惠州中州中央公园停车方便吗，有多少个停车位？-房产建筑
惠州中州中央公园停车方便吗，有多少个停车位？
来源：网络
发布时间： 17:07
项目是由惠州市昊恒房地产开发有限公司建设开发的。中州中央公园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。
该项目总建面300万平米的城市综合体、占地面积100多万平方米。产权年限为70年，总户数为2974户。停车位有22500个。
该项目拥有54万平米的CRD商圈，中洲·中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等，将成为惠州全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的一生之城。
附近配套齐全，孩子教育方面上有：东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学、北师大附中和惠州大学等教育配套。医疗方面上有：惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套。娱乐休闲方面上有：金山湖公园（小鸟天堂、亲水卵石滩、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、临水休闲走廊、湖滨舞台、皮划艇）休闲娱乐配套。购物上有：沃尔玛、天虹、人人乐、海雅、吉之岛等大型商超。项目内有：国际五星级酒店，国际大型shopping mall，5A写字楼及多所幼儿园和小学，为业主居住、购物、办公、教育、休闲娱乐提供一站式服务。另外还设有5个白金级会所，其中首批设计的央筑会所1800平米，湾上会所6000平米。提供有雪茄品藏、红酒收藏、健身、美容、棋牌等服务，将成为业主家庭聚会、商务洽谈等社交活动提供优质的服务场所。附近交通便捷，公车上：乘坐K1,K2,L1,7,12,15,28,34,39,41,202路到河南岸汽车站下车步行10分钟即可到达本项目。
为了进一步了解该项目楼盘的情况我们找了来自东莞的黄先生进行了解。黄先生跟我们说，这两年的股市很不景气，玩了好几年股票的他，也不得不考虑转战别的投资。这两年刚好深圳楼市特别旺，和投资地产的朋友聊了很多，觉得是个不错的时机，就慢慢开始转到楼市。一开始便是投资小户型公寓，因为小户型公寓的总价低，资金周转比较灵活，而且还不限购不限贷，在惠州这个限购的城市来说十分有优势。而事实证明他这事真的做对了！之后闲钱比较多的时候，有试过比较大的写字楼，但是不是很尽如人意，因为本来写字楼市场就比较饱和了，而且转手比较难，忧愁了很长一段时间，所以还是觉得小户型公寓好！就像现在他最为关注的惠州中州中央公园项目一样，当问到买了多少套公寓时，黄先生笑笑称不多，几间而已，反正看清自己想要的，早下手早安心，不喜欢太犹豫，怕错过就没了。
中洲中央公园在售37/39/41栋，户型建筑面积86-175平米，价格元/平米，优惠为2万抵10万。惠州惠城区中洲中央公园 - 发一发信息网
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(惠州中洲中央公园)
17899人关注本项目
参考均价： 9000元/㎡
地&&&&&&&&址： 惠城区金山湖片区金山大道与三环南路交汇处
开&&发&&商： 惠州州市昊恒房地产开发有限公司 （投资商：中洲集团）
主力户型：
项目特色：近公园 山水景观 大型社区 品质写字楼 容积率低
售楼电话：400-800-
中洲中央公园港惠新天地沃尔玛一层展场10月1日倾城绽放。中洲中央公园由中洲集团投资建设工程现正紧张建设中，首批单位有高赠送高层、创新平墅等产品，具体推出时间待定。中洲o中央公园座落于美丽的金山岛，拥有金山湖公园、金山湖水域、西枝江三重自然景观。这里是惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，依托得天独厚的地理和资源优势，一座将与CBD分庭抗衡的CRD（中央休闲区）大城正在崛起。总建300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈，中洲o中央公园以恢宏的气势雄居惠州城央大盘之首，产品囊括高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等，将成为惠州首个全业态、全配套，宜居、宜业、宜游的一生之城。
交通情况项目道路交通连接江北CBD和南部新城的城市主轴——金山大道和作为深圳、东莞到访惠州首条城市主干道——三环南路在本项目交汇，交通便捷，十分钟车程内可到达城区任一片区。周边区域到达本项目的线路惠州至项目江北至项目：惠州大道——东平隧道——金山大桥——本项目东平至项目：东湖西路——金山大桥——本项目麦地、河南岸至项目：演达大道——三环南路——本项目淡水至项目：惠南大道——体育南路——金山大桥——本项目惠南大道——三环南路——金山大桥——本项目深圳至项目：深圳-惠盐高速-白云前收费站-三环南路-本项目
配套设施本项目规划配套有国际五星级酒店，国际大型shopping&mall，5A写字楼，多所幼儿园和小学，作为惠州城市级商业中心，为业主居住、购物、办公、教育、娱乐提供一站式服务。另外还设有5个白金级会所，其中首批设计的央筑会所1800平米，湾上会所6000平米。提供有雪茄品藏、红酒收藏、健身、美容、棋牌等服务，将成为业主家庭聚会、商务洽谈等社交活动提供优质的服务场所。项目周边的医疗配套有惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套，另有5个社区健康服务中心。项目周边的教育配套本项目规划有3所省级重点小学、5所国际双语幼儿园。片区内还有东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学、北师大附中和惠州大学等教育配套。项目周边的配套沃尔玛、天虹、人人乐、海雅、吉之岛等大型商超&；金山湖公园（小鸟天堂、亲水卵石滩、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、临水休闲走廊、湖滨舞台、皮划艇）休闲娱乐配套
项目名称：惠州中洲中央公园
物业类型：住宅,别墅,写字楼
物业公司：中洲物业
物&&业&&费：1.80元/平方米·月
开盘时间：待定
入伙时间：待定
占地面积：㎡
建筑面积：㎡
容&&积&&率：2.30
绿&&化&&率：31.40
总&&房&&源：2974套
车&&位&&数：22500
车&&位&&比：待定
在售房源：2974套
相关网站：待定
预&&售&&证：
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方直东岸到底有没有小学！
发表于 08-27 21:48
方直东岸到底有没有小学！不要跟我说湖山小学，不要跟我说快动工了，那是星耀那边的，幼儿园都叫星耀幼儿园，东岸的孩子怎么办？
发表于 08-27 22:10
学位划分投诉变成了业主撕逼&&&&继前不久的中信凯旋城小学事件后，随着秋季入学日期的临近，金山湖片区小学学位进入揪心环节。昨天，中信凯旋城业主再次向开发商喊话，要求兑现建校承诺。&&&&与此同时，金山湖另一个著名楼盘中洲中央公园捐建的小学还没开始招生也惹上了麻烦。有意思的是，虽然这麻烦仍然跟小学学位有关，但却呈现出中洲业主与其它小区业主两大阵营互争学位的撕逼现象，各有道理，针锋相对。&&&&事情起因于5月28日，网友凌凌云在惠州西子湖畔论坛发贴《金山岛公立中洲实验小学，赤裸裸的公立学校私立化？》，贴子至6月12日早上，已经盖楼78层，跟贴1556，阅读量68422，西子圈及西子微信公众号同样反应热烈。但是，奇怪的一幕出现了，有关部门一直没有在西子上进行回应，讨论贴在第二天就已经分成了截然不同意见的两大阵营，互相撕逼。&&&&凌凌云称，金山岛目前有两所公立学校，一所是办学规模为每年级2个班的湖山村湖山小学，一所是办学规模为每年级6个班合计36个班的中洲实验小学。根据惠城区教育局公布的2016年学区划分方案，中洲实验小学仅仅只对中洲中央公园小区招生，就连中洲实验小学对面仅距离约100米的浩盛嘉泽园小区也被生生的排除在该学区之外！从安居客查到的中洲中央公园的户数为2974户；而金山岛上的星耀国际、方直东岸、天玺湾以及浩盛嘉泽园等四个新建楼盘约9000户业主的学区被划在湖山小学。9000户 原湖山村居民VS中洲2974户居民，2个班级VS6个班级，是不是反差非常强烈啊？&&&&凌凌云说，业主们多次与惠城区教育局沟通，但教育局表示这个学区规划是合理的，规划学区要考虑可持续发展和稳定性。凌凌云说，2974户居民的入读需求需要稳定，需要可持续性发展的保障，约9000户新楼盘居民 湖山村原居民就活该去挤湖山小学！湖山小学的2个班的办学规模不够可以扩班，中洲实验小学6个班的办学规模不够生源可以少开班，其它楼盘想读没门！ 同样是开发商配套建设的德威学校、26小等公立学校，周边楼盘业主小孩都可以入读，就你公立中洲小学不能对其它小区招生？&&&&5月30日，惠城区教育局局长信箱回复称，市区学校学区的划定只能做到相对就近，方直东岸属湖山小学学区范围，目前湖山小学办学规模可以满足该小区学区内户籍生的入学需求，另外如果方直东岸小区孩子到中洲实验小学就读，须经过金山大道，存在很大的安全隐患；中洲中央公园小区开发商配套建了小学，以满足该区域适龄儿童的入学需求，随着入住率的提高，未来几年中洲实验小学学区内的适龄儿童人口将迅速增长，现有招生规模仅能满足目前划定的学区的入学需求，因此，目前不宜扩大学区范围。&&&&金山湖片区新开发了十多个楼盘，是惠州近期房地产开发最旺的南部新城，但由于这里原来是一片由西枝江老河道截流而成的蓄洪区，各种城市基础设施缺乏。记者在惠城区教育局关于2016年惠城区市区中心区小学学区示意图中，看到涉及这片范围的三张学区分布图，其中的着色显示明确中洲实验小学只限其小区范围，而划分说明中也提到学区划分依据是：依据学校布点、学校办学规模、人口分布密度、学区生源、街道走向等因素划定。中洲实验小学：三环南路接金山大道接横一路至金山湖，以上路线所包围的区域。湖山小学：湖山村辖区，金山湖公园二期与三环南路接金山大道所包围的区域。&&&&据悉，中洲实验小学是由中洲公园开发商捐建小学，建成后交由惠城区教育局按公立学校管理。在惠城区“十三五”规划重大项目（教育类别）中，提到在金山湖片区将新建珑湖湾、凯旋城、方直星耀国际、中洲实验小学及金湖山初中等5所中小学校，从公布的情况看，均为公立学校，即政府投资建设，但中洲实验小学明确是由开发商捐建移交，将于2016年秋季开学启用，其它均还没有建。目前，可以看到中洲实验小学还在建设中，外围标着的是公立小学，正力争在9月1日前交付使用。据悉，开发商建这所学校共花费了3500万元。而湖山小学确实是一所老旧的农村小学，校园挺宽，但外部环境不太好。&&&&一些网友最不能接受的是，从学区划分图上都可以看出中洲小学和湖山小区的划分范围的大小太明显，一个小区不到3000户业主，而且入住不到百分之一，却能享受到一个能开36个班的公立学校。而且宁愿空着也不能给周边的小孩入学。因此，网友质疑把公立小学限定为只招收一个小区儿童入学的合法性合理性。&&&&当然，也有网友指出，包括星耀国际，现在入住率不高，所以暂时安排到湖山小学入学，以后按计划建小学也是可以理解的，但也同时可以暂时安排到中洲实验小学啊。因为地理位置上，星耀国际距离中洲实验小学只有一路之隔，且有地下通道可以通过，离湖山村小学直线距离约有4公里之远。另外，湖山小学一直是供湖山村原住民的村办小学，设施落后，外观破败，交通不便。现在放着优质的新建学校教育资源不用，而让星耀居民每天就为小孩的上学放学担忧，显然是不合理的。&&&&还有网友认为，中洲公司出资、政府出公共资源建的学校，是另一种形式的政府出资兴建，但最后实际上却变成了开发商借公立学校抬高房价获利的筹码。&&&&有意思的是，网友们刚开始讨论的都是这样的学区划分合理与否，但没多久就有中洲业主介入，认为中洲现在只是一期，马上开发二三期，如果将学位分给了其它小区的业主，到时中洲公园后来的业主们需要学位怎么办？业主们花了远高于其它小区的房价在中洲公园买房，图的就是这里有小学。一时中洲业主和非中洲业主各种互撕，不一而足。且看双方互撕的妙语：&&&&*中洲小学是谁出资兴建的？政府还是中洲公司？中州开发商不是慈善机构，出资兴建只是捐建，是政府拿部分公共资源换来的，这是另一种形式的政府出资兴建。开发商建了后，无偿交给教育局管理，也就是说，以后都属于国家的了，老师也是国家财政发的工资。用我们上交的税钱，独自养你们中洲的“私立”小学？&&&&*纪委、监察局等相关部门应该介入，不能让城区教育局如此任性，借着学区划片的旗号，公然搞个别国有房地产企业的后花园！&&&&*人家开发商肯定是投资建学校，以求楼盘卖房图个高价。楼盘都没卖完，效益没收回，假如你开发商肯吗？这个他肯定和教育局有个约定好，一个期限内为为区业主服务，可能若干年以后，才能够完全听教育局的，人之常情。&&&&*教育投入是一个政府最基本的责任，不应该转嫁或是和商业体捆绑。&&&&*中洲已经把学校的建设成本摊在房价里。那首先满足中洲中央公园业主孩子的教育需求也无可厚非，满足的情况下再考虑别的。&&&&&&*要上学，当初怎么不直接买中洲啊，说到底就是当初中洲承诺有小学，导致中洲房价高。&&&&*其实这个帖子最好的指向是政府教育规划问题，如果金山湖房子入住率高了，两个小学都不够，要规定超过多少户的楼盘都要兴建小学作为条件才行。&&&&*到时开学了去查查有无除中洲外的学生。否则必定有利益输送。&&&&*作为一个看客发表下看法：中州的性质确定是公立，要进行划片，现在问题出在这个片要多大的问题。如果小学只能满足中州的小区，那这个划片不存在问题。业主没住满不是影响划片的因素。换句话说如果现在没住满，让其它小区入读，到时候中州住满了，孩子转学过来，没学上，影响入学，换做你们那估计更接受不了。即便是把暂时剩余的学位拿出来让周边小区就读，那以后一旦中州需要满的学位，其它小区不能再就读了，那会不会有更多的人闹。再说如果让方值读，不让好盛读，人家也不乐意。换过来也有人不乐意。&&&&*问题在于今年解决与楼主存在一样问题的孩子，那明年周边各楼盘越来越多人住，中州规划一共三期，那这些业主怎么解决呢？是不是只需要解决今年自家的小孩读书问题就可以了？&&&&*看不惯一些土匪抢资源还抢得那么在理。&&&&*我感觉你好像把中洲实验小学当成你自己的房子了。什么叫抢资源了?你到现在还不明白&公立&的含义吗?别把什么都当成自己的,记住中洲实验小学它姓&公&,谁也不存在抢,每个适龄儿童都有权利去读&&&&*我已反复重复本帖的主题：质疑学区划分的合理性，并没有说要侵占中洲小区的优先就读权，我们承认并尊重中洲小区业主的这一权利，只是在满足中洲小区业主的就读需求后，有多余的学位释放给周边邻近的其它楼盘，（无论是嘉泽园，还是星耀或东岸）。我们需要的是一个合理的，兼顾各方诉求，体现教育公平的方案，而这个方案，一定有一个前提，那就是保障中洲业主的优先就读权。我们已经再三明确了这一点，难以理解为何贵区极少数的业主还是要转移话题，以抹黑相邻楼盘及业主为乐？俗话说的好，远亲不如近邻，作为邻居楼盘，我们需要的是和谐共处，而不是互相攻击，很遗憾少部分业主的言论，张嘴就是骂人而不是说理，只会令他所在的楼盘及邻居蒙羞。
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发表于 08-27 22:17
星耀都没小学，东岸的小学你还敢提？
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发表于 08-27 22:23
[维权]黑心方直！虚假宣传！欺诈业主！还我学位！还我血汗钱！132 0 1/1哦卖瓜啊 楼主 21:58　　亲爱的邻居们，还记得方直星耀国际开盘时的情景吗？人声鼎沸，此起彼伏，丝竹声浓，甚嚣全城……　　日，带着对方直这个惠州龙头企业的信任和憧憬，我和妻子在方直星耀国际开盘这一天早早来到星耀国际排队。结婚三年了，为了给当初不顾家反对家人毅然嫁给我的爱妻一个安定的小窝，给我可爱的宝宝一个良好的教育环境，我选择了方直星耀国际。只为宣传时说的“贺十一小规划落户方直星耀国际 方直集团倾力打造惠州首席教育名盘”。签合同时，我跟销售提出把十一小规划落户的内容写进合同，销售说商品房合同是房管局统一给出的模版，整个广东省都一样的。销售也信誓旦旦地说2015年10月方直就会动工建学校，现在已经把申请递交教育局，就等教育局申批下来动工了……思前想后，方直这么大企业，这点信誉应该还是是有的，于是怯怯地掏出了父母种地存下的一点养老钱和我的血汗钱，签字了。此后的日子就如同惠州的的哥一样：每天早晨一睁眼，就发现自己欠着银行200多元。　　买房后的我，也得意洋洋的沉浸在别人羡慕的眼光和那句“也也是有房一族”的赞扬中了。每次听到别人这么说我都还会得意地加上一句“我这个小区马上就会建省级名校——惠州十一小学分校了”　　我万万没有想到，今天，我会被卷入小区为抗争开发商涉嫌诈骗业主的维权之路。　　那年，我以身家性命担保下来的七八十万元，买了这套房子，可以说，我这辈子能赚的钱都花在这里了。唉，长话短说，就不提这方直集团的法人代表狗肉老板陈专给我的“国际豪宅”“首席教育名盘”了……　　2015年下半年，小区有几位业主先后去惠州市惠城区教育局咨询有关十一小的事，教育局给出的回复是：惠城区教育局里从未收到过方直申请承建十一小分校的申请，政府规划里也从未有过在该楼盘十一小分校的规划。2015年底我们一些业主代表先后找方直负责要求就十一小虚假宣传一事给个说法，去沟通协商学位等问题，甚至有的业主从广州、深圳、东莞、北京、上海赶来，目的只有一个就是想办法争取开发商承诺给我们业主的建学校等事宜，我们等来等去，也没有等到任何回复，给不了任何承诺，他的目的就是拖，拖大家业主的时间，耗大家的精力，我们几十位业主，顶着烈日连饭都吃不上，来方直争取属于大家的权益，方直一次次的冷漠，让我们心寒，但是这不能影响我们的动力，我们代表的即是大家，也是为了自己，其实这件事情已经很明了，方直开发商不给任何承诺，也不和我们好好沟通，玩的就是不要脸的勾当！！！方直集团一次次的忽悠、拖延、敷衍，给不了大家一个满意的答复！！开发商一次次的无耻拖延，敷衍，这是店大欺客无视所有方直星耀国际的业主们。我想问方直，你们对待自己的孩子也是这样吗？你们能眼看着自己的孩子因为没有学校上学而哭泣吗？　　我相信大家都不是冷血动物，希望全体业主团结起来，一起来争取属于自己的权益，让我们的孩子有学上，让她们远离社会的黑暗，让她们健康的成长！！！
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发表于 08-27 22:24
直星耀国际的小学规划涉嫌欺骗业主？惠州房地产网-房掌柜
15:33:41 来源： 游客·编号：116034·标题：方直星耀国际的小学规划涉嫌欺骗业主？·形式：·处理人/部门：----·提问者：游客·提问时间： 15:33:41·来自：正文：我和妻子在方直星耀国际买了一套房子，只为宣传时说的“贺十一小规划落户方直星耀国际 方直集团倾力打造惠州首席教育名盘”。 但在签合同时，合同上并没有写明小学规划一事。而销售也信誓旦旦地说2015年10月方直就会动工建学校，但至今仍未消息。有业主先后去惠州市惠城区教育局咨询有关十一小的事，教育局给出的回复是：惠城区教育局里从未收到过方直申请承建十一小分校的申请，政府规划里也从未有过在该楼盘十一小分校的规划。 现在我们想找方直负责要求就十一小虚假宣传一事给个说法，但一直没有等到任何回复。想问这样方直这样属于诈骗吗？
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发表于 08-27 22:27
方直东岸到底有没有小学啊！
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发表于 08-27 22:36
你买的时候应该知道是读湖山小学。我同事两年前买，她就知道。
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发表于 08-27 22:41
方直欺骗营销,说有十一小, 现在没有, 业主去维权还要被威胁,甚至被打.&& 流氓企业... 你们还要去买吗.
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发表于 08-27 22:42
金猪囡囡:你买的时候应该知道是读湖山小学。我同事两年前买，她就知道。农村小学，好惨啊！
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发表于 08-27 22:42
金猪囡囡:你买的时候应该知道是读湖山小学。我同事两年前买，她就知道。两年前买才6000一平啊
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发表于 08-27 22:51
晕。当初怎么不直接买中洲呢
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发表于 08-27 22:56
为学校买楼盘就要买那种看得到的学校，至于开发商承诺的学校千万不要当真。1、学校不是不建，已经在规划但没说几年后可以交楼入读（中信就是好例子）2、营销宣传有学校但仅仅只是参考，学校并未进行报备或者确认（方直就是好例子）所以，买房一定要看现成的学校；
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发表于 08-27 22:57
yiehsa:两年前买才6000一平啊是6000多，她还没生小孩，贪单价便宜。
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发表于 08-27 23:18
有图有真相，明天去把钱退了。j不想小孩去又偏远落后小学念书
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发表于 08-28 00:41
估计够呛，公立一般都是多个小气区分一个小学。不可能3个都各带一个吧
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发表于 09-02 15:13
东岸有的，星耀那边11小教育局已经批下来了，如果有需要买东岸的可以找我小陈，给您最大优惠
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发表于 09-02 20:40
中洲实验学校，湖山学校
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发表于 09-02 20:46
来自: 触屏版
chenzewudi：东岸有的，星耀那边11小教育局已经批下来了，如果有需要买东岸的可以找我小陈，给您最大优惠画个饼 等房卖完 学校还是没有的&& 哈哈
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