明知太阳能热水器节能，却因为有碍外观不可安装，成为眼下不少人的苦恼。近日，我市不少住在高层的业主打进晚报热线反映说，本想搬进新家后就安装太阳能热水器的，可物业公司规定不让安装，多次协商都未果。“太阳能热水器既环保又节能，而且比电热水器更安全，有那么多优点，为什么不让安装呢？”　　采写/本报记者&颜子舒&摄影/本报记者&谭歌&　　记者调查　　多数受访高楼禁止安装太阳能　　连日来,记者在走访我市居乐园、文泰康城等5家12层以下楼盘的售楼处，有3家售楼人员称，小区内不允许安装太阳能热水器；1家称只允许安装壁挂式太阳能热水器，不允许在楼顶安装；1家表示需由物业统一规划。　　对于禁装原因，3家不能安装太阳能热水器的楼盘中，有2家称不清楚原因，一家称高层无法安装，物业就是这样规定的。“再说我们的楼盘能保证24小时热水供应，不需再装热水器。”　　不过，售楼人员均表示购房合同中并没有关于该项的明确规定。　　太阳能让业主和物业又爱又恨　　太阳能的节能、少污染已经为越来越多的人所共知。据统计，每个正常日照日，每平方米平板太阳能集热器平均可产生相当于2.5度电的热量。每年可节约标准煤250公斤左右。住宅太阳能系统热水成本每吨仅为8.5元，业主、物业均受益，但业内外人士谈起太阳能在高层建筑上的应用，都皱起眉头，主要是因为害怕增加物业管理成本，影响住宅外观。　　就是因为太阳能的好处颇多，我市不少业主明知规定不可安装，却愿意“铤而走险”、“不妨一试”。　　我市东区某大型住宅楼里81号楼一户业主就是其中一位，物业上门阻止、其他业主也不服。“太阳能环保，又能省钱，干嘛不让装？”有时，这样一句话，物业也难以回答。　　不少开发商承认，太阳能热水器在推广过程中，目前最大的瓶颈就是与建筑物的“不结合”。　　谈到这个问题，西区一大型楼盘的相关负责人颇为无奈：“现在太阳能的生产企业和安装状况都很混乱，另外，屋顶的空间毕竟有限，物业公司夹在中间很难做工作，让哪家装，不让哪家装？实在为难。当然，主要还是怕影响美观。”　　其实不止物业为难，业主多少也为难。黄女士说：“太阳能确实有很多好处，用的不止方便还省钱，不装吧，觉得可惜；装吧，又怕给物业找麻烦，到时候双方闹得不愉快。再说，如果破坏了小区美观，就成为众矢之的了。”　　建设部门　　12层以下的住宅建筑，定好位置统一安装　　记者从我市建设部门获知，其实这个问题早就有了解决办法。“那就是在建筑设计时就将太阳能热水系统的位置安排好。与建筑一体化设计、统一安装之后就可以既满足小区的规划要求，又不破坏小区景观。”　　《徐州市建设局关于在我市新建住宅小区推广使用太阳能热水系统的通知》规定：　　1自日起，我市市区具备太阳能集热条件的新建十二层以下住宅建筑，建设单位应当为全体住户配置太阳能热水系统。　　2太阳能热水系统设计应纳入建筑设计，做到统一规划、同步设计、同步施工，与建筑工程同时投入使用。　　3新建十二层以下住宅建筑不具备太阳能集热条件的，建设单位应当在报建时向市建设局申请认定；市建设局认定不具备太阳能集热条件的，应当予以公示；未经认定不配置太阳能热水系统的，不得通过建筑节能专项验收。　　4鼓励十二层以上住宅建筑配置太阳能热水系统；鼓励其他可再生能源在建筑中应用的技术研究和示范工程建设。　　5未按本通知要求配置太阳能热水系统的，建设局将按照《民用建筑节能管理规定》等处罚。　　此文件一出台，为不少希望新房安装太阳能的业主吃了一颗定心丸。但也有不少业主提出疑问。“如何做到统一规划？”、“太阳能规格价格怎么定？”、“由谁安装？”等等问题。　　12层以上的住宅建筑，鼓励高科技的研究与应用　　针对业主的疑问，市建设局科技处田处长表示，“建房同时，开发商应统一规划、设计和安装太阳能，确保能与建筑工程同时投入使用。”　　田处长表示，关于太阳能的规格和价格，一般是开发商对外进行招标。再将招标结果公示，如果大部分业主同意，就统一购买一种太阳能。“这就保证了一致性。”　　关于安装，开发商和建筑公司要把太阳能本体位置和管道位置统一预留好，保证位置的一致性和美观。“建房的同时，建设局和质监部门都要对其进行检验，如不合要求，就无法通过验收。”　　“而对于12层以上的住宅建筑，不具备安装太阳能的条件。不过我们鼓励高科技的研究与应用。”　　田处长表示，此规定只适用于日后建房的住宅楼，而对于已建好、且没有统一安装设计太阳能热水系统的物业小区，业主想装太阳能热水器，仍必须与物管协商才行。&“我市现在的高档住宅大部分还都是2008年以前建房的，所以想装太阳能的业主和开发商以及物业出现矛盾也很正常。”　　现状　　新规执行，业主叫好　　惠民花园属于我市新城区建设中的拆迁安置小区，2008年开始上房，属于大龙湖办事处。每个单元有6层楼。其楼顶太阳能就是统一安装的，不仅起到节能的效果而且十分美观，业主反映良好。　　办事处张主任表示，正准备把惠民花园的典范向其他小区推广。“当时开发商在建房时预留了太阳能本体和管道位置，然后对太阳能安装公司进行招标，广泛采纳居民意见，最后确定安装价格在3000元左右的太阳能。”　　由于一种新技术的应用，位于欣欣路的东南郡备受市民关注。该项目突破性地大面积采用了太阳能集热系统，其核心技术——集热器与水箱分开，集热器与阳台的建筑构件相连，融为一体，成为建筑体的一个有机组成部分，彻底改变了传统的屋面设置方式。改变了业界对小高层住宅应用太阳能集热系统的观望态度，使得小区的居住更加节能环保。　　问题　　管理和维护责任尚待细化　　“统一安装太阳能后，一旦出问题该找谁？”建设厅文件中规定：“建设单位应按国家规定与物业服务企业做好太阳能热水系统涉及共用部位、共用设施设备的移交和承接验收工作。物业应依照服务合同约定，做好日常管理与维护，制止擅自改装、移动、损坏太阳能热水系统的行为。”有关人士指出，太阳能热水系统运行中发生的问题牵扯到开发商、物业、太阳能设备制造商三方的利益，因此这个责任最终如何确定还有待进一步细化。
版权声明：
徐州报业传媒集团旗下媒体徐州日报、彭城晚报、都市晨报、中国徐州网所发表之文章与图片，受《中华人民共和国著作权法》的保护，未经书面许可不得转载。
部分网站的侵权行为，如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等，徐州报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。
字体： 放大 默认 缩小
　[] [] [] []
　-　　-　　-　　-　　-　
中国徐州网 版权所有 Copyright
联系电话:086-7
　ICP苏B2- 苏新网备2006024号
合作伙伴：总积分:1598
我们是多层的房子，最高是6、7层的跃层
现在想装太阳能，但是物业居然说，装太阳能是违法的！***
现在新的物业法是鼓励安装太阳能的
请大家能不能帮忙找到新物业法关于太阳能的章节啊？
总积分:1598
国家的政策，难道物业可以违反么？
还有理没有啊！！
__________________
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:11550
MS国家没哪条法律规定房顶装太阳能就是违法，如果是，那全中国14亿人口有很多人违法，岂不是全关进牢房了？！！！我想物业的规定是为了小区面貌及景观的整体统一。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:27722
业主领取新房钥匙时,会和物业签定合同,如果物业合同没有明确规定不可以安装太阳能,那你就有机会,反之,就不可以.
总积分:1598
多谢LS支招
__________________
总积分:1052
楼主所在小区有没有业主委员会啊，有的话多数可以召开业主大会，多数业主同意的话安装就没问题了。
总积分:16266
违法？ 顶多是违反规定，违反领钥匙时候签署的合约吧。
装修基本结束,东西基本购齐,预算远远超出,入住遥遥无期
总积分:7333
我感觉以前没有物业的小区就满好的
总积分:7333
现在的物业比野猪牛
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握}