首先看看你的业绩达标了吗
& & &据（http://cs.zbj.com/qualification/）了解，企业想得到发展，承接更多项目，资质等级升级必不可少，然而企业在办理建筑资质升级时，业绩是极其重要的考核指标，每年都有数以万计的企业因为业绩存疑导致资质升级失败。为了帮助建筑企业了解建筑企业业绩考核指标、办理流程、注意事项等，小编整理相关内容，内容如下：
一、业绩考核指标
每类建筑资质的业绩标准均不一样，一般考核以下三点：
1、年限：一般要求为近10年或近5年承担过的工程;
2、类别：资质不同，要求的工程业绩类型不一样。比如电力施工资质只考核电力工程方面的业绩，水利资质则对应水利工程业绩;
3、数量：在资质标准中列举的工程业绩，不一定都要满足，要看具体要求，有的只需要满足其中几类即可。
此外，办理建筑资质升级所需的业绩，必须是已经完成验收且质量合格的工程。
二、业绩申报材料
办理建筑资质升级需要的业绩证明主要有以下五类：
1、工程中标通知书(必须提供);
2、工程合同(合同协议书和专用条款)(必须提供);
3、工程竣工验收文件或工程质量鉴定书(必须提供);
备注：文件内容需包括验收单位及人员、验收内容、验收结论、验收时间等。
4、能够反映某些技术指标的工程图纸(有涉及则提供);
解释：部分建筑资质，对业绩的考核指标，会涉及到面积(如钢结构资质)、层数(如房建资质)、高度(如地基基础资质)、跨度(如公路资质)、长度(如隧道资质)、结构类型(如房建资质)等，此类工程必须以图纸作为证明。
5、工程结算单(有涉及则提供)。
解释：部分建筑资质，对业绩的考核，会涉及到单项合同额、造价等指标，则需要提供工程结算单，比如铁路资质、水利资质。
三、业绩注意事项
企业必须熟悉业绩相关的注意事项，才能避免走弯路，确保资质审核一次通过：
1、材料方面
(1)业绩证明需制作成复印件，并加盖企业公章;
(2)必须仔细检查资料上各类信息是否清晰可辨、日期是否有误、指标是否符合要求。
2、限定条件
(1)配套工程不能作为申报总承包资质的业绩来考核;
(2)超越资质承包范围修建的工程无效;
(3)保密工程不能作为业绩来申报;
(4)出现过质量问题或安全事故并被处罚的工程，不能作为业绩来申报。
3、业绩维护
企业每建设完一项工程后，应当保管好相关资料，并做好业绩备案，以便后期办理资质升级有足够的资本和证据，来保证资质申报成功率。
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装饰装修二级资质办理需要满足以下条件：1.企业资产净资产200万元以上。 2.企业主要人员（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。（4）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。
为什么妈妈都不喜欢媳妇，而奶奶都喜欢孙媳妇？。。。「因为，敌人的敌人，就是朋友。。
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经过漫长的等待资质终于成功办理好了，接下来就应该考虑资质升级的问题了，那么在准备资质升级的时候有哪些是需要注意的呢，下面就由山东卓晨来简单讲一讲吧。1.主项资质的等级不能低于增项资质的等级，所以需要先升级主项的资质，然后才能升级增项的资质。2.资质升级的一个重点就在于工程的业绩问题，这里面包括有：中标数、图纸、合同等相关的材料。3.相关人员专业和数量需要符合资质标准的要求。人员包括建造师，职称人员等。4.相关人员的必须是真实有效的，实际上在审核的时候也会逐个去核实真实性，建筑资质托管，特别是建造师的必须是真实有效的。关于这一点没有其他捷径，青岛建筑资质，这是死规定！哪怕有再好的关系也不行。5.建筑企业的机械设备需要达到要求。6.建筑企业最近三年的财务状况的详细报表。
是以资质服务、服务及配电类产品生产销售为主营的多元化企业，自公司创立以来，二级建筑资质升级，秉承诚信、创新、专业的理念，持续为1000多家集团企业提供了优质专业的服务，在行业内属权威品牌，赢得了良好的社会信誉。不能认定为企业业绩的工程 & & & 《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》规定：1.单位工程未竣工验收或验收不合格，不能作为申请建筑工程施工总承包资质的业绩考核。2.配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩考核。（注：《建筑法》第二条规定：配套工程是指与各类房屋建筑及其附属设施的建造相配套的线路、管道、设备的安装活动。）3.超过时限的工程业绩不予认可。《建筑业企业资质标准》中要求的“近5年”或“近10年”，办理建筑资质升级，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。例如，申报年度为2015年，“近5年”的业绩是指日之后竣工（交工）验收合格的项目。4.超越本企业资质承包工程范围的工程业绩不予认可。（注：企业以境外承包工程作为代表工程业绩申报的，不考核其是否超越资质承包工程范围。）5.项目负责人不规范执业。企业申报的工程业绩中，项目负责人在项目实施时存在非本企业注册建造师、不具备注册建造师资格、超越注册建造师执业范围执业或违反有关规定同时在两个及以上项目担任项目负责人的，企业该项工程业绩不予认可。6.保密工程不得作为企业代表工程业绩申报。7.群体建筑（无论基础是否相连）不作为单体建筑面积业绩考核。8.轻钢、网架结构跨度业绩，不作为建筑工程施工总承包跨度业绩考核。9.企业因负有工程质量、生产安全事故责任被降级、吊销资质，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。10.工程业绩弄虚作假申报资质被通报批评或撤销资质的，其相应工程业绩不得作为代表工程业绩申报。
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建筑企业三级资质有哪些条件
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三级建筑公司申请条件及资质证明 1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合 格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历技术负责人具有5年以上从装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专人...
三级建筑公司申请条件及资质证明 1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合 格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历技术负责人具有5年以上从装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。 3）三级企业可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。 以上回答由信者财务http://www.daizhang8.com/提供。
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三级资质标准：　　1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上所列工程的施工，工程质量合格。　　（1）6层以上房屋建筑物的工程或高度超过25米构筑物的地基与基础工程；　　（2）软弱地基处理；　　（3）地基与基础混凝土浇筑量累计1万立方米以上；　　（4）单项工程造价100万元以上地基与基础工程。　　2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有3年以上从事地基与基础施工技术管理...
三级资质标准：　　1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上所列工程的施工，工程质量合格。　　（1）6层以上房屋建筑物的工程或高度超过25米构筑物的地基与基础工程；　　（2）软弱地基处理；　　（3）地基与基础混凝土浇筑量累计1万立方米以上；　　（4）单项工程造价100万元以上地基与基础工程。　　2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有3年以上从事地基与基础施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，地下、岩土、机械等专业人员不少于10人，具有中级以上职称的人员不少于5人。　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。　　3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产350万元以上。　　4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。　　5、企业具有专用施工设备6台以上和相应的运输、检测设备。
三级建筑资质需要企业资产：800 万元以上。建筑工程、机电工程专业注册建造师 5 人建筑工程相关专业中级以上职称人员 6 人。施工现场管理人员15人。技术工人30 人。有不明白的，可以问河南鼎越企业管理咨询有限公司
http://www.56zhuce.com/news/8.html 建筑业企业资质等级标准是依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。中华人民共和国住房和城乡建设部于日通过的《建筑业企业资质标准》(建市[2014]1...
http://www.56zhuce.com/news/8.html 建筑业企业资质等级标准是依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。中华人民共和国住房和城乡建设部于日通过的《建筑业企业资质标准》(建市[号)，于日起实施。为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，根据相关法律法规所制定的。　　三级资质　　可承担下列建筑工程的施工：　　(1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程 　　(2)高度 70 米以下的构筑物工程 　　(3)建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程 　　(4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。　　三级资质标准　　1.3.1 企业资产企业资产　　净资产 800 万元以上。　　1.3.2 企业主要人员　　(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。　　(2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。　　(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。　　(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。　　(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
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