1.查看公共账号:&&洛杉矶华人资讯网2.搜索账号:&&chineseinla_com
地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109,
Ontario, CA 91761
电话: 总机：626-657--21:00(西部时间)
竞价：562-275--18:00(西部时间)
(周一到周五, 周六周日休息)
不问不知 -投资Condo与Apartment区别
在美国投资买房，不仅要考虑居住的方便性和舒适性，还要考虑升值与容易出售的程度。康斗（Condo)是美国一种集合式住宅的名称。早期的康斗主要是在市中心开发的低密度住宅区，但很快康斗开发就集中在郊区，密度比较高，面积庞大的新住宅区了。现在美国郊区大量的住宅区中，康斗社区占了很大比例。康斗这种住宅类型，相对于我们国内房地产是算公寓呢还是联排别墅呢？很多国内来的朋友经常问我这个问题，其实相对房地产住宅发育比较成熟的美国，我们国内的房地产术语还没有标准化。康斗是住宅的一种类型，是多人共同对其拥有的产权的房地产项目，在这些项目中，部分产权是多人拥有，部分产权是个人拥有。在康斗社区里，每个具体的住宅单位是一个家庭拥有的，而社区内部的公共空间，如走道丶车道丶娱乐设施等等，则是整个社区内所有住户共同拥有的。Apartment是公寓的总称，即不是单独的一幢楼房，而是一个大楼，楼内有几个至几百个公寓。Condo和Apartment的区别在于产权的形式不同，康斗的每一户业主以相对独立的形式共同拥有整个社区，拥有权相对独立，但屋主要向管理委员会交一定费用，每一分单位都可分开来卖，而Apartment通常整栋楼属于一位楼主。只有一个产权，不可分开来卖。在美国购买康斗，虽然便利性高，但也不得不考虑一些其他因素：1.物业管理费：通常物业费是采取月付的方式，至于多少主要是看你住的地方有多大，服务有多少来确定，旧一点的社区也会比新的社区要高，那是因为东西旧当然维修的频率也高了。2. 特殊分摊费用：当社区内的一些设备有问题需要维修，通常会由所有住户分摊该笔费用，这种费用是难以估计的，所以在购买康斗时要有一定心理准备。3. 物业管理公司的规定：和Single Family House最大的不同是，每户必须遵守物业管理公司订的所有规定，这些规定可能是，不能随意更换住所的外门和窗，不可装卫星天线，或是进行室内装修是也需提前申报的，如涉及房屋结构的改变，更要先到City Hall审批批准后才能进行，手续比较繁琐。4. 康斗贷款也有限制：买康斗首先要问问你的贷款银行可不可以贷到款，如果整个小区的出租率太高，贷款也是有限制的。总之，Single Family House有较大的居住空间和很高的独立性，而康斗不仅有难以控制的物业管理费和额外开支，可能还有一些让人难以接受的条款，在卖房时也有局限性。增值和出手的容易程度远不如Single Family House.联系时请一定说明是在洛杉矶华人资讯网看到的，谢谢
点评这篇文章
点评这篇文章
0个人参与评分
ChineseInLA总共有42045条点评, 33745次评分<div class="mn"
Mark！这回终于搞清楚House/Condo/APT的区别了
在加拿大生活，提到住房，很多人刚开始都会被几个名词给弄蒙圈，比如Condo、Apartment和House，都是住人的房子，到底有什么区别呢？买房租房各有什么利弊和要注意的吗？首先，很多人会认为Condo和Apartment是一回事，都是公寓，也有的说法认为Condo更高大上，Apartment(缩写APT)更廉价，其实Condo是房屋的种类(Type)之一，而Apartment是房屋式样(Style)之一，是两个完全不同的概念。是不是被雷到了呢？
csdn123_showimg (19).jpg (76.32 KB, 下载次数: 1)
21:46 上传
下面就来给大家普及一下安省民用房屋的种类和式样。简单来说，根据对土地的所有权和管理方式，安省的民居可大致分为Freehold和Condominium两个大类。第一类是Freehold，即对土地拥有所有权，也就是大家常说的House，它分为以下几种：1、独立屋(Detached)独立屋的业主自己拥有整块土地和房子。独立屋一般有三或四个卧室，有厨房，厅，卫生间，洗衣房和地下室，有前院和后院。与同样大小的其他类型房屋相比，独立屋价格最贵。按结构独立屋又分为：平房(Bungalow 和Raised-bungalow)楼房(11/2，2 和3Storey)和复式(Backsplit 和Sidesplit)
csdn123_showimg (20).jpg (95.15 KB, 下载次数: 1)
21:46 上传
2、半独立屋(Semi-Detached)一栋房子，左右两家分门，共用中间的一堵墙。内部结构独立屋一样，也分平房，楼房和复式。很多人担心半独立屋的隔音不好，其实中间那堵墙隔音没什么问题。如果不介意有个很接近的邻居，半独立是性能价格比最好的。与同样面积的独立屋相比，半独立屋的价钱便宜得多。
csdn123_showimg (21).jpg (128.22 KB, 下载次数: 0)
21:46 上传
3、连屋(Link House)房屋只有一部分与另外的房屋连在一起， 通常是地下室或车房。有些Link从地面看和独立屋没有区别，但房屋之间的距离非常近。4、排屋(Attached House)三间或三间以上的房子连在一起， 但每一家均对自己的房子和土地拥有自主权，无需交管理费。因为外表和镇屋(Townhouse)一样，所以人们也叫它无管理费镇屋(Freehold Townhouse)，其实性质大不一样。第二大类便是公寓(Condominium)，俗称Condo。分为：公寓楼房(Condo Apartment)和镇屋(Condo Townhouse)1、公寓(Condo Apartment)对公寓想必大家都不陌生, 在加拿大习惯上称公寓为Condo，即所谓分契共管式单位或楼宇单位。每个单位业主拥有自己的单位，但与其它单位业主共同使用公共地段及共用设施，例如门厅，花园等。和在中国一样，业主每月交管理费给大厦管理处，作为平常公共设施的维护与保养费用(包括公共地段的剪草与铲雪)，有的管理费也包括了单位的水电气等。很多Condo都有健身房，桑拿和游泳池，供业主共同使用，费用包含在管理费中。2、镇屋(Condo Townhouse)是指多间房子连在一起，
需要交管理费，类似于公寓。最常见的是两层。一层是厨房，厅和卫生间;二层是卧室，卫生间;洗衣房在地下室。有些镇屋有地下室，有些没有。镇屋只有后院。内部结构和House
很类似。相对来讲，同样大小的房屋，镇屋最便宜。 镇屋很少有游泳池健身房等，
镇屋的业主对土地没有直接的所有权。镇屋的屋主不能简单认为我家的小院子的地就是自己的。所有的业主对全部的土地共同拥有，每人占一个平均的份额。了解了Condo和House的区别，那么到底是住House好呢还是住Condo好呢?下面就针对House与Condo各方面的特点进行一下比较，相信看完之后你会有一种恍然大悟的感觉。1.租金House(胜)：一栋多伦多普通House中，share洗手间的房间通常价位在300到四百之间，带有独立卫浴的主人房一般也在500上下，而basement则更便宜，单房通常300上下，而且一般都是包水电网的，除非是装修很精致或地理位置很好，也有House的主人房价格超过700，但总体而言，house的租金要便宜过condo很多。Condo(败)：Condo的物业管理费是condo租金高的主要原因，保安系统、电力系统、健身房、游泳池等公共设施都是需要缴费的，并且很多condo不包电网，Scarborough
center的Condo总价基本都在左右，主人房通常800-900，次卧或den也要600上下，价格相对的高出很多。2.交通House(败)：House通常是连排成区，House的排列方式通常是一排一排一圈一圈，形成左邻右舍都是House的格局，若不是离马路很近的House，有时候距离车站要有很远的距离，冬天走出去坐车非常辛苦。Condo(胜)：Condo通常会建在各种主要的交通运输站，如STC、Finch station等等，即使不是在这种交通站附近，也绝对不会离车站远，因为Condo就是临街的建筑，一下楼门口必定是车站，不需要走很远的路。3.设施House(败)：一般来讲House没有任何公共设施，而且冬天门前的积雪也是非常让人头疼的事。除非是家里装修豪华精致的House，拥有私人游泳池和健身房，然后恰好你的房东又是个大好人，可以供你随便免费使用。Condo(胜)：Condo以它的人性化物业管理著称，基本上Condo都会有健身房、游泳池和各种休闲娱乐的场所。4.住户House(败)：这一点不确定因素有很多，取决于住户们的个人素质，但是一般来讲，House租金便宜些，相对住户背景不太统一，有可能是任何背景的人，加之如果房东比较不为住户考虑，为了租金毫无忌讳，比如让成年男子和未成年女学生同住一层楼之类的事也时有发生。Condo(胜)：相对来说Condo的住户背景比较不那么复杂，而且住房结构也相对简单，一户在一般情况下是两至三个人(也会有几对情侣入住的情况)。5.房东House
(败)：这一点只能说按普遍情况来讲，也有房东是不与house住户同住的，但大多数情况是房东或房东一家人都一起住在house里，平日抬头不见低头见，可能会对住户的行为产生一些限制，多数房东不会允许住客带朋友回来过夜，还有很多房东会限制租客的煮食、洗衣次数等等。在选择house的时候也可以先咨询好房东有无这方面的限制。Condo(胜)：Condo大多数时候是不存在房东问题，但是也有一些房东本身就是租客之一，一般情况下房子里的都会是租客，相对平日起居行动也会比较自由，不过在对家具和房屋的保护方面房东也是很上心的，住在condo要格外注意不能损毁房屋设施。6.安全House(略败)：同样，这也是取决于房屋本身条件和租客房东的自身素质，还有周边环境的因素。相对来讲如果周边环境的情况是相同的，house在防盗措施方面略逊了一筹。Condo(胜)：Condo的安保管理相对严格，24小时门禁和监控系统相对有效地保护了住户们的安全。7.家具House(胜)：House通常都是会提供家具的，包括一张床、书桌、椅子和衣柜，不过在入住的时候要注意床垫是否卫生。。。有些无下限的房东会随便在路边别人搬家剩下的床垫捡回家给房客用。Condo(败)：Condo通常不带有家具，所以很多新房客还要自己买床买沙发买桌子，着实是有点贵也有点小麻烦。本文转载自约克论坛
写的不错！实用
为您的才华点赞
总评分&nbsp:&nbsp萌币 +15
萌村小萌萌萌哒
有没有蒙城版啊？
学习了，多谢
大部分condo赢了
投稿 E-mail
商务合作：514-613-1276
我想加入市场团队
&加拿大蒙特利尔蒙城汇网&版权所有&&
技术支持：1、您想要购置房产的地区：
旧金山湾区
拉斯维加斯
2、您为何想在美国投资置业：
3、您购买房产的价格区域：
人民币200万以内
人民币200-400万
人民币400-800万
人民币800万以上
4、请您留下您的联系方式，以便我们的置业&&&投资顾问联系您：house/apartment/flat/vil；apartment为美国英语,对应的英国英语是f；者terracedhouse；flat就是公寓，是一栋住宅楼里的一套，象我们说；一般而言，apartment是北美地区用词，fl；apartment[?'p:tm?nt]n.一；例句与用法:Ihaveanapartmentin；flat[fl?t]adj.平
house/apartment/flat/villa的区别 ? apartment为美国英语,对应的英国英语是flat， 都是指单元房或公寓，也就是中国的普通住宅楼，有多层，每层不止住一户。 house指的是单门独户的房子，一层或多层都可能，在中国，有一部分所谓的别墅或联体别墅实际上应该叫house, 或者terraced house。 ? flat 就是公寓，是一栋住宅楼里的一套，象我们说的一居室，三室一厅之类的，house 是指有多层的各种配套设施的独立的房屋，比如现在非常流行的town house。国外house都有花园,有车道,车库,有的还有游泳池。 ? 一般而言，apartment是北美地区用词，flat是英国用词，表示的是同样一个意思：租的一套公寓。公寓楼的主人拥有这些公寓。 ? apartment [?'p:tm?nt] n. 一套公寓房间 例句与用法: I have an apartment in downtown Manhattan. 我在曼哈顿中心区有一套住房。 We are fascinated by the delicate interior design of the apartment. 我们被这所公寓的精致的室内装潢设计吸引。 Is this your parents' apartment? No, it's my brother's. 这是你双亲的公寓吗？不，它是我兄弟的。 They scouted around for some antiques to furnish their new apartment. 他们到处搜罗一些古董来装饰新居。 He lives in this apartment building. 他住在这座公寓大楼内。
flat [fl?t] adj. 平坦的，单调的，扁平的 adv. 平直地，干脆地
n. [英]公寓 vt. 变平 vi. 降调 例句与用法: The colours used are flat and unvaried. 使用的颜色既单调又无层次。 He spread the map flat out on the floor. 他把地图平铺在地上。 They divided the house into flats. 他们把那栋房屋分成许多套住房。 My request was met with a flat refusal. 我的要求遭到了断然拒绝。 I got a flat on my way home. 在我回家的路上，我的车胎跑气了。
villa n. 别墅 [英]郊区住宅 ，（古罗马时代）庄园住宅
我们现在常说的\别墅\，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是VILLA。如果直译过来，HOUSE应该是\房子、住宅\；而VILLA才应当是\别墅\。事实上，我们国内目前房地产市场中所销售的大部分别墅，并不是VILLA，而是HOUSE。
那么，如何区分VILLA和HOUSE呢？简单地说，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE则是第一居所，是一个家。在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫\别业\，望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看，中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。因此，与HOUSE对比，VILLA属于理想，而HOUSE则属于现实。 “别墅”一词在国人的头脑中有太多的歧义，太多的联想和太多的浪漫情怀，以至于说到别墅时，我们并不清楚大家到底是在说什么。是住宅？生活方式？还是秘密幽会的场所？
“别墅”一词到底源于何处，几乎无从考证。一说是“别馆”和“乡墅”两个词的合并，其中“别馆”指的是在本宅之外营建的乡间庄园。至于“乡墅”的说法，也许源于曹植《泰山梁甫行》中的两句诗：“悠哉边海民，寄身于草墅。”
另一说“别墅”是舶来品，由西文中的“Villa”一词翻译而来。“Villa”一词源于拉丁文，在古罗马时代指的是庄园式的住宅。而今天，它在辞典中的解释主要为：
1、The often large, luxurious country house of a well-to-do person （有钱人建造的、通常华丽而巨大的乡村住宅）；
2、A country estate with a substantial house（具有大房屋的乡村地产）。 所以，“别墅”无论在中文里还是在西文里，都指的是乡间宅第，这一点应该是无可争辩的。再者，“别”显然是指第二住宅，而非唯一的居所，否则就应该称作“正墅”了。
不管国人怎样理解，在欧美国家里，如果某人提到Villa，没有人会认为那指的是城市里中的一处联体楼房里的一栋，或是一处虽建于乡间但却排列密集的一群独幢小楼。前者被称为“Condominium”，简称为“Condo”，意思是分户出售的联体公寓。而后者在概念上更接近西方的“Single house”，即联成片的独立住宅，每幢房子之间的距离绝不会超过50米。而且，更没有人会把“Country”（乡村）这个美好的概念，混同于“Suburb”（市郊）这个越来越含有贬义的社会学词汇。
扩展： ? ? ? ? ? ? ? house的类型：
Detached house独立
Semi-detached house半独立
Terraced/row house 联排
Bungalow:小平房
还有一个单词叫mansion, 指的是a very large and impressive house，有点“琼楼玉宇”的感觉咯.四大名著之一《红楼梦》其中的一种翻译（杨宪益版）叫the dream of red mansion，当然这个翻译很多人不同意，我们就不在这里讨论了。
三亿文库包含各类专业文献、文学作品欣赏、生活休闲娱乐、中学教育、专业论文、幼儿教育、小学教育、各类资格考试、行业资料、应用写作文书、高等教育、英语中几种房子的区别72等内容。　
　各种房子英语怎么说_英语学习_外语学习_教育专区 暂无评价|0人阅读|0次下载|举报文档 各种房子英语怎么说_英语学习_外语学习_教育专区。房子大集合 kitchen=厨房 ... 　与房子有关的英语词汇 Renting 租房 landlord 房东 rent 房租 House Leasing ...里) 私人住房 university accommodation private accommodation Room cozy (房间) ... 　和房屋各个结构有关的英语单词_英语学习_外语学习_教育专区。和房屋各个结构有关的英语单词梁 beam 檐口 eave 窗台 window sill arch 拱 vault 穹顶 ogive 葱... 　关于房地产的一些英文概念
中青网 一、最成功的区位概念 CBD CBD...2、特色原则性强:规划由三个不同的功能区组成,即寺庙区、水库渡假区以及华峰... 　房&#8203;间&#8203;类&#8203;型&#8203;英&#8203;语&#8203;怎&#8203;么&#8203;说房间类型英语怎么说房间类型英语怎么说 room type 常用的房间类型英语表达 single room 单人间 double room 双人... 　英语文化和汉语文化的差异 从差异中学习,应该是最有效率的学习方法了,在一个...大商店或大建筑物中的一间房子,里面 设有厕所、盥洗设备等,供顾客、雇员等... 　房间类单词_英语_高中教育_教育专区。房间:厨房 kitchen 浴室 bathroom 厕所 restroom 卧室 bedroom 客厅 living room 餐厅 dining room 阅览室 reading room 诊疗... 　与房屋有关的词汇 House_英语学习_外语学习_教育专区。Chapter one 与房屋有关...(住在大学提供 的宿舍里) private accommodation 私人住房 Room (房间) cozy ...您所在的位置：&&>&&>&&>&正文
加拿大什么房最舒服？House VS Condo 终极对决
滴答网讯&&& 新学期开始，新老同学陆续空降多村，新同学找落脚处，老同学租期已满寻找新家，5月是除9月12月之外的另一个租房高峰期。大家知道在多伦多，租屋不外乎三种房型：House别墅、apartment共管公寓 和Condo高级公寓。基本上对于生而言，租住House和Condo的人占大多数。辣么，到底是住House好呢还是住Condo好呢？下面就根据小爪的亲身经验来总结一下，House与Condo在各方面比较的结果。
House，即独栋的房子，通常还包括独立的草坪和院子、车库、地下室，有房间数间，是多伦多最常见的住宅类型。由于咱中国生在国内公寓类型的住宅居绝大多数，所以很多留学生来加国之后都会选择体验一下住独栋房屋的赶脚。
Condo,condominium的简称，就如国内的校区公寓。指一栋建筑分属不同的住户，而住户通常拥有该公寓的产权。大部分租住群体都是单身、伴侣和学生。
澳大利亚作为热门的移民国家，每年都能吸引到大量的中国人移居澳大利亚，那么在移...
二维码扫一扫
关注澳洲站}