我的已经55岁了，他们想贷款买套房，不知贷款能不能行？
全部答案（共1个回答）
，60岁就不能办了。
这房子的权属人属女儿所有，父母只能与女与做一份公证，证明出资方为父母！
不可以,必须经过你爸爸同意并出具证明
不能，要房屋共有人才能承担还款责任。
这个要求可与孩子直接协商，事实上没有现成的解决办法。。。只能最大程度维护您的利益，毕竟孩子可能没有一次性付款的能力。
可在主合同上不将”付款方式“规定贷款...
父母退休就不可以贷款买房了。
#成都辉盛堂服务公寓#三卧套房是有三张床吗
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区个人商业贷款最多能贷款多少?
提问者:avrillavigne
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按月供不能高于收入的一半来说，你的月供只能限制在2500以内，可选择的贷款额及年限太多了，得看具体的贷款年限才能知道。举例:贷款33万20年，月供是2470.05元，34万20年，月供就是2544.9元了，就不能满足上述条件了。这只是贷款额发生了变化，贷款年限一样也可以发生变化。组合太多了，实在是为难呀。此外，还得看房龄的长短。房龄越长，评估价越低，可贷款金额也就越低。
如果有公积金，可以申请公积金和商业贷款的组合形式,建议要再找一个人，比如配偶，父母总行规定是首付不低于30%贷款不高于70%。(有些地区是首付20%，但是不是全国的，) 需要指出，总行只是规定一个底线， 贷款比例多少，要看你的收入，是否有其他抵押品 有些人买几百万房子， 可以贷款上百万， 是因为有抵押物，抵押在银行的。或者有公务 员做担保的，再或者增加贷款人的数量。 就你的情况，你说，每月收入3000， 没有其他条件，银行不会放那么多贷款给你的
正常首套是三七贷，（看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，）就是30%首付，70%贷。但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。月还金额让银行或销售员帮你算就好了。
　　一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。　　如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元;五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。　　算账　　商业贷款额度：对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。　　公积金贷款额度：在不超过各区域限额标准的前提下，按公积金缴交基数计算的可贷额度和按房价款的规定比例计算的可贷额度计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。　　A:按公积金缴交基数计算的可贷额度。　　计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数 (即上年度月平均工资总额)×12×可贷年限×40%。　　B:按房价款的规定比例计算的可贷额度。　　商品房不高于房价款的70%;二手房不高于实际成交房价和评估价较小值的60%。
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多少岁可以贷款买房？55岁可以吗
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提问者：戴梦丝|
浏览：1839|
时间： 10:38:00
请输入房屋面积
已有7条答案
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昆山富美乐装饰工程有限公司
所有回答：&2645
年龄与贷款期限的计算公式：
本人法定退休年龄-本人实际年龄+51、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。
回答数：940|被采纳数：34
武汉世纪飞越建筑装饰工程有限公司
所有回答：&940
这个根据年龄关系不大，不要退休就好。贷款要看是公积金贷款还是商业贷款。如果是商业贷款，你需要提供你的资产证明。商业贷款利率会比较大，一般是9%左右。如果你是公积金贷款，就需要有固定的工作，和一年的工资流水证明，还需要交一年以上的社保。利率比较低，4%左右。比较适合现在人的。
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徐州壹玖肆玖装饰设计工程有限公司
所有回答：&15717
规定应该都是全国统一的把，退休年龄为准。减去你的实际年龄就是你能贷款的最大年限。
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深圳市华艺美装饰设计工程有限公司
所有回答：&7132
根据年龄关系不大，不要退休就好。贷款要看是公积金贷款还是商业贷款。如果是商业贷款，你需要提供你的资产证明。商业贷款利率会比较大，一般是9%左右。如果你是公积金贷款，就需要有固定的工作，和一年的工资流水证明，还需要交一年以上的社保。利率比较低，4%左右。比较适合现在人的。
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南京畔林装饰工程有限公司
所有回答：&1043
当然可以了，只要你还有能力挣钱或者有很高的退休金，能保证生活的前途下，还有一部分可以还款，都是可以的！
回答数：1488|被采纳数：121
上海章筑建筑装饰工程有限公司
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可以的就是贷款年头要少些
回答数：30292|被采纳数：199
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30292
:贷款按揭最长年限的计算的公式:法定退休年龄-贷款人年龄+5例:某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，
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提问者:热心网友
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