中国奥园竞购中体产业股权 行动对了？|中国奥园|竞购|中体产业_新浪财经_新浪网
　　（03883-HK）盘前报2.96元，升0.11元，升幅3.86%。股价上升相信与其已向国家体育总局体育基金管理中心提交投標，收购上交所上市的中体產业集团（600158-CN）约22.0733%有关。
　　中国奥园提交投標，同时已支付投標费5000万元人民幣（约5747万港元）。是次投標价不得低於每股股份17.53元人民幣。中体產业集团主要从事体育场及体育设施的物业发展、建设及营运。
　　公司指经考虑建议收购事项可使公司强化集团品牌名称及发展理念；延伸其於中国体育行业的业务范围；及将业务范围多样化並拓宽其收入来源，董事认为投標文件的条款及条件为一般商业条款，属公平合理且符合公司及股东之整体利益。
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奥园竞购中体产业22%股权
中国奥园（03883-HK）公布，已向国家体育总局体育基金管理中心提交投标，收购上交所上市的中体产业集团（600158-CN）约22.0733%，并已支付投标费5000万元人民币（约5747万港元）。是次投标价不得低于每股股份17.53元人民币。中体产业集团主要从事体育场及体育设施的物业发展、建设及营运。公司指经考虑建议收购事项可使公司强化集团品牌名称及发展理念；延伸其于中国体育行业的业务范围；及将业务范围多样化并拓宽其收入来源，董事认为投标文件的条款及条件为一般商业条款，属公平合理且符合公司及股东之整体利益。
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中国奥园拟收购中体产业22.0733%股份
　　7月5日晚，中国奥园(03883)发布公告称，公司全资附属奥园集团已于日向国家体育总局体育基金管理中心提交投标，以收购目标公司中体产业(SH..86亿股股份，相当于目标公司全部股本之22.0733%。
　　分析人士认为，中体产业的平台和运营优势将与中国奥园的集团品牌形成协同效应，实现健身休闲设施与住宅、文化、商业等业态的综合开发，为公司的体育小镇物业项目奠定基础。而中国奥园的多元开发经验、强大的资金和资源实力，也有助于推动中体产业的业绩和估值不断提升。
　　再续前缘
　　资料显示，中体产业集团主要从事体育场及体育设施的物业发展、建设及营运。2015年、2016年，中体产业的除税后净利润分别为6095.69万元、7113.55万元人民币。
　　中国奥园的发展势头强劲，在2016年取得同比增长69%的亮眼销售业绩后，今年上半年持续跑赢大市，6月份实现未经审核合同销售金额约53.2亿元，同比增长约79%。今年首六个月，未经审核合同销售额累计约165.2亿元，同比增长约57%。
　　中国奥园与中体产业早有渊源，早在1999年，于&构筑健康生活&的品牌理念共识之下，双方共同打造了首个运动社区&&广州奥林匹克花园。业内分析人士认为，目前中国健身休闲产业市场蓬勃发展，并已上升至国家产业规划层面，前景广阔。&奥园与中体产业的合作将有助于延伸中国奥园在中国体育行业的业务范围，实现业务多元化、拓宽收入来源。&
　　中体业绩改善有望
　　2016年11月，中体产业发布公告称，第一大股东国家体育总局体育基金管理中心拟通过协议转让持有的中体产业全部股份。大半年时间来，中体产业的股权转让事件历经波折，虽然期间闪现了不少企业的身影，但中国奥园被认为是目前为止最符合条件、最适合中体产业的受让人。
　　据悉，中国奥园与中体产业，在运动、健康理念上是有紧密联系的。奥园曾是中体产业的合作伙伴，2007年在香港上市，成立二十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把运动、养生的健康生活概念带入居住社区。而其未来的发展方向也很清晰，即秉持构筑健康生活的品牌理念，在产品研发上建立一整套健康住宅技术支持体系，并打造出5大集团，在地产、商业地产、文旅等方面均具有优势。在公司的5大集团中，除地产开发板块外，还包括了商业地产、国际投资、奥买家、文化旅游等板块，这些板块发展迅速，有助于奥林匹克(体育)小镇的打造和落地，充分实现资源的整合。
　　年报数据显示，截至2016年底，中国奥园的业务已进入海内外40余个城市，总土地储备达1465万平方米。分析人士认为，未来奥园将选取多项优质资源注入中体产业，推动中体产业体育及地产业务的持续发展。
　　由于业绩增幅连续多年高于行业平均水准，今年以来中国奥园的股价屡创新高，以7月5日的收市价计算，2017年以来，公司的股价已经上涨了77%。有分析认为，凭借中国奥园在地产和文旅、体育等板块的领先优势及强大实力，中体产业的现有业务结构和发展模式将有望得到明显改善，公司的发展规模、盈利水平以及估值也将大为提升。&中体产业找到了一个好婆家。&（免责声明：此文内容为本网站刊发或转载企业宣传资讯，仅代表作者个人观点，与本网无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。）$中国奥园（03883）竞购$中体产业（SH600158）会建特色体育小镇吗？ - 知乎35被浏览563分享邀请回答7添加评论分享收藏感谢收起与世界分享知识、经验和见解休闲娱乐生活服务其他类别
竞购中体产业买家只剩最后一个 这家华南房企为何要来玩体育？图片来源：海洛创意总部位于广州的房企奥园集团（03883.HK），成为了中国体育产业第一股中体产业（600158.SH）股权转让的唯一意向方，这让双方有了在十多年后再续前缘的机会。这两家专注不同领域的上市公司日前宣布，奥园成为唯一一家提交收购中体产业22.07%股权投标，并按要求支付5000万元保证金的公司。如果最终顺利，中体产业将就此解决持续近三年的股权问题，奥园集团会接替国家体育总局旗下的体育基金管理中心成为这家A股公司新的控股股东。这次股权转让，还需基金中心对奥园完成尽调，同时国家体育总局和财政部完成审批。日，体育基金中心曾作出了三年内必须将股权转让出去的承诺，如今距离当年的承诺只剩下不到一个半月，如果再次错过奥园集团，中体产业将没有更多时间去重新征集新的受让方，这将无法兑现当初对资本市场的承诺。今年1月，中体产业曾披露过一次意向受让方的征集结果，北京翔明体育文化有限公司、新理益集团有限公司、天津乐体安鸿体育文化发展有限公司、深圳市鹏星船务有限公司等四家入围。其中天津乐体安鸿体育的背后，正是近期事件不断的乐视体育，而深圳鹏星船务背后则是另一家地产企业佳兆业。但最终这四家公司都未被接纳，这才有了奥园集团在第二轮入围竞标，却也仅此一家了。对于中体产业而言，奥园集团被普遍认为是一个不错的接盘者，毕竟双方早年曾有过合作基础，也取得过成功，奥园旗下如今正经营着的复合地产又与中体产业的业务相近。早在1999年，奥园集团便与中体产业合作推出了首个运动社区广州奥林匹克花园，最早开创了“体育+地产”的复合地产模式。中国奥园公司名称也由此而来。此后双方又继续合作开发了广州番禺奥林匹克花园、南国奥林匹克花园、上海奥林匹克花园等多个地产项目。借助“奥林匹克”的名片优势，奥园的地产布局在这个时期一度走出广东，进入到北京、天津、上海等核心区域。但此后双方因种种原因，在2002年分手。中体产业如今仍然拥有国际奥委会授权的“奥林匹克”名称使用权，如果奥园这次能与中体产业再度结合，将有可能重新挖掘“奥林匹克”的品牌价值，同时其“奥园”品牌名下体育主体物业的项目发展也能赢得较好的发展机遇。这次重新联手，还将使奥园赶上小镇建设的热潮。“体育+地产”的概念如今已成为众多小镇概念中独有的一环，在这方面有一定资源沉淀的奥园，可以更合理地搭上这股东风。今年3月份，中体产业在江苏还承接了一个体育小镇PPP项目，投资额约30亿。而奥园目前也已取得了几个在开发的文化体育旅游项目，如果这次收购成功，奥园可以把旗下以体育、文化为主题的健康旅游资产注入中体产业，更好发挥中体的资产、平台和品牌价值。这也符合当初体育基金管理中心转让中体产业股份所提到的一项要求，受让方必须能为中体产业注入优质资源。对奥园而言，这次收购中体产业股权，除了能强化“奥园”品牌，更好地进军特色小镇产业外，还能在资本运作层面有所突破。如果成功竞得中体产业股权，奥园将在自身的H股平台外，增加一个A股平台。目前中体产业在上海、沈阳、大连和扬州等市场，还拥有建筑面积约35.2万平方米的土储，这一规模在地产行业并不大，却对如今正处于规模提升的奥园来说，也是一些资源补充。
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