公积金贷款利率计算按合同签订日还是放款日
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公积金贷款利率计算按合同签订日还是放款日
公积金贷款利率计算按合同签订日还是放款日
周小姐：我有个亲戚在4月份买了一套房子，当时是申请公积金贷款，并与中国农业银行签订了借款合同，当时公积金贷款利率是4%，现在银行还没有放款。5月11日，央行宣布降息，公积金贷款利率降到3.75%。我想问一下，像我亲戚这种情况，到时还款，公积金贷款利息是按签订借款合同当天的利率计算，还是按放款日当天的利率来计算？
回复：针对此事，记者咨询了市住房公积金中心的工作人员。工作人员表示，如果市民办理的是公积金贷款，根据相关规定，银行应该按照放款日当天的公积金贷款利率来计算利息。
随后，记者又咨询了中国农业银行的工作人员。工作人员表示，公积金贷款的利息按照放款日当天的公积金贷款利率来计算。如果银行放款，客户会收到银行的短信通知。
[责任编辑：何海清]
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yanshanfen
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5月已经放款的筒子们来讨论下银行借（贷）款合同
有没有5月已经放款的筒子们，大家有拿到银行的借贷合同么？已经放款是不是就确定了利率折扣了，银行现在拖着说不给借贷款合同，有没有什么招～
yanshanfen
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求助，我们是买主，银行尾款已经被催放下来给业主了。但是客户经理现在说还拿不到借款合同，说流程上来讲要等半个月，从一个半月批贷款跟银行斗，已经不再相信那个客户经理说任何话。请问各位筒子：1.&银行有短信通知说贷款已经发放，业主也已经收到尾款，贷款的利息是不是从尾款发放的那一天开始计算？2.&现在银行还没有给贷款合同，是不是意味着利率折扣最终还是可能会变？我发现身边好几个去年买房的都是没有拿到银行借款合同的。
我想有个家不大也可以
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1.&银行有短信通知说贷款已经发放，业主也已经收到尾款，贷款的利息是不是从尾款发放的那一天开始计算？回签:&&是的.&通常是尾款发放的下一个月同一天开始供楼.2.&现在银行还没有给贷款合同，是不是意味着利率折扣最终还是可能会变？回签:&&款都放了,&不会变了.&
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现在银行的米米都很紧张啊.&有买房的TX还是要使劲催催看.&&
yanshanfen
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谢谢[我想有个家不大也可以]&的回答～&心里有个底了，现在银行客户经理说什么都觉得是骗人的，新政房贷落下后遗症了。贷款是紧张，催催还是有的，要找上面的领导才有用，客户经理就是个大忽悠大骗子。
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对呀，我是卖家，一个多月了还未收到尾款，昨天给业务经理打电话，就是说会放的会放的，就把电话挂了，不知咋办啊！
沧海蝴蝶眼镜
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建设银行放款的速度是不是特别慢啊，有没有哪位同学是建行的，说说情况
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我们用的是建行，从申请到放款用了整整一个半月，是比较慢的。
沧海蝴蝶眼镜
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我的是5、7号放的赎楼款，28号做完抵押，不知道尾款要到什么时候呢
yanshanfen
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建行的要催，没有放款的筒子要赶紧催，争取在6月初把款放了。[沧海蝴蝶眼镜]( 21:39:34)建设银行放款的速度是不是特别慢啊，有没有哪位同学是建行的，说说情况
沧海蝴蝶眼镜
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建行的借款利息怎么算的，5月只放了赎楼款，但是6月初要付月供确是贷款全额计算出来的，有没有同学遇到这个情况。
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我贷款160万，20年，但中信银行要我首次还款日为50天，即放款日4月1日，到5月8日通知我5月20日为首次还款，导致我多付5500多元利息，这样合理吗？政策允许吗？
我贷款160万，20年，但中信银行要我首次还款日为50天，即放款日4月1日，到5月8日通知我5月20日为首次还款，导致我多付5500多元利息，这样合理吗？政策允许吗？
律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：15355***帮助网友：13002 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按贷款合同的约定执行，可来电详谈 21:46您好， []|
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信贷员：5月放贷局部松绑 部分项目开始放款
今年1月以来的信贷紧态，在5月份有所缓和。“现在（5月份）终于又开始审批项目并放款了，要知道今年以来我就没开过张。”上海一股份制银行信贷经理小刘（化名）昨日在接受记者采访时长舒一口气。他表示，由于自己年初没有抓太紧，在1月份也仅有一个去年获批的项目放款了，谁也没想到后面几个月会一个项目都没批下来。“现在基本上每个信贷员手上都压着两三个项目。”另一银行信贷经理坦言，如果说到放款的话，年初到现在一笔贷款也没放掉。他说，贷款审批至少要经过公司业务、风险和核定放款是否赚钱等3个管理人士的审批。“现在银行的放贷款条件太多了，相较几个月谈的放款条件严格许多，利率几乎要上浮20%才能保证放出去的贷款不赔钱。”小刘说，贷款不仅要覆盖银行内部资金转移的风险，还要求贷款企业达到一定的结算量、保证金等多项要求。对同样的问题，浙江一商业银行大客户经理昨日直言“贷款松绑了”，他手头已积压多时、但只要具可行性的贷款项目5月开始也被逐步放行。谈及做贷款项目的心得，该大客户经理称，有真实的、贸易背景的企业目前最容易获批贷款，其中最重要的条件是“须确保贷款流向实体经济”。一信贷经理也指出，目前制造类、贸易类的企业贷款获批难度最小。“无论行业分类、客户规模，还是贷款结构，这些企业都是比较受政策支持的。”该人士称，“尤其是中小企业贷款只需分行层面审批，周期较短，而且可以获得相对高的定价（贷款利率会较基准利率上浮）。”信贷经理们所言的放松，并不针对所有行业和项目，而仅是局部松绑。“比如地方融资平台和房地产类项目，去年大家都在追，但今年根本报都不让你报。”上述浙江一商业银行的大客户经理告诉早报记者，“再比如国家明确的产能过剩行业的贷款，去年批了额度的，现在也不能放了。”至于此前媒体曝出的“今年有约40%新增贷款流向地方融资平台”，该大客户经理称，“主要是去年在做的项目必须放款，不然就真成坏账了”。他透露，由于统计数据是以放款日为准，这其中有很大比例是去年批下来而没有放款的项目，并且主要集中在一季度放款，渠道以国有商业银行为主。“唯一不确定的是政策。”该人士指出，政策没有明朗之前，银行对钱的投向十分谨慎，“加息、物业税……大家都在等，宁愿审慎一点，少赚一点，也不愿投向风险不明的领域。”
[责任编辑：wilsonsun]
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