。已经交了2万订金，当时我老公也喜欢。可后来一想，现在一线城市的商铺都不贵，现在投资商铺，回报率也不高，将来电商冲击也大，而且190万交了，手上就没什么钱了。加上朋友也骂我，说我现在买什么商铺。又想不要了。唉。。。我真是太失败了，为什么我心理承受力这么差。。其实损失2万也无所谓，开发商说这笔钱也可以转给别人用来买房。
　　其实我心里明白，房价涨半年就差不多了，尤其我们又不是一线，顶多算个准二线。等房地产转冷的时候，二手房其实很难成交的。　　我在14年买的现在这个房子，09年爆炒的时候，最高涨到3万一平，大部分是一万六七买的。后来就冷下来了，我买的时候，才一万一平，还送装修，送家具家电。　　为什么现在我这么不淡定？我是不是有病了？
　　@小小7-03-14 09:36:36　　很好　　-----------------------------　　什么很好，，哭死了
　　继续买啊　　把钱都变成房子。
　　你好楼主 不必大可为此而烦恼 看准了市场 和好的项目 值得投资的完全可以去投资 我这边主要从事江浙沪房产置业 可以向你解答买房问题 并推荐斟酌楼盘信息　　
　　这是病
　　@zzryy
09:58:53　　房价这么高，经济很难转型的，请为危机准备吧，后面很难挣钱的！　　国家再印钱，也不好进到实体里！　　-----------------------------　　你说的太好了，其实我放弃买这个铺面，也是想为危机做准备。现在家里有点现金，生活挺愉快的。　　我这是被烧的，还是红眼病？
　　@ty_我为伊狂
10:01:18　　继续买啊　　把钱都变成房子。　　-----------------------------　　我知道你说的是反话，你说的对啊，我老公，我家人，我朋友都劝我，不能把钱都变成房子，万一市场下行，我们这又不是一线，二手房很难变现的。
　　@阳洋888
10:19:41　　你好楼主 不必大可为此而烦恼 看准了市场 和好的项目 值得投资的完全可以去投资 我这边主要从事江浙沪房产置业 可以向你解答买房问题 并推荐斟酌楼盘信息　　-----------------------------　　我不可能跑那么远买房子的，您是拿我开玩笑吗？呵呵。。
　　@zzryy
09:58:53　　房价这么高，经济很难转型的，请为危机准备吧，后面很难挣钱的！　　国家再印钱，也不好进到实体里！　　-----------------------------　　@
10:34:04　　你说的太好了，其实我放弃买这个铺面，也是想为危机做准备。现在家里有点现金，生活挺愉快的。　　我这是被烧的，还是红眼病？　　-----------------------------　　三线城市，8套房子。　　这样的资产配置已经谈不上科学合理了。　　尤其是商铺写字楼的风险，远远大于普通住宅。　　不要再当地继续买了。　　如果管不住自己，一定想买。　　那就去北上深。　　买不限购的公寓，也远远好过你在一个三线城市买那么多房子。　　反正你只想收租，一线城市的租金水平一定高于三线啊。
　　@阳洋888
10:19:41　　你好楼主 不必大可为此而烦恼 看准了市场 和好的项目 值得投资的完全可以去投资 我这边主要从事江浙沪房产置业 可以向你解答买房问题 并推荐斟酌楼盘信息　　-----------------------------　　@
10:36:26　　我不可能跑那么远买房子的，您是拿我开玩笑吗？呵呵。。　　-----------------------------　　北上深离你很远吗？　　坐高铁不过就是几个小时的事。　　买北上深的公寓，肯定比你在老家继续买更合理啊。
　　那为什么不考虑上海周边城市呢，价格便宜　　
　　@阳洋888
10:19:41　　你好楼主 不必大可为此而烦恼 看准了市场 和好的项目 值得投资的完全可以去投资 我这边主要从事江浙沪房产置业 可以向你解答买房问题 并推荐斟酌楼盘信息　　-----------------------------　　@
10:36:26　　我不可能跑那么远买房子的，您是拿我开玩笑吗？呵呵。。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:43:37　　北上深离你很远吗？　　坐高铁不过就是几个小时的事。　　买北上深的公寓，肯定比你在老家继续买更合理啊。　　-----------------------------　　也是，有一定的道理。我看现在一线的商铺超便宜的，真的假的？
　　其实现在这样，也没什么不好，手上资产三分之二房子，三分之一现金。　　这样不管房价涨跌，我都进可攻，退可守。还有一部分美元，前二年6.3的时候换的。　　这样的财务状况不是很好吗？为什么我如此焦虑？这是红眼病？
　　我不敢再去跟老公唠叨了，朋友也劝了我很多，真是难为她了，还没有不耐烦。　　我现在等拆迁房指标，这几天很紧张，没房源。再等等。。
　　@阳洋888
10:19:41　　你好楼主 不必大可为此而烦恼 看准了市场 和好的项目 值得投资的完全可以去投资 我这边主要从事江浙沪房产置业 可以向你解答买房问题 并推荐斟酌楼盘信息　　-----------------------------　　@
10:36:26　　我不可能跑那么远买房子的，您是拿我开玩笑吗？呵呵。。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:43:37　　北上深离你很远吗？　　坐高铁不过就是几个小时的事。　　买北上深的公寓，肯定比你在老家继续买更合理啊。　　-----------------------------　　@
10:50:17　　也是，有一定的道理。我看现在一线的商铺超便宜的，真的假的？　　-----------------------------　　商铺风险大，买了可能会赔钱。　　所以，你自己不是做生意的，不建议你继续买商铺。
　　@阳洋888
10:19:41　　你好楼主 不必大可为此而烦恼 看准了市场 和好的项目 值得投资的完全可以去投资 我这边主要从事江浙沪房产置业 可以向你解答买房问题 并推荐斟酌楼盘信息　　-----------------------------　　@
10:36:26　　我不可能跑那么远买房子的，您是拿我开玩笑吗？呵呵。。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:43:37　　北上深离你很远吗？　　坐高铁不过就是几个小时的事。　　买北上深的公寓，肯定比你在老家继续买更合理啊。　　-----------------------------　　@
10:50:17　　也是，有一定的道理。我看现在一线的商铺超便宜的，真的假的？　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:04:09　　商铺风险大，买了可能会赔钱。　　所以，你自己不是做生意的，不建议你继续买商铺。　　-----------------------------　　谢谢你，你说的太对了，主要是钱太多，把家里一下子掏空了　　原来那个商铺，就是我现在小区的底商，面积38平，总价79万，上下两层，正对着公园侧门，还可以接受。外场很大，现在租给别人做羊肉火锅，生意火得不得了。因为他生意太好了，又把旁边两间租下来，主要把桌子摆在外场。
　　我为什么这么贪心，茶不思，饭不想，连孩子都管的少了。昨天上学，居然忘记带语文书，考试也考砸了。去年期末还考双百呢，今年被房子闹的，我什么都没心思了。
　　请骂醒我，骂醒我，我这个贪心的人。。。
　　有时候想想，我们现在的生活情况很好。有房子，有现金，有事业，我们自己搞互联网的，月入四五万这样。我老公在事业单位，年薪也有二十多万。　　为什么我最近，尤其是今天早晨，跟中邪了似的，忧虑的都不想活了。
11:10:13　　我为什么这么贪心，茶不思，饭不想，连孩子都管的少了。昨天上学，居然忘记带语文书，考试也考砸了。去年期末还考双百呢，今年被房子闹的，我什么都没心思了。　　-----------------------------　　你这个跟房子没关系。　　应该是心理有问题。　　可能是焦虑症。　　去看看心理医生吧。
　　我是实在受不了了，把这当树洞，走过路过，可以随便骂，有气解气，没事闲聊。　　我必须要理一理我的思路　　我老公说，你如果炒股票，跟定是追涨杀跌。我确实是，所以我从来不炒股，让他去炒，我问都不问。他只拿十几万炒，前年赚了二三十万，去年不赚不亏，今年不知道了。
11:10:13　　我为什么这么贪心，茶不思，饭不想，连孩子都管的少了。昨天上学，居然忘记带语文书，考试也考砸了。去年期末还考双百呢，今年被房子闹的，我什么都没心思了。　　-----------------------------　　@不炒不热闹
11:16:43　　你这个跟房子没关系。　　应该是心理有问题。　　可能是焦虑症。　　去看看心理医生吧。　　-----------------------------　　我觉得就是踏空的感觉，但我又不是没房，踏空其实对我也没什么实质的影响。而且我本身的房子也升值了，应该也是好事。　　但我为什么如此忧伤？
　　如果把钱都投到房子里，万一房地产市场下行，那我们又要忧虑了
11:10:13 　　我为什么这么贪心，茶不思，饭不想，连孩子都管的少了。昨天上学，居然忘记带语文书，考试也考砸了。去年期末还考双百呢，今年被房子闹的，我什么都没心思了。 　　—————————————————　　@不炒不热闹
11:16:43 　　你这个跟房子没关系。 　　应该是心理有问题。 　　可能是焦虑症。 　　去看看心理医生吧。 　　—————————————————　　@
11:27:00　　我觉得就是踏空的感觉，但我又不是没房，踏空其实对我也没什么实质的影响。而且我本身的房子也升值了，应该也是好事。 　　但我为什么如此忧伤？　　—————————————————　　能理解楼主的焦虑。。那是真实的贪婪与安全感忧虑：P　　
　　能理解楼主的焦虑。。那是真实的贪婪与安全感忧虑：P　　-----------------　　现在安全感还是挺好的，我们有钱，有房，有事业，现金流非常健康。房租一年有十万。就算什么都不干，吃房租都过的很好。　　那就只剩下贪婪了，这太可怕了。我现在理解为什么历史上的泡沫时期，为什么人们都跟疯了一样。我就是个例子。我现在的心态就差不多跟疯了似的。只是我虽然心态疯了，但行动还没疯，还没到随便什么房，看到就买的程度。也是计算来，计算去，结果又耽误了。
　　人的劣根性，恐惧和贪婪。　　房价上涨时有多贪婪，房价下跌时就有多恐惧。　　这就是我心态的真实写照。　　记得我14年买现在这个房子的时候，当时觉得花100万买套房真是疯了。朋友也说我怎么现在买房，那时候网上都是崩溃论，各种分析马上房地产市场就要不行了。　　但因为是自己住，我又特别喜欢这个小区，跟花园似的，特别漂亮，所以还是咬牙买了。记得交完订金，我又看了天涯上一个房地产马上要崩盘的帖子，还小病了一场。但我爸妈鼓励我，说跌了咱们就再买一套。
　　什么城市？　　
　　@luci522
11:44:21　　什么城市？　　-----------------------------　　其实没什么可瞒的，但是我太羞愧了，所以不敢说
　　贪得无厌的人就是下一波国家要收割的韭菜。　　
　　@babalaqiya
11:52:59　　贪得无厌的人就是下一波国家要收割的韭菜。　　-----------------------------　　说的太好了，感激！！！！！
　　我们是做行业网站的，现在情况越来越好，收入也在不断增加，刚才老公说，我们的关键字质量越来越高，来发布的人也越来越多。　　可以说，一套房子一个月涨的价格，还没有我们一个月的收入多，何必痴迷？何必纠结?何必恐慌？　　看北上广深房子涨，我一点没感觉，因为太遥远。其实这特别不理智。我好愚蠢
　　就是有病呗，还是好好活吧，知足常乐！患得患失的都过不好日子！没事出去走，去旅游，别钻钱眼里去了！　　
　　贪婪和恐惧　　
　　@may-03-14 12:48:50　　就是有病呗，还是好好活吧，知足常乐！患得患失的都过不好日子！没事出去走，去旅游，别钻钱眼里去了！　　-----------------------------　　谢谢，刚才出去看了一个别墅，290万，一亩地，不过太旧了，也太大了，建筑面积600平米。　　拿下来很吃力。就是看看：）
　　丢人　　
　　你要那么多套房产干嘛呢？买上瘾了　　
　　病的不轻，得治
　　我怎么觉得是打广告的？
　　别把鸡蛋都放在一个篮子里
　　8套房子了好焦虑，那只能说你天生就自带焦虑
　　楼主在炫富吧
　　炫富的吧！
　　你确实有病，赶紧治吧，身体比房子重要
　　没事像你这样对党对国对钱对利绝对忠诚的人，不发发财我党都不许可的。
　　全篇看你又是几套房子又是几十万收入，又是炒股赚了几十万，这装逼装的我给你满分
　　楼主中邪了吧
　　你是来秀财富的吗
　　本人不看好商业地产，太过剩了。
　　能不能严肃点，楼主就是来求骂醒的啊，你们分析个毛的市场！直接开始啊，不然楼主要打广告了。
　　写手贴
　　楼主你就别在这嘚瑟了，看的我都想一耳光抽死你
　　这是上瘾了　　
　　冷静做选择！
　　满嘴胡话！　　
　　为何不担心交房产税呢？200来万就担心砸在手里，晕，有猫病吧！　　
　　蛇吞象 你的眼里只有钱 你这过得啥日子 可怜的人　　
　　楼主拿出点钱做好事吧 救济点穷人
哪怕种点树都行
吃着锅里看着盆里
到处投资恨不得中南海都买下来
房价就是你们这帮人吵起来的
怎么不死去呢　　
　　很想看楼主照片
我给你看看面相　　
　　既然求骂醒，那就開骂吧：贱人就是矯情。　　
　　赶紧买啊再多买几套。
　　楼主转移注意力就好了，身边有几套房子的，手上再有小几百万闲钱的都你这个心态，这几天，我们这房子疯抢，一天几个价格，大家都焦虑的啥心思都没了。怕手上这点钱通胀没了，到处看房，，，一个礼拜这样的生活，受不了了。彻底转移注意力。　　
　　一堆砖瓦 你又带不走
有两套就行了 这么多干嘛 现金为王
房地产变现慢
　　14年90平顶级小区带装修94万，到17年3月毛坯才120万。。。这房价算哪门子"疯涨"。只能算微涨吧抵抵通胀。楼主有这么些闲钱干嘛一直盯着本地买？为什么没想过在政策松弛的时候强二线或者一线投资一套？？
　　我可以理解楼主的焦虑。事实上我也正焦虑着，前两天订了个小面积老旧学区房，比三个月前买多花了二三十万，所以这两天心理总感觉闷闷的，不开心。恨不得手上再多些钱再买一套，就怕几年的涨幅会使自己买不了了。其实我目前一共有四套房了，也知道不应该把钱都投在房子上，也担心房产税，但我有两个儿子，我怕现在不买以这种涨幅小孩以后更难买了，等于劳动所得都上缴了，我也很矛盾，也盼着房价能控制住，甚至降一些，这样我就能腾出手来再买了，感觉我也病了。
11:44:07　　人的劣根性，恐惧和贪婪。　　房价上涨时有多贪婪，房价下跌时就有多恐惧。　　这就是我心态的真实写照。　　记得我14年买现在这个房子的时候，当时觉得花100万买套房真是疯了。朋友也说我怎么现在买房，那时候网上都是崩溃论，各种分析马上房地产市场就要不行了。　　但因为是自己住，我又特别喜欢这个小区，跟花园似的，特别漂亮，所以还是咬牙买了。记得交完订金，我又看了天涯上一个房地产马上要崩盘的帖子，还......　　-----------------------------　　看到这里不厚道的笑了，楼主，平常心
　　一年前的事拿到现在来评论，有病
　　买房真的会上瘾
我信，没钱借钱也要买
最终苦了自己，苦了家人，自食恶果，
　　我觉得买住宅也比买商铺好点，商铺不好变现，那么多钱还不如存着吃利息，很多理财的收益都不错啊
　　楼主就是太幸福了闲的没事，和我这个倒霉蛋比一下就会开心很多了：　　我父母给我买了一套房子，我傻了吧唧婚后卖掉了，然后和老公买了一套，结果导致现在自己的婚前财产白白要分别人一半，老公还各种给我脸色看。。。。
　　楼主买了吗？
　　你是缺心眼还是有点B钱烧的？钱和孩子家庭那个重要？典型的钱奴...............
09:20:49　　其实我心里明白，房价涨半年就差不多了，尤其我们又不是一线，顶多算个准二线。等房地产转冷的时候，二手房其实很难成交的。　　我在14年买的现在这个房子，09年爆炒的时候，最高涨到3万一平，大部分是一万六七买的。后来就冷下来了，我买的时候，才一万一平，还送装修，送家具家电。　　为什么现在我这么不淡定？我是不是有病了？　　-----------------------------　　确实有病，钻钱眼里了。　　有这么多钱，好好享受生活吧。
　　@zzryy
09:58:53　　房价这么高，经济很难转型的，请为危机准备吧，后面很难挣钱的！　　国家再印钱，也不好进到实体里！　　-----------------------------　　@
10:34:04　　你说的太好了，其实我放弃买这个铺面，也是想为危机做准备。现在家里有点现金，生活挺愉快的。　　我这是被烧的，还是红眼病？　　-----------------------------　　@不炒不热闹
10:42:12　　三线城市，8套房子。　　这样的资产配置已经谈不上科学合理了。　　尤其是商铺写字楼的风险，远远大于普通住宅。　　不要再当地继续买了。　　如果管不住自己，一定想买。　　那就去北上深。　　买不限购的公寓，也远远好过你在一个三线城市买那么多房子。　　反正你只想收租，一线城市的租金水平一定高于三线啊。　　-----------------------------　　我在一线广州，我还有指标买房，你有钱，交给我来操盘如何？
　　请记住推高房价的CS！是它们让你买不起房子！你要把推高房价的猪瘟里梦小酥们钉到那个柱子上！让历史记住它们的醉行！
　　我想婚前买两套，一套给父母一套结婚用　　单身只一个名额
　　刚需刚需！！
　　想退就退掉嘛，不就是2万定金？退掉就安心了，你又不是输不起这2万块钱。如果在南方，就去投资广州深圳的房产，比你那个三线城市更安全些。不要局限在投资自己生活的城市里，有什么好怕的啊，房子又不会被偷掉，又跑不掉。
　　我的买房经历，本身老家是8线县城买了2套住宅房了，一个小商铺。又在现在生活的强2线又买2套，自己住一套130平复式洋房，偏僻小镇20万买的80平小乡镇房，前年政府搞大基建征收了，赔了70万，去年打算买房，老婆不支持，今年看到房子呼呼的涨，那个悔呀。最后脑子进水开始看商铺，看中一个铺子，交了5万定金后，左考察右考察，180万商铺才租35000一年，想想放弃了，赔了5万，止损。最后又看了个市中心商铺还是180万左右，有交了2万定金，但是逛逛天涯，涯友各种分析，想想商铺收益现在太低了，以后想卖也不好出手，又他妈赔了2万，真是没定时候，哪都好，定了就后悔，11月果断看住宅，在最繁华地段买了110平住宅花了260万，现在交了130万首付，贷款也下来了，想想260万买个百平的小住宅有开始焦虑了。今年和去年比，买房前前后后等于多花了120万。
　　阶级尴尬，难以提升，但又似乎有那么一线希望。　　这激流勇进时代里，如果不提升阶级，时刻都有滑落的风险。　　对于近年暴增的账面财富，楼主的家族并没有支配和维持它的能力。　　对于手上的现金，楼主面临的是每年8%以上的通胀损失，一不小心损失甚至会大于收入。　　10W的年收入，在高通胀预期和不确定的房价租金走向面前也提供不了多少安全感。　　以你现在的水平和眼光。即使手持200W现金，看到风口你做赌博的成功率和现在乱投资也不会有什么区别。　　你的焦虑是合理的，解决方案是错误的。　　当下大多数城市的大多数商铺估值过高。即使是很有眼光的人也必须分散投资才能保证盈利。　　楼主的资产配置还是太集中在狭窄视野里了，可以调整一下。　　200W足够分成好几份，让你在很多领域投入丰富你的眼界提升你的各种能力了。
　　楼主跟我一样，成都6套，去年卖了一套，捏手上一百多万现金，花了，舍不得，放银行，怕贬值，于是就疯狂抢房，还抢不上，天天比没有房子还焦虑，你说人活着是为了什么
　　求楼主包养
　　楼主房子并不多,一套90的不大,一套商铺还可以,还有一套是父母的,暂不是自己的,　　其他是30多平方米的,四套才顶一套房子.　　楼主是金钱来源还可以的人,在房产上面投资只有:商铺
　　你这种焦虑症没事，亏点钱就治好了。
　　和楼主一样的心路历程
　　@xzy17-03-14 10:32:26　　这是病　　-----------------------------　　得治
　　不买就损失二万，买呢？不一定有损失吧，房产税还早着呢！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我和老公都是南京本地人，所以以前的祖宅拆迁，双方父母过去福利分房，在南京有几套房子，但现在都是老房子了并不是很值钱。任何时候看南京的房价都觉得贵，所以这么多年一直没有买过房子，想想实在太遗憾了，过去的事就过去了，再提也没必要，现在双方父母住的都是单位的福利房，他们在这住了几十年了也习惯了，也不想换新房子。我和老公住的是老公公以前分的房子，因为这个房子目前是学区房，所以虽然老（1998年）但也不准备卖，过去老房子拆迁还有一套房子，我从我爷爷奶奶那还继承了一套房子，现在都出租，我们现在的想法是这两套房子都很老了，基本没有升值空间，趁现在行情好准备卖了，再加上手上的存款到河西或者江宁买一套住宅（最好是河西），买住宅的好处，我和老公都可以公积金贷款，可以贷60万，我们俩十几年的公积金和住房补贴也有大几十万了，这样可以都取出来，但现在河西的住宅已经非常贵了，这个价格买套小商铺也够了，所以想问下大家，纯投资在价格相差不大的情况下是买住宅好还是商铺好呢
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发表于：16-03-22 17:50
这时买房，就像去年买股
发表于：16-03-22 17:53
以下是引用 第2楼 @我叫迷你小西瓜 的话：这时买房，就像去年买股...不好讲，房价涨成这样，河西很多小区都5万了，能买的都是有钱人，刚需少，有钱人也不是傻子
发表于：16-03-22 18:36
你都有了决定，何必要别人推你下，说了也没用的
发表于：16-03-22 18:38
住宅吧，如果上班离河西不远可以买河西，将来就算滞涨也可以自住。
发表于：16-03-22 18:52
&&[第2版 03-22 18:52]
商铺也分街边门面和商场、市场商铺 & & 商场、市场商铺还有产权和租赁权的区别都不一样的 & &&
现在的连家店6%左右的回报率应该算好的了吧 & &如果是商场或者市场的商铺那就要看他们运营的能力了 & 如果运营能力强收益会很可观
& 要是运营能力不怎么样那就不好说了 & & 砸在投资者手上的市场也不在少数
租赁权投资比如莱迪 &刚开始租金不高 &投资的人通过转让费或者租金差价都会有不错的收益 &随着市场生意好起来租金越来越高结果转租差价和转让费基本上都没有了
& & 还有环北转租收益现在也比以前少了不少 &以前交给市场4万多房租可以10万以上租出去 &现在交给市场8万多租出去也只能12万左右&
商场产权商铺比较成功的河西万达和水游城 & 投资万达的现在应该是赚盆满钵满 &特别是买了美食楼层商铺的人 &&
所以投资商铺要有眼光还要有运气 & 如果投资运气好收益真的不是住宅好比的
发表于：16-03-22 18:39
如果不是太有经验的话，还是住宅吧，相对于商铺来说投资风险低。
发表于：16-03-22 18:40
商铺不敢下手 包括写字楼 前段时间看的华润悦府卖8到12w 买住宅没风险
发表于：16-03-22 18:41
买商铺很多亏，有的亏得血本无归。看你能不能瞄的准，不要光听开发商数说。我去年买的商铺里有一套不但涨幅紧跟住宅，而且租金节节涨。
人生得意须尽欢
发表于：16-03-22 18:54
提醒楼主投资商铺就不要想着涨价后二手转卖了，双方税费加起来大概是实际售价的三分之一或者房东差价的一半
人生得意须尽欢
发表于：16-03-22 18:56
那就住宅吧
发表于：16-03-22 19:13
没东西买 不是只能买住宅啊~
发表于：16-03-22 22:31
既然是投资商铺其实楼主不一定纠结于产权 &其实使用权也是可以的 &
我07年环北花6.5万转了一间店铺 & &去年41万转了出去 & 这期间出租收入一共30多万
09年在浙江花28万转了一间店铺 & &到去年为止扣除交给市场的房租净收入超过150万 & &
&外地有很多产业聚集地的专业市场 & 这种转租机会还是蛮多的 & 比如像杭州的四季青上海的七浦路这些成熟市场现在基本上能保证10%左右的收益
& &如果是一些新市场就要慎重 & &如果成功了租金和转让费的收益会很高 & 失败了就是血本无归
发表于：16-03-22 22:39
买小户型住宅吧，经济萧条商铺有风险
发表于：16-03-23 09:38
啥都买不起了
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