小区新安门禁、道闸，谁买单？ - 相关问题 - 110网法律咨询
小区原来没安门禁、道闸，新的物业来后没经业主同意自己安装上了。这原本应该是开发商掏的费用，现在的物业让业主掏，对吗？有啥规定？
自行车在小区内的自行车棚被偷，车棚门口就是保安亭，有上锁有门禁。小区物业要不要赔？ 每月足额缴交物业管理费。
我们住在本单位的家属院内，凌晨2：00多，一外来车辆进入家属院内（有门卫），连撞坏我们停在小区划定的停车线内的三辆车，后逃逸，前后不到10分钟时间。给我们造成了大的经济损失，报案未果。
我是被撞的第二辆车，请问，谁该为此事买单？
不小心丢失了小区办门禁卡的押金条物业不给退押金怎么办
我们是一家民营企业的物业公司，目前承担了工厂的住宅楼。关于门禁楼宇系统当时合同时没有谈，现在问题出现了，工厂现在要我们公司出钱安装门禁楼宇系统和电梯对讲系统 ，请问我们公司该出钱 吗？或者说有没有相关的法律规定应该由谁买单？ 您好，谢谢您的回答。我想请问下，如果不是由我们公司承担，应该由谁承担呢？有没有相关的法律规定？现在业主纠着这个问题不放，谢谢了！
小区收门禁卡费是否合理
我们小区刚安装了蓝牙门禁，物业强行收取车位或占道费，不交费不让进合法吗？
我是在小区内租房子住的，可去年三月份小区物业设立了门禁卡，居民收费是每张押金20元，使用费10元。而我们租户每张卡押金100元，使用费50元，简直是天价呀！当时你不办就没法回家了，所以迫于无奈办了几张，可是在这一年当中，小区的门禁卡经常坏掉，正常使用也就二三个月的样子，平时都是敞开的，不用使用门禁卡。现在我要退房了，想问一下我可以主张把门禁卡的使用费部分退换吗？
我是白山市抚松县松江河绿园小区的住户，我们小区围墙外的地下自来水管道漏水，居委会让我们每户掏200元钱集资维修管道，否则停水停电我觉得不合理，我们应当怎么维权 我们小区没有物业，
你好，我们小区新装门禁，物业向我们住户每人收取100元押金和10元门卡工本费，请问物业这样做合理吗？
我开车进入小区时，被小区门口的自动道闸砸到汽车，我希望物业赔偿我的汽车损失，以及误工费，交通费。是否可行？发放小区门禁卡道闸卡的通告_中华文本库
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关于领取小区门禁卡道闸卡的通告
各位业主：
小区业主委员会根据业主代表大会关于《努力做好小区安防工作，规范小区门卫管理》的意见，在小区各出入口安装了门禁系统，业主刷卡进入，外来无卡人员经门岗登记后进入；机动车进出道闸采用刷卡和远距离感应卡（不用开窗刷卡）两种方式由业主选用；五号楼旁开设小区东门供步行业主刷卡进出；更换各单元门禁读卡模块实行小区“一卡通”功能。现有关设备的安装调试工作即将完成。为顺利启用上述新设备，小区物业管理服务中心将与8月11日起向各户业主发放“一卡通” IC卡。有关门禁卡（钥匙扣）道闸卡领取规定如下：
一、门禁卡（钥匙扣）领取规定
本小区现使用的单元门禁卡为ID卡（老卡），ID卡是一种不能设置加密码的卡，复制极为容易，存在明显的安全隐患。IC卡（新卡）则能设置加密码，一般无法复制。本次发放的IC卡（新卡）内写入了领卡住户的有关信息，如：户主姓名、房号、物业费和水费缴纳记录等。因此，发卡工作将十分细致，需核对相关信息并由领卡人签字以避免户与户之间的错发。
1、领卡时间先于新设备启用时间
为方便业主出入小区和单元，平稳做好新老设备的切换工作，领卡时间先于新设备启用时间，望各位业主领取新卡后能随身携带以备新设备启用时不影响您进入小区和单元。对没时间领取新卡的业主，物业管理服务处及时给予沟通和
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寻找更多 ""小区装门禁 到底听谁的
来源：姑苏晚报
我要评论()
随着私家车的不断增多，小区停车矛盾急剧凸显。近日在常熟老街小区(五、六期)，物业公司为了&引导&业主入库停车，在小区大门口安装了蓝牙门禁&&只有购买或租赁地下车位的汽车才能出入小区。这引发了小区居民的不满，一些业主反映：&我是小区业主，不买(租)车位，就回不了家了吗?&
业主：不租就不给进小区
近日，记者来到常熟老街小区(五、六期)，在小区大门口就看见进出两个通道都有道闸守卫，机动车进出必须刷蓝牙卡才能进出。一位保安告诉记者，公司自本月10日开始实施这个新规定，但是由于不少业主意见较大，因此在小区进出较为弹性，这位保安说：&早晚高峰的时候，车辆较多，我们保安都是人工对道闸进行开关，不会阻拦业主进出。&而在非高峰时段，保安会对每位业主进行劝导，建议去购买或租赁地下停车位后，由物业公司统一免费发放蓝牙设备。
常熟老街小区(五、六期)包含同德坊、承德坊、泰德坊和泰和坊四部分，有多个地下停车库。在停车库的入口位置，清楚地张贴着告示&本小区自10月10日执行车辆凭蓝牙卡出入&。一位购买车位的业主告诉记者，购买车位后，物业就免费发放一台蓝牙感应设备，安装在汽车上，进出小区及地下车库时，道闸会自动打开。在大多数已经购买或租赁车位的业主看来，新的免费设备的确较为方便;然而，一些尚未租赁或购买车位的业主，觉得物业单方面的安装门禁的行为显然侵犯了业主权益，一位业主说：我的家在这里，凭什么不给我进小区呢?&&
物业：车库尚有富余
对于此，记者找到了该小区物业经营方上海科瑞物业管理发展有限公司。经理杨木春告诉记者，该小区尚未成立业委会，因此物业在经营时的任何举动都较为弱势，&显得里外不是人&。杨经理表示，我们小区约2500户家庭，2000多辆汽车，但是接近一半的汽车不愿购买或不租赁车位，直接停在小区道路上，&平均每天有近千辆车随意停在小区道路上，占用消防通道，影响消防车进出。为此常熟公安局谢桥派出所在今年9月25日的消防监督检查中，还向我们公司下了责令整改通知书。&
记者获悉，这个小区共有停车位1800个，其中270个地面规划车位。这些车位有业主购买，也有租赁，但只有900多个车位被认领，还有800多个车位闲置。杨木春说：&我们小区车位差不多是全市最便宜的了，出售4.5万一个，出租150元/月，但是一部分业主就是愿意直接停到路边，甚至绿化带中。&
现在物业公司进退两难，一方面如果继续放任汽车乱停，消防会处罚，同时已购买或出租车位的业主会觉得心里缺少平衡;但是，强行阻拦未购买车位的业主进出也会引发另外的矛盾。
物管科：该由业委会说了算
那像这种装不装门禁的小区事务究竟该由谁说了算呢?记者找到了常熟市房产管理处物业管理科，负责人明确告诉记者，小区事务该有业委会表决。物业科表示，像安装门禁需要半数业主表决同意后才能安装，物业公司无权对此作决定。对于尚未成立业委会的小区，物业只能维护现有小区秩序。
但是，对于部分业主宁可影响消防通道，影响其他业主也不愿租赁不愿购买车位的情况，物管科负责人同样表示，居民生活在小区大家庭最低要求就是不能影响他人的权益。物管科建议小区居民尽快成立业主委员会，一方面可以监督物业公司，同时也可以制定业主公约，共同遵守和维护小区秩序。
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