登录房天下账户
没有房天下通行证？
上海实行不动产登记！ 将会影响哪些人？
[摘要] 上海自10月8日起将全面实施不动产统一登记制度，这是上海 次就全市范围提出落定执行不动产统一登记制度，同时也是不动产登记在全国四大直辖市的全面落地。
上海自10月8日起将全面实施不动产统一登记制度，这是上海就全市范围提出落定执行不动产统一登记制度，同时也是不动产登记在全国四大直辖市的全面落地。此次上海的不动产统一登记制度将令哪几类房屋受到影响？又将对目前火热的房地产市场形成怎样的作用？上海市国土局于近日表示，经上海市人民政府同意，上海市将从今天（8日）起，在全市范围内全面实施不动产统一登记制度，其实早在今年6月12号，上海市奉贤区已经率先在全市实施了不动产统一登记制度，在三个半月内，奉贤区共颁发7千余本不动产权证书和上万本不动产登记证明。据悉，在此次全面实施不动产统一登记后，房地产登记将由不动产登记替代，因而房地产权证书和登记证随即停止发放，改以颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照&不变不换&的原则，实施不动产统一登记前，依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动、证书不更换。另外，为方便企业群众办事，各区县将会针对现有的房地产交易大厅和登记受理窗口做出调整，以便受理不动产登记业务。业内专家表示，此次上海全面实施不动产登记制度，至少将有三类房屋受到影响。首先，是许多国企的职工用房，这类房屋在市面流通时只有使用权、没有产权，新规执行后它们将会进行确权登记。其次，是上海民国时期的一些房子，这部分房子虽然有房产证，但房屋内一般住着十几户人家，执行确权登记之后，房屋内的住户需要向全房产持有人补交一部分房款作为补偿。后，是以前政府划拨给企业的用地，这类土地经由企业建造房屋之后，几经转手留在老百姓手上，导致产权不清晰，在执行确权登记后，这类房屋也会补交一部分费用。不动产登记对部分房屋会有产权确定、补缴房款一类的影响，但对于市场层面而言，不动产登记本身是一种制度，并非调控手段。从之前的试点城市来看，并没有因为实施不动产登记而出现市场波动。而针对&实施不动产登记制度以后要多征税&这一外界传言，相关业内人士指出，此前由于一些没有确权的房屋不征税的缘故，往往在售价上，要比同一区域的普通商品房高出不少，这就在客观上造成了市场紊乱，无证房屋竟然比有证房屋要贵。因此，确权登记制度的确对以后征房产税是有帮助的，而且也会促进房地产行业有序健康发展。不过在市民们看来，全面实施不动产登记制度使得房价回落有望。400-890-0000 转 836515 推荐理由：地铁房 豪华非毛坯 配套醇熟效果图 动态：新城盛世预计2016年10月底开盘，户型为95-134平非毛坯房源，预计首开1号，3号，4号三栋楼，靠近建设中的17号线漕盈路站300米，预计均价元/平。新城盛世目前有房天下 优惠2000元抵15000元的认筹活动，接待点在吾悦广场1F中庭新城品牌馆。 环线位置：外环以外 项目简介：新城盛世位于青浦区盈浦街道，属于大虹桥辐射范围，紧邻地铁17号线漕盈路站，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。新城盛世北边即为青浦区政府重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。新城吾悦广场、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心、富绅中心等多个商业综合体环绕项目，左右皆繁华。项目对口逸夫小学（暂定）、尚美中学（世外托管，暂定），更有待建公立幼儿园紧邻项目北侧，教育资源十分优质。户型图 交通图交通路线：轨交：17号线漕盈路站（在建中） 公交：856路板桥站周边配套：商业：世纪联华、桥梓湾、农工商、吾悦广场、漕盈路（在建中）；教育：幼儿园、阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园；小学：逸夫小学、瀚文小学、佳禾小学；初中：尚美中学、实验中学；医院：同德医院、青浦青城医院、青浦中医医院、博仁医院、玛丽医院 酒店：格林豪泰400-890-0000 转 169889
推荐理由：1、目前购房可享受2万换97折优惠（仅限于1号和2号楼）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2、16号线稀缺小户型，建面76-118平2-3房 项目简介：凯德新视界二期地处浦东新区临港新城万祥镇祥安路祥凯路交汇处，是凯德在临港新城区域的住宅项目。凯德新视界总建筑面积达86201㎡，容积率2.33，绿化率35%，产品形态为18层，中小户型为主，主推户型为76平2房、117平3房。凯德新视界二期距离地铁16号线书院站约3公里，小区门口有公交车直达地铁站。 楼盘动态：凯德新视界二期已于9月24日开盘，主力户型为76-118平2-3房，均价19000元/平，房源当场售罄，目前无房源在售，后续会有加推，具体信息待定。凯德新视界二期自带1.5万方商业，规划户数825户。该项目总建筑面积达86201㎡，容积率2.33，绿化率35%，产品形态为18层，中小户型为主。户型图： 交通状况：地铁：轨道交通16号线（书院站）公交：1112路、1037路周边配套图：学校：万祥幼儿园（市一级幼儿园）、上海南汇一中、上海工商外国语附属小学、临港大学城医疗：上海市第六人民医院东院、光明中医医院、规划项目附近规划三级医院购物娱乐：惠南商业、联华超市、滨水文化公园、滴水湖等银行：农业银行、邮政储蓄银行、农商银行小区内部配套：自带1.5万方商业配套，沿街商铺、儿童娱乐场、老年活动中心、便民超市400-890-0000 转 836156 推荐理由：总价低
紧邻8号线效果图 动态：中能8号公馆 预计2016年10月中下旬开盘，主推93&162㎡德系奢装准现房，预计价格45000元/平起。目前， 临时接待中心已开放，预计2016年10月初样板间公开。 项目由上海全筑装饰集团非毛坯设计，中国代理销售，配置三菱电梯。 环线位置：中内环间 项目简介：中能8号公馆位于杨浦五角场板块，地址是营口路851号（近安波路） 上海中能，从国际化非毛坯人居高度出发，择址内中环，五角场城市副中心，打造奢装轨交私寓，项目位居五角场核心1200米半径内，临近地铁，双公园绿荫环绕，主推约93&162㎡准现房。 非毛坯设计单位是上海全筑装饰集团。户型图交通图交通图：公交：28路、133路、812路、868路、大桥五线、80路、102路、559路、577路、726路地铁：轨交8号线其他：内环高架、中环路、营口路、国顺东路、翔殷路隧道、军工路隧道周边配套图：商场或超市：五角场商圈，硕和商业广场、欧尚、大润发学校：杨浦小学、翔殷路小学、复旦实验中学医院：第二军医大学、长海医院、东方肝胆医院银行/银行(ATM)：建行、工行、上海银行休闲健身：黄兴公园&400-890-0000 转 819927 推荐理由：1、68平稀缺两房&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2、78平创意三房项目简介：金地JIMU积木位于车墩新镇，紧邻上海影视城，距离22号线车墩站1.5公里，户型为68平两房，78平三房，112平和120平叠加别墅。 动态：金地JIMU积木已于9月24日公开售楼处及样板间，预计10月上旬开盘，届时将推出户型68平2房、78平3房，总高14层，具体价格待定。 金地JIMU积木项目包含高层和叠加别墅，叠加别墅上叠112平，下叠120平，总高4层。 金地JIMU积木为金地物业，住宅物业费3.2元/平米&月，叠加别墅3.9元/平米&月。户型图：交通状况：轻轨22号线（金山铁路）车墩站下车步行1.5公里即到地铁5号线北桥站换公交闵松线或莘金专线车墩站下车即到地铁9号线醉白池站换松江6路车墩站周边配套图：医院：车墩社区医院、 人民医院松江分院、第五人民医院教育：车墩中心幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校商业：好又多超市、华联超市、松江万达广场、上海碧江广场银行：工商银行、农业银行、建设银行、上海银行、农商银行、交通银行小区内部配套：社区商业、影院、健身其他：车墩影视基地、松南公园、华阳老街&400-890-0000 转 825953 推荐理由：1、毗邻地铁11号线嘉定新城站&&&&&&&&&&&&&& 2、非毛坯科技住宅 项目简介：金地世家，上海金地15年荣归嘉定之作，高端世家系华东首发力作。金地世家选址&上海2040规划&中九大城市副中心之一的嘉定新城核心区，毗邻地铁11号线嘉定新城站，通过沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架等与市中心和大虹桥连通。金地世家3公里生活圈，囊括嘉定新城12年发展精华，包括多所上海名校、1所国际学校，5座大型购物中心，世界前沿的2所医疗机构，2座五星级酒店，以及1座国际标准大型剧院。金地世家采用金地集团产品体系中高端世家系，采用现代法式风格，由6栋高层和27栋叠加别墅组成，大量使用高档石材作为立面材料。高层户型面积为90-106㎡，全部为三房户型；叠加别墅户型面积约为136㎡，下叠附带地下室和花园，上叠附带阁楼、露台和地下室。金地世家全部为非毛坯交付，包括除霾新风系统、中央空调系统、水暖系统、水质净化系统、全屋智能化系统等多套系统，叠加别墅更增加多项人性化、艺术化非毛坯细节。 动态：金地世家将于2016年10月国庆期间售楼处试开放，预计11月开盘，届时将推出约90和106㎡的非毛坯高层住宅，136㎡的叠加别墅，均为奢装交付，交付标准包括：中央空调、地暖、新风、壁纸等。 交通位置图：公交： 嘉定1路、嘉定14路、嘉定15路 、811路地铁：11号线样板间：周边配套：商业：中信泰富商业广场（在建）、麦德龙、大融城、嘉域生活广场、宝龙城市广场（在建）学校：中福会幼儿园、私立华二初级中学、英国修仕倍励国际学校（在建）、交大附中嘉定分校、育才中学、德富路学校医疗：瑞金医院北院、瑞金医院肿瘤质子中心（在建）、中国干细胞集团附属血液病医院（在建）400-890-0000 转 835003 推荐理由：轨交便利 配套醇熟 纯刚需 总价低效果图 动态：瑞和上海印象预计10月首次开盘，共推出约300套房源，主力户型为70-101㎡住宅，位于2#、3#、4#、8#、9#，项目毛坯交付，具体信息待定。瑞和上海印象自带2200㎡花园式商业街，共由20幢11-18层现代化简约建筑风格的小高层组成。 环线位置：外环以外 项目简介：瑞和上海印象位于奉贤区平安镇，地处新四平公路以西、海杰路以南、平旭路以北。自身配备花园式商业街，总用地近6.3万平方米，建筑面积约12.6万平方米。其中自带约2200平方米花园式商业街，共由20幢11-18层现代简约建筑风格的小高层建筑组成 ： 1、隧道股份城建置业国企开发，北靠五星级海景大酒店，打造区域瑞和系列新标杆； 2、地处迪斯尼、临港洋山自贸区、海湾国际旅游度假区三大黄金板块核心位置； 3、社区引入日本晚樱等多种名贵绿植，打造一步一景的花园式住宅； 4、三分钟一站式繁华商业街，沿街商铺，菜场、银行、学校、医院等生活配套一应俱全； 5、交通便捷，接入G1501、S2、S4，便捷抵达浦东及浦西繁华商圈； 6、临近海湾国家森林公园及海湾碧海金沙；交通图 交通状况：周边交通： 莘邵专线、江平专线，邵鹤线、南邵线、江平专线周边配套图周边配套：商场或超市：农工商、华联、联华、欧德隆、惠多等；海港百联商业中心正在筹划当中学校：平安镇幼儿园、满天星幼儿园、四团幼儿园平安分园、平安小学、平安中学医院：奉贤区平安医院, 四团镇社区卫生服务中心平安分中心, 奉贤区海港开发区平南村卫生室银行/银行(ATM)：中国建设银行、中国农业银行、上海农商银行酒店：海港海景大酒店、海旗假日酒店、南俊大酒店其他：海湾国家森林公园 、碧海金沙/儿童游乐设施、健身康复锻炼设备、1100米环形有氧跑道&
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
中国证券新闻网&
每日甘肃网-甘肃日报&
房天下综合整理&
大家都在看
孙娇金牌导购专家
3年工作经验
金地世家+&[嘉定]
42000元/平方米
绿地海湾+&[其他]
9500元/平方米
碧桂园玫瑰公馆+&[金山]
370万元/套
看房团报名
已报名76人
免费游新西塘越里汉文化集市
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
800-1000万
3000万以上
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：轨交17号线助力青浦腾飞 亲探青浦新城热盘
【编者按】用航拍视角聚焦板块，用深度文字发现机会，搜狐焦点“新瞰点”栏目3月开启，第一期实探青浦新城，通过全景航拍、项目实探、实地走访为你揭秘你不知道的“新大陆”。
青浦新城每年都在变化，眼下新一轮造城已经开启，17号线也预计最快会在2018年初开通，轨交17号线是一条横贯青浦的大动脉，东起虹桥火车站，全程将串联起虹桥枢纽、赵巷、朱家角、青浦新城、东方绿舟等区，对青浦乃至西上海的经济发展都有着巨大作用。目前轨交沿线在建的综合体就有10个之多，也足以见得17号线的强大影响力。
随着大量居住需求的汇集，青浦新城聚集了大量新盘，目前在售项目共十余个。轨交17号线漕盈路站附近有新城盛世、富绅时代公馆、葛洲坝绿城玉兰花园；淀山湖大道附近有万达茂、首创禧悦、大发融悦。今天小编就去紧邻漕盈路地铁站旁边的新城盛世实地探探盘。
项目区位——大虹桥辐射直达 17号线助力出行
新城盛世位于青浦区盈浦街道，属于大虹桥辐射范围，新城盛世北边即为青浦区政府重点打造的长岛公园，同时项目周边老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。新城吾悦广场、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心、富绅中心等多个商业综合体环绕，区域潜力巨大。
轨交：紧邻地铁17号线漕盈路站，周边三横一纵交通路网环绕，出行便捷。
公交：距离小区最近的公交站是淀山湖大道漕盈路站，朱徐线可以直达徐泾东地铁站和朱家角古镇。
自驾：从绕城高速沿着沪青平公路高速走到漕盈路即可到达项目。
项目概况——紧邻地铁站 刚需改善不二选择
新城盛世位于青浦区盈浦街道盈港路淀湖路，属于青浦新城板块，规划有5栋高层住宅和3栋商业，主要满足青浦本地刚需和部分改善需求，以及部分大虹桥商务区置业需求，目前区域新盘成交均价早已突破4万/㎡的大关。
由于青浦区距离是中心区域较远，属于“西上海”片区，且长久以来没有地铁通行，所以青浦的楼盘具有较强的本地属性，青浦本地的刚需和改善置业需求主要落实在本地的楼盘。新城盛世的主要购房者还是以青浦本地刚需客为主，另外有部分改善型客群。
户型——三房朝南 采光好
新城盛世由5栋高层住宅和3栋商业组成，目前在售4栋高层住宅，目前在售户型有95平、113平3房，134平4房，分别为5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#，而1#、2#和3#暂未开售。单价元/平，预计2018年12月底精装交付，带空调和地暖。
以113平米为例，房间3房2厅2卫，是经典的三开间朝南户型，这种房型最大的优点就是每个房间采光都好，阳光充足。
户型客厅、厨房和卫生间都有通风窗，空气流通性较好，避免三开间朝南户型空间使用率较低和通风性不好的缺陷，但客厅和餐厅把三间卧室分割开来，动静不够分离。
配套设施——区域内大型商业配套日渐成熟
新城盛世周边配套目前处于建设中。
?商业：已营业的有吾悦广场、桥梓湾广场。除此之外，青浦万达茂和青浦宝龙城市广场都在建造中，可以想象随着人流的汇聚，未来青浦新城的商业将会愈加繁华。
?教育：阳光宝贝幼儿园、晨星幼儿园、对口逸夫小学（暂定）、尚美中学（世外托管）；青浦实验小学西校区、青浦实验中学。更有待建公立幼儿园紧邻项目北侧，教育资源十分优质。
?医疗：青城医院、同德医院、青浦中医院、青浦中山医院、博仁医院、玛丽医院。
?宜居生态：北边即长岛公园，老西大盈港、上达河两条水系环绕，环境优美。周边还有生态旅游景区朱家角古镇、国家4A级景区淀山湖。
新城盛世测评总结：
优点：1、紧邻17号线漕盈路站
2、大虹桥商圈辐射区 受益明显
3、大型商业配套规划
缺点：1、居住氛围和周边商业不够成熟
2、区域发展阶段 人气不旺
置业建议：
位于青浦板块的新城盛世，适合青浦本地刚需、改善群体以及大虹桥附近商圈的住房需求群体。轨交17号线大大提升了沿线楼盘的价值，刺激了区域内大型商业配套的发展，目前板块内配套设施还不够成熟完善，但预计未来交通出行和生活配套都将会再度升级。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点}