商住用地居住和商业的比例怎么定_百度文库
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商住用地居住和商业的比例怎么定
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商业门面房屋套内面积如何计算
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听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分82帖子
一星助理工程师, 积分 82, 距离下一级还需 18 积分
现在做的下部商业裙房上部住宅，在技术经济指标中，建筑占地分住宅和公建，这样的因为住宅是在商业裙房上面的，那这样的占地面积应该怎么算呢，是全算成住宅还是全算成商业？请具体解答，谢谢！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分252帖子
五星助理工程师, 积分 252, 距离下一级还需 248 积分
哈哈哈 还是沙发啊 先占了再说 祝你好运
听众数收听数最后登录注册时间主题精华1积分1298帖子
不想被人吃掉的鸟
五星工程师, 积分 1298, 距离下一级还需 1202 积分
一般用地是按建筑面积的比例进行折算的。
此外你的问题里面有点误区，建筑用地和建筑占地不是一个概念；一般统计建筑占地是为了统计指标里的建筑密度，这个时候是不分住宅还是公建的。只有统计用地的时候才会这么分。
[ 本帖最后由 drdl 于
20:52 编辑 ]
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分125帖子
二星助理工程师, 积分 125, 距离下一级还需 25 积分
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分1094帖子
四星工程师, 积分 1094, 距离下一级还需 6 积分
嗯 学习了 盼答案
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五星助理工程师, 积分 332, 距离下一级还需 168 积分
板凳说的有道理，顶起，
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分76帖子
一星助理工程师, 积分 76, 距离下一级还需 24 积分
回复请教，商业裙房和住宅的建筑占地面积，怎么算的？ 主贴 的帖子
算面积的问题 这个不太懂
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二星助理工程师, 积分 111, 距离下一级还需 39 积分
回复请教，商业裙房和住宅的建筑占地面积，怎么算的？ 板凳 的帖子
学习了，长知识了，谢谢
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一星助理工程师, 积分 50, 距离下一级还需 50 积分
回复请教，商业裙房和住宅的建筑占地面积，怎么算的？ 板凳 的帖子
学习了，长知识了，谢谢
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分999帖子
四星工程师, 积分 999, 距离下一级还需 101 积分
我也想知道怎么算，嘿嘿，不过没看到答案，求解释
8-1(商易宝)
8-2(英才网)
8-3(媒体广告)建筑面积怎么算? 建筑面积和使用面积的区别是什么?
来源：房天下 &&
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很多人搞不清和的区别，在买房时稀里糊涂就交了款签了字，回头一测量，发觉好像并不是那么一回事儿…… 等你发现自己被忽悠了，怒气冲冲去找时，对方却有你白纸黑字的签名，到那个时候你才真的是欲哭无泪悔之晚矣。 使用面积、建筑面积都只专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在时，购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。这两者是怎么计算的呢，有什么区别。下面就跟大家来总结分享一下。
建筑面积 建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 建筑面积之公摊是什么？ 就是所有住户分摊的公共面积，一般是一些如电梯、走廊、楼梯、消防等直接为住户服务的公共空间。这部分空间分摊到每套房中，由住户共同承担。公摊面积和房子面积成正比，房子面积越大需要公摊的面积越大。购房付款时，是加公摊面积的总和。 使用面积 从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。简单点说，使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括、、、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 使用 使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占的60%到70%左右。合同里写100㎡面积，真正使用面积70㎡，为了增大使用面积，开发商往往会做出“赠送率”大的广告，而这些会在“阳台”上做文章。开发商往往会平白夸大房间使用面积，但是房价却悄悄摊在了建筑面积里。 建筑面积和使用面积的区别 区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。 区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。 区别3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有的，它、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。关于商业开发项目房屋建筑面积计算方法问题_百度文库
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关于商业开发项目房屋建筑面积计算方法问题
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