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柳州二手房按揭费用怎么算的啊？本人打算在柳州买套房子，但是积蓄不够，想用以前的老房子作为抵押向银行申请贷款，想问下有木有人知道费用是怎么算的？
热心网友&&&&
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收费标准支付方买方支付评估费600元贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分加收2%抵解押登记服务费200元(抵押)
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贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
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贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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柳州银行来宾分行:稳定中小企业生产经营促进广西经济稳发展
时间： 13:54&&&来源：中华网&&&责任编辑：青青
川北在线核心提示：原标题：柳州银行来宾分行:稳定中小企业生产经营促进广西经济稳发展 柳州银行来宾分行注重强化金融支持中小微企业力度，大力推行优质服务，缓解中小企业的资金难题。据悉，截止2015年7月末，柳州银行来宾分行贷款余额95039万元，比年初新增26978万元，增幅39.63%，累计
　　原标题：柳州银行来宾分行:稳定中小企业生产经营促进广西经济稳发展
　　柳州银行来宾分行注重强化金融支持中小微企业力度，大力推行优质服务，缓解中小企业的资金难题。据悉，截止2015年7月末，柳州银行来宾分行贷款余额95039万元，比年初新增26978万元，增幅39.63%，累计投放58995万元，同比增加20975万元，增幅56%，有力促进了广西经济的健康发展。
　　落实减费让利帮扶企业发展
　　为积极响应国家关于商业银行进一步减少服务收费相关要求，切实减费让利，普惠民生大众。柳州银行来宾分行通过减项目、降比例、调利率等手段，降低小微企业贷款成本，切实做到让利惠民。
　　首先减少项目。客户除支付贷款利息外，无需支付评估费、抵押费等其他费用，最大程度为企业节省成本。其次降低比例。该行按照《柳州银行人民币贷款及贴现定价管理办法（试行）》（柳行发〔号）等内部制度文件，适度降低农业、制造业、批发和零售业等实体经济行业的小微企业利率定价浮动比例。再次调利率。央行利率下调后，改行也相应下调了贷款利率，采取多种手段降低企业贷款成本。
　　推广&循环贷&缓解资金压力
　　结合当地实际情况，柳州银行来宾分行以市场为导向、以产品为依托，加快金融产品创新研发，不断推出各种金融产品及服务，致力于为企业打造个性化的金融服务，解决企业的资金困境。
　　为有效缓解企业资金压力，降低企业&过桥&拆借资金的成本，柳州银行来宾分行充分运用本行特为经营正常、但临时存在资金困难的小微企业设计推出&循环贷&产品，通过新发放贷款结清原有贷款的方式，使小微企业能够继续使用贷款资金，有效缓解企业资金难题。
　　优化审批流程促进便捷服务
　　为提升对中小微企业的服务功能和效率，柳州银行来宾分行高度重视信贷服务体系，持续从简化流程、强化业务、健全职能、强化评委管理等方面着手，不断优化资源配置，促进便捷服务，实现小微企业服务管理专业化。
　　一是柳州银行实现差别化管理，简化小微企业贷款申请、审批流程。二是柳州银行围绕强化业务指导，提高效能的目标，持续建章立规，实施精细化管理。三是柳州银行健全垂直独立的风控架构及加强独立审查职能。通过对直接所辖的异地风险官强化管理，不断细化、明确异地风险官职责，实施目标明确的风险防控前移管理。四是加强专职评委管理，实施授信评审规范化、专业化、无纸化、远程评审。五是柳州银行为提高授信业务办理效率，2015年5月下发《关于限时办结授信业务的通知》，对存量及新增客户的授信业务进行限时办理，提高授信业务办理效率。
　　搭建银政担企平台支持小微企业发展
　　柳州银行来宾分行积极加强与各级政府部门、行业协会、商会、市、区中小担保公司等外部机构的合作，加强内外部联动，全力支持小微企业发展。
　　柳州银行来宾分行在深入了解全市中小微企业资金需求状况，对于抵押物不足值的企业，通过担保公司的担保介入，满足企业的资金需求。2015年5月，成功与广西来宾中小企业信用担保有限公司签订合作协议，由原来担保倍数5倍放大至6倍，单户单笔授信额度500万元，增加至1000万元，通过与担保公司开展业务合作，切实解决小微企业贷款担保难的实际问题，有效地解决小微企业发展中的资金难题。目前与柳州银行来宾分行合作的融资性担保公司有三家，分别为广西中小企业信用担保公司、广西来宾中小企业信用担保有限公司、广西柳州中小企业信用担保有限公司。截至日，柳州银行来宾分行担保公司在保余额合计31382万元，占总贷款33%，在辖区与担保公司合作共支持中小企业贷款户67户，共计发放贷款33189万元。行业涉及范围广泛，为来宾辖区内中小型企业发展起到积极的作用。
　　做精做细贷款业务用足用好合意贷款
　　2015年柳州银行来宾分行的信贷政策是坚持&两小&定位，将所有新增合意贷款全部投向小微、涉农企业，用足用好合意贷款规模，坚持服务实体经济。
　　小微贷的&三个不低于&目标，一直是铁任务、钢指标。&三个不低于&目标即小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速，小微企业贷款户数不低于上年同期户数，小微企业申贷获得率不低于上年同期水平。2015年以来，柳州银行来宾分行深入开展市场调查和营销，对来宾市各地经济政策、行业布局、主流产业特点及民营企业特色产品适用范围等信息进行全面的了解和把握，加大小微企业产品的市场推广和宣传力度。主动与当地政府部门、行业协会、专业市场、担保公司等建立合作关系，结合当地经济特点和优势产业，优先选取当地政府扶持、与民众日常生活需求密切相关的&圈、链、会&客户集群进行集中营销与开发。同时积极参加来宾市政府、金融办、来华区管委、工商联举办的政银企推介会、银企座谈会。通过推介会、银企座谈会等合作努力解决小微企业信息不透明、资金困难等问题。截止日,柳州银行来宾分行小微企业贷款余额9.37亿元。比年初新增3.58亿元，小微增速61%，完成各项贷款平均增速153%；小微贷款户数293户，小微企业获得率完成计划100%。
　　据悉，柳州银行通过申请小微企业专项金融债、支小再贷款，并于日获得人总行准予发行60亿小微企业专项金融债的发行的批复。柳州银行小微企业专项金融债、支小再贷款全部投向小微企业，并在利率上给予优惠，有效地缓解了中小企业在生产经营中资金方面的突出难题。截止2015年7月末，柳州银行来宾分行小微金融债贷款达245.5万元。
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