& &购房合同中的容积率是什么意思？购房合同中的容积率是什么意思？日来源：楼盘网责任编辑：renlijuan 很多消费者在购房都会问到一个问题，小区的容积率是什么意思?对小区住户又有什么的影响?其实，容积率对小区住户是息息相关的，直接影响到小区住户的舒适度。今天小编就给大家详细的介绍一下容积率的真正涵义： 是什么意思? 容积率,是指一个小区的总的建筑面积与用地面积的比例.而对于开发商来说,容积率影响地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接影响住户的居住舒适度.一个小区好的居住环境容积率应不超过5(高层住宅),多层住宅应不超过2,绿化率应不低于三成但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到. 容积率的定义 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)：又称建筑面积毛密度.项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。容积率是什么意思?以上定义很清楚地说明这个问题。 容积率的计算公式 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。这个公式来源于北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔号,日)但在工业上,根据GB《化工企业总图运输设计规范》,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 。 是多少最合理? 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率,每个地方有各自的规定)。根据容积率是什么意思，大家可以知道容积率越高,居民的舒适度越低，相反容积率越高，居民越舒适。绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率说明了这个项目是从人的居住需求角度,还是从赚钱的角度来设计这一个社区。 容积率如何规定? 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
相信通过以上的解释很多消费者都清楚容积率是什么意思。所以各位消费者购房的时候，尤其是购买楼花的逐户，应把这因素考虑进去，因为购买大的楼盘，意味者，以后小区内的公共设施要与更多人分享，造成一定的压力。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域南沙番禺增城黄埔天河荔湾从化越秀海珠白云花都清远佛山价格10000以下30000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：买房的时候容积率是什么意思？容积率多少比较好？(北京链家网)
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买房的时候容积率是什么意思？容积率多少比较好？
提问者：13*******95&
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