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【干货】光伏电站投资风险点及应对措施详解
但光伏电站投资也具有前期投资成本大、回收期较长的特点，这一点也极大限制了投资者的投资信心。一般而言，电站收益来自企业电费、上网电费和度电补贴收入，但风险则贯穿于整个电站项目建设及运营期间，所以在项目实施前必须做好项目投资评估工作。
　　4、合同谈判及审查　　（1）合同能源管理节能服务协议，即EMC合同　　EMC合同是电站投资建设最重要的一份合同，是电站投资建设的合法性依据，其合同双方是投资者和用电人。签订EMC合同的目的是为投资者建设光伏电站并售电给企业使用，围绕这一目的延伸出合同双方的权利义务及风险分配。合同谈判即就双方的权利义务及风险承担进行协商洽谈。合同谈判中企业的几个重要关注点分别是，合同期间、电价折扣、屋顶维修责任、电能质量问题、电站搬迁事项及其他违约责任，如企业破产等企业无法继续履行合同的情况，等。审查合同亦主要是对其合法性和合理性进行分析判断并进行调整，尤其是上述几个关注点。　　5、项目评审　　上述评估和判断是各部门独立进行的，在EMC合同签订前需进行一次系统的项目评审会，要求合同主办部门、技术部门、财务部门及项目管理部门等相关部门均参与评审。　　合同评审会的目的即在于了解该单体项目在技术、工程施工及后期运营上的可行性、该项目的投资回报、法律风险控制的合法合理性等。同时，与其他关联部门进行对接，对该EMC合同的权利义务进行评述，有特殊要求的需进行协调，以便更明确的履行合同义务、实现合同权利，这也是合同评审会的一个重要目的。例如，因光伏电站项目是交由第三方进行施工的，在EMC合同中可能对于施工有特殊的要求，若EPC合同主办部门对该特殊要求不知情，在EPC合同中未对对该要求进行处理，则会存在因投资方违反EMC合同而被相对方追究责任的风险。　　（二）项目实施及建设　　光伏电站项目主要通过招投标确定组件供应商及EPC方（即项目施工方），其中组件采购费用和工程建设费用约各占电站总投资的一半，因此组件采购合同和工程建设合同的履行状况十分重要。　　（1）组件采购合同：组件交付义务一般在项目开工后，组件质量问题是最值得关注的履行事项。首先，组件质量标准及责任承担需明确；其次，产品监造、出厂试验、验货及验收测试等都要严格按标准及规定执行。　　（2）建设工程合同，即EPC合同：建设工程合同的基本权利义务请参照合同法的相关规定，此处不予赘述。在光伏电站项目施工过程中常会出现的问题是，施工方不按规定操作、随意踩踏组件。为减少不必要的诉累，在施工过程中应加强监管，并在合同中约定EPC方的严格责任。　　在光伏电站竣工前，组件损坏的原因可能是多方的，但该责任具体如何承担则较难处理，如果事后通过谈判和诉讼解决，会严重延误工期导致损失。因此，关于组件质量问题的风险承担，投资方可与EPC方和组件供应商共同协商确定一个时间节点作为风险转移时间点。一般买卖合同标的物损毁等风险在交付时转移，质量问题除外。在此可约定（仅供讨论），在组件交付前所有风险由组件供应商承担，交付后由EPC方承担，在发生风险事项后EPC方无论原因必须先行赔付或以其他损失最小化方式承担责任，如事后经鉴定全部或部分属于组件供应商原因导致的，EPC方可再向供应商追偿。　　（三）项目运营维护　　项目的运营维护工作是否做好，直接影响电站的使用寿命和收益情况。评估运营维护工作，主要需防止第三人破坏发电设备，同时出现故障后要及时修复。　　光伏电站是安装在用电人屋顶上的，在用电人控制范围内，通常电站设备被破坏或故障，用电人能比投资人更快发现并及时反馈给投资人。所以在运营维护过程中需要注意与用电人稳定友好的合作关系也是电站长期稳定运营的重要保障。　　三、常见投资风险　　在上文我们已经对整个项目的进行了详细的分析和评估，包括技术评估、财务评估及法律评审等，但这些都是在理想状态下对电站的常态事项进行的评估。光伏电站的运营期限长达20多年，在此期间有许多可控与不可控的风险，需要投资者进行全面评估，并找出风险应对措施，最大限度降低电站投资风险。以下将对电站投资的最重要几个风险点进行分析。　　（一）风险因素　　1、房屋产权人与用电人不同　　在实操中，经常会出现用电人与产权人不一致的情况，EMC合同不能对抗产权人的所有权，因此必须经产权人同意投资人合法使用厂房屋顶并出具建设场地权属证明，从而排除投资人侵犯第三人权益的风险。具体分析请参见本人另一论题《分布式项目中用电人与产权人不一致的情形与处理方法》。
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*验 证 码：CCIC中国检验认证集团，在国内是最大的第三方认证公司，全球范围内设立分公司。业务包括检验、认证、测试、咨询，涉及但不仅限于食品、五金、电器等领域。&br&欧洲公司网址www.ccic-europe.nl
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以下供参考，SGS瑞士通用公证行，应该是目前最大的第三方认证机构，主要侧重商检，厂检，化学等方面。&br&TUV德国技术监督协会，最大的两家是TUV南德和TUV莱茵，莱茵在中国比较知名，TUV的电子电气方面认证服务是最权威。&br&BV必维国际检验集团，最著名的当然是船舶检验，还有商检厂检&br&Intertek天祥集团，纺织品检测权威，矿产石油化工等&br&UL美国保险商实验室，在美国知名度最高，侧重产品安全方面
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&figure&&img src=&/3b38cff885e538be5c3486_b.jpg& data-rawwidth=&630& data-rawheight=&329& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&630& data-original=&/3b38cff885e538be5c3486_r.jpg&&&/figure&&blockquote&&p&我们的网站&b&?能加-能源创客?&a href=&/?target=http%3A///& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/b&上线啦，感谢大家关注！&/p&&p&?能加-能源创客?致力于分享能源领域的创新信息，孵化可行的能创项目！&/p&&/blockquote&&p&SolarGIS由Marcel Suri创立，其从事太阳能资源评估以及光伏电站模拟行业已久。曾经担任国际可再生能源机构（IRENA）太阳能资源图谱及数据库开发的创始人、世界银行 （World Bank）ESMAP项目创始人。&br&&/p&&p&导读：&/p&&p&&a href=&/?target=http%3A///archives/21147& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&太阳能版的Google是怎么玩的？深扒太阳能搜索引擎Geostellar&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&&a href=&/?target=http%3A///archives/21147& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&太阳能版的Google是怎么玩的？深扒太阳能搜索引擎Geostellar&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&/p&&p&&a href=&/?target=http%3A///archives/21147& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&太阳能版的Google是怎么玩的？深扒太阳能搜索引擎Geostellar&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&figure&&img src=&/b6bf_b.jpg& data-rawwidth=&467& data-rawheight=&108& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&467& data-original=&/b6bf_r.jpg&&&/figure&&p&SolarGIS综合精确的辐射信息、气象信息及地理信息，建立太阳能辐射预报与光伏发电功率预报，为用户提供太阳能资源评估和光伏数据模拟服务，是“最优秀的太阳能资源前期工具”。&/p&&p&SolarGIS根据自身建立的光伏数据库，经过科学的算法计算、模拟及分析，为开发商提供太阳能资源评估和光伏数据模拟服务，是一个提供光伏数据服务的线上B2B平台。与Geostellar不同的是，SolarGis主要面向的不是家庭用户，而是商业级用户，仅依靠为开发商或投资者提供太阳能资源评估和光伏数据模拟服务进行盈利，而不会涉及到光伏电站的设计、融资、安装和维护等，更不会像Geostellar那样为用户提供光伏设备供应商。&/p&&p&（1）SolarGIS的数据库&/p&&p&SolarGIS作为太阳能资源评估和光伏数据模拟的工具，其基础数据要素显得尤为重要。SolarGIS的基础数据为采用卫星遥感、GIS（地理信息系统）技术和先进的科学算法得到，从而可以保证数据的准确性和精确度。这些基础数据主要包括：GHI（水平面总辐射）、DNI（法向直接辐射）和DIFF（散射辐射）等辐射信息；2米处气温、相对湿度、压强、10米处平均风速、风向，以及正在开发的降水量等气象信息；海拔高度、地表倾斜角、地表方位角、地表植被、人口密度等地理信息。&br&&br&SolarGIS使用EUMETSAT的Meteosat系列卫星和美国NOAA的GOES系列静止轨道气象卫星的卫星遥感数据，结合Meteosat和GOES的云指数和降雪指数、NOAA的GFS数据库的水汽数据、ECMWF的MACC数据库的大气光学厚度数据、NOAA的GFS和CSFR的积雪厚度数据以及SRTM-3的数字地形数据，经过计算得出包括GHI、DNI、DIF、GTI、OPTA、PVOUT在内的太阳能及光伏参数、气象要素数值等。&/p&&p&（2）SolarGIS的交互工具&/p&SolarGIS综合高分辨率的辐射信息、气象信息和地理信息，建立太阳能辐射预报与光伏发电功率预报的算法，从而可以输出最长14年、时间分辨率为30分钟的GHI、DNI、DIFF和温度的时间序列，进一步地可以模拟光伏电站的发电性能及发电量，。SolarGIS主要提供四种具有交互特点的软件工具iMaps、climData、pvPlanner和pvShot。&figure&&img src=&/46e66bac89a0b680510dbb036bbd7df5_b.jpg& data-rawwidth=&592& data-rawheight=&295& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&592& data-original=&/46e66bac89a0b680510dbb036bbd7df5_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&iMaps为高分辨率的互动式太阳辐射地图，包含长期太阳辐射和温度的平均值，可以作为光伏建站的可行性研究、选址和优化工具。&br&&/li&&li&climData提供任意地区的太阳辐射（全球辐射、漫辐射和直射辐射）和其他气象数据。&br&&/li&&li&pvPlanner是光伏项目的高性能模拟和报告工具，用户只需输入光伏系统的参数、设置地平线参数，即可实现光伏系统的电力预产量评估与性能比较，并输出PDF格式的标准报告。&br&&/li&&li&pvShot则是根据实时的太阳能资源和温度数据，进行单个光伏电站的能源预产量评估、性能效率评估和错误侦测。&/li&&/ul&&br&SolarGIS的本质是由一系列辐射数据、气象数据和地理数据构成的数据库。用户通过网络登录SolarGIS交互使用界面，输入坐标或地理位置，即可获取该地的辐射数据和气象数据等；在此基础上，通过输入装机容量、组件类型、折减系数、安装方式、方位角、倾角及自动计算最优倾角一系列选项，即可实现对该地光伏电站性能的模拟及产能预估，并生成分析报告，为投资商或开发商提供参考依据。&br&&p&&figure&&img src=&/a4febe6907ad_b.jpg& data-rawwidth=&708& data-rawheight=&408& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&708& data-original=&/a4febe6907ad_r.jpg&&&/figure&综上，虽然Geostellar和SolarGis均是光伏前期数据的“分析/模拟工具”，但是其商业模式、服务内容、面向对象、盈利模式和所使用的光伏数据均不同。其中，Geostellar模式已为一些国内光伏电商平台所采用，SolarGis也在第六届国际太阳能产业及光伏工程（上海）展览会上被评为十大亮点之一，并开始向中国的客户提供服务。&/p&&figure&&img src=&/fe9e6cb5a7d445d31de3bb1b0664bd77_b.jpg& data-rawwidth=&597& data-rawheight=&429& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&597& data-original=&/fe9e6cb5a7d445d31de3bb1b0664bd77_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&/adece55ddf16_b.jpg& data-rawwidth=&430& data-rawheight=&430& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&430& data-original=&/adece55ddf16_r.jpg&&&/figure&
我们的网站?能加-能源创客?上线啦，感谢大家关注！?能加-能源创客?致力于分享能源领域的创新信息，孵化可行的能创项目！SolarGIS由Marcel Suri创立，其从事太阳能资源评估以及光伏电站模拟行业已久。曾经担任国际可再生能…
光伏电站的融资难问题既是融资环境不完善问题，也是产业发展不成熟的问题，更多是后者。虽然随着这两年国家补贴政策的逐步出台，电网等配套服务逐步完善，地面式光伏电站收益基本稳定，分布式光伏电站也有了投资价值，但行业整体仍不成熟。&br&&br&作为类似经营性物业的光伏电站，应该说自初始大额投资建成之后，在电站生命周期内，只要太阳每天照常升起，就有稳定的发电量，配合稳定的售电电价、上网电价、稳定的财政补贴，从而有稳定的收入、稳定的净现金流，这是银行、融资租赁公司和众多投资者介入的基础。&br&&br&然而现在的问题是光伏电站的收益并没有表面看起来的那么稳定，除了光伏组件的质量问题可能导致电站寿命缩短或发电量不及预期之外，电网等配套设施不完善导致“弃光限电”、补贴发放不及时、电站损毁、业主经营不善、屋顶损毁或权属纠纷、用电方倒闭破产等天灾人祸都有可能使原本稳定的发电量和稳定的现金流变成纸上谈兵。其中电池组件衰减率及电站整体质量尤为重要，而光伏电站发展时间短，缺乏历史数据支撑，相关调查又显示众多已建电站质量问题频出，这一点大大延缓了银行、保险、融资租赁公司等金融机构的进入。&br&&br&单从目前上市公司的公告看，爱康科技、海润光伏、中利科技、拓日新能、联合光伏与中国外贸、中水电、福能、中航、中兴、华融、中信、中金租等多家租赁公司都已有过融资租赁业务合作，近日天和光能收购了顺泰租赁28%股权，同时中电投旗下中电投融合租赁、上海融联租赁，中国电子旗下中电通商租赁等央企租赁公司亦逐步设立并加大光伏下游电站的投资，英利集团较早设立了天津鑫海租赁，而日前协鑫集团也正在组建自己的融资租赁公司，相关例子已经很多。所以光伏电站的融资租赁业务模式已逐渐成熟，包括建设初期的直接租赁或并网售电后的售后回租，融资租赁公司的融资方式有银行有追索/无追索保理，亦有内保外贷等低成本海外融资模式，可以说通过融资租赁来为下游光伏电站融资本质上不存在障碍。但现实中除了这些央企及上市公司之外，真正能采取融资租赁方式融资的中小民营企业就很鲜见，原因仍然是融资租赁公司对电站质量无标准、发电量及电站寿命不确定、电费收取难的担忧。&br&&br&从融资租赁的要求看，光伏电站由于有着非常稳定的现金流，所以是一个非常适合融资租赁介入的行业，但是融资租赁一般的期限为3到5年，而光伏电站的投资回收期相对较长，有可能达到6到10年，所以现金流还有一定不匹配的地方，需要融资租赁公司通过方案的设计来解决。从融资租赁市场环境看，不说目前融资租赁行业在我国的发展仍处于初级阶段，市场还要有大的调整，单说目前融资租赁公司开展光伏电站业务时——大的融资租赁公司风控门槛高、顾虑颇多，且有较多国企、上市公司等优质客户，小的租赁公司可能愿意对接中小电站客户，无奈于融资渠道受限，对于光伏电站这样单个项目就上亿元的投资显得有心无力，同时也缺乏熟悉光伏电站的专业人员。&br&&br&再看光伏电站的资产证券化。随着资产证券化的开闸，这一条路未来将是光伏电站的福音，因为有着稳定现金流的光伏电站无疑是最佳的资产证券化的对象。目前电站的资产证券化仍存在许多问题，例如许多电站或已抵押而不满足资产证券化对基础资产的要求，资产证券化目前实际的成本高于银行，且审批流程复杂耗时过长（而电站建设周期短），资本市场缺乏成熟的投资者等。现在有些大型央企或上市公司手中的大型地面式光伏电站要满足资产证券化的要求可能也是可以的，但是由于这些企业可以通过银行贷款、债券、股票增发等更加便利的融资渠道来满足融资需求，对于资产证券化的兴趣反而不高，而对资金渴望最强烈的中小民营光伏电站开发商，面对资产证券化的高门槛和高要求只能望洋兴叹。虽然真正的资产证券化国内未有先例，但是类资产证券化已有尝试，例如联合光伏与众筹网发起的电站项目众筹，传闻中阿里巴巴拟发行的类似产品。&br&&br&所以说融资租赁和资产证券化这两种方式对于中小型运营商来说融资难度都比较大。对于大型地面式光伏电站，目前很多拿到路条的民营企业，要真正自己融资并开发建设完成难度很大，而对于分布式光伏电站，中小民营企业又很难拿到优质的屋顶和稳定的用电方。而且即使这些中小民营企业投资建成电站之后，并不打算长期持有运营，而在当前招投标环境下，建设企业往往只考虑压低建设成本而倾向于降低电站质量，从最初的电站选址、电池组件的选择、支架的安装，到建成之后的日常维护等每一个细节之处都存在主观意识和客观能力上的限制导致电站质量不尽如人意，这种现象正反过来约束更多中小业主的融资，出现劣币驱逐良币的现象。&br&&br&整个行业要等到光伏电站的政策落到实处、电网等配套服务及时跟上、电站统一检测标准实施、相关保险机构及险种完善，光伏电站的融资渠道才会真正打开，例如日前协鑫在新疆的一个电站就已经投保了发电量损失综合险。&br&&br&融资租赁和资产证券化这两种方式当然都各有利弊，融资租赁成本稍高，但效率也高，采用融资租赁方式来为光伏电站进行融资，我们希望可以在分布式光伏电站逐渐推广之后，以合同能源管理等方式做成标准化、批量化产品，加快审批流程，做大光伏电站资产规模，亦希望国内融资租赁行业能够发展成熟，使融资成本降下来。而资产证券化如果能够真正发展起来，我们亦希望能够达到低成本高效率，像余额宝那样成为广大投资者的一个稳定收益、固定风险的投资对象。这需要一个发展的过程，我们期待通过不断尝试这一天早日到来。
光伏电站的融资难问题既是融资环境不完善问题，也是产业发展不成熟的问题，更多是后者。虽然随着这两年国家补贴政策的逐步出台，电网等配套服务逐步完善，地面式光伏电站收益基本稳定，分布式光伏电站也有了投资价值，但行业整体仍不成熟。 作为类似经营性…
&figure&&img src=&/b45be0fbc47f84d22fee_b.jpg& data-rawheight=&384& data-rawwidth=&683& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&683& data-original=&/b45be0fbc47f84d22fee_r.jpg&&&/figure&这是PV 行业的2012 年状况 &br&现在一些小的公司已经淘汰，倒闭 这个过程估计还要有段时间。&br&目前 PV 行业的状况：&br&1.
有的公司在资产重组，想必大家都知道&br&2.
所有的公司都在控制成本和现金流。 包括降薪 不发奖金 停止招聘 停止大投入的项目，延期工资，降低福利 等等方式，日子是越来越不好过。&br&3.
前10名的公司，都希望自己能够在这轮淘汰中生存下来，以后能够几家独大，对行业的远期前景比较乐观，当然也有很多是因为
套进去了。&br&4.
现在台湾的电池厂，非常忙碌，价格也一路上扬，国内厂家普遍做法是 买台湾电池片 做组件卖给 美国以后是欧洲。&br&5.
日本算是个新兴的市场：因为核事故后 需要补充所谓的绿色能源&br&6.
大家都说 PV 的技术很简单 大家都可以做，没错 只要买点设备 招点人 基本能够把产品做出来。但是实际上，如果要做好电池，组件，不是那么容易。这么说，要做精品产品， 是不容易的：25年的质保期；不确定的发电环境（沙漠，高温，风沙雨雪，盐雾）；越做越薄的电池片；越做越轻的铝合金框；房屋一体式的电站发生火灾隐患；功率衰减等等问题。只靠保险公司的 包装无法使企业长足发展。&br&7.
发电成本：目前行业的 电池板 制造成本 平均是 0.65 $/w 如上图 ，4RMB /w &br&这还只是 制造成本 不包含销售成本 SG&A ，不包含利润。（目前各个公司都是打折销售电池板，6~7折的价格） 而北京的商业用电 是 0.8 RMB/W
5倍的差距。 没有补贴和政策 根本无法盈利，而且 太阳能发电 只能作为辅助作用。有些公司 在开发电池 组件一体化技术，如果成功将会有机会接近目前的电价。反过来说，随着能源的不断消耗，现在的电价一定会慢慢提升。&figure&&img src=&/becaebb01e1a8f90a3dbe_b.jpg& data-rawheight=&384& data-rawwidth=&683& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&683& data-original=&/becaebb01e1a8f90a3dbe_r.jpg&&&/figure&&br&评价：&br&&br&JKS ：是成本控制做的做好的；业界最低，换句话说，压榨比较厉害&br&YGE： 被评为业内综合实力最优的公司。&br&HSOL:
Hanwha比较有钱，收购了Q-cells 如果合作成功，很有前景&br&STP:
没有倒闭 只是重组，不过失去的别人的信心，后续比较艰难。
这是PV 行业的2012 年状况 现在一些小的公司已经淘汰，倒闭 这个过程估计还要有段时间。 目前 PV 行业的状况： 1. 有的公司在资产重组，想必大家都知道 2. 所有的公司都在控制成本和现金流。 包括降薪 不发奖金 停止招聘 停止大投入的项目，延期工资，降低…
&p&之前略为探究了一下分布式项目的一些基本风险点及其控制措施，现贴出本文，仅供探讨批评~&/p&&br&&p&光伏电站是一项新型投资方式，在其长达20多年的运营期间，除去不可抗力等会造成电站毁损灭失的风险因素，其长期收益是非常稳定客观的，因此吸引了越来越多的投资者。但光伏电站投资也具有前期投资成本大、回收期较长的特点，这一点也极大限制了投资者的投资信心。一般而言，电站收益来自企业电费、上网电费和度电补贴收入，但风险则贯穿于整个电站项目建设及运营期间，所以在项目实施前必须做好项目投资评估工作。&/p&
一、直接影响电站收益的因素&p&电站收益=企业电费+上网电费+度电补贴收入&/p&&p&其中，企业电费=发电量×自发自用比例×企业电价&/p&&p&上网电费=发电量×余电上网比例×上网电价&/p&&p&度电补贴收入=发电量×度电补贴&/p&&p&由上述公式，电站发电量及电价水平（度电补贴为全国统一，企业电价及上网电价则因地域不同而差别，此处均称电价水平）和自发自用比例是影响电站收益最重要的三个因素。&/p&
1、电站发电量&p&电站发电量与太阳辐照量、光伏组件转换效率以及光伏组件年发电衰减率相关。辐照量是评判某个地区是否适合投资光伏电站的重要自然因素，我国一类资源区太阳能资源丰富，同等条件下电站发电量远高于三类资源区。另外，组件的转换效率也是影响电站发电量的重要因素，单晶硅组件转换效率高于多晶硅组件转换效率，但单晶硅组件成本较高，目前分布式光伏发电市场仍以多晶硅组件为主。&/p&&p&一般而言，在电价水平及电站自发自用比例相同的情况下，单位发电量越高，电站收益越大。&/p&
2、电价水平&p&目前大多省市的一般工业及大工业用电执行峰平谷电价以及峰平谷发电时段比例，而上网电价则按当地燃煤机组标杆上网电价计算。在单位发电量及电站自发自用比例相同的情况下，电价越高，电站收益越大。&/p&
3、自发自用比例&p&自发自用比例与企业年用电量、年发电量、每天工作时间、年假期天数、休息时厂房设备是否负荷等因素相关，自发自用比例越高（即企业使用光伏电力的用电量越高），电站收益越高。&/p&&p&一般而言，发电量水平及电价水平是确定项目开发区域的重要因素，而当地政府的支持力度及经济发展水平也是很重要的参考指标。在确定了项目开发区域后，关于某个单体项目是否值得投资，则着重需评估该项目预计的自发自用比例并基于发电情况和电价情况计算该项目的内部收益率。&/p&
二、风险控制流程&p&在评估某个单体项目时，对其每一个阶段和过程都需要进行严格的控制，特别是签订合同能源管理节能服务协议之前的项目前期评估，主要是从技术、财务及法律角度评估项目的可行性。同时项目实施及运营阶段的控制也很重要，它直接关系整个项目的实际盈利能力。归纳而言，单体项目需进行以下阶段的评估和控制：&/p&
（一）前期评估&p&1、初步开发：针对单体项目需根据企业的行业条件、屋顶条件、企业用电情况、企业经营状况、信用度、房屋及土地产权等情况来初步评估该项目是否具有继续开发的必要。&/p&&p&2、技术评估：从屋顶结构及承载、电气结构及负荷等技术方面判断项目的可实施性，同时评估计算该单体项目的装机容量、单位发电量及自发自用比例等基础数据，从而形成初步技术方案，并为财务评估提供依据。&/p&&p&3、财务评估：通过对项目进行初步投资效益分析，考察项目的盈利、清偿能力等财务状况，判断该项目是否具有投资价值。一般要求项目内部收益率不低于9%。财务评估的主要经济指标如下：&/p&&p&（1）装机容量：电站装机容量首先是由屋顶可用面积和变压器容量决定的，但因电站自发自用比例越大收益越高，因此企业用电情况对装机容量的多少也有限制。在保证基本收益的情况下，电站装机容量应结合屋顶可用面积、变压器容量和企业用电情况来综合确定。一般需技术部门进行初步设计和组件排布，同时充分考虑建筑物阴影遮挡等问题，综合评估项目预计安装容量。&/p&&p&（2）首年发电量：电站每年的发电量是以一定比例逐年衰减的，必须测量出首年发电量才能计算每年的发电情况。影响发电量的因素除了太阳辐照量和组件转换效率以外，屋顶类型、电站朝向、电站关闭时间等也会对电站发电量产生影响。光伏电站是将光能转化为电能，电站接收的光照越多，则发电效率越高，因此电站朝向、倾角等设计的科学性非常重要。就屋顶类型而言，水泥屋面电站可按最佳角度安装，其发电量稍高于彩钢瓦屋面电站。&/p&&p&（3）自发自用比例：其重要性上文已叙述。&/p&&p&（4）用电电价及电价折扣：用电类型不同其电价也不同。大工业用电，其屋顶条件好，但有时段电价，因此平均电价较低；而一般工业用电、商业用电屋顶面积小，但无时段电价，因此电价相对较高。&/p&&p&（5）单位建设成本：除电站主要设备和工程费用外，不同企业的个体需求也会增加电站的建设成本，并最终影响收益率。尤其是分布式屋顶电站，受限于建筑物屋顶情况，对建筑物的结构、承重等具有一定要求，部分不达标的屋顶需通过刷漆、换瓦等方式进行改进，但同时也会相应增加电站建设成本。因此每个单体项目，需技术部门和商务部门等综合评定该项目的单位建设成本。&/p&&p&4、合同谈判及审查&/p&&p&（1）合同能源管理节能服务协议，即EMC合同&/p&&p&EMC合同是光伏电站投资建设最重要的一份合同，是电站投资建设的合法性依据，其合同双方是投资者和用电人。签订EMC合同的目的是为投资者建设光伏电站并售电给企业使用，围绕这一目的延伸出合同双方的权利义务及风险分配。合同谈判即就双方的权利义务及风险承担进行协商洽谈。合同谈判中企业的几个重要关注点分别是，合同期间、电价折扣、屋顶维修责任、电能质量问题、电站搬迁事项及其他违约责任，如企业破产等企业无法继续履行合同的情况，等。审查合同亦主要是对其合法性和合理性进行分析判断并进行调整，尤其是上述几个关注点。&/p&&p&5、项目评审&/p&&p&上述评估和判断是各部门独立进行的，在EMC合同签订前需进行一次系统的项目评审会，要求合同主办部门、技术部门、财务部门及项目管理部门等相关部门均参与评审。&/p&&p&合同评审会的目的即在于了解该单体项目在技术、工程施工及后期运营上的可行性、该项目的投资回报、法律风险控制的合法合理性等。同时，与其他关联部门进行对接，对该EMC合同的权利义务进行评述，有特殊要求的需进行协调，以便更明确的履行合同义务、实现合同权利，这也是合同评审会的一个重要目的。例如，因光伏电站项目是交由第三方进行施工的，在EMC合同中可能对于施工有特殊的要求，若EPC合同主办部门对该特殊要求不知情，在EPC合同中未对对该要求进行处理，则会存在因投资方违反EMC合同而被相对方追究责任的风险。&/p&
（二）项目实施及建设&p&光伏电站项目主要通过招投标确定组件供应商及EPC方（即项目施工方），其中组件采购费用和工程建设费用约各占电站总投资的一半，因此组件采购合同和工程建设合同的履行状况十分重要。&/p&&p&（1）组件采购合同：组件交付义务一般在项目开工后，组件质量问题是最值得关注的履行事项。首先，组件质量标准及责任承担需明确；其次，产品监造、出厂试验、验货及验收测试等都要严格按标准及规定执行。&/p&&p&（2）建设工程合同，即EPC合同：建设工程合同的基本权利义务请参照合同法的相关规定，此处不予赘述。在光伏电站项目施工过程中常会出现的问题是，施工方不按规定操作、随意踩踏组件。为减少不必要的诉累，在施工过程中应加强监管，并在合同中约定EPC方的严格责任。&/p&&p&在光伏电站竣工前，组件损坏的原因可能是多方的，但该责任具体如何承担则较难处理，如果事后通过谈判和诉讼解决，会严重延误工期导致损失。因此，关于组件质量问题的风险承担，投资方可与EPC方和组件供应商共同协商确定一个时间节点作为风险转移时间点。一般买卖合同标的物损毁等风险在交付时转移，质量问题除外。在此可约定（仅供讨论），在组件交付前所有风险由组件供应商承担，交付后由EPC方承担，在发生风险事项后EPC方无论原因必须先行赔付或以其他损失最小化方式承担责任，如事后经鉴定全部或部分属于组件供应商原因导致的，EPC方可再向供应商追偿。&/p&
（三）项目运营维护&p&项目的运营维护工作是否做好，直接影响电站的使用寿命和收益情况。评估运营维护工作，主要需防止第三人破坏发电设备，同时出现故障后要及时修复。&/p&&p&光伏电站是安装在用电人屋顶上的，在用电人控制范围内，通常电站设备被破坏或故障，用电人能比投资人更快发现并及时反馈给投资人。所以在运营维护过程中需要注意与用电人稳定友好的合作关系也是电站长期稳定运营的重要保障。&/p&
三、常见投资风险&p&在上文我们已经对整个项目的进行了详细的分析和评估，包括技术评估、财务评估及法律评审等，但这些都是在理想状态下对电站的常态事项进行的评估。光伏电站的运营期限长达20多年，在此期间有许多可控与不可控的风险，需要投资者进行全面评估，并找出风险应对措施，最大限度降低电站投资风险。以下将对电站投资的最重要几个风险点进行分析。&/p&
（一）风险因素&p&1、房屋产权人与用电人不同&/p&&p&在实操中，经常会出现用电人与产权人不一致的情况，EMC合同不能对抗产权人的所有权，因此必须经产权人同意投资人合法使用厂房屋顶并出具建设场地权属证明，从而排除投资人侵犯第三人权益的风险。具体分析请参见本人另一论题《分布式光伏发电项目中用电人与产权人不一致的情形与处理方法》。&/p&&p&2、设备质量问题&/p&&p&光伏组件是光伏发电站最重要的设备，一般是独自招投标。而组件较易发生隐裂、闪电纹等问题，但可能造成上述问题的原因很多，因此设备尤其是组件的质量问题非常值得关注。组件质量问题的风险主要在交付后。对投资者而言，虽风险不转移，但交付后发现质量问题仍会对投资者产生不利影响，因此，在组件采购合同中要严格规定保质期、质量问题的范围以及发生质量问题后的救济方式，以便于事后维护自身权益。&/p&&p&3、工程质量问题&/p&&p&在光伏电站建设施工过程中，极易因操作不当导致设备损坏等问题，如卸货、安装、保管等过程都可能因操作不当导致组件损坏，除需加强监管外，在EPC合同中也要严格规定施工方的责任。&/p&&p&有一种较为常见但重要的情况，组件损坏可能由质量问题和操作不当共同引致，在这种情况下，难以区分双方各自责任大小，不利于投资者权益保护，那么事先约定双方的权责就十分必要了（详见上文建设工程合同第二段）。（组件损坏可能由质量问题和操作不当共同引致，属于侵权责任法规定的共同侵权行为，虽然可以通过法律途径救济，但本文主要讨论电站投资评估事项，旨在通过项目评估在项目实施前最大限度降低各种风险和成本，因此此处不予赘述。）&/p&&p&4、电站建设期延长&/p&&p&在光伏电站投资建设中，电站建设期的长短关系投资到资本化问题和投资回收期问题，电站建设期越短，就能越早获得电站收益和资本回报。但实际施工建设中，经常会出现工期过长的问题。究其原因，一是项目施工计划和施工进度没有控制好，出现设备供应与施工建设脱节的严重问题；二是个别项目就维修屋顶未能与屋顶权属人达成一致，极大影响项目正常施工进度。因此，在项目开工前，首先需做好项目技术勘察，就维修事项提前与屋顶权属人达成一致意见，其次必须制定详细的施工计划并严格按照计划实施。&/p&&p&5、企业拖欠电费&/p&&p&分布式光伏发电项目收取电费首先需确定电表计量装置起始时间和起始读数，但因计取电费直接关系EMC合同双方利益，在实操中，投资者较难就计取电费的起始时间和起始读数与用电人达成一致。因光伏电站需并网，有供电部门介入，此时可借助其公信力，在EMC合同中约定以供电部门计量的起始时间和起始读数为参照。&/p&&p&另外，在电站进入稳定运营期间后，用电人也可能因经营状况恶化或与投资者产生冲突等原因而拒交或拖欠电费。因此，在项目实施前必须充分了解该用电人的财务状况和信用度，综合评估其拖欠电费的可能性，同时在EMC合同中也要明确约定拖欠电费的违约责任。&/p&&p&6、电站设施被破坏&/p&&p&电站设施被破坏的原因很多（此处主要讨论在项目运营阶段的电站设施被破坏，至于项目建设阶段的破坏在前文设备质量问题和工程质量问题处已进行讨论），如不可抗力、意外事故、人为破坏等，其损失可大可小，小则需维修发电设备，大则电站损毁。一般遭受上述不可抗力、意外事故等非人力控制因素破坏的，电站所依附的屋顶也会遭受致命损害，通常这种情况的发生并非用电人过错，且用电人自身也遭受极大损失，此时要求用电人承担责任也不实际，因此购买电站财产保险十分重要。而在人为破坏的情况下，则可根据过错责任要求破坏者承担相应责任，而用电人也需尽到通知和减少损失的义务。&/p&&p&7、用电低于预期&/p&&p&自发自用比例低也即用电低于预期。投资者在项目实施前需了解用电人的行业发展前景及用电人自身经营状况，如能在EMC合同中约定最低用电量则能有效避免这一风险给投资者带来损失。但通常情况下，在EMC合同中投资者仍是处于劣势低位，用电人一般不会接受最低用电量。所以投资者必须在项目实施前精确评估单体项目的自发自用比例，将该风险控制在可控范围内。&/p&&p&8、发电低于预期&/p&&p&新建筑物遮挡阳光、系统转换效率降低、组件损坏以及太阳辐照降低等均会导致电站发电量低于预期值。首先，购买发电量保险；其次，对于系统效率可在组件采购合同中作出约定，由供应商对系统效率作出保证；第三需要到工业园区等机构了解园区发展规划，预判合同期内项目场地周边的开发情况，并由技术部门判断其对电站发电情况的影响程度，从而更精确地计算每年发电量和电站收益。&/p&&p&9、建筑物产权变更&/p&&p&屋顶业主破产、建筑物转让以及国家征收征用等都可能导致建筑物产权发生变更。首先投资者需了解用电人经营状况，评估其合同期内破产、转让建筑物等的风险，并通过当地政府等途径了解合同期内有无征地规划等情况；其次，要求用电人在建筑物产权变更情况下要先与新产权人达成协议，由新产权人替代用电人继续履行合同，即债权债务的概括转移。&/p&&p&10、建筑物搬迁&/p&&p&用电人生产发展等需要以及国家征收征用等均可能出现建筑物搬迁的需要，因此投资者需了解用电单位的发展规划，评估合同期内其搬迁的可能性，并在EMC合同中约定发生建筑物搬迁事宜的，光伏电站随建筑物搬迁或由用电人提供同等条件的新建筑屋顶给投资者。&/p&
（二）解决措施&p&从对上述风险因素的诱因及其解决方法的分析来看，防控上述风险主要有三个步骤。一是全面综合了解各风险的成因，将其量化为风险成本，并反映在财务评估模型中，综合各方面因素评估单体项目的投资收益情况。二是在相应的合同中约定出现各风险后的救济方式。三是在项目实施过程中积极预防上述风险的出现。其中前两个步骤在项目实施前必须完成，如此可将上述风险控制在投资者可接受的范围内，并提高投资者的投资信心。&/p&
近年来，分布式光伏发电站投资越来越得到国家和当地政府的支持，加上江苏、山东、浙江等光伏大省良好的示范效应，越来越多资金进入分布式光伏发电投资市场，譬如恒大强势进军光伏行业，也再次印证光伏发电行业的巨大潜力。但光伏发电行业在国内仍属于新兴行业，各方都处于探索阶段，未来还充满许多不确定因素。为了实现电站利益最大化，电站的投资评估必须严而待之。
之前略为探究了一下分布式项目的一些基本风险点及其控制措施，现贴出本文，仅供探讨批评~ 光伏电站是一项新型投资方式，在其长达20多年的运营期间，除去不可抗力等会造成电站毁损灭失的风险因素，其长期收益是非常稳定客观的，因此吸引了越来越多的投资者。…
家庭电站保险最重要的就是投保三块内容，自然灾害、盗抢和第三者责任，据我所知，光伏街为客户投保的家庭电站保险包括这三项内容，可以有效的弥补自然灾害，外物砸坏，被偷盗和人员伤亡带来的损失，我家安装了一个5kw的电站，是直接在光伏街平台投保的，因为之前一直在找，国内还没有专门针对家庭电站投保的企业，他们是第一家吧，费用也不高，条款比较明确，要投保的话直接关注光伏街微信，商城里面就可以购买，购买后会有客服和你联系，提供相应的资料，下面根据他们的要求提供就可以了，月底会寄送保单的，希望我的回答能够解决您的问题。
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谢邀。&br&&br&分布式光伏发电可以通过电费差额来盈利。&br&&br&比如你在北京的自有企业屋顶上投资建设了5MW光伏电站，建设投资大概是3500万元，每年可以发电600万度，你把50%的电都卖给了自己的企业（自发自用），一度电0.8元，其余每度电卖给了国家电网（余电上网）一度电0.39元，国家每度电给你补贴0.42（20年），北京市每度电给你补贴0.3（5年）。那么你相当于300万度电，卖了5年1.52元，卖了15年1.22元，还有300万度电，卖了5年1.11，卖了20年0.81.&br&&br&翻译普通话，前5年，每年你的售电收入是789万元/年，后面15年每年售电收入是609万/年。&br&当然你还要考虑太阳能板每年0.05%的衰减，设备10年的线性折旧，每年3%的通货膨胀，从第10年开始的所得税，10年左右的逆变器更换，各种保险投入，擦玻璃的钱以及增值税减半等诸多因素。&br&&br&综上所述，一个上例所提到的光伏电站的20年的全部自有资金投入的IRR大概是16%～18%.&br&如果你是租用别人的屋顶，一般要为5MW的屋顶另行支付每年大概25万-50万不等的费用，这样你的IRR大概会下降到14%-15%&br&&br&考虑到 有些人会用我给的EPC价格来为难同业，所以我预留了一部分空间（同业这里应该有掌声），同时也请业主注意，光伏项目的规模会直接影响成本，也就是说一个500k的项目和一个5MW的项目和一个20MW的项目是完全完全完全不一样的造价！
谢邀。 分布式光伏发电可以通过电费差额来盈利。 比如你在北京的自有企业屋顶上投资建设了5MW光伏电站，建设投资大概是3500万元，每年可以发电600万度，你把50%的电都卖给了自己的企业（自发自用），一度电0.8元，其余每度电卖给了国家电网（余电上网）一度…
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