[物业我知道] 交了物业费,为何还收电梯电费
09:11:46 & &来源：青海新闻网&&&&& && &
　　青海新闻网讯 最近，市民潘先生向本报社区联络站反映:“已经交了物业费，还要收电梯电费，要是不交就不让充水电费。”
　　潘先生住在省城北区宁瑞水乡小区，去年4月20日，潘先生拿到了房子的钥匙，同时，他向物业交了1200元的物业费。
　　今年5月，潘先生和其他居民手机上陆续接到物业的两个短信通知，说小区电梯将收取电费，居民需按照自己所住楼层的标准，尽快过来交付费用。
　　分别是2层至10层一年120元，10层至15层一年180元，16层至20层240元，21层至25层每年300元，26层以上每年360元。
　　潘先生他们觉得物业费里肯定含电梯费，再另收电梯的电费不合理。于是有的居民便不交物业费，结果，原本每月去物业充300元的水电费，现在最多只能充20元。有些业主交了物业费，但没有交电梯的电费，去物业充水电费最多只能充50元。
　　“电梯的电费得另外交，那我们付的物业费算什么？”潘先生说，去年入住小区时只交了物业费，电梯的电费没有另外交，为什么从今年开始除了物业费还要交电梯的电费？
　　20日，负责宁瑞水乡小区的青海新乐物业管理有限公司经理余红称，从去年12月业主正式入住小区至今，物业结算了一下，小区公共用电、公共用水已经垫付40万元。
　　最后，物业统计完业主的用电量后决定，从5月1日开始正式收取小区所有电梯的电费。
　　对于业主反映去年入住时，并没有收取的情况，余红说，刚入住时，物业给业主享受了一年售后的体验服务，现在维保费等费用已经到期，而且现实压力是物业无法承担相应的费用。
　　余红认为,之所以其他小区的物业不收电梯的电费，那是因为小区业主交了公摊电费，但宁瑞水乡小区入住至今都没有收取过公摊电费。
　　为了催促业主交电梯的电费，物业从5月1日以后，将系统作了绑定，如业主只交物业费，不交电梯的电费，水电只能充50元，如两项都不交，水电只能充20元。
　　余红说，这种系统绑定的方式只是一个过渡期，如果业主都愿意交电梯的电费了，物业也会随即取消。
　　同时余红还说，收取电梯的电费在当初业主与物业签订的临时公约里有一项：对于公共设施设备进行维修养护的，物业可自行商定向使用人收取相应费用。
[责任编辑：郭洪飞]
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交了物业费还要再交电梯费吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人以为新房后，每月只需给物业缴纳就行。可实际入住后，不少人发现自己小区还要单独缴纳电梯费。到底交了物业费再单独缴纳电梯费合不合理？要搞明白这个问题，先得了解物业费的构成。
物业费包括什么 物业费包括什么一般分为一下几部分： 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经同意的其它费用。 如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。 物业费包含电梯费吗？ 《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的，如果要单收的话，是不是就有问题了？ 这里判断是否收费有问题，需要看的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，需要向物价局申报文件，里面写明物业费构成，由物价局审批后，才能生效的。在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常小区物业费中都包含这个费用了。
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