如果向银行贷款你知道自己能贷多少吗
银行贷款能贷多少 你知道自己的能贷多少吗
来源：&&编辑：房天下 &&时间： 11:23:30
　　银行贷款能贷多少这是很多人最为关心的问题，那么你知道自己能贷多少钱吗？大部分的个人或者家庭贷款都是用于买房的，今天小编就和大家说说这方面的知识，让大家知道自己的贷款额度，赶紧的看看吧。
　　商业贷款最多能够贷多少是与购房者息息相关的问题。商业贷款最多贷多少的唯一的限制是：每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。
　　一般来说，贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就会越多。看你如何权衡了。我们来以贷款20年为例子，连本带息最多 =1080000。
　　如果你能够享受到八五折的利率，那么本金应该差不多在60万上下的样子（具体的还是要根据当时的最新利率来计算，倒推比较麻烦，我就不算了）。当然实际上银行不是这么计算的。
　　银行会先计算你的贷款总额，然后根据你计划还贷的时间和当时的最新利率，计算出你每个月要还的金额，只要这个额度最高不超过月收入一半，就可以获得批准。所以如果要贷比较多，不妨延长贷款年限。
　　不同的银行个人商业贷款能贷多少？
　　目前工行对于贷款利率，贷款成数有如下的相关规定：
　　1、不区分普通住房与非普通住房；
　　2、首次贷款，或改善型购买（人均面积低于32.2p），利率均可下浮30%,优质客户首付2成，一般客户3成；
　　3、第2套住房：商业贷款利率7折，优质客户，4成首付；一般客户，4.1成首付；第3套住房：商业贷款利率7折，优质客户，4成首付；一般客户，4.1成首付；第4套：商业贷款利率7折，优质客户，4成首付；一般客户，4.1成首付；
　　4,依次类推，不管是购买第几套住房，商业利率均可享受7折优惠。第2套（含）住房以上的首付成数，优质客户，均为4成；一般客户，均为4.1成首付。
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借么告诉你：你的银行贷款为啥批不下来？
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（原标题：借么告诉你：你的银行贷款为啥批不下来？）
刚刚闭幕的北京金博会上,信和大金融携旗下借款咨询服务类APP借么正式亮相,引来观展群众的极大热情,咨询者络绎不绝,同时信和大金融关于互联网借款的调研报告也正式发布,成为北京金博会上一道亮丽的风景。不少人在贷款时都有这些疑问,贷款到底需要什么?什么情况下自己能申请到贷款?贷款申请为什么这么麻烦?为什么贷款需要提供这么多材料?在现实生活中,无论是向银行还是向信贷机构或者个人借钱,对方为了保证未来能把钱安全的收回,当然要对借款人做出相应的考核。借么告诉你:以银行的例子来说,一般商业银行对个人征信的要求都比较高,办理贷款尤其需要考虑“不良信用记录”问题。其实不良信用记录(或称“信用污点”),主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足,一般情况下,信用卡持卡人如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款,批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。但这些考核万变不离其中,都离不开这三项基础要素:个人信用、资产和还款能力。当你向银行申请一笔贷款时,银行首先是让你填写贷款申请材料,之后提供一堆贷款申请材料,这其中包括你个人身份、工作、收入、学历、资产等材料,之后还要去调查你的个人信用报告和这些材料是否真实、完整、有效。而这些都是为了评估你的信用、资产和还款能力这三项基础要素。信用品行银行在贷款时,最看重的是一个人的信用,只有信用良好的用户,银行才会放心的把钱借给你。首先就是看你提供材料的真实性,如果提供虚假材料,第一时间就会毙掉这笔贷款申请。并且调查你是否使用信用卡或申请过贷款。一般而言,银行会比较看重持有信用卡或者申请过贷款的客户。因为以此能判断你之前是否具有良好的信用记录。在中国信贷机构评估个人信用情况,主要以中国人民银行出具的《个人信用报告》做为依据,信用报告的内容包括个人基本信息,你的姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等都在其中。此外还包括贷款信息:是否有贷款、贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等;信用卡信息:是否有信用卡、发卡银行、授信额度、还款记录等。借么支招:短期内,用钱心切的朋友,选择无抵押贷款,而非向银行金融投石问路,才能看到成功借钱的曙光。资产你的资产状况,也是必须考核的一项指标。所有的银行是盈利机构而不是慈善机构,他需要确保自己的资产的安全,只有你所拥有的资产能覆盖你的负债,才能确银行贷款的安全。银行会考核你和你的家庭名下的具有实际价值的资产,包括房产、汽车、大额存单、有价证券等。他们会把这些资产作为抵押物或者质押物,一旦你不能偿还负债,这些资产将被没收,用来抵偿欠款。关于不同性质的资产,信贷机构在考核时会有不同的侧重点。借么支招:没有给力的个人资产,借么却可以有给力的无抵押借款咨询服务,只要你身兼“良好信用”和“稳定工作”的特质,就能成为借么眼中的“潜力股”,得到价值“投资”。还款能力评估完资产之后,银行需审核你的还款能力,他们会查看你和你的直系亲属的工作单位、单位性质、你们的职务、你们的税后收入、日常开销、目前所背负的债务,以及所供养的未成年子女等因素,这些都会影响借款人贷款最终的审批。工作单位:根据工作单位性质来判断收入的稳定性和持续性。单位职务:根据职务来判断收入的稳定性和未来的增长性。税后收入:通过收入情况来判断贷款的偿付能力,一般最低收入不能低于月还本息的两倍以下。日常开销:如果开销过大,将无法满足日后的正常还款,将会出现贷款逾期情况。债务情况:银行审批贷款还会考虑你当前背负的其他贷款情况,根据你的综合收入,来判断你是否有能力偿还你的全部债务。借么支招:如果有房屋登场作抵押,无疑可以作为加分项,抵消你收入不足的短板。若坚持在无抵押贷款之路上行走,大可将希望寄托于大走亲民路线的小贷公司、投资公司非银行金融机构。当信用不好银行不批贷时,不妨找第三方为贷款担保,可以是资质好的个人,也可以是担保公司,但都必须得到银行的认可。如果不好意思找别人帮忙担保,还是找担保公司。但需要了解的是,担保公司会收取担保费。借么建议大家,在平时使用信用卡和办理贷款的过程中还是要维护好个人信用记录,不然可能会给自己带来不必要的麻烦。关于“借么”
“借么”APP的借款范围主要集中在小额分散借款方面,目前主要提供个人消费借款、企业经营借款服务。个人消费借款包括购车、租房、装修、旅游、医疗、教育、网购、海淘等,企业经营借款包括开店、进货、开工资、买设备、扩大经营、资金周转等。同时,借么在用户授信和审批资质方面采用大数据模型结合线下服务方式,最快10分钟审核,借款无需抵押,拥有3—48个月灵活还款期限,服务费率根据风险评级和借款期限灵活决定。借款服务APP“借么”通过充分结合传统银行风控体系、大数据风控模型,为借款人提供审批快、额度大、还款期限灵活的借款咨询服务,对于满足个人短期资金周转需求,缓解中小微企业融资难、融资贵问题,以及加强金融服务支持实体经济发展起到了积极的推动作用。
(原标题：借么告诉你：你的银行贷款为啥批不下来？)
本文来源：山西新闻网-三晋都市报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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公积金政策
银行贷款有什么要求
　　生活中，通常会选择从银行贷款来提升我们的生活质量，那么呢？
一、个人怎样从银行贷款？
　　（一）银行贷款要什么条件：
　　1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
　　5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　（二）需要提交哪些材料：
　　1、借款人的有效身份证、户口簿；
　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　4、借款人的（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
二、银行贷款需要抵押吗？
　　并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
　　无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。
　　银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
　　融360（zqian360）告诉您申请无抵押小额贷款，各银行的申请条件是不尽相同的，一般来说需要符合以下条件：
　　（一）具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；
　　（二）年龄在25-55周岁这个区间范围；
　　（三）现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；
　　（四）同时最最重要的是记录良好，且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。
三、没有工作的人可以在银行贷款么
　　如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；二是用你的房产做抵押贷款获取贷款；
　　以上就是关于个人怎样从银行贷款以及需要什么条件的相关内容。在这里提醒想要申请贷款的人们，一般个人在网上或者银行柜面提交申请，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系，最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。其它方式的贷款电话或短信可能存在风险，建议您从银行的官方网站或者柜台了解相关的业务，选择适合自己的贷款方式，避免上当受骗遭受损失。
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银行个人贷款
本词条缺少名片图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来吧！
银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。
银行个人贷款定义
各家银行所提供的不尽相同，一般都会包括以下种类：个人住房贷款，，，，个人和个人小额信用贷款。
个人贷款的特点在于：1、高； 2、规模呈现周期性； 3、借款人缺乏利率弹性。
银行个人贷款贷款对象条件
1、具有的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
4.提供的资料：身份证、、、、以及的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付费、、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
银行个人贷款申请所需材料
需出具及提供的资料
1、原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、款能力证明，包括：个人及家庭，（或其他）等。
银行个人贷款个人贷款还款方式
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于规定的每月还款日前主动在其购房帐户上存足其每月应还的，由银行扣收每月应还款；
2、:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的，但利率仍按原的同期利率执行。
偿还贷款的计算 的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
借款人可申请将未归还的一次全部提前归还。
(2)部分提前还款
借款人申请部分提前还款，将整个内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
银行个人贷款个人贷款利率
一、短期贷款
　　六个月（含）
六个月至一年（含）
二、中长期贷款
　　一至三年（含）
三至五年（含）
以为下限加点确定
银行个人贷款定义
银行个人贷款：就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。
银行个人贷款申请人条件通常只要具有的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还的能力就可以去相关银行申请。
银行个人贷款种类
1、个人商业性贷款
，是资金所发放的，指具有的，购买本市城镇自住住房时，以其所购住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房，是政策性的住房公积金所发放的，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
凡符合条件的同时缴存，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
五、个人小额信用贷款
个人是银行或其它金融机构向良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。以及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。如今有几家都陆续开展了此项业务。中安信业是国内最大的小额信用贷款机构，在全国有很多分行，信誉也比较好。
六、非住宅
2、一次性还款的贷款
3、 ：信用卡是指任何可以随时和反复用来借款或以购买商品及服务的卡、磁盘和其他工具。
☆服务特色
只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。
☆申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在国家上没有不良记录；
5、银行规定的其他条件。
．深圳中原地产网[引用日期]
．卡宝宝网．[引用日期]
．百度百科[引用日期]
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