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江城户口九大好处 2014年外地人如何在武汉买房落户
-& 17:04:26 来源：房掌柜采编中心 姜华
[摘要]林先生是山东人，户口在山东老家，在武昌四美塘的铁四院工作了三年，收入不错，之前一直没有确定在武汉长住，最近，林先生与同在铁四院工作的一个姑娘开始交往，于是林先生萌发了在武汉落地生根的想法。 林先生 ......
　　林先生是山东人，户口在山东老家，在武昌四美塘的铁四院工作了三年，收入不错，之前一直没有确定在武汉长住，最近，林先生与同在铁四院工作的一个姑娘开始交往，于是林先生萌发了在武汉落地生根的想法。
　　林先生的女朋友是仙桃人，她建议林先生落武汉户口。但是林先生想转户口很麻烦，设计院的工作又非常繁忙，还是别折腾的好。但是单位的老同事却跟林先生说，其实落户本地户口还是有颇多好处的，而且像林先生这样的通过买房落户最为简单。
　　这里房掌柜为林先生打探一番，究竟落户武汉有何好处?林先生具有买房资格吗?林先生又如何通过买房落户?
　　究竟落户武汉有何好处?
　　据房掌柜了解，落户武汉将会有计生、入户、教育等多方面的优势：
　　1. 计生：小孩出生前的准生证，如非武汉户口，要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，如在武汉生活的人没有武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。
　　2. 住房：在限购政策下，拥有武汉户籍的人最多可在该市购买2套商品住宅。非武汉户籍者，如能够提供武汉市两年纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住宅。
　　3. 结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。
　　4. 入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩(16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁)，其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。
　　5. 教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交钱给学校外，还要另交一笔外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省市区三个级别的高中，分别要交4万、3万、1万的借读费，同时学费照交。
　　6. 劳动与社会保障：持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。武汉户籍的灵活就业人员，可参加医疗、养老保险，缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。
　　7. 小额担保贷款：武汉户籍创业可随时申请，但外地户籍须持武汉居住证满3年才能申办。
　　8. 出入境：只有暂住满半年的人士才可申请港澳游。申请出境护照必须有武汉户口。
　　9. 公安：补办身份证等手续，外地户籍者需回原籍办理。而申办老年证、低保，均需武汉户籍。
　　林先生具有买房资格吗?
　　需要林先生注意的是：武汉市新限购令规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。同时，集体户口享受武汉户籍居民的待遇。
　　武汉市限购令的规定可以这样简单解读，只有或者没有一套住房的本市居民还可以买一套住房，没有住房的外地居民能够提两年以上供纳税证明和社保证明的也可以买一套住房。其他的情况都不准许购买住房。
　　林先生属于非本市户籍居民，在铁四院工作三年，并且可以提供2年本市纳税证明或社会保险缴纳证明，因此林先生是具有买房资格的。
　　如何通过买房落户?
　　2012年10月，武汉市公安局户政处发布了&武汉市购房入户新政&发布细则。细则中，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题均进行了明确。
　　l 10个中心城区，购房面积100平方米(含)以上和总价超过50万元(含);
　　l 远城区，购房面积90平方米(含)以上和总价超过30万元(含);
　　l 2008年10 月31日前按老办法落户，日后按新办法落户;
　　l 购买二手房不能办理入户。
　　细则表明：
　　1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房建筑面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　2、中心城区农业户籍人员，购买住房建筑面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理&农转非&。
　　3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房建筑面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　4、远城区农业户口人员在远城区购买住房建筑面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。
　　房掌柜备忘：武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、~口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园适用中心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
　　因此对于林先生来说，想通过买房落户，必须是购买新房，同时，如果在江岸区、江汉区、~口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区以及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园购房，需要购买100或者100平米以上的住房同时总价要超过50万，以武汉目前的房价而言，50万的总价要求难度不大，因为100平米以上面积则意味着一般要付出70万以上的总价。如果在东西湖区(常青花园除外)、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区购房，要求相对较低，面积90平米以上，总价30万以上即可，目前东西湖区、黄陂区、江夏区这样的房源较多，相对选择余地较大。
　　购买房源推荐
　　林先生在武昌四美塘工作，收入不低，居住以就近原则而言，徐东片区、沙湖片区、中北路片区、东湖片区都是较好的选择。从投资的角度来看，购买内环、二环的湖景房、江景房保值升值空间较大。
　　因此房掌柜建议：林先生可以考虑保利城、融侨城、华润置地橡树湾、绿地国际金融城、福星惠誉水岸国际、奥山世纪城、华侨城纯水岸等等知名开发商开发的楼盘。
　　欢迎加入房掌柜购房QQ群：、，关注房掌柜微信：fzg360wh，共同探讨买房问题。
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房掌柜官方微信武汉东湖高新这里有对口好学校
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何为红？首先须要肤白貌美，比如锥子脸大眼睛，还要有特别的才艺，比如智慧女神PaPi酱,逗比男神亮爸爸，还有毒舌评委金姐姐等等，当然最重要的还要有一批死忠粉，对于他们的女神男神崇拜、拥护。这些红只要有任何风吹草动，必定会在络上引起强大的关注与热议。现如今红当道，就算是明星大咖也努力跻身红大军。当然让人眼前一亮的是也要来凑凑热闹，这不首届地产红节就风风火火的来了，各个也是摩拳擦掌，誓要使出浑身解数，比比到底哪家才是出类拔萃的红楼盘。究竟哪些楼盘才能当选为武汉红楼盘呢？当然，除了楼盘硬件条件必强之外，附加条件也要让楼盘望尘莫及、自叹不如，据权威机构的调查，大多数购房者除了看重楼盘自身外，更看重教育地产，这就不难看出武汉民众对于教育的重视程度了。所以这次首届地产红节就为购房者盘点武汉那些硬件条件硬，软件条件也强的红楼盘。教育地产貌似看起来假大空，但实则与我们的生活息息，不管有伢没伢的家庭在买房的时候都会注重这个楼盘周围有没有学校，有没有好学校，有没有市重点、省重点，乃至全国的重点，所以这也让很多教育楼盘成为香饽饽，那些对口好学校的楼盘一涨再涨，一房难求，多少购房者巴巴等着这些楼盘，一旦开盘蜂拥来抢。这些楼盘自然而然成为了无可非议的红楼盘，地位也不可撼动。东湖高新区是刚需的集中聚集地，此区域汇集各大高校、主要以广电为主的产业，区域人口密集，高校人才和高新精英集中，成为购房的主力军。此类购房人群的特点是文化程度高，重视教育，所以对于置业的教育配套要求也较之区域更高，无奈此区域学校少，好学校更是少之又少，所以对口学校的楼盘就成为了置业的指向标，那些对口重点学校的楼盘更是此区域人群竞相购买的主要选择。今天小编就为大家盘点一下东湖高新区域教育红楼盘。现在东湖高新区有从一小到九小，一共八所公立小学（光谷七小更名为光谷三小北校区），暂时还没有省级示范学校，2014年的公示信息显示，目前唯一的市级示范学校就是光谷一小。光谷二小虽然不是示范小学，但其教学质量也还不错，毕竟也是华师附小创办的。&&光谷第三小学分为南校区和北校区招生范围：光谷三小（南校区）：光谷大道以东，高新五路以南的高新区服务范围。流芳居委会、村、同兴村、邬家山村、汪田村、牌楼舒村、大谭村、大舒村、九夫村、宗黄村。(不含藏龙岛开发区内的长咀村、头村及楼盘小区。)光谷三小（北校区）：光谷大道以东，沿武黄高速以南，光谷三路以西，高新五路以北（不含，，，）。，泉岗村和杨店村。目前还没有划片对口学校，需要等到七八月份教育局划片对口学校才能知道。光谷七小改成光谷三小北校区，所以这两个学校合为一个学校。除了光谷三小北校区，旭辉御府还距离光谷二地分校很近，但是现在已明确不对口。（具体以教育局划片为准）&小编点评楼盘：1、旭辉御府紧邻光谷第七小学和第三小学，学校丰富，周边大型超市也很多，比如联合一百和中百超市，生活配套和教育配套都比较的成熟，周边产业园也较多，对于很多上班族来说居住与工作都较为方便；2、2号线的线也相距不远，一旦地铁开通之后价值就会完全显现出来；3、到达核心商圈有一定的距离，周边没有繁华商圈，消遣娱乐资源有限。
旭辉御府基本信息
均价12000元/平方米
东湖高新区光谷南
预计日5、6、7、8、9号楼
武汉旭程置业有限
三居室(88.00㎡)四居室(126.00㎡)三居室(82.00㎡)
报名即享独家优惠手机报名请戳此处九峰小学谭庙分校九峰小学共有分校区四个，分别是谭庙、马驿、新跃、九峰四校。谭庙是其中之一，谭庙小学周边都是新建小区，所以划片不明确。目前优+国际青年互动特区还未交房，对口学校尚不明朗，在小区旁边有块教育用地，目前还未动工。小区距离武汉外校光谷分校不远，虽然不对口但是如果借读还是较为方便的。&（具体以教育局划片为准）&小编点评楼盘：1、小区带有健身会所游泳池 比较高端，商业配套沿着高新二路和大吕路的7千方社区底商；2、依托东湖管委会及光谷生物城、未来科技城，高新人才较多，附近未来有三大医院，医疗配套齐全；3、无公交直达项目，乘坐公交需到光谷三路步行约要1.5公里，目前出行艰难。&
优+国际青年互动特区基本信息
均价8500元/平方米
东湖高新区光谷北
预计日二期交房
武汉当代北辰置业有限
三居室(100.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(110.00㎡)
光谷第五小学接收范围：南湖、光谷足球俱乐部以东，南湖大道以南，民族大道以西，沿武大铁路南环线以南，沿关山大道以西，沿三环线以北，沿民族大道以西，及汤逊湖以北的玉龙岛、一片；、光谷社的进城务工随迁子女。目前项目尚未交房，但是从划片来看，对口光谷五小可能性很大，不过五小周边的社区多，已形成生源多学校规模小的窘状，不过项目西侧规划有一所小学（可能是光谷五小分校），附近规划有一所汤逊湖小学单目前都没有动工。（具体以教育局划片为准）&&小编点评楼盘：1、周边楼盘多为成熟楼盘，而且和大社区离的不远，锦绣龙城生活和商业配套相当成熟；2、自带1.4万方临街商业，打造光谷波士顿风情街，商业街的入驻商家现在暂未确定，但是目前据说会引进TODAY超市，24小时全天候营业；另外也会引进特色餐饮、生鲜超市、健身会所、艺术培训等丰富业态；3、北侧三环线及高压线，担心噪音和辐射。&
天祥尚府基本信息
均价9500元/平方米
东湖高新区光谷南
预计日7、9号楼交房
武汉天晖房地产开发有限
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武汉市光谷第五小学接收范围：南湖、光谷足球俱乐部以东，南湖大道以南，民族大道以西，沿武大铁路南环线以南，沿关山大道以西，沿三环线以北，沿民族大道以西，及汤逊湖以北的玉龙岛、清风别墅一片；汤逊湖社区、光谷麒麟社的进城务工随迁子女。目前项目尚未交房，但是从划片来看，天祥尚府对口光谷五小可能性很大，不过五小周边的社区多，已形成生源多学校规模小的窘状，不过项目西侧规划有一所小学（可能是光谷五小分校），玉龙岛花园附近规划有一所汤逊湖小学单目前都没有动工。（具体以教育局划片为准）&&小编点评楼盘：1、与实行分区管理，博墅有出入口，与区进行有效分割；2、自带1.4万方临街商业，打造光谷波士顿风情街，商业街的入驻商家现在暂未确定，但是目前据说会引进TODAY超市，24小时全天候营业；另外也会引进特色餐饮、生鲜超市、健身会所、艺术培训等丰富业态；3、周边有待建项目的规划，后期有噪音困扰。&
均价22000元/平方米
东湖高新区光谷南
预计2016年年底18-28号楼交房
武汉天晖房地产开发有限
四居室(165.00㎡)四居室(165.00㎡)四居室(165.00㎡)
武汉市光谷第六小学接收范围：民族大道以东，纺织路以南，关山大道以西，武大南环线以北；关山大道以东，凌家山北路以南，光谷大道以西，三环线以北；三环线以南，大学园路以西，华师园路以北，民族大道以东。（不含汤逊湖社区、光谷麒麟社的进城务工随迁子女）。目前坐标城已经多数交房，对口学校是光谷六小。（具体以教育局划片为准）&&小编点评楼盘：1、项目旁紧邻约8.5万方光谷天地，已有沃尔玛、华谊兄弟电影、屈臣氏、星巴克等众多大牌商业；2、自身居住舒适，小区环境优美，0.67低的1.2万方苏式园林；3、周边繁华，车辆拥挤，出行较堵。&
均价25000元/平方米
东湖高新区光谷北
日一期已交房
湖北长城建设实业有限
区豹澥镇潜力小学、区马驿小学、豹澥小学还未交房，对口哪所学校尚不明确，不过三所小学如果按照就近原则的话总会有学校可以对口，所以不用担心选择这里无学校可上。&（具体以教育局划片为准）&小编点评楼盘：1、项目距离地铁11号线光谷7路站大约1公里；距电车T2线珊瑚北路站大约500米。周边依托东湖高新管委会、未来科技城、武等大型市政工程，未来前景可观，在建有三大三甲医院：中医院、省妇幼、光谷同济医院，南面紧临光谷科技（俗称）；2、自身产品洋房户型多，性价比高 ，洋房产品和高层产品同售，选择多，有优势；3、缺点也很明显，是光谷东距离光谷核心最远的一个楼盘，交通暂时很不方便，项目北面是九峰山而且周边空地太多，不确定因素太多。
北大资源山水年华基本信息
东湖高新区光谷北
预计2017年年底二期入住
北大资源集团
三居室(88.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(98.00㎡)
九峰小学谭庙分校九峰小学共有分校区四个，分别是谭庙、马驿、新跃、九峰四校。谭庙是其中之一，谭庙小学周边都是新建小区，所以划片不明确。目前对口九峰小学谭庙分校光谷中心城一小（2018年9月可入学）此学校已被划入东湖高新区重点小学，需要等待2年才能上学。目前在建的武汉外国语学校（光谷校区）紧邻项目，虽然不是对口学校但是如果就读的话上学也较为方便。（具体以教育局划片为准）&小编点评楼盘：1、项目依托东湖高新管委会、未来科技城、武等大型市政工程，未来前景可观。地铁11号线光谷6路站离项目较近，目前已开建，周边有三大三甲医院：中医院、省妇幼、光谷同济医院。南面紧临光谷外国语学校，现已开工，需要说明的是外国语学校虽与朗诗里程项目相距不到百米，但是并非其对口学校，友不要误读。尽管如此，外国语学校对朗诗里程在带动人气、促进生活配套完善方面有重大意义。2、户型送的面积大，性价比高。与周边楼盘相比，估价更低，有优势。3、项目位于光谷东，对于这一片区我们总在说这里未来升值潜力大，但是从另一方面也可以发现，这一片区现阶段发展不足。作为新区，存在着周边配套不完善，公共交通欠缺等问题。周边2公里内无成形的大型商业，仅在高农科技园内有少量生活配套，迷你商业街。内部拥有小型超市及店铺。&
朗诗里程基本信息
东湖高新区光谷北
预计2017年年底六期交房
武汉朗华置业有限
三居室(88.00㎡)三居室(95.00㎡)四居室(130.00㎡)
光谷第四中学接收范围：关山大道以东，喻家湖以南，华中科技大学东校区佳园路以西，高新大道沿雄楚大街以北；的一年级新生可入学东湖高新区与洪山区共建的旭光学校。&华中科技大学附属小学只招收华科教职工子女，校外子女需要借读，但是有一定名额。现在还未交房，对口学校还没有出来，不过就划片来看对口光谷四小可能性很大。&（具体以教育局划片为准）&小编点评楼盘：1、汇博苑占据光谷核心地段，价格高；南面拥有便利的交通环境，北面被华科所包围，而正北面则是喻家湖，再往北则是喻家山。正因为南面交通发达，北面高校山水环绕，所以说这里闹中取静也是名符其实。周边高校环绕，文化气息浓厚，有华中科技大学和中国地质大学在附近，而且森林公园也在旁边，环境好；2、便利的交通，也会带来相应的人流量，在未来可能会破坏这里的清静；3、小区自身并不大，主要依托周围的配套。&
汇博苑基本信息
均价16000元/平方米
东湖高新区光谷北
预计日1-3号楼入住
武汉联峰房地产开发有限
四居室(337.00㎡)四居室(168.00㎡)二居室(89.00㎡)
武汉市光谷第一小学招生范围： 光谷一小（东校区）：关山大道以东，雄楚大道以南，光谷大道以西，凌家山北路以北;（雄楚大道以北、关山大道以西的智慧城、等小区的学生入学东湖高新区与洪山区共建的旭光学校）光谷一小（西校区）：民族大道以东，雄楚大道以南，关山大道以西，纺织路以北；中南民族大学正式教工子女。对口光谷一小（具体以教育局划片为准）小编点评楼盘：1、保利时代占地130万，住宅开发包括17栋33层左右的高层，项目自带、10万方私人景观、1000平无边际泳池，采用ART-DECO风格，商业体包括高端商业、商务办公、高尚住区、精品。项目自带大型商业体规划，包括、商业与精品公寓。在关山大道，还拥有商业体规划、规划，而且五期也会延长至关山大道，由此可见此片区的潜力。而且保利时代在关山大道所有项目中体量最大，户型最全，两房、三房、四房皆有。其优势可见一斑。2、位于关山大道边，项目离现有成熟商圈：光谷天地、光谷步行街皆不远，步行15分钟左右即可到达。而且项目西边为关山生鲜批发市场，可满足日常生活所需。根据2013年教育片区规划，保利时代对口的光谷一小相距仅1公里左右。3、从居住舒适度来讲，保利时代项目皆为33、34层的超高层，相对来说，小区显得高层林立，较为压抑。&
保利时代基本信息
东湖高新区光谷北
预计2016年12月底G5交房
武汉谷房地产开发有限
一居室(43.00㎡)一居室(55.00㎡)四居室(129.00㎡)
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